Co dělat v případě úniku střechy v MKD v roce 2018

Off-sezóna přináší mnoho nepříjemností obyvatelům vyšších patrech výškových budov. Jedním z nejčastějších problémů je střecha bytového domu. V důsledku toho se může zhoršit nejen strop a stěny bytu. Vážné sprchy mohou poškodit i nábytek. Občané často nemají tušení, kam se obrátit, když se na stropě objeví mokré skvrny kvůli poškození střechy. Snaží se vyřešit problém s vlastním úsilím, vynakládají vážné prostředky na opravu střechy domu. Odpovědnost za opravu škody spočívá v nástrojích.

Proč proudí střecha ve výškových budovách

Problém střešních netěsností v horním patře je velmi častý. To je však způsobeno následujícími problémy:

  • špatný materiál střechy;
  • střešní opotřebení z času na čas;
  • náhlé změny teploty;
  • porušení pravidel při stavbě střechy;
  • nesprávné čištění střechy sněhu a ledu, což má za následek praskliny;
  • mechanické poškození vlivem počasí nebo vyšší moci.

Prvním krokem v případě poškození je zjištění příčiny a případné vyřešení problému.

Kam jít

Mnoho neví, kam se obrátit, jestliže střecha proudí. Pokud se objeví mokré skvrny, skvrny na stropě a stěnách, měli byste se uchýlit k pomoci veřejných služeb. Současně je nutné volat dispečery obecního úřadu. Jejich povinností je vyřešit odvolání a předat ji specialistovi. Je povinen určit stupeň škody.

Někteří neopatrní zaměstnanci nechtějí přijmout žádosti nebo opatření k odstranění úniku. Očekávají lepší počasí nebo jiné okolnosti. Povinnost opravy střechy je však přidělena úřadu pro bydlení v Kodexu bydlení Ruské federace (článek 161).

Co dělat jako první

Obyvatelé v horních patrech jsou důležití, aby přesně pochopili, co dělat, když střecha proudí v bytové budově. Při zjištění poškození je důležité získat podporu sousedů. Je možné, že i jejich byty zaplavily. Obyvatelé se mohou spojit a podat kolektivní stížnost. Pokud kancelář pro bydlení odmítne podniknout kroky, může ji zastupitelstvo předat. Problém lze vyřešit také u soudu.

Fotofixace

Jedním z důležitých bodů při zjištění úniku střechy je fixace fotografií nebo videa. Je třeba, aby před příchodem zaměstnanců sídli kanceláře. Fotka bude důležitým důkazem poškození. Pokud zpráva o úniku střechy vypracovaná zaměstnancem rezidenční kanceláře neodpovídá skutečnosti, jedná se o pokus ukrýt závažnost škody, fotografie nájemce jí pomůže protestovat.

Předložení žádosti

Neschopnost kampaně opravit střechu nebo lhůty pro opravu škody by měla být popsána v prohlášení vedoucímu správcovské společnosti. Vzorová přihláška do úřadu pro bydlení o úniku střechy je k dispozici na internetových stránkách nebo je převzata od zaměstnanců kanceláře. Dokument by měl obsahovat následující informace:

  • informace o adresátovi a žadateli;
  • informace o vlastníkovi nemovitosti a její adrese;
  • datum a čas úniku;
  • údaje o úniku (kdy a kde byly zjištěny, stupeň poškození);
  • předběžné posouzení majetkových škod;
  • odkazy na právní předpisy;
  • přenos důkazní báze (fotografie a videozáznam);
  • požadavek na opravu škody;
  • datum a podpis žadatele.

Nárok na správcovskou společnost musí obsahovat pouze skutečnosti o škodě. Nepište emocionální fráze. Odborníci doporučují, aby do aplikace byly zahrnuty informace o včasné platbě účtů za služby.

Jaké kroky lze očekávat od veřejných zařízení

Odvolání k obytnému řízení zahrnuje včasnou opravu střechy. Odborník po úvodní prohlídce je povinen vypracovat příslušný zákon, který ukáže příčinu a rozsah škody.

V případě podání žádosti adresované vedoucímu trestního řádu je vytvořena komise, která by měla škody opravit. Odborníci nedoporučují, aby se dohodli na jednorázové opravě bydlení. K opravě poškození je třeba opravit střechu.

Doba odstranění střešních úniků správcovskou společností závisí na stupni poškození. Pokud se únik projevil na určitých místech, měl by být opraven do 24 hodin. Pokud je odtok zničen, oprava je dána 5 dnů. Víkendy a svátky nemohou způsobit zpoždění oprav.

Volný 24 hodinový advokát telefonicky:

Moskva doba +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (hovor je zdarma)

Odvolání k vyšším instancím

Neúspěch trestního zákona zajistit odstranění poškození střechy by měl být podán odvolání k vyšším orgánům. Nejlepší možností je obrátit se na pracovníky státního zastupitelství. Konečným případem hledání spravedlnosti v boji proti správcovské společnosti je soud.

Prokuratury

Žádost k trestnímu zákoníku pro státní zastupitelství podává vlastník obytného prostoru, který má střechu v bytě. Dokumentace je podána v době přijetí nebo doporučenou poštou. K žádosti jsou připojeny následující dokumenty:

  • občanský pas;
  • vlastnický titul k bytu;
  • balíček proti poškození (fotografie a videa).

Prokuratura je povinna zvážit stížnost a provést kontrolu nad skutečností, že správcovská společnost nespravedlivě plní své povinnosti. Odpověď na stížnost je písemně předána žadateli.

K soudu

Soudní žaloba umožňuje žadateli nejen opravit střechu, ale i obnovit materiální a morální škody u společnosti. Soud musí obsahovat zvláštní požadavky a důkazy o škodách a neplnění povinností trestního zákoníku. Žadatel by měl zadat údaje o trestním zákoníku, čas potřebný pro jejich pomoc a výsledek komunikace s veřejnými službami.

Co dělat, když střecha z vlnitých netěsností?

Pokud byla instalace profilovaného plechu prováděna v rozporu s touto technologií nebo jsou v konstrukci střechy jiné chyby, může dojít k úniku střešního krytu. A to se může stát nejen v podzimně-jarní sezóně, ale iv zimě. Pokud proudí střecha z vlnité lepenky, může být ve většině případů opravena, ale existují i ​​situace, kdy je potřeba vyměnit povlak.

Typy netěsností

Dokonce i na střeše profilovaného plechu, který je považován za poměrně odolný a spolehlivý, dojde k úniku. Především se majitelé domu snaží zjistit, proč proudí střecha, a pak se snaží odstranit důsledky a příčiny nehody. Chcete-li využít zkušenosti zkušených řemeslníků, je nutné pochopit typy úniků. Existuje několik z nich:

  • Docela často dochází k úniku střechy během nebo hned po silném srážení;
  • Někdy se netěsní během každého deště, ale pouze pravidelně;
  • Střecha začíná proudit na jaře během tavení sněhové pokrývky;
  • Překvapivě dochází k únikům v zimě.

Důvody

Pokud proudí střecha profilovaného plechu, důvody spočívají v typických chybách a vadách, které byly provedeny konstruktéry nebo montéry během konstrukce konstrukce nebo uspořádání střešního krytu. Můžete zobrazit následující chyby a nedostatky, které mohou vést k úniku:

  • Nesprávný úhel sklonu střechy;
  • Výška vlnění profisty byla vybrána nesprávně, a proto se silnými vítrnými vlivy vniká voda do kloubů;
  • Vzduchotěsnost byla přerušena nebo byly provedeny spojovací body střechy s vertikálními konstrukcemi stěn, kouřovodem a větracími otvory a místy na střešních zlomeninách;
  • Nepromokavý ochranný koberec byl poškozen;
  • Mechanické poškození povlaku, které se může vyskytnout při odstraňování sněhu a ledu;
  • Nesprávná instalace profilovaných plechů (netěsné spoje, nedostatečné překrytí plechů, použití samořezných šroubů bez těsnění);
  • Nízká kvalita stavebních materiálů;
  • Platnost vypršela.

Tok v zimě

Zdá se, že v zimě nejsou žádné důvody pro vznik netěsnosti, ale ve skutečnosti pečlivé studium střechy může odhalit příčiny takových úniků. Nejčastějším důvodem je nesprávné uspořádání teplotního režimu v podkroví nebo v podkroví.

Upozornění: pokud je v podkroví příliš horké, v zimě spodní vrstva sněhové pokrývky na střeše roztaví a voda může protékat přes netěsné spáry nebo oblasti s poškozenou hydroizolací.

To je důvod, proč se v zimě mohou cítit i tytéž problémy a nedostatky, které způsobují únik v létě. Jen zvládnout takové úniky v zimě je mnohem obtížnější. Hlavní rozdíl mezi zimními úniky a jarním podzimem je jejich intenzita (je o něco méně). Vedle samotných netěsností mohou majitelé v zimě způsobit velké nepříjemnosti kondenzátu, který vzniká v důsledku teplotního rozdílu.

Kontrola střechy

Než se rozhodnete, co dělat, abyste se vypořádali s netěsností, musíte zjistit její příčinu, a proto musíte střechu zkontrolovat. Chcete-li to provést, pečlivě zkontrolujte následující místa ve střeše:

  • Zkontroluje se těsnost všech rozhraní, a to ve spárách střechy s jinými konstrukcemi a mezi střešními pláty.
  • Musíte vizuálně zkontrolovat střechu za poškození povlaku, které se může objevit jako důsledek neopatrného čištění nebo povětrnostních katastrof.
  • Zkontrolujte všechny těsnicí podložky, jelikož se mohou přirozeně nosit.
  • Potřeba kontrolovat všechny oblasti střešního materiálu a hydroizolace koberce.

Pořadí kontroly střechy je následující:

  1. Prvním krokem je kontrola nátěru zvenčí.
  2. Pokud nedojde k žádnému zjevnému poškození, pokračujte ke zkoumání kloubů v oblastech vytváření netěsností. Je důležité určit místa s narušenou integritou.
  3. Poté pokračují ke kontrole hřebene střechy a míst sousedství střechy ke svislým konstrukcím a prvkům systému odstraňování kouře a větrání.
  4. Pokud jsou v podkroví střešní okna, měli byste obzvláště pečlivě prozkoumat povrch kolem nich.
  5. Dále studujeme údolí a místa konjugace dna svahů. Často se zde objevují problémy, které souvisejí s odtržením žlabů a vodou tekoucími pod záhyby a následným únikem do stěn místnosti.

Zjistěte skryté poškození

Někdy, i při pečlivé prohlídce střechy, vizuálně není možné zjistit problémy. V tomto případě se musíte pokusit zjistit místo, kde je hydroizolace porušena, na světlo. Chcete-li to provést, proveďte následující kroky:

  1. Při slunečném jasném počasí je nutné z půdního koberce zkontrolovat střešní vodotěsný koberec.
  2. Umístění izolace proti vodě lze určit také díky únikům vody na střešním systému, které lze snadno odhalit z podkroví. V těchto místech bude dřevo na krokve poněkud tmavší a někdy i poškozené.

Oprava střechy v létě

Nejsnazší způsob, jak opravit střechu v létě nebo mimo sezónu. Chcete-li to provést, musíte obnovit těsnění v těch místech, kde byly porušeny. Je snadné vyměnit opotřebované nebo poškozené oblasti střešního nebo vodotěsného koberce. V některých případech stačí dát na gumové podložky nové gumové podložky, protože jsou vyrobeny z takového materiálu, který se postupně stává křehkým, se zhroutí a umožňuje to, aby tavenina a dešťová voda prošly.

Pokud příčina úniku spočívá v poškození profilovaného plechu, můžete problém vyřešit jedním z následujících způsobů:

  1. Úplně můžete vyměnit profesionální list, který byl poškozen nebo opotřebovaný. Tato metoda je vhodná, pokud je oblast poškození významná.
  2. Můžete dočasně utěsnit malou závadu v povlaku. Pro tento účel je vhodný silikon. Tato technika je vhodná, pokud v blízké budoucnosti plánujete provést zásadní úpravu střechy.
  3. Pokud jsou vady středně velké, mohou být vyfukovány pomocí pěny a její povrch může být po ztuhnutí vyrovnán pomocí běžného nože. Potom je bod řezu na pěně rozmazaný vodou ředitelnou barvou.

Bojové úniky v zimě

V zimě můžete únik opravit jen dočasně, protože v této sezoně nebude možné pečlivě zkontrolovat a opravovat střešní krytinu samotnou. Vše, co lze v zimě udělat, je zkontrolovat střechu z podkroví, identifikovat netěsnosti a pokusit se je izolovat. To lze provést pomocí speciálních tmelů a tmelů. Tyto úseky úniků jsou jen škrábance.

Pokud dojde k úniku kvůli porušení teploty, může se také v zimě bojovat. Obvykle se kondenzát shromažďuje v domácnostech s horním vedením topného systému. Nedostatečná teplotní odchylka nastává z důvodu nedostatečné izolace topných trubek v podkroví nebo nedostatečné izolace stropů mezi podlažími. Tím, že odstraníte všechny tyto nedostatky, můžete se zbavit kondenzace, která se tvoří na stropě podkroví.

Střecha uniká v bytovém domě, co dělat

Bohužel, nejen obyvatelé starých budov vědí z osobní zkušenosti, co je střecha netěsná, mnoho nových domů neodolá první zkoušce déšť. Střecha teče nejen v období silného deště, ale i během zimního rozmrazování, jarního rozmrazování sněhu apod. Co když strecha uniká v bytovém domě?

Střecha uniká v bytovém domě, co dělat

Příčiny úniku

V bytových domech jsou střechy nejčastěji ploché s rolovacími krytinami, ale jsou zde také tykané s komplexním uspořádáním. Čím složitější je střecha, tím obtížnější je eliminovat únik.

Jaké jsou důvody pro problémy s těsností střešních krytin?

Přirozené opotřebení materiálů

Špatný krytý materiál

Porušení výrobní technologie zastřešení

Úniky jsou dočasné nebo trvalé, ale vždy hrozí poškození majetku nájemníků.

Některé netěsnosti se objevují až po silných sněhových srážkách nebo silném větru, jiné jsou způsobeny slabým deštěm.

Po úniku ze střechy zůstávají na stěnách a stropách skvrny, objeví se houba

Zvlášť nebezpečné, pokud do elektrické desky vstoupí vlhkost

Na šikmých střechách se nejčastěji vyskytují problémy na spojovacích bodech svahů na ploché svislé plochy, v údolí, na bruslích. Ploché střechy mají nedostatečný minimální sklon, povrch střechy není rozdělen na zóny s odvodem vody atd. Každá chyba způsobuje únik, ovlivňuje jejich intenzitu a v důsledku toho může způsobit jiné materiálové poškození.

Algoritmus jednání nájemců

V současné době na státní úrovni probíhá likvidace starých bytových kanceláří, ale změny ne vždy odpovídají přáním obyvatel bytových domů. Nové správcovské společnosti přijímají všechny funkce bytových kanceláří: neochota pracovat, touha získat maximální zisky s minimálním úsilím. Ze zvyku většina správcovských společností považuje nájemníky za problém, ne za jejich partnery. Takový postoj - jakýmkoli způsobem, se vymaní z řešení naléhavých problémů.

Závěr - když se objeví netěsnosti, musíte se naladit na dlouhý boj s úředníky k ochraně jejich přirozených práv. Co mám dělat, když dojde k úniku?

Krok 1. Zaznamenejte skutečnost, zda nedošlo k úniku, a zjistěte velikost poškození.

Je to velmi důležitá fáze, věnujte mu velkou pozornost. Zaznamenejte únik několika způsoby.

První. Informujte správcovskou organizaci o úniku a požádejte komise, aby přezkoumala skutečnost a vyhodnotila škodu. Můžete zavolat účastníka nebo napsat dopis.

Můžete zavolat správcovské společnosti, ale opravit střechu po jednom hovoru je nepravděpodobné

První metoda není příliš spolehlivá, ačkoli by měly být zaznamenány všechny hovory. Nezapomeňte, že správní organizace považují obyvatele za své nepřátele a ne za osoby, které jim poskytují finanční prostředky. Nechtějí kompenzovat ztráty, nepočkají, aby včas odstranily technické problémy domácí údržby. Pokud po dobu tří dnů nevyslovila diskusní organizace svoji pověření, je nutné samostatně vyfotografovat místa úniku.

Doporučujeme vzít pár fotografií a zaznamenat video, které ukazuje poškození úniku ze střechy.

Druhý. Zavolejte nejméně dva sousedy a sestavte akt v jakékoli formě.

Chcete-li vypracovat zákon, musíte zavolat dvěma sousedům

Hlavním předpokladem je v aktu uvést úplné údaje svědků. Mohou existovat problémy s hodnocením škod. Podle stávající legislativy může být provedena specializovanou hodnotící společností, tyto údaje jsou zohledněny soudními orgány. V praxi se však soudní rozhodnutí mohou očekávat po mnoho měsíců, během něhož se může zvýšit počet mimořádných situací, přičemž škody se zvyšují. Objevuje se začarovaný kruh, který nemůže být zlomený bez poškození.

Únik úniku vzorku střechy

Ve velkých městech existují veřejné organizace na ochranu spotřebitelů, doporučuje se je kontaktovat ve všech sporných otázkách, poskytují služby zdarma. A pak jsou žalovány společnostmi zabývajícími se správou domů, oběti se na tomto dlouhém procesu nezúčastní.

Praktické rady. Doporučuje se, aby aplikace byla připravena ve dvou vyhotoveních, oba by měly být registrovány u veřejné služby. Při podání žádosti musíte mít pas, fotokopii vyplněných stránek a doklady potvrzující právo pobytu v zaplaveném bytě.

Co by mělo být uvedeno v žádosti?

  1. Podrobnosti žadatele, úplná adresa, telefon, e-mail. Čím více údajů, tím lépe, tím obtížnější bude správcovská společnost zjistit důvody, proč nereagovali na oběť.
  2. Detailně popište problém, uveďte konkrétní místa úniku na střechu, podkroví, strop, stěny a podlahu. Datum a čas, přibližné rozměry, objem vody atd. Je velmi žádoucí mít fotografii a video s datem. Čím více vizuálů, tím lépe.
  3. Odhadovaný počet způsobených škod. Již jsme se zmínili o tom, že je nutné kontaktovat odhadce, je žádoucí, aby byly zakoupeny zboží.
  4. Závěrečná část - upřesněte datum požadované opravy, požádejte o vhodný akt. Podpisy jsou umístěny ve spodní části aplikace.

Zákon o úniku střechy

Krok 2. Počkejte na příchod zástupců správcovské společnosti.

Nevylučují únik, ale zkontrolují pouze problémovou oblast na střeše a zkoušejí poškození. Pokud během tří dnů nedojde k žádné reakci, musíte napsat stížnosti vyšším organizacím, místním úřadům. Takováto procházení přes byrokraty může trvat několik měsíců, během této doby může dojít k několika záplavám, vše závisí na počasí nebo chování sousedů žijících výše.

Krok 3. Nic se nestane - připravte dokumenty pro soudní řízení.

Pokusy o zpoždění opravy a náhrady škody se počítají na základě skutečnosti, že naši krajané nepřišli k soudu. Dělají to z několika důvodů: nevěří v nezávislost soudců, nechtějí ztrácet čas marně, neznají jejich práva. V praxi skutečně nepřekročí pět procent obětí úniků způsobených správcovskými společnostmi na soud, aby ochránili svá práva. Úředníci různých organizací se nebojí vysílat žadatele v kruhu pouze proto, aby maximálně čerpali čas, počkali na okamžik, kdy lidé prostě ztratí srdce. Soudy pro náhradu škody se podávají HOA nebo HBC, tyto organizace musí neustále sledovat technický stav budovy.

Pokud je oprava střechy zpožděna, začněte připravovat dokumenty k soudu.

Jaké dokumenty je třeba připravit u soudu?

Čím více, tím lépe. V naší zemi dosud je každý kus papíru mnohem důležitější než občan, měli byste být na to připraveni. Minimální seznam dokumentů zahrnuje:

  • zákon o určení skutečnosti úniku od zaměstnanců správcovské společnosti. Nesnaží se zanechat papír a často takový čin odmítají. Máte-li takový případ, můžete si s pomocí dvou nebo více sousedů vypracovat akt;

Zapojte sousedy jako svědky k vypracování zákona

Do žalobního nároku musí být připojeny fotografie poškození

V písemném vyjádření uveďte maximální počet faktů, uveďte, kdy jste poprvé podali žádost správcovské společnosti, jaká byla její reakce. Jak dlouho jste komunikovali s představiteli společnosti, kde se postup řešení problému zastavil. Uveďte jména a postavení všech zaměstnanců, s nimiž jste v daném období měli přímé kontakty. Není třeba očekávat, že soud okamžitě uspokojí všechny vaše požadavky, budete muset vynaložit velké úsilí.

Budeme muset vyvinout velké úsilí k uspokojení požadavků soudu.

Je důležité. Škody jsou kompenzovány bez ohledu na to, zda je byt privatizován nebo ne. Mluvíme o proplacení osobního majetku občana žijícího v osobním nebo pronajatém bytě.

Bude mnohem jednodušší prokázat výši škody, pokud majitelé ještě mají k dispozici doklady o koupi různých výrobků pro domácnost nebo stavebních materiálů.

Pokud jsou kontroly na stavebních materiálech nebo poškozených zařízeních, nábytek, měli byste je připojit ke skříni

Pokud máte dostatek volného času pro procházky kolem úřadů, pokud máte mimořádně silný nervový systém a jsou neopravitelné optimisté, můžete napsat prohlášení, fotografovat zaplavení bytu a procházet různými příklady.

Pokud máte touhu rychle vyřešit problém sami, je lepší eliminovat únik a poté požádat různé orgány a hledat spravedlnost. Tímto způsobem se ujistíte proti stále většímu počtu škod.

Kde získat peníze na zásadní opravu střechy bytového domu?

Otázka není tak jednoduchá, jak se může zdát. Střecha a podkroví jsou zahrnuty do seznamu majetku majitelů domu, některé správcovské společnosti na tomto základě se snaží odmítnout provést různé práce. Takové akce jsou pololegické, nemohou provádět rozsáhlé opravy a vyžadují se stávající, zvláště nouzové. Faktem je, že v příjmech za platbu služeb podle Trestního zákona existuje samostatná čára nákladů na údržbu bytů. Patří sem současná oprava střechy.

Údržba bydlení, položka v potvrzení

Ale velmi často, po odstranění netěsností, musíte přemýšlet o provádění kompletní opravy střechy, kdo by měl tuto práci financovat?

Zde je všechno mnohem složitější. Za prvé, měli byste pečlivě prozkoumat článek o platbě za údržbu, kolik peněz tam a kam šli. Ne všechny správcovské společnosti sdělují tyto informace, je nutné s nimi bojovat. Jak jsme již zmínili, všichni stále považují nájemníky za své hlavní nepřátele, kteří vyžadují nejen finanční zprávy, ale také plnění úředních povinností.

Zjistěte, kolik bezplatných peněz máte, a požádejte správcovskou společnost, nechte si objednat projektovou dokumentaci a vypočítat odhadované náklady na střechu. Je žádoucí, aby mezi nájemníky byli stavebníci, kteří mohou alespoň zhruba kontrolovat čestnost zaměstnanců správcovské společnosti. Pokud jsou skutečné peníze na účtu malé, pak budete muset uspořádat valnou hromadu vlastníků domu a podle protokolu svěřit správcovské společnosti takové opravy. Chybějící peníze mohou být vzaty v úvahu pro budoucí platby za údržbu domu nebo zadání dalších účelově vázaných příspěvků.

Je potřeba uspořádat schůzi nájemníků a vypracovat protokol

Potřebujete vědět, že generální kampaň může být provedena až po obdržení objednávky protokolu. Pro toto rozhodnutí musí hlasovat alespoň 2/3 seznamu počtu vlastníků domů. To je skutečný způsob, jak vyřešit problém, stačí jen souhlas majitelů bytů.

Můžete se pokusit jít ještě jednou - požadovat od místních úřadů vaše zákonná práva. V souladu s článkem 16 zákona o privatizaci byla obec povinna generální opravy budov, jejichž doba odpisu uplynula v době privatizace.

Zákon "o privatizaci bydlení v Ruské federaci." Článek 16

Jak ukazuje praxe, více než 99% budov před privatizací nebylo opraveno, a to nejen důkladné, ale i nouzové. Důvod je vždy stejný - nedostatek finančních prostředků na účtech bytových kanceláří, ačkoli nájemci platili účty za úplatu včas a v plné výši. Zákon umožňuje žalovat obecní úřady a požadovat od nich peněžní odškodnění za nesplnění svých povinností. V současné době v naší zemi dosud nejsou známy případy, kdy byly tyto nároky vyřešeny ve prospěch obyčejných obyvatel. Dokonce ani jednorázové soudní příkazy nejsou spuštěny, místní orgány vždy odmítají kvůli nedostatku finančních prostředků.

Pokud jde o načasování odstranění úniků, měla by správní společnost problém vyřešit během jednoho dne. Pokud její zástupci tvrdí, že oprava začne až poté, co majitelé bytu sbírali další peníze, pak je to přímý podvod. Je nutné zvyknout si bojovat za vaše práva, jediný způsob, jak vytvořit obrovský byrokratický mechanismus, který by fungoval v zájmu občanů země. Trpělivost, vytrvalost a neochota se cítit jako bezcenný ozub je zárukou pozitivních změn v zemi.

Video - Strechy proudí a vaše správcovská společnost je neaktivní? Kontaktujte prokuraturu

Jak rychle opravit ploché střechy

Vezmeme v úvahu případ plochých střech, takovéto konstrukce často protékají a opravují je mnohem jednodušeji než ty, které jsou na míse. Samozřejmě můžete v budoucnu požadovat, aby řídící organizace provedla úplnou opravu včetně opravy kapitálu s kompletní výměnou střešních materiálů. Ale budete mít čas klidně bojovat za vaše práva v různých případech a nemusíte se obávat, že další déšť zvýší škody občas.

Doporučuje se pracovat se speciálním vodou ředitelným polymerním materiálem pro rychlou opravu plochých střech s rolovacími povlaky na bázi modifikovaného nebo obyčejného asfaltu.

Kompozice je speciálně navržena pro rychlou opravu střechy, může být použita za každého počasí, včetně deště. Nepožaduje velké praktické znalosti a speciální drahé stavební nástroje a příslušenství.

Krok 1. Zkontrolujte povrch netěsnosti střechy.

Okamžitě řekneme, že někdy jsou docela obtížné najít, zvláště pro staré domy. Každá oprava střechy v těchto budovách byla provedena bez demontáže nepropustných vrstev hydroizolace, během provozu může střešní talíř sestávat z více než deseti vrstev. Který z nich postupuje a kde přesně je velmi obtížné to vědět. Únik může být umístěn ve vzdálenosti desítek metrů od místa akumulace vody nebo sněhu, z míst křižovatky s vertikálními architektonickými konstrukcemi. V současné době existují speciální zařízení pro detekci úniků, ale tato služba je několikrát dražší než proces opravy střechy. Ano, a můžete volat specializovanou firmu pouze ve velkých městech, malé regionální centra nemají tušení o takové složité technologii.

Detektor úniku TROTEC PD 200

Krok 2. Vyčistěte povrch střechy vegetace, nečistoty a nečistoty.

Není nutné sušit vodu, bude odstraněna speciální součástí, která je součástí opravné směsi. Odstraňte vegetaci pomocí plastových kartáčů, kov je přísně zakázán.

Krok 3. Směs důkladně promíchejte do nádoby.

Pokud je třeba střechu opravit v zimě, musí být roztok v teple místnosti znovu ohříván po dobu 24 hodin. Před zahájením práce pečlivě přečtěte pokyny výrobce. Smíchejte směs se směšovací tryskou ve střední rychlosti.

Směs se míchá se směšovačem nebo vrtákem s tryskou.

Praktické rady. Nezahávejte míchadlo při vysokých rychlostech, v tomto režimu se vytváří mnoho vzduchových bublin, které nepříznivě ovlivňují kvalitu opravné směsi.

Krok 4. Nalijte roztok na problém a dříve připravené místo.

Doporučená tloušťka materiálu je do dvou milimetrů.

Roztok se nalije na povrch střechy.

Krok 5. Pomocí velké ploché kovové stěrky rovnoměrně rozložte kompozici přes opravený povrch.

Nenechávejte mezery, ujistěte se, že tloušťka roztoku je přibližně stejná. Mějte na paměti, že kompozice je dále sladěna sama, na některých místech bude docházet ke zhrubnutí. Není to děsivé, stačí chvíli počkat, dokud materiál nevytvrdí.

Rozdělování kapaliny ve stěrce

Praktické rady. Kompozice se doporučuje vyrovnat z nejvyššího místa ve směru sklonu střechy. Tato metoda zajišťuje úplné odstranění zbývající vlhkosti z povrchu střechy domu.

Mastix se přidá podle potřeby a roztírá se špachtlí

Stlačte příliš špatně stěrku, zejména ve vlhkých oblastech. Zde je výrazně snížena pevnost válcovaných materiálů, mechanické poškození je možné. Pokud je potřeba, je lepší přidat další část opravy tmelu.

Během několika minut se polymerní materiál stává vzduchotěsným, dokonale utáhne všechny trhliny, včetně velkých trhlin.

Již jsme zmínili, že tato metoda může být použita k okamžité opravě střechy, další opatření závisí na stavu střechy bytového domu a množství škody způsobené záplavami.

Mastic je vhodný pro vyplnění mezer

Moderní opravné směsi lze aplikovat i pod vodou, dokonale plní své funkce za jakýchkoliv provozních podmínek.

Tmel může být aplikován i v případě, že na střeše jsou kaluže.

Video - Co dělat, když v bytu uniká střecha

Štěpán Rusov šéfredaktor

Autor publikace 05/28/2018

Líbí se vám tento článek? Ušetřete, abyste neztratili!

Co dělat, když střecha uniká: tipy obětem

Střecha může poskytnout dárek v podobě mokrého místa na stropě i po malém dešti. Ani vlastníci nových budov, mnohem méně starých domů, nejsou pojištěni proti úniku.

Když střecha začne proudit:

  • během nebo po dešti;
  • při silném sněžení, kdy začne sněhová vrstva "vytékat" z tepla přicházejícího z úkrytu;
  • kdy se kondenzace hromadí mezi vrstvami střechy.

Existuje problém: co dělat, když střecha uniká? První krok závisí na tom, jakou strukturu pokrývá střecha: soukromá nebo bytová budova. Majitelé vlastních budov by měli okamžitě pokračovat ve druhém kroku.

Ale v bytě byste měli okamžitě opravit místo průtoku na fotografii nebo videokameru. Fotografie by měly mít datum, které potvrdí dobu poškození majetku.

Dále postupujte podle schématu:

  • písemná žádost se předkládá veřejné službě;
  • prohlášení uvádí všechny podrobnosti o bydlení, službách a popisuje podrobnosti o nehodě, určuje způsobené škody;
  • Žádost je podána ve dvojím vyhotovení. Jeden s podpisem kanceláře je odňat sám.

Podle tohoto tvrzení je třeba vypracovat zákon, ve kterém se zaznamenává nejen samotná úniková ztráta, ale také je určena škoda. Pokud po provedení této opravy nedojde k špatné kvalitě, můžete se obrátit na vyšší stupeň nebo dokonce k soudu. A počkejte, dokud opravy nezpůsobí netěsnost střechy.

Existuje kratší cesta

Ale ne každý je spokojen s možností žít od deště k dešti a vyčistit plné umyvadla s kapající vodou. V tomto případě pokračujte k druhému kroku.

Druhým krokem je zjištění příčiny nehody a jejího místa.

Důvodem vzniku netěsnosti může být:

  • doba použitelnosti střešního materiálu uplynula;
  • porušování technologie nanášení povlaku;
  • mechanické poškození střešního materiálu;
  • použití při konstrukci necertifikovaných materiálů.

U garáží a přístřešků je ještě jeden důvod: povlak je poškozen kořeny keřů na střeše.

Chcete-li analyzovat příčinu nehody, je lepší kontaktovat specialisty, ale některé příčiny nehod můžete určit sami.

No, místo problému na střeše způsobí mokré skvrny na stropě.

Není vždy místem úniku na střeše a strop se shoduje. Často voda proudí z místa přetížení mikrotrhlinami v podlaze.

Začíná hledat výchozí bod, kde střecha uniká, stojí s podkrovím. Zkontroluje vodotěsnost, stav ohřívače a vizuálně identifikuje, kde se hromadí tekutina. Zvláštní pozornost je při kontrole věnována takovým místům, jako je spoj mezi vrstvami střešních materiálů, vývody komunikačních trubek, odvodňovací systém.

V zimě není možné provést velkou opravu, ale problém je zcela možné najít. Místo nehody je vysušeno. Chcete-li to provést, použijte ventilátor. A pak se ruberoid nalije bitumenem, praskliny v břidlici mohou být utěsněny těsnicím materiálem, upravené šindele jsou opraveny. Pokud existuje půdní prostor, je možné dočasně utěsnit oblast netěsnosti zespodu silnou fólií.

Tipy pro majitele soukromých domů

Vlastní dům od jeho majitele vyžaduje různé dovednosti a oprava střechy není poslední z nich.

Postup odstranění netěsností střechy závisí na typu povlaku:

  • profesionální podlahová krytina často probíhá na místech spojování plechů. To je řešeno těsnícím prostředkem: švy jsou utěsněny. V létě dochází k výměně popraskaných listů a v zimě se na ně spojí náplast. Otvory jsou vyfukovány pěnou a vyrovnaná plocha je natřena. Silikon lze použít k vyplnění malých otvorů;
  • břidlicové desky mohou prasknout. Praskliny praskaly a naplněné bitumenem. Příčinou netěsnosti krycí vrstvy břidlice mohou být netěsné spoje mezi břidlicovými listy. Tento problém je řešen tmelem;
  • střešní krytina převáží především díky posunu jednotlivých dlaždic. Musí být pevné a jednoduše nahradit poškozené. Často v takových povlacích proudí místa blízko výstupu komunikace.

Několik problémových oblastí

U soukromých domů (a nejen) se problém stává výstupem komína. Ne každý materiál může trvale odolat kontrastu teplot. Při nestabilních teplotních podmínkách se kolem trubky objevují trhliny, které způsobují netěsnost.

Chcete-li tento problém vyřešit, proveďte následující instalační práce:

  • praskliny jsou vyčištěny a vysušeny;
  • vyfukovaná pěnou;
  • přebytečná pěna je odříznuta a cement je uložen nahoře;
  • po vysušení je cement vodotěsný. Za tímto účelem je opravný bod utěsněn pryskyřicí nebo jiným těsněním.

Často v komunálních bydlení teče nejen střechu v bytě, ale také v lodži. Pro opravy v horních patrech byste měli počkat na teplo. Ale zevnitř je místo úniku vysušeno a ošetřeno silikonovým těsněním pokrytým filmem, aby se zabránilo dalšímu pronikání vlhkosti do místnosti.

Střecha bytového domu proudí: co dělat, kam jít a stěžovat si

Situace, kdy střecha proudí v bytové budově, vytváří pro své obyvatele mnoho obtíží. Zvláště ovlivňuje pohodlí žijících nájemníků v horních patrech. Důsledky tohoto jevu mohou být poškozeny opravy a poškozené věci, tvorba houby na stropě a stěnách, rozvoj různých nemocí v bytech majitelů, strop, který netěsní. Největší nebezpečí je vniknutí vlhkosti do elektrických rozvodů nebo domácích spotřebičů.

Problém úniku vyžaduje naléhavou akci. Přístup k této problematice je vyzbrojen znalostmi zákonů a vypracoval plán konkrétních kroků. Pouze pokud je to správně řešeno, může být problém vyřešen co nejdříve, aniž by se k jeho rozhodnutí znovu vrátil.

Příčiny úniku střechy v bytovém domě

Únik střechy lze pozorovat nejen v domácnostech "se zkušenostmi". Nové budovy jsou proti tomuto jevu zcela pojištěny. Nejčastěji se tento problém stává důsledkem změn těsnicího systému střešní konstrukce. Odtlakování v domcích staré stavby av nedávno postavených výškových budovách se výrazně liší. Starší obyvatelé čelí tomuto problému, když povlak dosáhl své maximální životnosti. Domy, které nedávno pronajaly nájemníky, jsou vybaveny novou střechou a zde je zde kvalita střešního materiálu a instalace.

Pokud mluvíme o kategorii plochých nebo šikmých střech, nejčastější příčiny deprese, které vedou k úniku, jsou použití střešních materiálů s vypršanou trvanlivostí.

Mohou se také vyskytnout další příčiny úniku. Například následující:

  • Při práci na čištění sněhu nebo při odstraňování námrazy na střeše může dojít k mechanickému poškození střešních krytin.
  • Je možné, že během instalace střechy byla porušena technologie, nebo byl použit materiál, který nesplňuje stanovené normy technických charakteristik.
  • Střešní krytina byla poškozena v důsledku nárazu kořenového systému rostlin.
  • Snad výskyt úniku v případě nesprávné instalace, kdy okraje střechy nejsou dostatečně těsné k základně a při nárazech větru se zvedají. V důsledku vyfukování padne srážka pod střechu a pod ním se může hromadit sníh.
  • Doporučené standardy a technologie nebyly pozorovány při procesu vysazování rolovacích prvků na lepidlo.
  • Při uspořádání kontaktních míst střechy se stěnami, ventilačními a kouřovými systémy byly provedeny chyby, v důsledku čehož vznikly v těchto místech podmínky pro únik. Nejčastěji se tato situace vyskytuje na šikmých střechách.
  • V části pod střechou dochází k porušení teplotních norem. Podle stávajících standardů by měl být teplotní indikátor v chladícím období v podsadové zóně přesně stejný jako vnější teplotní režim.
    Pokud střešní prostor má vyšší stupeň teploty než vnější prostředí, sněží se na střešním povrchu roztaví. V důsledku toho začíná tvorba ledové kůry a rampouchů, což přispívá k úplnému zablokování odtokového systému. Situace se zhoršuje na jaře, kdy v důsledku zvýšení teploty nastává aktivní tání sněhu. Na střeše je vytvořeno velké množství vody, které nemůže úplně proudit dolů a v důsledku toho dochází k úniku v místech nedostatečné těsnosti střechy nebo spojů.

Tekoucí střecha v bytovém domě, kam jít

Když pronajímatel zjistí, že na stropě se objevuje voda, pak první věc, kterou má, je otázka, kam se má obrátit, když proudí střecha. V takové situaci byste měli vědět, že existuje určitý postup, pokud střecha proudí v bytě. K takovýmto plánům je třeba přibližně dodržet:

  • Zavolejte dispečerské službě oddělení bydlení, ke které dům patří, a nahláste problém. Ujistěte se, že jste objasnili jméno dispečera a zjistili, které číslo stížnosti je zaregistrováno. Vedle perorální léčby existuje spolehlivější způsob podání písemné žádosti. Žádost se provádí na vzorku a předkládá se veřejnosti. V nároku musí být uvedeno důvod odvolání, adresa bydliště a jméno majitele bytu, ve kterém střecha unikla.
  • Při podání písemné žádosti byste měli připojit obrázky s obrazem problémové oblasti v bytě. Je žádoucí, aby obrazy byly datovány, barevné. Možné a videozáznamy o úniku, s podáním informací o elektronických médiích.
  • Při popisu problému v žádosti byste měli podrobně uvést, kde byl zjištěn únik, zda je trvalý, od jakého dne se fenomén objevil, zda byl majetek poškozen, zda jsou v obývacím pokoji menší děti nebo nemocní a starší lidé.
  • Závěrečná část žádosti by měla obsahovat žádost o posouzení problému a přijetí nezbytných opatření k vyřešení problému. Měli byste také uvést, že je třeba vypracovat zákon a náhradu získaných hmotných škod.
  • Fakta ve vyjádření by měla být jasně a objektivně uvedena.
  • Je nutné vytvořit kopii aplikace a tuto kopii ponechat na osobu, která podala stížnost.
  • Je nutné zajistit, aby při přijímání žádosti byla podepsána osobou, která dokument přijala k posouzení.

Pokud majitel nemá možnost osobně navštívit oddělení bydlení, může být stížnost zaslána poštou doporučenou poštou.

Pro osobní návštěvu byste měli mít pas, fotokopii svých hlavních stránek, doklad potvrzující právo na byt a také jeho kopii.

Kde volat

Skříň byste neměli odkládat až později, jestliže střecha uniká a v bytě je vlhkost, která proniká zvenčí. Mnoho z nich je v tomto případě ztraceno, nepochopilo, co dělat a kde si stěžovat. Nejprve by se měla řešit otázka, zda střecha proudí, kam zavolat. Pro primární léčbu s podobným problémem je oddělení bydlení určeno pro místo bydliště, může se jednat io vyšší jednotky. Je nutné kontaktovat dispečera nebo přímo vedoucího služby.

Co by měly dělat veřejné služby

Pokud střecha proudí v bytě, musí zástupci veřejné služby, zejména její manažer, do dvou týdnů vytvořit provizi, která navštíví problémový byt a vypracuje zprávu o kontrole.

Dokument by měl uvést datum návštěvy, výsledek prohlídky objektu, svědectví majitele bytu o době problému. Musí se vzít v úvahu způsobená škoda a náklady na opravy. Je žádoucí, aby sousedi byli přítomni během inspekce jako svědci.

Je zřejmé, že podle současné situace se očekává, že příslušná opatření přijme oddělení bydlení. Včetně, veřejné služby vypočítané množství škody, a prováděl opravy v domě.

Detekce úniků

Měli byste si být vědomi skutečnosti, že při kontrole bytu musí zástupci veřejné správy stanovit místo úniku. Za tím účelem dělníci kontrolují vnitřní prostor a střešní část venku. Po zjištění problémové oblasti je třeba rozhodnout o pořadí akcí k vyřešení problému.

Při určování povahy netěsnosti věnujte pozornost tomu, když je aktivována - po dešti, sněhu nebo má trvalý charakter. Její vzhled může být spojen s tvorbou kondenzátu nebo s výskytem mikroskopů ve střeše. Pokud nájemce nechce, aby voda neustále proudila na jeho hlavu, ve vlastním bytě, pak dvakrát za rok stojí za to připomenout specialistům na oddělení bydlení povinnou plánovanou kontrolu střechy.

Jak a ke komu podat nárok, vzorku

Pokud žádný z představitelů veřejných služeb nepřijal opatření k vyřešení problému, je podána stížnost, která je poté zaslána vyšším orgánům, včetně soudu.

Stížnost uvede jméno a adresu žadatele, důvod odvolání, popisuje postup jednání včetně žádosti u oddělení bydlení. Ukazuje se, že nebyla přijata žádná opatření k odstranění problému ze strany veřejných služeb.

V důsledku toho je kladen důraz na tuto situaci. K žádosti mohou být přiloženy kopie akcí o kontrole prostorů komisionářskými, fotografickými a obrazovými materiály, písemným dokladem sousedů, podpisem a datem.

Chcete-li stáhnout ukázku, klikněte na odkaz.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Vzhledem k tomu, že oddělení bydlení neuskutečnilo žádné kroky k odstranění úniku, pokud nemá zájem o tuto situaci, má nájemce právo podat žalobu soudu. Kromě aplikace budete potřebovat následující dokumenty:

  • Pas;
  • Technický pas pro byt;
  • Zákony o kontrole prostor veřejnou službou;
  • Adresa oddělení bydlení, na které byla stížnost podána, stejně jako údaje o zaměstnancích, kteří ji obdrželi.

Když jedete na soud, musíte věnovat pozornost materiálním škodám a následným zdravotním problémům - častým nachlazením, exacerbaci chronických nemocí.

V tomto případě jsou k žádosti připojeny lékařské dokumenty.

Může trvat hodně času na odstranění úniku a musíte se obrátit na různé úřady, ale stojí za to. Koneckonců pronikání vody do místnosti nejen poruší estetiku bydlení, ale také představuje zdravotní ohrožení a může vést k mimořádným situacím. Stojí za to bojovat, aby dům byl krásný a bezpečný.

"Mokrá" věc: řešení úniku střechy

Komfort v domě je mimo jiné určen celistvostí zastřešení. Pokud střecha uniká, mokré skvrny, formy se tvoří v místnosti, houba je spuštěna, pohodlí je mimo otázku. Co dělat v tomto případě? Výměna skříně není volba. Je to mnohem jednodušší a rychlejší fixace střechy. Před zahájením práce je však nutné určit místo a příčinu úniku, vybrat materiály a pak věnovat náležitou pozornost preventivním opatřením.

Proč proudí střecha

Střešní krytina může unikat z různých důvodů. Nejoblíbenější odborníci volají:

  • překračující životnost povlaku; Střecha často začíná proudit díky tomu, že střešní krytina je vyčerpána.
  • špatná instalace;
  • únik, kde leží trubky, antény, sousedí stěny.

Střešní krytina může být také z důvodu mechanického poškození nepoužitelná.

Existuje další klasifikace, podle které jsou zjištěny zdroje úniků střech:

  • déšť (vzniká bezprostředně po dešti);
  • sníh (objeví se, když se sníh začne tát);
  • suché (kondenzát);
  • blikání (objeví se na různých místech a naznačuje, že je nutné úplně změnit celou střešní krytinu).

Podrobněji řešíme jednotlivé typy škod.

Nadměrná provozní životnost

Každá střešní krytina, a to i ta nejdražší, má určitou záruční dobu. Takže bitumen slouží asi 15 let, břidlice - 20, kov - asi 30. Pokud je střecha používána více než 2-3 desetiletí, je pravděpodobné, že materiál se z přírodních důvodů stal nepoužitelným. Díky stálým teplotním výkyvům, srážením a mechanickému nárazu (čištění) se střecha postupně stává tenčí. Tloušťka se snižuje o 2-3 krát. Na některých místech se vytvářejí malé otvory, které jsou někdy jednoduše neviditelné pro lidské oko. Ale voda je snadno prochází a dává majitelům domu spoustu obtíží.

Všechny materiály pro střechu mají datum vypršení platnosti, po uplynutí doby vypršení se krytí stane tenčí, objeví se otvory a trhliny

Špatná instalace

Ne vždy, ale existují situace, kdy specialisté na pokládání střechy jsou upřímně filonovaní a dělají svou práci nedbalo. Výsledky této nedbalosti budou viditelné po prvním dešti. Někdy se neopatrní mistry snaží ušetřit peníze a používají nedostatečné množství těsnění nebo izolace. Z tohoto důvodu vzniká kondenzace, která se objevuje ve formě nepříjemných mokrých skvrn na stropě.

Jakékoli střešní práce lze důvěřovat pouze odborníkům s prokázanou pověstí.

Těsnost těsnění

V místech pokládky potrubí, instalace antén a spojů stěn dochází k přetržení. Ve skutečnosti mezi střechou a jedním z výše uvedených prvků je dutina, uvnitř které se vytváří destruktivní kondenzát. Vlhkost se hromadí a poté proudí dolů, resp. Na strop se vytvoří žluté nebo tmavé skvrny. Zkazují celkovou estetiku místnosti a přispívají k tvorbě plísní, hub, reprodukce škodlivých bakterií.

Nejvíce se vyskytují netěsnosti střechy na spoji stěn nebo na spoji dvou ramp.

Video: příčiny netěsností na střeše

Jak zjistit umístění průtoku střechy

Chcete-li pochopit příčinu úniku střechy, musíte najít její "slabé" místo. K tomu je nutné provést důkladnou a úplnou kontrolu střešních krytin uvnitř i venku. Pokud mluvíme o bytu, měla by inspekce provádět zaměstnanci správcovské společnosti, která je odpovědná za stavbu. Je-li budova soukromá, musí být její stav kontrolován okamžitým vlastníkem.

Kontrola střechy uvnitř

Pro kontrolu střechy zevnitř se musíte dostat do podkroví nebo podkroví. Při hledání netěsností je důležité jasně dodržovat níže uvedené tipy, aby byla kontrola prováděna s maximálním přínosem:

  1. Zkontrolujte pouze během denního světla.
  2. Nezapomeňte vzít s sebou alespoň dvě světlé baterky a jednoho asistenta, takže nalezení úniku bude jednodušší.
  3. Vizuálně rozdělíme střechu do sektorů a pečlivě zkontrolujeme každou z nich, přičemž věnujeme zvláštní pozornost přesahům, křižovatkám a rohům.
  4. Problém naznačuje místa plísní, plísní nebo mechu. Sluneční světlo pronikne přes malou díru, což je velmi obtížné si nevšimnout. Úniky vody, plísně nebo mechové skvrny jasně ukazují na netěsnosti
  5. Zjištěné místo musí být označeno nesmazatelným označením nebo nátěrem.

Kontrola střechy venku

Lezení na střeše je nutné pouze v suchém, bezvětří a teplém počasí. Postup bude bezpečný a úspěšný.

Při vizuální kontrole vnějšího povrchu střechy by měly být vedeny těmito zásadami:

  1. Neměli byste zahájit externí vyšetření, pokud ještě nebyla provedena interní kontrola.
  2. V místě úniku se někdy vytváří jasné místo, stojí za to věnovat pozornost této skutečnosti.
  3. Objevená díra by měla být označena značkou tak, aby nebylo dlouhé a bolestivé ji znovu hledat.
Při externí kontrole střechy se musíte postarat o osobní bezpečnost a je lepší provést tuto práci společně.

Video: jak zjistit netěsnosti na střeše

Jak opravit netěsnost střechy

Umístění toku - polovina úspěchu. Nyní je potřeba opravit závadu, aby další využívání střešního krytu nevyvolalo žádné stížnosti. Opravu lze provést dvěma způsoby:

  • nezávisle;
  • za účasti odborníků z řad třetích stran.

První možnost, byť složitá, pomůže ušetřit peníze. Koneckonců, mistři vydělají peníze nejen za materiály, ale také za svůj čas, který někdy velmi stojí. Nicméně, ti, kteří nejsou dobře vědci v záležitostech opravy, pro rekonstrukci střechy je lepší nebrat. Výsledkem nemusí být očekávání.

Není nic těžkého při náboru specialistů - musíte zavolat příslušnou službu nebo firmu, vysvětlit důvod, proč jste jim zavolali, a zaplatit za práci jako výsledek.

Chcete-li problém vyřešit sami, musíte se zbrojit potřebnými nástroji a materiály a mít trpělivost. Proces rekonstrukce je poměrně komplikovaný a velmi zodpovědný.

Provedení současné opravy střechy vyžaduje přesnost a minimální stavební dovednosti.

Materiály pro opravu průsaku střechy

Abyste mohli správně upevnit střechu, musíte přesně vědět, z jakého materiálu je vyroben, co se používá jako topná a hydroizolační vrstva.

Je třeba si uvědomit, že během opravy je nutné vyměnit nejen vnější povlak, ale i všechny vrstvy "střešního koláče". V opačném případě se problém v blízké budoucnosti může opět cítit.

Před zahájením rekonstrukce připravte následující materiály a nástroje:

  • zastřešení;
  • izolace;
  • hydroizolace;
  • tmel;
  • pěna;
  • nůžky nebo pily;
  • nehty;
  • nátěr a kartáč (v případě potřeby obnovte rovnoměrnost barevného povlaku střechy);
  • šrot nebo hák;
  • kladivo

Způsoby odstranění úniku

Oprava může být kapitálová nebo částečná.

Generální oprava střechy

Při generálním opravě postupujte podle níže uvedených pokynů:

  1. Sejměte kryt střechy zcela. Při generální opravě je stará střešní krytina zcela odstraněna.
  2. Odstraňte vodotěsnou vrstvu.
  3. Čistěte izolaci.
  4. Podívejte se na nosníky, podlahy a přepravky. Pokud vyžadují výměnu nebo opravu, jsou upevněny na místě. Pokud se nosné prvky stanou nepoužitelnými, musí být opraveny nebo vyměněny.
  5. Střecha je pokryta novou izolací. Jako takový lze použít minerální nebo ekologickou pěnu, polystyrenovou pěnu, polystyrenovou pěnu nebo polyuretanovou pěnu. Jedná se o relativně levnou, ale oblíbenou a vysoce kvalitní izolaci.
  6. Na vrcholu izolační vrstvy hydroizolace. Obvykle se k těmto účelům používá povlak na rouno nebo rouno. Pro izolaci je hydroizolační povrch upevněn sešívačkou nebo nehty. Někdy mezi nimi je umístěna montážní pěna pro bezpečné uchycení. Sestavte střechu v opačném pořadí - nejprve vložte izolaci, pak vodotěsnost a vrchní nátěr
  7. Dále položte vnější kryt. Jako takový může být bitumen, břidlice, kovová taška, vlnitá podlaha a mnoho dalších materiálů. Do přepravky je připevněna hřebíky nebo dlouhé šrouby. Rohy a spoje s opěrkami jsou utěsněny a ošetřeny montážní pěnou.

Částečná oprava zastřešení

Údržba střechy se provádí následovně:

  1. Odstraňte část vnější střešní krytiny. K tomu je buď řezán nebo odstraněn pomocí háku a pásu, v závislosti na materiálu samotném.
  2. Dále odstraňte vodotěsnou část.
  3. Izolace není odstraněna. Suší se, pokud je příliš mokrá. To lze provést s vysoušečem vlasů nebo přirozeným způsobem - nechte střechu zhasnout po dobu jednoho dne, pokud to počasí dovolí.
  4. Tenká vrstva nové izolace je umístěna na novou a doporučuje se nemíchat různé typy izolačních povlaků.
  5. Dále zajistěte hydroizolaci. Velikost náplastí by měla být minimálně 2 násobkem uzavřené plochy, aby nedošlo k úniku.
  6. Poté položte ošetření na povrch střechy. Ve velikosti přesahuje část, která má být vložena nejméně dvakrát. Zvláštní pozornost je věnována montáži. Aby se zabránilo vniknutí vlhkosti do izolace pomocí šroubů a hřebíků, jsou ošetřeny tmelem.
  7. Pokud je střecha natřena v určité barvě, měla by být aktualizovaná plocha natřena tak, aby se náplast nezachytila. Po opravě střešního koláče je na poškozeném místě položena nová povrchová úprava a střecha má svůj původní vzhled.

Pokud je díra nebo poškození malá, nemusíte odstraňovat část střechy. Mezera může být utěsněna těsnicí nebo cementovou maltou, avšak nezapomeňte kryt zakrýt střešním materiálem.

Stačí, když se budete řídit všemi těmito pravidly, můžete jednoduše a rychle přivést střechu do pořádku, aniž byste utráceli příliš mnoho peněz a úsilí. Tímto způsobem můžete upevnit šikmé a ploché střechy.

Generální oprava střechy je nutná, pokud je na střeše příliš malá trhlina, otvory a otvory. Patching je příliš dlouhý a obtížný. Snadnější změna celé střechy. Zvláště pokud jeho provozní doba již vypršela nebo končí.

Asistenti nejsou vyžadováni pro částečné opravy. Spusťte to docela realisticky sám. Pro rekonstrukci kapitálu je vhodné pozvat alespoň jednoho učni.

Video: jak opravit břidlicovou střechu

Bezpečnostní pravidla pro zastřešení

Bez ohledu na opravu střechy (částečné nebo kapitálové), nesoucí ji, neměli bychom zapomenout na svou vlastní bezpečnost:

  • protože práce se provádí ve výšce, je nutné zajistit pojištění proti pádu;
  • rekonstrukce by měla být prováděna v létě (pokud je to možné) za sucha (povinné);
  • restaurování by mělo být prováděno pouze ve specializovaných oděvech, v stabilních botách nebo botách, ochranných rukavicích;
  • pokud po opravě střecha stále netěsní, znamená to, že únik byl zjištěn nesprávně nebo je ještě jeden. Pokud byla nezávislá vyhledávání neúspěšná, je třeba obrátit se na pomoc odborníků;
  • v případě překrytí opotřebované nebo zkažené, je lepší ne vyšplhat na střechu, aby nedošlo k pádu;
  • není nutné vše, co je připraveno pro opravu, najednou provést na opravu. Pracovat s takovým množstvím objektů bude okamžitě nepohodlné;
  • nezapomeňte na zlaté pravidlo - jít pomaleji, budete pokračovat. Haste v této situaci jen bolí;
  • Pokud se na pokožku nebo oči dostane tmel nebo pěna, okamžitě je opláchněte vodou, v případě potřeby se poraďte s lékařem. Při práci na střeše je nutné aplikovat bezpečnostní zařízení a používat pohodlné oblečení a boty.

Pokud osoba během opravy spadla ze střechy, měli byste okamžitě zavolat sanitku. Před příchodem lékařů je zakázáno přepravovat oběť, položit předměty pod nohy a hlavu. Je povoleno pouze zastavit krev, je-li to možné.

Prevence střechy

Za opravenou střechou je nutná pečlivá péče, aby co nejdéle plnila své "profesionální povinnosti". Předcházení úniku je následující:

  • pečlivé sledování a důkladná prohlídka je nutná pro každou střechu bez výjimky. Nepotřebuje to každý den. Jednou za pět až šest měsíců stačí;
  • jestliže se voda nahromadí na střeše během deště nebo sněhu, musí být srážení okamžitě odstraněno;
  • nenechte vtáky zvedat hnízdo na střeše, ničí střechu;
  • pokud zjistíte velmi malou díru, neměli byste čekat, dokud se nezvětší, je nutné okamžitě provést obnovu, aniž byste ji zadali do zadlužení.
  • je důležité zakoupit certifikované materiály pro opravy. Kvalita výrobku do značné míry určí životnost střešního plechu;
  • hřebíky a šrouby by měly být utěsněny, aby se zabránilo pronikání vlhkosti do izolace;
  • je nutné včas odstranit nečistoty a nečistoty, aby nedocházelo k hromadění;
  • pokud je to možné, musí být střecha natřena, takže se dodatečná ochrana objevuje ve formě tenkého filmu barviv;
  • obyvatelé severních oblastí doporučují izolovat střechu ve 2-3 vrstvách. Pak se kondenzát nezobrazí.

Úniky střechy nejsou konec světa a není důvod naléhavě hledat nové bydliště. Střecha může být opravena. Probíhá generální nebo částečná oprava. Musíte používat pouze vysoce kvalitní certifikované materiály, pro které má prodávající licenci. Čím lépe budou materiály, tím delší budou sloužit majiteli. Měl byste se obrátit na odborníky, pokud opravy s vlastními rukama nepomohly, nebo pokud se vám to nedaří z jakéhokoli důvodu.