Únik střechy v bytovém domě: problém řešíme správně

Obyvatelé vyšších nadzemních podlaží vědí, co je v bytovém domě únik střechy. Střecha může proudit během období silného deště, zimního rozmrazování a jarního rozmrazování sněhu. Kromě toho mohou úniky souviset s kondenzátem, který se hromadí pod střešním kobercem, stejně jako s mikrotrhlinami v rolích.

Obsah

Video tip: co dělat, když střecha proudí ↑

Hlavní příčiny úniků střech ↑

Střecha může proudit jak v dlouhých budovách, tak iv nových budovách. Společnou příčinou úniku je narušení těsnosti zastřešení. Příčiny úniků ve starých a nových domovech jsou různé. V budovách, které byly v provozu déle, to může souviset s životností povlaku. Hlavním důvodem odtržení střechy v nových budovách je nekvalitní střešní krytina nebo chyby, ke kterým dochází při instalaci při pokládání střešního koláče.

Zvažte nejčastější příčiny úniku plochých a šikmých střech.

Protéká plochá střecha:

  • v rozporu s celistvostí střešního koberce v procesu odstraňování sněhu a odstraňování ledu;
  • po uplynutí doby použitelnosti střešních materiálů;
  • v případě porušení technologie pokrývačské instalace;
  • kvůli nekvalitní střešnímu materiálu;
  • kvůli poškození střešních nebo vodotěsných kořenů rostlin.

Střecha také proudí, když jsou okraje střešní podložky vyfukovány a vyvedeny větrem. Důvodem je opět nesoulad s technologií lepení rolí.

Na šikmých střechách dochází ke vzniku netěsností v místech, kde střecha přiléhá ke svislým plochám (stěny, větrací a kouřové kanály atd.). Důvodem je špatná kvalita zařízení na místě jejich kontaktu, stejně jako nesprávné uspořádání údolí, žlabů a drážkování.

Únik je výrazně ovlivněn teplotou. Objevují se, když jsou narušeny v prostoru pod střechou (podkroví). V souladu s regulačními dokumenty by měla teplota vzduchu v podkrovní místnosti v zimě mít stejné parametry jako venkovní.

Pokud je půda teplá, začne se sněžit na střeše, tvoří se mráz a vytváří se rampouchy, které blokují odvodňovací systémy. Masivní tání sněhu na jaře zhoršuje situaci, protože voda se hromadí na střešním povrchu, nemá čas na odtok, proniká přes nejzranitelnější místa střechy.

Zastřešení střech v bytě: co dělat a komu kontaktovat

Takže střecha uniká - co dělat? Především je třeba pořídit fotografie o úniku ve vašem bytě nebo natočit video, abyste mohli vidět škodu způsobenou vám. Fix každou chvíli a každou maličkost. Je žádoucí, aby obrázky byly zbarveny značkami data a času. Fotografie a videa v budoucnu mohou být nevyvratitelným důkazem toho, že došlo k poškození vašeho majetku.

Co dělat dál, pokud vaše střecha uniká - kde se má použít:

  • Nejprve musíte kontaktovat dispečera komunální služby, ke které je váš dům připojen. Žádost je podána ústně nebo písemně. Spolehlivější možností je písemné prohlášení, protože vaše ústní žádost může zůstat bez povšimnutí.
  • V přihlášce musíte zadat vaše údaje a také údaje o adresátovi.
  • V hlavní části dokumentu je nutné problém uvádět s uvedením místa úniku, specifikovat datum a čas, jakož i jakou hmotnou škodu jste utrpěli.
  • Doporučuje se připojit fotografie a video materiály k písmenu, které bylo popsáno výše.
  • V závěrečné části žádosti je nutné požádat o přípravu zákona o odstranění úniku ao náhradě škody.
  • Žádosti musí být jasně formulovány a očíslovány.
  • Nezapomeňte ponechat jednu kopii prohlášení pro sebe, jako důkaz, že jste řešili problém, který zůstal nevyřešen.
  • Můžete je odeslat adresátovi doporučenou poštou nebo ruku v ruce.
  • Při registraci aplikace s nástrojem musí být vaše kopie podepsána.
  • Při podání přihlášky nezapomeňte přivézt cestovní pas a fotokopii, jakož i doklady potvrzující vaše práva na bydlení.

Jaké kroky by se měly očekávat od veřejných podniků ↑

Co můžete očekávat od nástrojů po předložení své žádosti, že máte střechu úniku v bytě? Zvažte možnosti v jejich možném pořadí:

  • Po podání přihlášky máte právo očekávat příchod instalatéra nebo mechanik. Nedokáže opravit únik sám, ale měl by to alespoň opravit. Je možné, že se zámečník pokouší přesvědčit vás o bezvýznamnosti úniku a jeho bezprostředním vystěhování. Můžete s tím souhlasit a pokračovat v nahrazování pánví v dešti, zapojit se do neustálé opravy, což vede k božské formě jeho bytu. Pokud jste z toho všeho unaveni, jděte na druhý krok.
  • Podat žádost vedoucímu veřejné služby a počkat na příchod komise složené ze zástupců bytových a komunálních služeb, jakož i členů výboru. Komise je povinna opravit a posoudit škodu. Fotografie užitečné a podepsané za přítomnosti členů komise budou velmi užitečné. Nepokládejte se, abyste svůj byt znovu vymalovali, trvejte na opravě střechy. Bez tohoto se problém nezbavíte.
  • Pokud se problém nevyřeší a vaše střecha stále netěsní, dalším krokem je obrátit se na obecní službu okresu nebo města. Komise je povinna vypracovat prohlášení o povaze a příčinách škody. Jako nezávislí pozorovatelé můžete pozvat sousedy.

Odvolání k soudu ↑

Chystáte se k soudu, je poslední možností při řešení vašeho problému. Pro soudu budete potřebovat seznam dokumentů, včetně zprávy o úniku, vypracované komisí, kopii žádosti o kontakt na sektor bydlení a veřejných služeb, fotografií a videí, které jste vzali, a dokument o nákladech na škody. V aplikaci musíte uvést důvod požadavku, kolik času uplynulo po zaplavení, koordináty veřejné služby, na kterou jste podali žádost, jména zaměstnanců, kteří vaše žádost ignorovali. K dosažení výsledku musíte věnovat spoustu času a úsilí, stojí za to. Oprava střechy vás ušetří z úniku, i když ne navždy, ale po dlouhou dobu.

Hledání úniků ↑

Jsou možná alternativní řešení. Opravte například netěsnosti. Ale za to musíte nejdříve najít toto místo.

Mělo by se také vzít na vědomí, že odstranění pronikání střechy je vážná práce, která vyžaduje profesionální provedení. K nalezení poškození je nutné analyzovat a určit povahu průtoku střechy.

  • Storm - vznikl během deště nebo krátce po něm.
  • Sněh - spojený s aktivním tavením sněhu nebo rozmrazováním spodní vrstvy díky výměně tepla mezi sněhem a teplým střešním materiálem.
  • "Suché" - když se nahromadí v kondenzačním prostoru pod střechou, mohou být v teplé a suché sezóně.
  • "Blikání" - objevují se náhodně, příležitostně jsou faktory jejich vzhledu neznámé. Důvodem může být mikrotrhlinka střešního materiálu, špatné zařízení parapetu, vyfukování srážek pod střechou apod.

Po analýze příčin úniků je nutné provést jejich fyzické vyhledávání. Na rovnou střechu usnadnit práci. Chcete-li určit místo, které chcete opravit, je třeba porovnat únik v bytě s odpovídající částí na střeše. To lze provést měřením pomocí konvenčního měřítka. Referenčním bodem mohou být přístupové jamky, vězení a výstupní body pro kanalizační stoupačky.

Pokud je místo poškození střechy vidět pouhým okem, problém je jen částečně vyřešen, protože pod rolovacími materiály, které se používají k pokrytí plochých střech, mohou být vzduchové bubliny. Postupně se rozpadají a hromadí vlhkost, postupně se přenášejí na podlahovou desku. Náplasti, které viditelně poškozují, nevyřeší problém, protože voda se může hromadit pod vodotěsností.

Při pohledu ze šikmé střechy je lepší začít od podkroví. Je třeba zkontrolovat vodotěsnost, podlahu, krokve a podlahy. Na zemi budou vidět mokré skvrny, plísně a hniloby dřevěných konstrukcí. Měli bychom také vzít na vědomí, že na šikmých střechách s pokrytím plechu se vyskytují případy odtoku vody na poměrně velké vzdálenosti od úniku. Místa mechanického poškození kovové střechy, vyrobené bez vodní a parní bariéry, budou viditelné pro světlo.

Při vnější kontrole střechy věnujte pozornost spoji střešních svahů, komunikačních výstupů a odvodňovacích systémů. Padající listoví a jiné nečistoty na těchto místech mohou také být příčinou akumulace vody unikající do spár střešních materiálů "zpětným proudem".

Důležité vědět! Podle norem se pravidelné prohlídky střechy provádějí dvakrát ročně - na jaře po roztavení sněhu a na podzim před nástupem zimní sezóny. Jakýkoli problém je snadnější zabránit než opravit.

Obyvatelé horních patra, kteří trpí střechami, aby se vyhnuli problémům, se o sebe postarají a připomínají úřadu pro bydlení, že provádí rutinní prohlídku střechy, pokud již dlouho nebyla opravena. Poskytovatelé služeb poměrně často zanedbávají své povinnosti, takže jejich činnost by měla podléhat kontrole ze strany nájemníků.

Pokud střecha uniká v bytovém domě, kde podat stížnost?

Každý obyvatel bytového domu chce, aby tato konstrukce byla trvanlivá a v optimálním stavu. Pokud tedy některé důležité součásti selhávají, je nutné provést opravu včas. Často se vyskytují různé problémy se základy, střechou nebo jinými důležitými prvky. Pokud střecha unikne, kam jít? Tento proces je nutné pochopit, aby se v krátké době odstranily netěsnosti.

Důsledky úniku

Pokud střecha unikne v bytovém domě, pak je to negativní bod pro každého nájemníka a dokonce i pro lidi, jejichž byty se nacházejí ve spodním patře. To je způsobeno různými důvody:

  • konec a vzhled nábytku, který se nachází v bytech ve vyšších patrech budovy, je zničen;
  • komfort bydlení všech občanů se zhoršuje;
  • houba se objevuje na stěnách nebo na jiných površích a může se rozšířit do jiných bytů;
  • podkroví a dokonce schodiště jsou zaplaveny;
  • obyvatelé mají různé nemoci způsobené zvýšenou vlhkostí;
  • existuje pravděpodobnost kolapsu střechy;
  • Existuje možnost, že se vlhkost dostane na elektrické vedení nebo různé spotřebiče.

Při zjištění úniku je třeba co nejdříve přijmout různá opatření. Pokud kompetentně a rychle provedete opravy, zabráníme se všem negativním důsledkům integrity střechy.

Jaké jsou důvody pro únik střech?

Takže střecha uniká v bytové budově: co dělat? K tomu je třeba kontaktovat oddělení bydlení nebo správcovskou společnost, ale účinná oprava je možná pouze při určování příčiny úniku.

Mohou existovat různé důvody pro tento problém. Jsou uvedeny v následující tabulce.

Bez ohledu na příčinu byste měli okamžitě odstranit netěsnosti. Pokud střecha unikne, kam jít? Chcete-li to provést, musíte se nejprve odkázat na trestní zákon nebo na oddělení

Pokud to nepovede k požadovanému výsledku, pak budete muset jít ke státnímu zastupitelství nebo vypracovat prohlášení před soudem.

Co dělat, když je zjištěna netěsnost?

Pokud střecha unikne v bytovém domě, kde si můžete stěžovat? K tomu musí nájemci provádět následující akce:

  • Zpočátku musíte zavolat oddělení bydlení, které slouží konkrétní bytové jednotce, které vám umožní zaregistrovat stížnost;
  • navíc se doporučuje, aby v případě průniku střechy v bytovém domě napsal (ve dvou vyhotoveních) písemné prohlášení o tom, že o problému oznámí pracovníkům oddělení bydlení;
  • přihláška musí obsahovat důvod odvolání, adresu budovy a jméno jména první osoby
  • Doporučujeme přiložit k tomuto dokumentu fotografie jako důkaz tohoto problému.

Pak musíte počkat na odpověď této instituce.

Jak učinit prohlášení?

Pokud střecha unikne v bytě, kam jít? Nejprve se doporučuje napsat prohlášení v oddělení bydlení. Je sestaven podle několika pravidel:

  • podrobně popisuje vzniklý problém, konkrétně umístění úniku;
  • zda voda teče nepřetržitě;
  • zda únik již způsobil nějakou škodu;
  • na závěr je zapotřebí psát o potřebě okamžitě zvážit tuto žádost pracovníkem oddělení bydlení a přijmout nezbytná opatření k odstranění úniku;
  • uvádí, že by měl být vypracován zákon, na jehož základě bude škoda nahrazena rezidentům;
  • Všechny informace by měly být jasné, jasné a objektivní.

Aplikace je vytištěna ve dvou kopiích. Jeden je dán pracovníkovi oddělení bydlení, a druhý musí dát známku na přijetí dokumentu.

Jak reagují veřejné služby?

Do dvou týdnů po obdržení žádosti musí pracovníci oddělení bydlení a veřejných služeb svolat zvláštní komisi, která tento problém vyřeší. Bude proveden průzkum, na jehož základě bude vypracován odpovídající akt. Označuje datum kontroly a její výsledky. Musí se vzít svědectví nájemníků a zohlednit škodu způsobenou občanům.

Proces opravy musí být proveden okamžitě, proto oddělení bydlení by mělo přijmout vhodná opatření do 14 dnů.

Co když aplikace neodpovídá?

Pokud střecha domu netěsní, kde se uplatní, pokud není žádost podána na oddělení bydlení? V takovém případě je nutné podat stížnost vedoucímu oddělení bydlení nebo trestního zákoníku.

Uvádí název FI žalobce, jeho adresu, jakož i důvod pro přípravu tohoto dokumentu. Předepisuje se, že zaměstnanec společnosti nereaguje na dříve podanou žádost. Doporučuje se připojit k tomuto dokumentu různé fotografie nebo jiné důkazy o správnosti žadatele.

Stížnost pro žalobce

Pokud zaměstnanci oddělení bydlení nechtějí provádět opravy a střecha v bytovém domě stále netěsní, kam se obrátit? Tato situace se vyskytuje poměrně často, takže by nájemci měli vědět, jaké kroky budou mít vliv na zaměstnance této instituce.

Optimální je odvolání prokurátora, a to je zvláštní stížnost. K tomu jsou přiloženy kopie žádosti a reklamace zaslané na oddělení bydlení. Dále musí být poskytnuty fotografie, které potvrzují, že na střeše skutečně dochází k úniku, které pracovníci oddělení bydlení po dlouhou dobu nestanoví.

Státní zastupitelství na základě obdržených dokumentů zahajuje řízení ve vztahu k oddělení bydlení, proto lze na tuto organizaci aplikovat různé měřítka vlivu, například velké pokuty.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Pokud zaměstnanci oddělení bydlení neprovedou potřebné kroky k odstranění úniku, zatímco střecha netěsní, kam jít v tomto případě? Současně s podáním stížnosti u zastupitelského úřadu bude optimální podat žalobu u soudu.

Pro tuto dokumentaci je připraven:

  • prohlášení o nároku obsahující podstatu problému;
  • cestovní pas;
  • osvědčení o registraci nemovitostí;
  • úkony vydané majitelům bytu na základě průzkumu střech nebo obytných prostor zaměstnanci veřejných služeb;
  • adresa bydliště, kde byly zaslány stížnosti;
  • odpovědi od orgánu;
  • kopie výkazů a dalších dokumentů vztahujících se k tomuto případu;
  • fotografie úniků.

Když se obrátit na soud, je nutné uvést v prohlášení, že určitá hmotná škoda byla způsobena hodnotám občanů a můžete také přiložit lékařské certifikáty, na jejichž základě je zřejmé, že zvýšená vlhkost vedla k výskytu různých onemocnění u lidí.

Soudní řízení často trvá hodně času, takže se musíte připravit na skutečnost, že pracovníci oddělení bydlení nezačnou opravit únik soudním rozhodnutím. To může být důvod, proč dům bude uznán jako nouzový stav a nájemci budou přemístěni do jiných budov.

Namísto závěru

Článek odpověděl na otázku, zda střecha uniká, kam se má obrátit. Chcete-li to provést, musíte nejprve napsat prohlášení v oddělení bydlení a pokud to nepovede k požadovanému výsledku, budete muset použít další metody ovlivňování zaměstnanců této instituce.

Aby se zvýšila pravděpodobnost výhry u soudu, je nutné odstranit únik samotného kamery nebo videokamery, stejně jako důsledky, které do vody vniknou do podkroví nebo do jiných prostor domu. V tomto případě by video nebo fotografie měly zaznamenat datum, kdy byly pořízeny.

Pokud byla majetek zničen kvůli vodě nebo vysoké vlhkosti, zaznamenává se to také. Dále jsou uloženy šeky za úhradu za opravu nebo nákup nového vybavení a interiérových předmětů.

Ujistěte se, že jste věděli o kontrole bytu nebo půdních prostor zvláštní komisí.

Nicméně často, když se na střeše nachází únik, nájemci, i když se obrátí na oddělení bydlení, nemohou přijímat služby zaměřené na odstranění takového problému. To vede k tomu, že se musí obrátit na vyšší orgány a dokonce požádat soud. Zároveň je důležité důkladně připravit potřebné dokumenty, které potvrzují přítomnost úniku a způsobené škody.

Co dělat v případě úniku střechy v MKD v roce 2018

Off-sezóna přináší mnoho nepříjemností obyvatelům vyšších patrech výškových budov. Jedním z nejčastějších problémů je střecha bytového domu. V důsledku toho se může zhoršit nejen strop a stěny bytu. Vážné sprchy mohou poškodit i nábytek. Občané často nemají tušení, kam se obrátit, když se na stropě objeví mokré skvrny kvůli poškození střechy. Snaží se vyřešit problém s vlastním úsilím, vynakládají vážné prostředky na opravu střechy domu. Odpovědnost za opravu škody spočívá v nástrojích.

Proč proudí střecha ve výškových budovách

Problém střešních netěsností v horním patře je velmi častý. To je však způsobeno následujícími problémy:

  • špatný materiál střechy;
  • střešní opotřebení z času na čas;
  • náhlé změny teploty;
  • porušení pravidel při stavbě střechy;
  • nesprávné čištění střechy sněhu a ledu, což má za následek praskliny;
  • mechanické poškození vlivem počasí nebo vyšší moci.

Prvním krokem v případě poškození je zjištění příčiny a případné vyřešení problému.

Kam jít

Mnoho neví, kam se obrátit, jestliže střecha proudí. Pokud se objeví mokré skvrny, skvrny na stropě a stěnách, měli byste se uchýlit k pomoci veřejných služeb. Současně je nutné volat dispečery obecního úřadu. Jejich povinností je vyřešit odvolání a předat ji specialistovi. Je povinen určit stupeň škody.

Někteří neopatrní zaměstnanci nechtějí přijmout žádosti nebo opatření k odstranění úniku. Očekávají lepší počasí nebo jiné okolnosti. Povinnost opravy střechy je však přidělena úřadu pro bydlení v Kodexu bydlení Ruské federace (článek 161).

Co dělat jako první

Obyvatelé v horních patrech jsou důležití, aby přesně pochopili, co dělat, když střecha proudí v bytové budově. Při zjištění poškození je důležité získat podporu sousedů. Je možné, že i jejich byty zaplavily. Obyvatelé se mohou spojit a podat kolektivní stížnost. Pokud kancelář pro bydlení odmítne podniknout kroky, může ji zastupitelstvo předat. Problém lze vyřešit také u soudu.

Fotofixace

Jedním z důležitých bodů při zjištění úniku střechy je fixace fotografií nebo videa. Je třeba, aby před příchodem zaměstnanců sídli kanceláře. Fotka bude důležitým důkazem poškození. Pokud zpráva o úniku střechy vypracovaná zaměstnancem rezidenční kanceláře neodpovídá skutečnosti, jedná se o pokus ukrýt závažnost škody, fotografie nájemce jí pomůže protestovat.

Předložení žádosti

Neschopnost kampaně opravit střechu nebo lhůty pro opravu škody by měla být popsána v prohlášení vedoucímu správcovské společnosti. Vzorová přihláška do úřadu pro bydlení o úniku střechy je k dispozici na internetových stránkách nebo je převzata od zaměstnanců kanceláře. Dokument by měl obsahovat následující informace:

  • informace o adresátovi a žadateli;
  • informace o vlastníkovi nemovitosti a její adrese;
  • datum a čas úniku;
  • údaje o úniku (kdy a kde byly zjištěny, stupeň poškození);
  • předběžné posouzení majetkových škod;
  • odkazy na právní předpisy;
  • přenos důkazní báze (fotografie a videozáznam);
  • požadavek na opravu škody;
  • datum a podpis žadatele.

Nárok na správcovskou společnost musí obsahovat pouze skutečnosti o škodě. Nepište emocionální fráze. Odborníci doporučují, aby do aplikace byly zahrnuty informace o včasné platbě účtů za služby.

Jaké kroky lze očekávat od veřejných zařízení

Odvolání k obytnému řízení zahrnuje včasnou opravu střechy. Odborník po úvodní prohlídce je povinen vypracovat příslušný zákon, který ukáže příčinu a rozsah škody.

V případě podání žádosti adresované vedoucímu trestního řádu je vytvořena komise, která by měla škody opravit. Odborníci nedoporučují, aby se dohodli na jednorázové opravě bydlení. K opravě poškození je třeba opravit střechu.

Doba odstranění střešních úniků správcovskou společností závisí na stupni poškození. Pokud se únik projevil na určitých místech, měl by být opraven do 24 hodin. Pokud je odtok zničen, oprava je dána 5 dnů. Víkendy a svátky nemohou způsobit zpoždění oprav.

Volný 24 hodinový advokát telefonicky:

Moskva doba +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (hovor je zdarma)

Odvolání k vyšším instancím

Neúspěch trestního zákona zajistit odstranění poškození střechy by měl být podán odvolání k vyšším orgánům. Nejlepší možností je obrátit se na pracovníky státního zastupitelství. Konečným případem hledání spravedlnosti v boji proti správcovské společnosti je soud.

Prokuratury

Žádost k trestnímu zákoníku pro státní zastupitelství podává vlastník obytného prostoru, který má střechu v bytě. Dokumentace je podána v době přijetí nebo doporučenou poštou. K žádosti jsou připojeny následující dokumenty:

  • občanský pas;
  • vlastnický titul k bytu;
  • balíček proti poškození (fotografie a videa).

Prokuratura je povinna zvážit stížnost a provést kontrolu nad skutečností, že správcovská společnost nespravedlivě plní své povinnosti. Odpověď na stížnost je písemně předána žadateli.

K soudu

Soudní žaloba umožňuje žadateli nejen opravit střechu, ale i obnovit materiální a morální škody u společnosti. Soud musí obsahovat zvláštní požadavky a důkazy o škodách a neplnění povinností trestního zákoníku. Žadatel by měl zadat údaje o trestním zákoníku, čas potřebný pro jejich pomoc a výsledek komunikace s veřejnými službami.

Střecha uniká v bytovém domě, co dělat

Bohužel, nejen obyvatelé starých budov vědí z osobní zkušenosti, co je střecha netěsná, mnoho nových domů neodolá první zkoušce déšť. Střecha teče nejen v období silného deště, ale i během zimního rozmrazování, jarního rozmrazování sněhu apod. Co když strecha uniká v bytovém domě?

Střecha uniká v bytovém domě, co dělat

Příčiny úniku

V bytových domech jsou střechy nejčastěji ploché s rolovacími krytinami, ale jsou zde také tykané s komplexním uspořádáním. Čím složitější je střecha, tím obtížnější je eliminovat únik.

Jaké jsou důvody pro problémy s těsností střešních krytin?

Přirozené opotřebení materiálů

Špatný krytý materiál

Porušení výrobní technologie zastřešení

Úniky jsou dočasné nebo trvalé, ale vždy hrozí poškození majetku nájemníků.

Některé netěsnosti se objevují až po silných sněhových srážkách nebo silném větru, jiné jsou způsobeny slabým deštěm.

Po úniku ze střechy zůstávají na stěnách a stropách skvrny, objeví se houba

Zvlášť nebezpečné, pokud do elektrické desky vstoupí vlhkost

Na šikmých střechách se nejčastěji vyskytují problémy na spojovacích bodech svahů na ploché svislé plochy, v údolí, na bruslích. Ploché střechy mají nedostatečný minimální sklon, povrch střechy není rozdělen na zóny s odvodem vody atd. Každá chyba způsobuje únik, ovlivňuje jejich intenzitu a v důsledku toho může způsobit jiné materiálové poškození.

Algoritmus jednání nájemců

V současné době na státní úrovni probíhá likvidace starých bytových kanceláří, ale změny ne vždy odpovídají přáním obyvatel bytových domů. Nové správcovské společnosti přijímají všechny funkce bytových kanceláří: neochota pracovat, touha získat maximální zisky s minimálním úsilím. Ze zvyku většina správcovských společností považuje nájemníky za problém, ne za jejich partnery. Takový postoj - jakýmkoli způsobem, se vymaní z řešení naléhavých problémů.

Závěr - když se objeví netěsnosti, musíte se naladit na dlouhý boj s úředníky k ochraně jejich přirozených práv. Co mám dělat, když dojde k úniku?

Krok 1. Zaznamenejte skutečnost, zda nedošlo k úniku, a zjistěte velikost poškození.

Je to velmi důležitá fáze, věnujte mu velkou pozornost. Zaznamenejte únik několika způsoby.

První. Informujte správcovskou organizaci o úniku a požádejte komise, aby přezkoumala skutečnost a vyhodnotila škodu. Můžete zavolat účastníka nebo napsat dopis.

Můžete zavolat správcovské společnosti, ale opravit střechu po jednom hovoru je nepravděpodobné

První metoda není příliš spolehlivá, ačkoli by měly být zaznamenány všechny hovory. Nezapomeňte, že správní organizace považují obyvatele za své nepřátele a ne za osoby, které jim poskytují finanční prostředky. Nechtějí kompenzovat ztráty, nepočkají, aby včas odstranily technické problémy domácí údržby. Pokud po dobu tří dnů nevyslovila diskusní organizace svoji pověření, je nutné samostatně vyfotografovat místa úniku.

Doporučujeme vzít pár fotografií a zaznamenat video, které ukazuje poškození úniku ze střechy.

Druhý. Zavolejte nejméně dva sousedy a sestavte akt v jakékoli formě.

Chcete-li vypracovat zákon, musíte zavolat dvěma sousedům

Hlavním předpokladem je v aktu uvést úplné údaje svědků. Mohou existovat problémy s hodnocením škod. Podle stávající legislativy může být provedena specializovanou hodnotící společností, tyto údaje jsou zohledněny soudními orgány. V praxi se však soudní rozhodnutí mohou očekávat po mnoho měsíců, během něhož se může zvýšit počet mimořádných situací, přičemž škody se zvyšují. Objevuje se začarovaný kruh, který nemůže být zlomený bez poškození.

Únik úniku vzorku střechy

Ve velkých městech existují veřejné organizace na ochranu spotřebitelů, doporučuje se je kontaktovat ve všech sporných otázkách, poskytují služby zdarma. A pak jsou žalovány společnostmi zabývajícími se správou domů, oběti se na tomto dlouhém procesu nezúčastní.

Praktické rady. Doporučuje se, aby aplikace byla připravena ve dvou vyhotoveních, oba by měly být registrovány u veřejné služby. Při podání žádosti musíte mít pas, fotokopii vyplněných stránek a doklady potvrzující právo pobytu v zaplaveném bytě.

Co by mělo být uvedeno v žádosti?

  1. Podrobnosti žadatele, úplná adresa, telefon, e-mail. Čím více údajů, tím lépe, tím obtížnější bude správcovská společnost zjistit důvody, proč nereagovali na oběť.
  2. Detailně popište problém, uveďte konkrétní místa úniku na střechu, podkroví, strop, stěny a podlahu. Datum a čas, přibližné rozměry, objem vody atd. Je velmi žádoucí mít fotografii a video s datem. Čím více vizuálů, tím lépe.
  3. Odhadovaný počet způsobených škod. Již jsme se zmínili o tom, že je nutné kontaktovat odhadce, je žádoucí, aby byly zakoupeny zboží.
  4. Závěrečná část - upřesněte datum požadované opravy, požádejte o vhodný akt. Podpisy jsou umístěny ve spodní části aplikace.

Zákon o úniku střechy

Krok 2. Počkejte na příchod zástupců správcovské společnosti.

Nevylučují únik, ale zkontrolují pouze problémovou oblast na střeše a zkoušejí poškození. Pokud během tří dnů nedojde k žádné reakci, musíte napsat stížnosti vyšším organizacím, místním úřadům. Takováto procházení přes byrokraty může trvat několik měsíců, během této doby může dojít k několika záplavám, vše závisí na počasí nebo chování sousedů žijících výše.

Krok 3. Nic se nestane - připravte dokumenty pro soudní řízení.

Pokusy o zpoždění opravy a náhrady škody se počítají na základě skutečnosti, že naši krajané nepřišli k soudu. Dělají to z několika důvodů: nevěří v nezávislost soudců, nechtějí ztrácet čas marně, neznají jejich práva. V praxi skutečně nepřekročí pět procent obětí úniků způsobených správcovskými společnostmi na soud, aby ochránili svá práva. Úředníci různých organizací se nebojí vysílat žadatele v kruhu pouze proto, aby maximálně čerpali čas, počkali na okamžik, kdy lidé prostě ztratí srdce. Soudy pro náhradu škody se podávají HOA nebo HBC, tyto organizace musí neustále sledovat technický stav budovy.

Pokud je oprava střechy zpožděna, začněte připravovat dokumenty k soudu.

Jaké dokumenty je třeba připravit u soudu?

Čím více, tím lépe. V naší zemi dosud je každý kus papíru mnohem důležitější než občan, měli byste být na to připraveni. Minimální seznam dokumentů zahrnuje:

  • zákon o určení skutečnosti úniku od zaměstnanců správcovské společnosti. Nesnaží se zanechat papír a často takový čin odmítají. Máte-li takový případ, můžete si s pomocí dvou nebo více sousedů vypracovat akt;

Zapojte sousedy jako svědky k vypracování zákona

Do žalobního nároku musí být připojeny fotografie poškození

V písemném vyjádření uveďte maximální počet faktů, uveďte, kdy jste poprvé podali žádost správcovské společnosti, jaká byla její reakce. Jak dlouho jste komunikovali s představiteli společnosti, kde se postup řešení problému zastavil. Uveďte jména a postavení všech zaměstnanců, s nimiž jste v daném období měli přímé kontakty. Není třeba očekávat, že soud okamžitě uspokojí všechny vaše požadavky, budete muset vynaložit velké úsilí.

Budeme muset vyvinout velké úsilí k uspokojení požadavků soudu.

Je důležité. Škody jsou kompenzovány bez ohledu na to, zda je byt privatizován nebo ne. Mluvíme o proplacení osobního majetku občana žijícího v osobním nebo pronajatém bytě.

Bude mnohem jednodušší prokázat výši škody, pokud majitelé ještě mají k dispozici doklady o koupi různých výrobků pro domácnost nebo stavebních materiálů.

Pokud jsou kontroly na stavebních materiálech nebo poškozených zařízeních, nábytek, měli byste je připojit ke skříni

Pokud máte dostatek volného času pro procházky kolem úřadů, pokud máte mimořádně silný nervový systém a jsou neopravitelné optimisté, můžete napsat prohlášení, fotografovat zaplavení bytu a procházet různými příklady.

Pokud máte touhu rychle vyřešit problém sami, je lepší eliminovat únik a poté požádat různé orgány a hledat spravedlnost. Tímto způsobem se ujistíte proti stále většímu počtu škod.

Kde získat peníze na zásadní opravu střechy bytového domu?

Otázka není tak jednoduchá, jak se může zdát. Střecha a podkroví jsou zahrnuty do seznamu majetku majitelů domu, některé správcovské společnosti na tomto základě se snaží odmítnout provést různé práce. Takové akce jsou pololegické, nemohou provádět rozsáhlé opravy a vyžadují se stávající, zvláště nouzové. Faktem je, že v příjmech za platbu služeb podle Trestního zákona existuje samostatná čára nákladů na údržbu bytů. Patří sem současná oprava střechy.

Údržba bydlení, položka v potvrzení

Ale velmi často, po odstranění netěsností, musíte přemýšlet o provádění kompletní opravy střechy, kdo by měl tuto práci financovat?

Zde je všechno mnohem složitější. Za prvé, měli byste pečlivě prozkoumat článek o platbě za údržbu, kolik peněz tam a kam šli. Ne všechny správcovské společnosti sdělují tyto informace, je nutné s nimi bojovat. Jak jsme již zmínili, všichni stále považují nájemníky za své hlavní nepřátele, kteří vyžadují nejen finanční zprávy, ale také plnění úředních povinností.

Zjistěte, kolik bezplatných peněz máte, a požádejte správcovskou společnost, nechte si objednat projektovou dokumentaci a vypočítat odhadované náklady na střechu. Je žádoucí, aby mezi nájemníky byli stavebníci, kteří mohou alespoň zhruba kontrolovat čestnost zaměstnanců správcovské společnosti. Pokud jsou skutečné peníze na účtu malé, pak budete muset uspořádat valnou hromadu vlastníků domu a podle protokolu svěřit správcovské společnosti takové opravy. Chybějící peníze mohou být vzaty v úvahu pro budoucí platby za údržbu domu nebo zadání dalších účelově vázaných příspěvků.

Je potřeba uspořádat schůzi nájemníků a vypracovat protokol

Potřebujete vědět, že generální kampaň může být provedena až po obdržení objednávky protokolu. Pro toto rozhodnutí musí hlasovat alespoň 2/3 seznamu počtu vlastníků domů. To je skutečný způsob, jak vyřešit problém, stačí jen souhlas majitelů bytů.

Můžete se pokusit jít ještě jednou - požadovat od místních úřadů vaše zákonná práva. V souladu s článkem 16 zákona o privatizaci byla obec povinna generální opravy budov, jejichž doba odpisu uplynula v době privatizace.

Zákon "o privatizaci bydlení v Ruské federaci." Článek 16

Jak ukazuje praxe, více než 99% budov před privatizací nebylo opraveno, a to nejen důkladné, ale i nouzové. Důvod je vždy stejný - nedostatek finančních prostředků na účtech bytových kanceláří, ačkoli nájemci platili účty za úplatu včas a v plné výši. Zákon umožňuje žalovat obecní úřady a požadovat od nich peněžní odškodnění za nesplnění svých povinností. V současné době v naší zemi dosud nejsou známy případy, kdy byly tyto nároky vyřešeny ve prospěch obyčejných obyvatel. Dokonce ani jednorázové soudní příkazy nejsou spuštěny, místní orgány vždy odmítají kvůli nedostatku finančních prostředků.

Pokud jde o načasování odstranění úniků, měla by správní společnost problém vyřešit během jednoho dne. Pokud její zástupci tvrdí, že oprava začne až poté, co majitelé bytu sbírali další peníze, pak je to přímý podvod. Je nutné zvyknout si bojovat za vaše práva, jediný způsob, jak vytvořit obrovský byrokratický mechanismus, který by fungoval v zájmu občanů země. Trpělivost, vytrvalost a neochota se cítit jako bezcenný ozub je zárukou pozitivních změn v zemi.

Video - Strechy proudí a vaše správcovská společnost je neaktivní? Kontaktujte prokuraturu

Jak rychle opravit ploché střechy

Vezmeme v úvahu případ plochých střech, takovéto konstrukce často protékají a opravují je mnohem jednodušeji než ty, které jsou na míse. Samozřejmě můžete v budoucnu požadovat, aby řídící organizace provedla úplnou opravu včetně opravy kapitálu s kompletní výměnou střešních materiálů. Ale budete mít čas klidně bojovat za vaše práva v různých případech a nemusíte se obávat, že další déšť zvýší škody občas.

Doporučuje se pracovat se speciálním vodou ředitelným polymerním materiálem pro rychlou opravu plochých střech s rolovacími povlaky na bázi modifikovaného nebo obyčejného asfaltu.

Kompozice je speciálně navržena pro rychlou opravu střechy, může být použita za každého počasí, včetně deště. Nepožaduje velké praktické znalosti a speciální drahé stavební nástroje a příslušenství.

Krok 1. Zkontrolujte povrch netěsnosti střechy.

Okamžitě řekneme, že někdy jsou docela obtížné najít, zvláště pro staré domy. Každá oprava střechy v těchto budovách byla provedena bez demontáže nepropustných vrstev hydroizolace, během provozu může střešní talíř sestávat z více než deseti vrstev. Který z nich postupuje a kde přesně je velmi obtížné to vědět. Únik může být umístěn ve vzdálenosti desítek metrů od místa akumulace vody nebo sněhu, z míst křižovatky s vertikálními architektonickými konstrukcemi. V současné době existují speciální zařízení pro detekci úniků, ale tato služba je několikrát dražší než proces opravy střechy. Ano, a můžete volat specializovanou firmu pouze ve velkých městech, malé regionální centra nemají tušení o takové složité technologii.

Detektor úniku TROTEC PD 200

Krok 2. Vyčistěte povrch střechy vegetace, nečistoty a nečistoty.

Není nutné sušit vodu, bude odstraněna speciální součástí, která je součástí opravné směsi. Odstraňte vegetaci pomocí plastových kartáčů, kov je přísně zakázán.

Krok 3. Směs důkladně promíchejte do nádoby.

Pokud je třeba střechu opravit v zimě, musí být roztok v teple místnosti znovu ohříván po dobu 24 hodin. Před zahájením práce pečlivě přečtěte pokyny výrobce. Smíchejte směs se směšovací tryskou ve střední rychlosti.

Směs se míchá se směšovačem nebo vrtákem s tryskou.

Praktické rady. Nezahávejte míchadlo při vysokých rychlostech, v tomto režimu se vytváří mnoho vzduchových bublin, které nepříznivě ovlivňují kvalitu opravné směsi.

Krok 4. Nalijte roztok na problém a dříve připravené místo.

Doporučená tloušťka materiálu je do dvou milimetrů.

Roztok se nalije na povrch střechy.

Krok 5. Pomocí velké ploché kovové stěrky rovnoměrně rozložte kompozici přes opravený povrch.

Nenechávejte mezery, ujistěte se, že tloušťka roztoku je přibližně stejná. Mějte na paměti, že kompozice je dále sladěna sama, na některých místech bude docházet ke zhrubnutí. Není to děsivé, stačí chvíli počkat, dokud materiál nevytvrdí.

Rozdělování kapaliny ve stěrce

Praktické rady. Kompozice se doporučuje vyrovnat z nejvyššího místa ve směru sklonu střechy. Tato metoda zajišťuje úplné odstranění zbývající vlhkosti z povrchu střechy domu.

Mastix se přidá podle potřeby a roztírá se špachtlí

Stlačte příliš špatně stěrku, zejména ve vlhkých oblastech. Zde je výrazně snížena pevnost válcovaných materiálů, mechanické poškození je možné. Pokud je potřeba, je lepší přidat další část opravy tmelu.

Během několika minut se polymerní materiál stává vzduchotěsným, dokonale utáhne všechny trhliny, včetně velkých trhlin.

Již jsme zmínili, že tato metoda může být použita k okamžité opravě střechy, další opatření závisí na stavu střechy bytového domu a množství škody způsobené záplavami.

Mastic je vhodný pro vyplnění mezer

Moderní opravné směsi lze aplikovat i pod vodou, dokonale plní své funkce za jakýchkoliv provozních podmínek.

Tmel může být aplikován i v případě, že na střeše jsou kaluže.

Video - Co dělat, když v bytu uniká střecha

Štěpán Rusov šéfredaktor

Autor publikace 05/28/2018

Líbí se vám tento článek? Ušetřete, abyste neztratili!

Střecha bytového domu proudí: co dělat, kam jít a stěžovat si

Situace, kdy střecha proudí v bytové budově, vytváří pro své obyvatele mnoho obtíží. Zvláště ovlivňuje pohodlí žijících nájemníků v horních patrech. Důsledky tohoto jevu mohou být poškozeny opravy a poškozené věci, tvorba houby na stropě a stěnách, rozvoj různých nemocí v bytech majitelů, strop, který netěsní. Největší nebezpečí je vniknutí vlhkosti do elektrických rozvodů nebo domácích spotřebičů.

Problém úniku vyžaduje naléhavou akci. Přístup k této problematice je vyzbrojen znalostmi zákonů a vypracoval plán konkrétních kroků. Pouze pokud je to správně řešeno, může být problém vyřešen co nejdříve, aniž by se k jeho rozhodnutí znovu vrátil.

Příčiny úniku střechy v bytovém domě

Únik střechy lze pozorovat nejen v domácnostech "se zkušenostmi". Nové budovy jsou proti tomuto jevu zcela pojištěny. Nejčastěji se tento problém stává důsledkem změn těsnicího systému střešní konstrukce. Odtlakování v domcích staré stavby av nedávno postavených výškových budovách se výrazně liší. Starší obyvatelé čelí tomuto problému, když povlak dosáhl své maximální životnosti. Domy, které nedávno pronajaly nájemníky, jsou vybaveny novou střechou a zde je zde kvalita střešního materiálu a instalace.

Pokud mluvíme o kategorii plochých nebo šikmých střech, nejčastější příčiny deprese, které vedou k úniku, jsou použití střešních materiálů s vypršanou trvanlivostí.

Mohou se také vyskytnout další příčiny úniku. Například následující:

  • Při práci na čištění sněhu nebo při odstraňování námrazy na střeše může dojít k mechanickému poškození střešních krytin.
  • Je možné, že během instalace střechy byla porušena technologie, nebo byl použit materiál, který nesplňuje stanovené normy technických charakteristik.
  • Střešní krytina byla poškozena v důsledku nárazu kořenového systému rostlin.
  • Snad výskyt úniku v případě nesprávné instalace, kdy okraje střechy nejsou dostatečně těsné k základně a při nárazech větru se zvedají. V důsledku vyfukování padne srážka pod střechu a pod ním se může hromadit sníh.
  • Doporučené standardy a technologie nebyly pozorovány při procesu vysazování rolovacích prvků na lepidlo.
  • Při uspořádání kontaktních míst střechy se stěnami, ventilačními a kouřovými systémy byly provedeny chyby, v důsledku čehož vznikly v těchto místech podmínky pro únik. Nejčastěji se tato situace vyskytuje na šikmých střechách.
  • V části pod střechou dochází k porušení teplotních norem. Podle stávajících standardů by měl být teplotní indikátor v chladícím období v podsadové zóně přesně stejný jako vnější teplotní režim.
    Pokud střešní prostor má vyšší stupeň teploty než vnější prostředí, sněží se na střešním povrchu roztaví. V důsledku toho začíná tvorba ledové kůry a rampouchů, což přispívá k úplnému zablokování odtokového systému. Situace se zhoršuje na jaře, kdy v důsledku zvýšení teploty nastává aktivní tání sněhu. Na střeše je vytvořeno velké množství vody, které nemůže úplně proudit dolů a v důsledku toho dochází k úniku v místech nedostatečné těsnosti střechy nebo spojů.

Tekoucí střecha v bytovém domě, kam jít

Když pronajímatel zjistí, že na stropě se objevuje voda, pak první věc, kterou má, je otázka, kam se má obrátit, když proudí střecha. V takové situaci byste měli vědět, že existuje určitý postup, pokud střecha proudí v bytě. K takovýmto plánům je třeba přibližně dodržet:

  • Zavolejte dispečerské službě oddělení bydlení, ke které dům patří, a nahláste problém. Ujistěte se, že jste objasnili jméno dispečera a zjistili, které číslo stížnosti je zaregistrováno. Vedle perorální léčby existuje spolehlivější způsob podání písemné žádosti. Žádost se provádí na vzorku a předkládá se veřejnosti. V nároku musí být uvedeno důvod odvolání, adresa bydliště a jméno majitele bytu, ve kterém střecha unikla.
  • Při podání písemné žádosti byste měli připojit obrázky s obrazem problémové oblasti v bytě. Je žádoucí, aby obrazy byly datovány, barevné. Možné a videozáznamy o úniku, s podáním informací o elektronických médiích.
  • Při popisu problému v žádosti byste měli podrobně uvést, kde byl zjištěn únik, zda je trvalý, od jakého dne se fenomén objevil, zda byl majetek poškozen, zda jsou v obývacím pokoji menší děti nebo nemocní a starší lidé.
  • Závěrečná část žádosti by měla obsahovat žádost o posouzení problému a přijetí nezbytných opatření k vyřešení problému. Měli byste také uvést, že je třeba vypracovat zákon a náhradu získaných hmotných škod.
  • Fakta ve vyjádření by měla být jasně a objektivně uvedena.
  • Je nutné vytvořit kopii aplikace a tuto kopii ponechat na osobu, která podala stížnost.
  • Je nutné zajistit, aby při přijímání žádosti byla podepsána osobou, která dokument přijala k posouzení.

Pokud majitel nemá možnost osobně navštívit oddělení bydlení, může být stížnost zaslána poštou doporučenou poštou.

Pro osobní návštěvu byste měli mít pas, fotokopii svých hlavních stránek, doklad potvrzující právo na byt a také jeho kopii.

Kde volat

Skříň byste neměli odkládat až později, jestliže střecha uniká a v bytě je vlhkost, která proniká zvenčí. Mnoho z nich je v tomto případě ztraceno, nepochopilo, co dělat a kde si stěžovat. Nejprve by se měla řešit otázka, zda střecha proudí, kam zavolat. Pro primární léčbu s podobným problémem je oddělení bydlení určeno pro místo bydliště, může se jednat io vyšší jednotky. Je nutné kontaktovat dispečera nebo přímo vedoucího služby.

Co by měly dělat veřejné služby

Pokud střecha proudí v bytě, musí zástupci veřejné služby, zejména její manažer, do dvou týdnů vytvořit provizi, která navštíví problémový byt a vypracuje zprávu o kontrole.

Dokument by měl uvést datum návštěvy, výsledek prohlídky objektu, svědectví majitele bytu o době problému. Musí se vzít v úvahu způsobená škoda a náklady na opravy. Je žádoucí, aby sousedi byli přítomni během inspekce jako svědci.

Je zřejmé, že podle současné situace se očekává, že příslušná opatření přijme oddělení bydlení. Včetně, veřejné služby vypočítané množství škody, a prováděl opravy v domě.

Detekce úniků

Měli byste si být vědomi skutečnosti, že při kontrole bytu musí zástupci veřejné správy stanovit místo úniku. Za tím účelem dělníci kontrolují vnitřní prostor a střešní část venku. Po zjištění problémové oblasti je třeba rozhodnout o pořadí akcí k vyřešení problému.

Při určování povahy netěsnosti věnujte pozornost tomu, když je aktivována - po dešti, sněhu nebo má trvalý charakter. Její vzhled může být spojen s tvorbou kondenzátu nebo s výskytem mikroskopů ve střeše. Pokud nájemce nechce, aby voda neustále proudila na jeho hlavu, ve vlastním bytě, pak dvakrát za rok stojí za to připomenout specialistům na oddělení bydlení povinnou plánovanou kontrolu střechy.

Jak a ke komu podat nárok, vzorku

Pokud žádný z představitelů veřejných služeb nepřijal opatření k vyřešení problému, je podána stížnost, která je poté zaslána vyšším orgánům, včetně soudu.

Stížnost uvede jméno a adresu žadatele, důvod odvolání, popisuje postup jednání včetně žádosti u oddělení bydlení. Ukazuje se, že nebyla přijata žádná opatření k odstranění problému ze strany veřejných služeb.

V důsledku toho je kladen důraz na tuto situaci. K žádosti mohou být přiloženy kopie akcí o kontrole prostorů komisionářskými, fotografickými a obrazovými materiály, písemným dokladem sousedů, podpisem a datem.

Chcete-li stáhnout ukázku, klikněte na odkaz.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Vzhledem k tomu, že oddělení bydlení neuskutečnilo žádné kroky k odstranění úniku, pokud nemá zájem o tuto situaci, má nájemce právo podat žalobu soudu. Kromě aplikace budete potřebovat následující dokumenty:

  • Pas;
  • Technický pas pro byt;
  • Zákony o kontrole prostor veřejnou službou;
  • Adresa oddělení bydlení, na které byla stížnost podána, stejně jako údaje o zaměstnancích, kteří ji obdrželi.

Když jedete na soud, musíte věnovat pozornost materiálním škodám a následným zdravotním problémům - častým nachlazením, exacerbaci chronických nemocí.

V tomto případě jsou k žádosti připojeny lékařské dokumenty.

Může trvat hodně času na odstranění úniku a musíte se obrátit na různé úřady, ale stojí za to. Koneckonců pronikání vody do místnosti nejen poruší estetiku bydlení, ale také představuje zdravotní ohrožení a může vést k mimořádným situacím. Stojí za to bojovat, aby dům byl krásný a bezpečný.