Pokud střecha uniká v bytovém domě, kde podat stížnost?

Každý obyvatel bytového domu chce, aby tato konstrukce byla trvanlivá a v optimálním stavu. Pokud tedy některé důležité součásti selhávají, je nutné provést opravu včas. Často se vyskytují různé problémy se základy, střechou nebo jinými důležitými prvky. Pokud střecha unikne, kam jít? Tento proces je nutné pochopit, aby se v krátké době odstranily netěsnosti.

Důsledky úniku

Pokud střecha unikne v bytovém domě, pak je to negativní bod pro každého nájemníka a dokonce i pro lidi, jejichž byty se nacházejí ve spodním patře. To je způsobeno různými důvody:

  • konec a vzhled nábytku, který se nachází v bytech ve vyšších patrech budovy, je zničen;
  • komfort bydlení všech občanů se zhoršuje;
  • houba se objevuje na stěnách nebo na jiných površích a může se rozšířit do jiných bytů;
  • podkroví a dokonce schodiště jsou zaplaveny;
  • obyvatelé mají různé nemoci způsobené zvýšenou vlhkostí;
  • existuje pravděpodobnost kolapsu střechy;
  • Existuje možnost, že se vlhkost dostane na elektrické vedení nebo různé spotřebiče.

Při zjištění úniku je třeba co nejdříve přijmout různá opatření. Pokud kompetentně a rychle provedete opravy, zabráníme se všem negativním důsledkům integrity střechy.

Jaké jsou důvody pro únik střech?

Takže střecha uniká v bytové budově: co dělat? K tomu je třeba kontaktovat oddělení bydlení nebo správcovskou společnost, ale účinná oprava je možná pouze při určování příčiny úniku.

Mohou existovat různé důvody pro tento problém. Jsou uvedeny v následující tabulce.

Bez ohledu na příčinu byste měli okamžitě odstranit netěsnosti. Pokud střecha unikne, kam jít? Chcete-li to provést, musíte se nejprve odkázat na trestní zákon nebo na oddělení

Pokud to nepovede k požadovanému výsledku, pak budete muset jít ke státnímu zastupitelství nebo vypracovat prohlášení před soudem.

Co dělat, když je zjištěna netěsnost?

Pokud střecha unikne v bytovém domě, kde si můžete stěžovat? K tomu musí nájemci provádět následující akce:

  • Zpočátku musíte zavolat oddělení bydlení, které slouží konkrétní bytové jednotce, které vám umožní zaregistrovat stížnost;
  • navíc se doporučuje, aby v případě průniku střechy v bytovém domě napsal (ve dvou vyhotoveních) písemné prohlášení o tom, že o problému oznámí pracovníkům oddělení bydlení;
  • přihláška musí obsahovat důvod odvolání, adresu budovy a jméno jména první osoby
  • Doporučujeme přiložit k tomuto dokumentu fotografie jako důkaz tohoto problému.

Pak musíte počkat na odpověď této instituce.

Jak učinit prohlášení?

Pokud střecha unikne v bytě, kam jít? Nejprve se doporučuje napsat prohlášení v oddělení bydlení. Je sestaven podle několika pravidel:

  • podrobně popisuje vzniklý problém, konkrétně umístění úniku;
  • zda voda teče nepřetržitě;
  • zda únik již způsobil nějakou škodu;
  • na závěr je zapotřebí psát o potřebě okamžitě zvážit tuto žádost pracovníkem oddělení bydlení a přijmout nezbytná opatření k odstranění úniku;
  • uvádí, že by měl být vypracován zákon, na jehož základě bude škoda nahrazena rezidentům;
  • Všechny informace by měly být jasné, jasné a objektivní.

Aplikace je vytištěna ve dvou kopiích. Jeden je dán pracovníkovi oddělení bydlení, a druhý musí dát známku na přijetí dokumentu.

Jak reagují veřejné služby?

Do dvou týdnů po obdržení žádosti musí pracovníci oddělení bydlení a veřejných služeb svolat zvláštní komisi, která tento problém vyřeší. Bude proveden průzkum, na jehož základě bude vypracován odpovídající akt. Označuje datum kontroly a její výsledky. Musí se vzít svědectví nájemníků a zohlednit škodu způsobenou občanům.

Proces opravy musí být proveden okamžitě, proto oddělení bydlení by mělo přijmout vhodná opatření do 14 dnů.

Co když aplikace neodpovídá?

Pokud střecha domu netěsní, kde se uplatní, pokud není žádost podána na oddělení bydlení? V takovém případě je nutné podat stížnost vedoucímu oddělení bydlení nebo trestního zákoníku.

Uvádí název FI žalobce, jeho adresu, jakož i důvod pro přípravu tohoto dokumentu. Předepisuje se, že zaměstnanec společnosti nereaguje na dříve podanou žádost. Doporučuje se připojit k tomuto dokumentu různé fotografie nebo jiné důkazy o správnosti žadatele.

Stížnost pro žalobce

Pokud zaměstnanci oddělení bydlení nechtějí provádět opravy a střecha v bytovém domě stále netěsní, kam se obrátit? Tato situace se vyskytuje poměrně často, takže by nájemci měli vědět, jaké kroky budou mít vliv na zaměstnance této instituce.

Optimální je odvolání prokurátora, a to je zvláštní stížnost. K tomu jsou přiloženy kopie žádosti a reklamace zaslané na oddělení bydlení. Dále musí být poskytnuty fotografie, které potvrzují, že na střeše skutečně dochází k úniku, které pracovníci oddělení bydlení po dlouhou dobu nestanoví.

Státní zastupitelství na základě obdržených dokumentů zahajuje řízení ve vztahu k oddělení bydlení, proto lze na tuto organizaci aplikovat různé měřítka vlivu, například velké pokuty.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Pokud zaměstnanci oddělení bydlení neprovedou potřebné kroky k odstranění úniku, zatímco střecha netěsní, kam jít v tomto případě? Současně s podáním stížnosti u zastupitelského úřadu bude optimální podat žalobu u soudu.

Pro tuto dokumentaci je připraven:

  • prohlášení o nároku obsahující podstatu problému;
  • cestovní pas;
  • osvědčení o registraci nemovitostí;
  • úkony vydané majitelům bytu na základě průzkumu střech nebo obytných prostor zaměstnanci veřejných služeb;
  • adresa bydliště, kde byly zaslány stížnosti;
  • odpovědi od orgánu;
  • kopie výkazů a dalších dokumentů vztahujících se k tomuto případu;
  • fotografie úniků.

Když se obrátit na soud, je nutné uvést v prohlášení, že určitá hmotná škoda byla způsobena hodnotám občanů a můžete také přiložit lékařské certifikáty, na jejichž základě je zřejmé, že zvýšená vlhkost vedla k výskytu různých onemocnění u lidí.

Soudní řízení často trvá hodně času, takže se musíte připravit na skutečnost, že pracovníci oddělení bydlení nezačnou opravit únik soudním rozhodnutím. To může být důvod, proč dům bude uznán jako nouzový stav a nájemci budou přemístěni do jiných budov.

Namísto závěru

Článek odpověděl na otázku, zda střecha uniká, kam se má obrátit. Chcete-li to provést, musíte nejprve napsat prohlášení v oddělení bydlení a pokud to nepovede k požadovanému výsledku, budete muset použít další metody ovlivňování zaměstnanců této instituce.

Aby se zvýšila pravděpodobnost výhry u soudu, je nutné odstranit únik samotného kamery nebo videokamery, stejně jako důsledky, které do vody vniknou do podkroví nebo do jiných prostor domu. V tomto případě by video nebo fotografie měly zaznamenat datum, kdy byly pořízeny.

Pokud byla majetek zničen kvůli vodě nebo vysoké vlhkosti, zaznamenává se to také. Dále jsou uloženy šeky za úhradu za opravu nebo nákup nového vybavení a interiérových předmětů.

Ujistěte se, že jste věděli o kontrole bytu nebo půdních prostor zvláštní komisí.

Nicméně často, když se na střeše nachází únik, nájemci, i když se obrátí na oddělení bydlení, nemohou přijímat služby zaměřené na odstranění takového problému. To vede k tomu, že se musí obrátit na vyšší orgány a dokonce požádat soud. Zároveň je důležité důkladně připravit potřebné dokumenty, které potvrzují přítomnost úniku a způsobené škody.

Co dělat v případě úniku střechy v MKD v roce 2018

Off-sezóna přináší mnoho nepříjemností obyvatelům vyšších patrech výškových budov. Jedním z nejčastějších problémů je střecha bytového domu. V důsledku toho se může zhoršit nejen strop a stěny bytu. Vážné sprchy mohou poškodit i nábytek. Občané často nemají tušení, kam se obrátit, když se na stropě objeví mokré skvrny kvůli poškození střechy. Snaží se vyřešit problém s vlastním úsilím, vynakládají vážné prostředky na opravu střechy domu. Odpovědnost za opravu škody spočívá v nástrojích.

Proč proudí střecha ve výškových budovách

Problém střešních netěsností v horním patře je velmi častý. To je však způsobeno následujícími problémy:

  • špatný materiál střechy;
  • střešní opotřebení z času na čas;
  • náhlé změny teploty;
  • porušení pravidel při stavbě střechy;
  • nesprávné čištění střechy sněhu a ledu, což má za následek praskliny;
  • mechanické poškození vlivem počasí nebo vyšší moci.

Prvním krokem v případě poškození je zjištění příčiny a případné vyřešení problému.

Kam jít

Mnoho neví, kam se obrátit, jestliže střecha proudí. Pokud se objeví mokré skvrny, skvrny na stropě a stěnách, měli byste se uchýlit k pomoci veřejných služeb. Současně je nutné volat dispečery obecního úřadu. Jejich povinností je vyřešit odvolání a předat ji specialistovi. Je povinen určit stupeň škody.

Někteří neopatrní zaměstnanci nechtějí přijmout žádosti nebo opatření k odstranění úniku. Očekávají lepší počasí nebo jiné okolnosti. Povinnost opravy střechy je však přidělena úřadu pro bydlení v Kodexu bydlení Ruské federace (článek 161).

Co dělat jako první

Obyvatelé v horních patrech jsou důležití, aby přesně pochopili, co dělat, když střecha proudí v bytové budově. Při zjištění poškození je důležité získat podporu sousedů. Je možné, že i jejich byty zaplavily. Obyvatelé se mohou spojit a podat kolektivní stížnost. Pokud kancelář pro bydlení odmítne podniknout kroky, může ji zastupitelstvo předat. Problém lze vyřešit také u soudu.

Fotofixace

Jedním z důležitých bodů při zjištění úniku střechy je fixace fotografií nebo videa. Je třeba, aby před příchodem zaměstnanců sídli kanceláře. Fotka bude důležitým důkazem poškození. Pokud zpráva o úniku střechy vypracovaná zaměstnancem rezidenční kanceláře neodpovídá skutečnosti, jedná se o pokus ukrýt závažnost škody, fotografie nájemce jí pomůže protestovat.

Předložení žádosti

Neschopnost kampaně opravit střechu nebo lhůty pro opravu škody by měla být popsána v prohlášení vedoucímu správcovské společnosti. Vzorová přihláška do úřadu pro bydlení o úniku střechy je k dispozici na internetových stránkách nebo je převzata od zaměstnanců kanceláře. Dokument by měl obsahovat následující informace:

  • informace o adresátovi a žadateli;
  • informace o vlastníkovi nemovitosti a její adrese;
  • datum a čas úniku;
  • údaje o úniku (kdy a kde byly zjištěny, stupeň poškození);
  • předběžné posouzení majetkových škod;
  • odkazy na právní předpisy;
  • přenos důkazní báze (fotografie a videozáznam);
  • požadavek na opravu škody;
  • datum a podpis žadatele.

Nárok na správcovskou společnost musí obsahovat pouze skutečnosti o škodě. Nepište emocionální fráze. Odborníci doporučují, aby do aplikace byly zahrnuty informace o včasné platbě účtů za služby.

Jaké kroky lze očekávat od veřejných zařízení

Odvolání k obytnému řízení zahrnuje včasnou opravu střechy. Odborník po úvodní prohlídce je povinen vypracovat příslušný zákon, který ukáže příčinu a rozsah škody.

V případě podání žádosti adresované vedoucímu trestního řádu je vytvořena komise, která by měla škody opravit. Odborníci nedoporučují, aby se dohodli na jednorázové opravě bydlení. K opravě poškození je třeba opravit střechu.

Doba odstranění střešních úniků správcovskou společností závisí na stupni poškození. Pokud se únik projevil na určitých místech, měl by být opraven do 24 hodin. Pokud je odtok zničen, oprava je dána 5 dnů. Víkendy a svátky nemohou způsobit zpoždění oprav.

Volný 24 hodinový advokát telefonicky:

Moskva doba +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (hovor je zdarma)

Odvolání k vyšším instancím

Neúspěch trestního zákona zajistit odstranění poškození střechy by měl být podán odvolání k vyšším orgánům. Nejlepší možností je obrátit se na pracovníky státního zastupitelství. Konečným případem hledání spravedlnosti v boji proti správcovské společnosti je soud.

Prokuratury

Žádost k trestnímu zákoníku pro státní zastupitelství podává vlastník obytného prostoru, který má střechu v bytě. Dokumentace je podána v době přijetí nebo doporučenou poštou. K žádosti jsou připojeny následující dokumenty:

  • občanský pas;
  • vlastnický titul k bytu;
  • balíček proti poškození (fotografie a videa).

Prokuratura je povinna zvážit stížnost a provést kontrolu nad skutečností, že správcovská společnost nespravedlivě plní své povinnosti. Odpověď na stížnost je písemně předána žadateli.

K soudu

Soudní žaloba umožňuje žadateli nejen opravit střechu, ale i obnovit materiální a morální škody u společnosti. Soud musí obsahovat zvláštní požadavky a důkazy o škodách a neplnění povinností trestního zákoníku. Žadatel by měl zadat údaje o trestním zákoníku, čas potřebný pro jejich pomoc a výsledek komunikace s veřejnými službami.

Zastřešení střechy: Aplikujeme na model

Při úniku v bytě, když kapání zhora, je třeba opravit střechu bytového domu, protože jeho poškození je příčinou tohoto potíží. Ve skutečnosti je majetek obyvatel poškozen, je také možné vytvořit zkrat v elektrické síti, což vede k požárům. Vyvstává otázka, kam se v takových situacích obrátit, a to i při malých netěsnostech. Koneckonců, s nadměrnou vlhkostí obytného prostoru se objeví houba a rostoucí plísně. Místní opatření nevedou k ničemu, je třeba odstranit hlavní důvod, pro který byste měli kontaktovat správcovskou společnost (CC).

Kam se obrátit

Při vzniku netěsnosti střechy je otázka, kdo opraví střechu, relevantní. To by mělo být provedeno trestním zákonem, který zachovává bydlení vícepodlažní budovy. Poškozená nebo opotřebovaná střecha vede k tomu, že hermetický povlak je přerušený, díky čemuž srážky pronikají do střešního dortu. Takové problémové situace se často týkají obyvatel vyšších podlaží. Pokud se na stropě nebo stěnách vyskytnou mokré skvrny, příčinou je netěsnost střechy.

Když se objeví netěsnosti, neočekávejte, že se situace zhorší. Koneckonců pravidelně plačící stěny a strop pomáhají množit houbu, což je velmi obtížné zničit. Je třeba poznamenat, že pouze odstranění příčiny úniku zmírní růst mikroorganismů a předtím je zbytečné provádět opravy v bytě.

Naše články vyprávějí o typických způsobech řešení právních otázek, ale každý případ je jedinečný. Chcete-li vědět, jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte formulář online konzultanta vpravo →

Nebo nás zavolejte telefonicky (nepřetržitě).

Je to rychlé a zdarma!

Proto, když zjistíte známky úniku, měli byste okamžitě kontaktovat trestní zákon. Nejrychlejším způsobem je zavolat do kontrolní místnosti telefonem. Je nutné, aby provozovatel zaznamenal hovor formou stížnosti od vás, s uvedením doby odvolání a jména nájemce. Ale ve skutečnosti takové slovní výpovědi nevedou k ničemu. Nejlepším způsobem je napsat prohlášení správcovské společnosti.

Stížnost

Několik slov o tom, jak napsat prohlášení v oddělení HOA nebo bydlení. Žádost v kanceláři bydlení je psána ve volné formě, stačí zadat jméno, jméno, jméno a přihlašovací jméno žadatele. Při podání dopisu o úniku střechy se musíte ujistit, že stížnost obdržela oficiální zástupce, který na druhou žádost o únik střechy zaznamenal číslo modelu, jeho polohu a malbu.

Stížnost na únik střechy by měla být provedena ve dvou výtiscích, přičemž první vzorek aplikace zůstal zachován. Zaměstnanec Trestního zákona je povinen v co nejkratším čase poslat technikovi, který posoudí škodu a vystaví certifikát pro únik střechy. V praxi však technický personál není, nebo se nic nemění na tom, aby je navštívil. Velká Británie neprovádí kroky k vyřešení tohoto problému. V této situaci, když střecha proudí v bytové budově, je zapotřebí napsat pro úřady bydlení a úřady o úniku střechy, který je určen hlavě trestního zákona.

Žádost o opravu střechy by měla být modelována co nejblíže a přesněji. Než se s ní setkáte, měli byste si pořídit obrázek o poškození a dát datum na zařízení. To bude důkazní báze v následných odvoláních u soudů, takže trestní zákon konečně zahájí opravu střechy ve vašem bytovém domě. Na fotografiích a videozáznamech je třeba zaznamenat veškeré netěsnosti na stropě a stěnách, poškození majetku. Tvrzení musí být doplněno o kontroly poškozených předmětů, je také připojeno k nároku na trestní zákon.

Když střecha uniká v několika obytných oblastech, stěžujte si všechny samostatně a zapište si prohlášení o modelu. To zvýší pravděpodobnost rychlého rozboru a rychlé přijetí opatření k odstranění problému v bytě. Takové požadavky mohou také urychlit generální opravu.

Při podání písemné žádosti o opravu střechy na níže uvedeném modelu je majitel domu povinen vzít s sebou průkaz totožnosti a jeho kopii, jakož i dokumentaci potvrzující titul v bytě v místě registrace.

Vzorová stížnost

Něco o tom, jak napsat žádost o opravu střechy. Prohlášení o úniku střechy by mělo být odpovídajícím způsobem navrženo. Zde je příklad takové stížnosti:

Vedoucí správcovské společnosti

Petrov Petro Petrovič

Od Ivana Ivanova,

žijící u:

st. Stavitelé, dům 12, byt 356,

Prohlášení

Já, Ivanov Ivan Ivanovič, žiji v posledním patře domu 12 podél budovy Builders Street. Od října 2017 strop a stěny v mém bytě jsou neustále mokré kvůli úniku střech, protože střecha je v havarijním stavu.

Během srážek se vyskytují povodně. Po průběhu zastřešení stěny a stropu v kuchyni a na mokrém místě na spaní se pozoruje tvorba houb a růstu plísní. Vzhledem ke zvýšené vlhkosti je neustále ohrožováno zdraví a blahobyt naší rodiny.

Opakovaně jsme se obrátili na řídící místnost kvůli úniku střechy. Poté nás přišel technik, který vypracoval únik střechy. Poté následovala žádná akce.

Po odvolání se stěny v bytě a strop proudí ihned po srážkách. V této aplikaci jsou připojeny videozáznamy poškození mého majetku a poškození fotografií. Když je zobrazíte, můžete vidět, že se situace zhoršila, místa úniku se mnohokrát zvýšila.

Každý měsíc platit za údržbu bytu, nemám dluhy za služby. Složení příjmů zahrnovalo platbu za hlavní opravy domu. V souladu s platnou vyhláškou č. 17 ze dne 27. září 2003 "O schvalovacích pravidlech a normách pro technickou činnost fondu bydlení" je vaše správcovská společnost odpovědná za udržování střešního zařízení ve správném stavu.

Z tohoto důvodu vás žádám o opravu střechy a opravu mého bytu. Zaslat komisi, která vystaví certifikát o úniku střechy na modelu a posoudí poškození.

Kontrola trestního zákona

Po podání žádosti o veřejné práce k obnově střechy trestního zákoníku musí být rozložen do čtrnácti dnů. Pro ověření stížností je organizována komise s odborníky z oblasti CC a zástupci výboru. Jedná se o únik střechy. Chcete-li sledovat ověření, můžete pozvat sousedy, kteří potvrdí, že střecha uniká.

Následně zaměstnanci Trestního zákona zapisují vadné prohlášení, které financuje organizaci opravy a uhradí ztráty vzniklé při úniku střechy v nejvyšším patře. Pokud by se podle zákona mělo řídit odpověď na prohlášení, nic se nestalo, pak musíte stěžovat na činy trestního zákona vyšším organizacím v regionu, kde žije oběť.

Když se tato oprava neprovede, je nutné požádat soudní orgány o nečinnost správcovské společnosti se shromážděnými důkazy. Forma a formy reklamací jsou u soudu a na internetu.

Obnova střechy

Zaměstnanci trestního zákoníku při restaurování střechy by se měli obrátit na dodavatele, který provádí tyto opravy. V tomto případě může být nutné vypracovat další prohlášení o toku z poškozeného nájemce na adresu dodavatele. Následně zástupce pochází od smluvní společnosti, která kontroluje poškození a úniky a odhaduje obnovu střešního krytu.

Poté se odhady zasílají do trestního řádu, který se souhlasem předkládaného ceníku uzavře smlouvu s dodavatelem o organizaci opravy střechy. Všechny náklady na obnovu střechy sdílejí majitelé obytných budov.

Užitečné tipy

Často, nástroje vyžadují opravy, aby obnovily střechu na písemné stížnosti. V důsledku toho musíte neustále připomínat únik telefonu nebo přijít k trestnímu zákoníku sami. Zkontrolujte, zda služby bydlení by měly být ve všech fázích obnovy střechy, aby se zastavil průtok. Chcete-li to provést, musíte uspořádat několik sousedů, kteří se o tento problém zajímají, a učinit kolektivní odvolání. To napomáhá hodně při utahování oprav. Pokud nebude dosaženo pokroku, je třeba podat žalobu proti nečinnosti ubytovacích služeb.

Proti úniku střechy v bytovém domě: co dělat, kam jít + vzorové aplikace

Pokud žijete v nejvyšším patře bytového domu, jistě znáte z praxe takové problémy jako úniky. Samozřejmě, v ideálním případě by správní společnost, do které váš dům náleží, měla dbát na to, aby nevznikly takové problémy, pro které je potřeba pravidelná prohlídka střechy a pravidelné opravy. Ale bohužel, jak ukazuje praxe, stále existují problémy, zejména pokud jde o starou budovu. A mnozí prostě nevědí, jak napsat prohlášení a kde se mají ucházet. To přímo závisí na tom, zda budou vůbec přijata opatření.

Proto jsme pro vás sestavili podrobné pokyny pro případ, že v bytu uniká střecha: co dělat a v jakém pořadí. Právně kompetentně jednat - a problém bude vyřešen s minimálními ztrátami!

Obsah

Proč pravidelně dochází k úniku výškových střech?

Skutečnost, že potoky na stropě ve vašem apartmánu jsou špatné a jsou plné určitých problémů, nestojí za zmínku. Koneckonců, vlhkost nejenom způsobuje domácím nepohodlám, ale také má špatný účinek na samotný dům, čímž se v průběhu času zničí. Jeho vzhled se zhoršuje, opotřebení zrychluje, vyvíjí se plísně:

Seznamte se s hlavními příčinami úniků v bytovém domě, abyste pochopili, co se děje:

  1. Nejčastější příčinou je použití nekvalitní střešní krytiny. Nejčastěji se to stává v nových budovách, kdy kontrola nákupu potřebných materiálů zanechává mnoho.
  2. Také střešní materiály mají tendenci se opotřebovávat a jednoduše ukončují svou životnost. Navíc jsou ovlivněny srážkami a větrem.
  3. Další důvod - nekvalifikovaný proces montáže střechy nebo její opravy. Technologická porušení je přijata, například mezery mezi spáry střešních fólií, nebo upevnění není dost, a střecha domu je rychle uvolněná, a nejspíš víte, jak silný je vítr v takové výšce.
  4. Střecha je také poškozena v procesu mechanického čištění a z klíčivých rostlin.

Důvodem vzniku kondenzátu je často výrazný rozdíl v teplotě vzduchu v podkroví a na ulici. V tomto případě se podkroví vlhčí a to ovlivňuje stav horních bytů.

Podle všech platných norem musí teplota podkroví odpovídat venkovní teplotě v zimě. V opačném případě, když je zasažen sníh do podkroví, roztaví se a pronikne do nižších místností ve formě vlhkosti.

Kdo je zodpovědný za bezpečnost bytů v horních patrech?

Takže začněte s tím, kdo je přesně zodpovědný za integritu a bezpečnost střechy bytového domu. Jedná se o správcovskou společnost nebo nástroje.

Tam je takový článek jako údržba, kde fondy jsou akumulovány majiteli bytu. A když je tato oprava nutná, musí týmu přijít k nahromaděným finančním prostředkům na opravu střechy:

Na setkání se zástupci správcovské společnosti je třeba určit přibližné náklady na nadcházející opravu a zda bude v rámci položky dostatek finančních prostředků. Pak na valné hromadě nájemců hlasovat s cílem svěřit řešení problému správcovské společnosti, a zároveň určitý počet majitelů bytů musí hlasovat pozitivně.

Domníváme se, že výsledky hlasování jsou počítány v souladu s plochou bytů a hlas majitele jednoho pokoje není stejný jako hlas majitele pětipokojového bytu. Mimochodem, pokud se ukáže, že finanční prostředky stále nejsou dost, můžete nabídnout opravy na úkor budoucích plateb nebo zadat dodatečnou platbu právě teď.

Bez ohledu na rozhodnutí, které přijdou nájemci, je třeba jej zaznamenat jako rozhodnutí valné hromady vlastníků.

Jaké opravy budou potřebné: běžný nebo kapitál?

Kolik řídící společnost bude rychle reagovat a jak bude dělat všechno, bude záviset na tom, v jaké situaci došlo k úniku. Například skvrny na stropě po dešti říkají, že střecha nebyla opravena včas a bude i nadále unikat. Samotný únik zmizí spolu s deštěm.

V budoucnosti to je špatné, protože stále vlhká střecha je příznivým prostředím pro vývoj plísní a hub. Dále kabeláž v takovýchto domácnostech často trpí a dochází ke zkratu, což způsobí, že se zařízení rozpadne na vstupu a dokonce i riziko požáru. Chcete-li tento problém vyřešit, potřebujete údržbu:

V případě trvalých úniků na různých místech, které se každým rokem zvyšují a ovlivňují stále více a více bytů, už mluvíme o potřebě rozsáhlé úpravy střechy:

Došlo k úniku: co by mělo být provedeno jako první?

Tak se to stalo: na stropě vznikla vlhká skvrna nebo voda kapela přímo na nábytek. Co dělat Nejdříve musíte okamžitě zavolat na telefonní linku správcovské společnosti a zavolat na pohotovostní službu (všechna čísla jsou obvykle uvedena u vchodů).

Samotná správcovská společnost musí střechy udržovat a opravovat na úkor těch plateb, které nájemci pravidelně dělají. Tedy nedělá to "z vlastní kapsy", což znamená, že jakmile pravidelně zaplatíte, máte právo požadovat odpovídající práci. Pokud máte zájem, pak přímo v nájemních účtech najdete takovou řadu výdajů jako je platba za údržbu a opravu bydlení.

Druhým krokem je, abyste přemýšleli o tom, kam jinde budete kontaktovat skutečnost, že střecha uniká. Jeden hovor, jak ukazuje praxe, nestačí - rychle "zapomenou" na to. Zvláště pokud dojde pravidelně k úniku!

V takovém případě by zařízení měly provádět běžnou inspekci a zjistit příčiny problému a v případě potřeby zahájit rozsáhlou revizi střechy. Pokud tedy zavoláte, přimějte osobu, která přijme hovor, aby jej v době volání vydala ve formě oficiální stížnosti.

Dispečer by měl brzy poslat techniku ​​nebo brigádu, aby posoudil škodu a vypracoval zákon.

Co by měl přijímající tým dělat?

Takže pokud jste odpověděli na vaše volání nebo odvolání a pak byste měli v rukách zprávu o kontrole úniku, budete moci získat opravu a dokonce i náhradu škody (potřeba opravy, poškození nábytku atd.).

Stává se také, že po volání na provozovatele správcovské společnosti specialisté nezanechali místo, nebo přišli a odešli, zůstávali čistě formálním způsobem a nečinili žádný čin. Pokud k tomu nedojde, musíte napsat prohlášení, ve kterém byste uvedli všechny škody. Opravte je na fotografiích a videích, stačí nastavit správný datum a čas fotografování v nastavení zařízení nebo fotoaparátu tak, aby byly zobrazeny na fotografiích.

Při podání žádosti správcovské společnosti budete potřebovat dokumenty jako:

  • Titulní list k vašemu bytu v originále, pokud jste jediný majitel, nebo všechny ostatní, pokud nejste jeden.
  • Váš původní cestovní pas a první úkon kontroly bytu po povodních.
  • Foto a video na elektronických médiích.

Pro pohodlí postupujte podle tohoto plánu:

Pokud tedy střecha uniká, použijte tuto ukázkovou aplikaci na správcovskou společnost:

Také, pokud máte takovou příležitost, také prohlédněte střechu a určete místo úniku - je také žádoucí opravit ji na fotografii. S největší pravděpodobností to vůbec není v místě, kde si myslíte, tj. ne přes strop, ale mnohem dál. Jen voda hledá způsoby, jak proniknout dolů a často protéká celou náplní střešního koláče. Nejsmutnější situací je, když nedošlo k opravám kapitálu ani za několik desetiletí. Zde budeme muset prosazovat své vlastní, ale o to později.

Vaše žádost by měla být posouzena do 14 kalendářních dnů a poté byste měli podniknout nějaké kroky. Je žádoucí, aby takové prohlášení bylo napsáno nejen vy, ale také všemi dotčenými majiteli bytů, pak je stížnost již považována za kolektivní a nástroje fungují rychleji. Pokud neznáte jméno správce firmy, můžete jednoduše označit pozici nebo položit takovou otázku na hotline.

Samotná aplikace se může odesílat jak v tištěné, tak i rukopisné podobě. Hlavní věcí je uvedení podstaty problému odstranění střešních vad a kompenzace vzniklé hmotné škody. Tuto žádost můžete osobně předat při návštěvě správcovské společnosti, která má všechny potřebné dokumenty v rukou, nebo je můžete poslat poštou s upozorněním - v tomto případě nemáte právo odmítnout problém zvážit.

Pokud však zjistíte, že po vašem odvolání dosud nedošlo k žádným opatřením, pak podat stížnost na vedoucího správní společnosti na základě zákona o ochraně práv a poslat znovu s oznámením dopisem. Zde je ukázka takové stížnosti:

V aplikaci je třeba zadat přesný čas, kdy jste si všimli úniku, přesný čas, kdy jste kontaktovali správcovskou společnost a komu, úplný název zaměstnanců, kteří odmítli nebo vám nemohli pomoci. Kromě toho může správcovská společnost podat stížnost na Inspektorát pro bydlení, a to je snadnější než okamžitě žalovat:

Jak nárokovat náhradu škody?

Když dorazí mechanika a povodeň se zastaví, ale škoda je příliš znatelná, kontaktujte znovu správcovskou společnost. Měli byste mít na vašich rukou vyhotovené prohlášení, kde je podrobně popsána veškerá škoda způsobená únikem (máte nárok požadovat jednu kopii prohlášení od zaměstnanců). Pokud neexistuje, mohou zaměstnanci správcovské společnosti přepsat jednu kopii ve vlastním zájmu.

V zásadě můžete sami posoudit škodu, pokud vychází ze skutečných cen. Koneckonců, správcovská společnost nesouhlasí s částkou a bude muset použít nezávislou zkoušku. Proto je snadnější zpočátku objednat hodnocení nezávislé oceňovací společnosti a zahrnout náklady na její služby tam, v hodnotě výše pohledávky. Sběrná částka zahrnuje odhady opravy, tržby z prodeje, náklady na stavební materiály jako jsou bělení nebo barvy a dokonce i obnovení položek. A samozřejmě náklady na zkažené věci, které dostaly vodu, spotřebiče a nábytek.

Ale tady vás varujeme před běžnou chybou: nevytvářejte žádný solidní akt, než by měl být. Samozřejmě, kdybyste předtím neměli opravu v místnosti, chtěl bych považovat tento únik za skvělou příležitost, abych odtrhl od společnosti více peněz a opravil by lépe. Ale podle zákona by společnost měla přinést místnost pouze do původního vzhledu, v němž byla, dokud netěsní. A proto není možné zahrnout do odhadu tapety, které jsou dražší než ty, které již existují, nebo jiný typ dekorace.

Požádat o náhradu škody do 10 dnů. Chcete-li to provést, budete potřebovat další zákon, který se skládá z přítomnosti provize od správcovské společnosti a seniorů doma. V ideálním případě, pokud máte stále kontroly a dokumenty pro poškozené spotřebiče a nábytek, nebo odhady pro nové opravy.

Pokud správcovská společnost nechce zaplatit náhradu škody, můžete podat žalobu u soudu. Soud však začne zjistit, kdo je viněn za únik, a zda je pro to relevantní. A opravdu, někdy případ není na nevhodnou střechu. Nájemci pak půjdou do domu a rozhodnou se, zda nedošlo k úniku kvůli tomu, že střecha nebyla opravena. Pokud tomu tak není, řeší problém samy o sobě, obrátili se na soukromé společnosti a vyměnili se za opravy. Tato možnost má také právo na život, přinejmenším to stojí mnohem méně nervů.

Pokud je komise záležitostí a hlásí výši škody správcovské společnosti, musíte ji uhradit. Za tímto účelem uzavřete zvláštní smlouvu - dokument, který musí být notářsky ověřen. Jak ukazuje praxe, nejčastěji tyto společnosti nesouhlasí s uvedenými částkami, takže je lepší, aby tyto nadhodnoceny nebyly. V extrémním případě musíte rozhodnout všechno prostřednictvím soudů.

V každém případě je zákon na vaší straně:

Jak trvat na opravě střechy?

Podle zákona musí správcovská společnost Vám do 14 dnů poskytnout písemnou odpověď a vytvořit zvláštní komisi, která bude kontrolovat střechu domu a rozhodne, jaká oprava bude zapotřebí.

Je nesmírně důležité zajistit, aby bylo rozhodnutí komise provedeno, a to nejen na papíře. Před tím odborníci doporučují:

  • Krok 1. Sbírejte zvláštní odměnu od nájemců domu, který bude zahrnovat majitele starších a postižených bytů.
  • Krok 2. Zaregistrujte stav této komise na schůzi vlastníků bytů a požádejte o veřejné služby s požadavkem, aby všichni tito členové komise mohli sledovat průběh oprav.
  • Krok 3. Po získání povolení bude mít komise právo seznámit se s plánem samotné práce, odhadem a zajistit, že budou zakoupeny vysoce kvalitní stavební materiály.
  • Krok 4. Pokud se něco pokazí, komise předloží kolektivní žádost, která už nebude slovem každého nájemce.

Samozřejmě, že ve všech případech není taková provize nutná - pouze pokud jsou veřejné služby nečestné. Pokud oprava nezačala, je logické okamžitě obrátit se na soud.

A buďte opatrní, když jsou nájemníci nabízeni, aby nezávisle vybírali peníze na opravu. Ve skutečnosti je únik střechy mimořádnou událostí a správcovská společnost musí odstranit příčiny úniku za den, ne více.

Kdy budete muset jít k soudu?

Jak ukazuje praxe, správcovská společnost často odmítá kompenzovat škody způsobené únikem střech. Proto v případě vážných škod se stále musíte obrátit na soud, kde je důležité řádně provést dokumenty, připojit důkazy ve formě nosičů informací a přiložené fotografie podkroví a střechy s netěsností:

Pokud správcovská společnost odmítne zaplatit náhradu škody, pak se kromě prohlídky bydlení obrátí na okresní zastupitelství nebo na soud. A tam už požadují nejen náhradu hmotných škod, ale také to, co bylo způsobeno zdravím. Je pravda, že pokud jste jen z jedné myšlenky, že se budete muset obtěžovat dokumenty tolik, cítíte se špatně, pak je smysluplné obrátit se na specializované firmy nebo dobré právníky.

Opravdu mají v těchto odvolacích zkušenostech více zkušeností a vyzývají k odvolání. Koneckonců, často majitel problémového bytu dostane odmítnutí jen proto, že narazil na některé právní komplikovanosti.

Doufáme však, že váš případ nepřijde k soudu - dělá správnou věc od samého začátku a problém bude s největší pravděpodobností vyřešen!

Střecha bytového domu proudí: co dělat, kam jít a stěžovat si

Situace, kdy střecha proudí v bytové budově, vytváří pro své obyvatele mnoho obtíží. Zvláště ovlivňuje pohodlí žijících nájemníků v horních patrech. Důsledky tohoto jevu mohou být poškozeny opravy a poškozené věci, tvorba houby na stropě a stěnách, rozvoj různých nemocí v bytech majitelů, strop, který netěsní. Největší nebezpečí je vniknutí vlhkosti do elektrických rozvodů nebo domácích spotřebičů.

Problém úniku vyžaduje naléhavou akci. Přístup k této problematice je vyzbrojen znalostmi zákonů a vypracoval plán konkrétních kroků. Pouze pokud je to správně řešeno, může být problém vyřešen co nejdříve, aniž by se k jeho rozhodnutí znovu vrátil.

Příčiny úniku střechy v bytovém domě

Únik střechy lze pozorovat nejen v domácnostech "se zkušenostmi". Nové budovy jsou proti tomuto jevu zcela pojištěny. Nejčastěji se tento problém stává důsledkem změn těsnicího systému střešní konstrukce. Odtlakování v domcích staré stavby av nedávno postavených výškových budovách se výrazně liší. Starší obyvatelé čelí tomuto problému, když povlak dosáhl své maximální životnosti. Domy, které nedávno pronajaly nájemníky, jsou vybaveny novou střechou a zde je zde kvalita střešního materiálu a instalace.

Pokud mluvíme o kategorii plochých nebo šikmých střech, nejčastější příčiny deprese, které vedou k úniku, jsou použití střešních materiálů s vypršanou trvanlivostí.

Mohou se také vyskytnout další příčiny úniku. Například následující:

  • Při práci na čištění sněhu nebo při odstraňování námrazy na střeše může dojít k mechanickému poškození střešních krytin.
  • Je možné, že během instalace střechy byla porušena technologie, nebo byl použit materiál, který nesplňuje stanovené normy technických charakteristik.
  • Střešní krytina byla poškozena v důsledku nárazu kořenového systému rostlin.
  • Snad výskyt úniku v případě nesprávné instalace, kdy okraje střechy nejsou dostatečně těsné k základně a při nárazech větru se zvedají. V důsledku vyfukování padne srážka pod střechu a pod ním se může hromadit sníh.
  • Doporučené standardy a technologie nebyly pozorovány při procesu vysazování rolovacích prvků na lepidlo.
  • Při uspořádání kontaktních míst střechy se stěnami, ventilačními a kouřovými systémy byly provedeny chyby, v důsledku čehož vznikly v těchto místech podmínky pro únik. Nejčastěji se tato situace vyskytuje na šikmých střechách.
  • V části pod střechou dochází k porušení teplotních norem. Podle stávajících standardů by měl být teplotní indikátor v chladícím období v podsadové zóně přesně stejný jako vnější teplotní režim.
    Pokud střešní prostor má vyšší stupeň teploty než vnější prostředí, sněží se na střešním povrchu roztaví. V důsledku toho začíná tvorba ledové kůry a rampouchů, což přispívá k úplnému zablokování odtokového systému. Situace se zhoršuje na jaře, kdy v důsledku zvýšení teploty nastává aktivní tání sněhu. Na střeše je vytvořeno velké množství vody, které nemůže úplně proudit dolů a v důsledku toho dochází k úniku v místech nedostatečné těsnosti střechy nebo spojů.

Tekoucí střecha v bytovém domě, kam jít

Když pronajímatel zjistí, že na stropě se objevuje voda, pak první věc, kterou má, je otázka, kam se má obrátit, když proudí střecha. V takové situaci byste měli vědět, že existuje určitý postup, pokud střecha proudí v bytě. K takovýmto plánům je třeba přibližně dodržet:

  • Zavolejte dispečerské službě oddělení bydlení, ke které dům patří, a nahláste problém. Ujistěte se, že jste objasnili jméno dispečera a zjistili, které číslo stížnosti je zaregistrováno. Vedle perorální léčby existuje spolehlivější způsob podání písemné žádosti. Žádost se provádí na vzorku a předkládá se veřejnosti. V nároku musí být uvedeno důvod odvolání, adresa bydliště a jméno majitele bytu, ve kterém střecha unikla.
  • Při podání písemné žádosti byste měli připojit obrázky s obrazem problémové oblasti v bytě. Je žádoucí, aby obrazy byly datovány, barevné. Možné a videozáznamy o úniku, s podáním informací o elektronických médiích.
  • Při popisu problému v žádosti byste měli podrobně uvést, kde byl zjištěn únik, zda je trvalý, od jakého dne se fenomén objevil, zda byl majetek poškozen, zda jsou v obývacím pokoji menší děti nebo nemocní a starší lidé.
  • Závěrečná část žádosti by měla obsahovat žádost o posouzení problému a přijetí nezbytných opatření k vyřešení problému. Měli byste také uvést, že je třeba vypracovat zákon a náhradu získaných hmotných škod.
  • Fakta ve vyjádření by měla být jasně a objektivně uvedena.
  • Je nutné vytvořit kopii aplikace a tuto kopii ponechat na osobu, která podala stížnost.
  • Je nutné zajistit, aby při přijímání žádosti byla podepsána osobou, která dokument přijala k posouzení.

Pokud majitel nemá možnost osobně navštívit oddělení bydlení, může být stížnost zaslána poštou doporučenou poštou.

Pro osobní návštěvu byste měli mít pas, fotokopii svých hlavních stránek, doklad potvrzující právo na byt a také jeho kopii.

Kde volat

Skříň byste neměli odkládat až později, jestliže střecha uniká a v bytě je vlhkost, která proniká zvenčí. Mnoho z nich je v tomto případě ztraceno, nepochopilo, co dělat a kde si stěžovat. Nejprve by se měla řešit otázka, zda střecha proudí, kam zavolat. Pro primární léčbu s podobným problémem je oddělení bydlení určeno pro místo bydliště, může se jednat io vyšší jednotky. Je nutné kontaktovat dispečera nebo přímo vedoucího služby.

Co by měly dělat veřejné služby

Pokud střecha proudí v bytě, musí zástupci veřejné služby, zejména její manažer, do dvou týdnů vytvořit provizi, která navštíví problémový byt a vypracuje zprávu o kontrole.

Dokument by měl uvést datum návštěvy, výsledek prohlídky objektu, svědectví majitele bytu o době problému. Musí se vzít v úvahu způsobená škoda a náklady na opravy. Je žádoucí, aby sousedi byli přítomni během inspekce jako svědci.

Je zřejmé, že podle současné situace se očekává, že příslušná opatření přijme oddělení bydlení. Včetně, veřejné služby vypočítané množství škody, a prováděl opravy v domě.

Detekce úniků

Měli byste si být vědomi skutečnosti, že při kontrole bytu musí zástupci veřejné správy stanovit místo úniku. Za tím účelem dělníci kontrolují vnitřní prostor a střešní část venku. Po zjištění problémové oblasti je třeba rozhodnout o pořadí akcí k vyřešení problému.

Při určování povahy netěsnosti věnujte pozornost tomu, když je aktivována - po dešti, sněhu nebo má trvalý charakter. Její vzhled může být spojen s tvorbou kondenzátu nebo s výskytem mikroskopů ve střeše. Pokud nájemce nechce, aby voda neustále proudila na jeho hlavu, ve vlastním bytě, pak dvakrát za rok stojí za to připomenout specialistům na oddělení bydlení povinnou plánovanou kontrolu střechy.

Jak a ke komu podat nárok, vzorku

Pokud žádný z představitelů veřejných služeb nepřijal opatření k vyřešení problému, je podána stížnost, která je poté zaslána vyšším orgánům, včetně soudu.

Stížnost uvede jméno a adresu žadatele, důvod odvolání, popisuje postup jednání včetně žádosti u oddělení bydlení. Ukazuje se, že nebyla přijata žádná opatření k odstranění problému ze strany veřejných služeb.

V důsledku toho je kladen důraz na tuto situaci. K žádosti mohou být přiloženy kopie akcí o kontrole prostorů komisionářskými, fotografickými a obrazovými materiály, písemným dokladem sousedů, podpisem a datem.

Chcete-li stáhnout ukázku, klikněte na odkaz.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Vzhledem k tomu, že oddělení bydlení neuskutečnilo žádné kroky k odstranění úniku, pokud nemá zájem o tuto situaci, má nájemce právo podat žalobu soudu. Kromě aplikace budete potřebovat následující dokumenty:

  • Pas;
  • Technický pas pro byt;
  • Zákony o kontrole prostor veřejnou službou;
  • Adresa oddělení bydlení, na které byla stížnost podána, stejně jako údaje o zaměstnancích, kteří ji obdrželi.

Když jedete na soud, musíte věnovat pozornost materiálním škodám a následným zdravotním problémům - častým nachlazením, exacerbaci chronických nemocí.

V tomto případě jsou k žádosti připojeny lékařské dokumenty.

Může trvat hodně času na odstranění úniku a musíte se obrátit na různé úřady, ale stojí za to. Koneckonců pronikání vody do místnosti nejen poruší estetiku bydlení, ale také představuje zdravotní ohrožení a může vést k mimořádným situacím. Stojí za to bojovat, aby dům byl krásný a bezpečný.

Únik střechy - jak vyřešit problém s nástroji?

S příchodem podzimu má mnoho nájemníků bytových domů vážný problém - únik střechy. Pravděpodobně nikdo nebude potěšen poškozeným stropem a poškozeným nábytkem, obzvláště pokud nedošlo k opravě tak dávno. Ale co dělat a kdo opraví škody, pokud střecha uniká v bytě?

Příčiny problémů se střechou

Obyvatelům soukromých domů je mnohem méně pravděpodobné, že budou muset komunikovat se zástupci veřejných služeb - jak a co je třeba pokrýt, stejně jako izolaci střechy a co dělat, pokud to proudí, rozhodují se samy. Ale v bytových domech je situace odlišná - v případě potíží se bude muset vyřešit společně se zástupci sektoru bydlení a veřejných služeb.

Pokud je střecha stará, je spíše obtížné znát konkrétní příčinu úniku - může jít o několik z nich. Existuje však řada hlavních faktorů, které vedou k vážným problémům:

  • provozní doba střešního materiálu již dlouho vypršela a nebyla nahrazena novým;
  • mechanické poškození bylo způsobeno během čištění listů nebo sněhu nebo při práci na elektrotechnice;
  • porušení technologie bylo spácháno během výstavby;
  • ohýbání nebo přetržení střešních desek silnými nárazy větru;
  • teplotní rozdíly vedly k poklesu výkonu střešního materiálu.

Obecní útvary by podle zavedeného pořádku měly provádět preventivní opravy střech jednou ročně. Jejich návštěva by měla být očekávána v létě, kdy je počasí hezké a teplé bez deště. Z různých důvodů však tato oprava není provedena, proto střešní materiály během silných dešťů nepostačují a neumožňují únik. Je třeba poznamenat, že obyvatelé bytových domů by měli být po prvním inspekčním průkazu povoláni k veřejným službám, což ve většině případů také nedělají. Někdy včas opravované praskliny v břidlici mohou chránit před nepříjemnými důsledky.

Co dělat, když střecha uniká - první kroky

Pokud zjistíte, že střecha unikla, musíte napsat prohlášení v sektoru bydlení a veřejných služeb - měli byste dostat vzorek na místě, aby bylo vše správně vyplněno. Současně je důležité zjistit jméno zaměstnance, který obdrží vaši žádost o nouzovou situaci. Poté, co nástroje by měly reagovat a poslat odborníka, aby si prohlížel váš byt. Pokud váš dům patří správcovské společnosti nebo HOA, je žádost napsána jménem předsedy. Poškození stropu se doporučuje upevnit na fotoaparát nebo videokameru.

To bude dobrý soudní důkaz, pokud samozřejmě proces přichází do soudního řízení. Na fotoaparátu nebo kamkordéru nezapomeňte povolit funkci datum a čas snímku.

Také, pokud by byla majetek během úniku poškozen, měla by být tato skutečnost zaznamenána na fotku / video a uvedena ve výpisu. Je žádoucí, aby byla vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž jedna byla doručena důstojníkovi v oblasti bydlení a veřejných služeb a druhý uchazeč zůstává pro sebe a podpis pracovníka, který toto prohlášení přijal, by měl zůstat na něm.

Zaměstnanci veřejné služby, kteří přišli k vašemu volání, jsou povinni vypracovat úkon stávajícího poškození domu. Je žádoucí, aby byli přítomni nezávislí svědci, když jsou vypracováni - mohou být vašimi sousedy. Zákon musí uvádět, že únik způsobil škody na majetku domácnosti (nábytek, věci atd.), Ale členové komise jsou zároveň povinni co nejdůkladněji uvést povahu škody na majetku a také seznam všech věcí, které se staly nepoužitelnými.

Majitel bytu, vypracovaný komisí, se může podepsat pouze po podrobném přečtení. Ale v případě, že v určitých bodech bylo zjištěno jakékoliv nesrovnalosti, majitel bytu má plné právo nepodepsat zákon. Tento zákon označuje příčinu a rysy nehody, její možné pachatele a rovněž uvádí seznam poškozených věcí. V tomto případě neexistuje žádný údaj o hodnotě každé poškozené položky a celkových nákladech na škody, jelikož pro to existuje jiný typ dokumentu - seznam defektů.

Ale co dělat, kdyby akce zaměstnanců bydlení a komunálních služeb po vašich požadavcích nebyly zaměřeny na odstranění následků? V tomto případě se ujistěte, že píšete prohlášení adresované vedoucímu oddělení bydlení. Předseda útvaru HOA může být znovu napsán. Pokud tato opatření nevedou k vyřešení problému, musíte podat stížnost u vedoucího oddělení bydlení a veřejných služeb okresu, ve kterém žijete, nebo města.

Měli byste také vědět, že k žádosti je třeba připojit následující dokumenty:

  1. Kopie pasu
  2. Kopie dokumentu, který potvrzuje vlastnictví nemovitosti.
  3. Kopie aktu komise nezávislých odborníků (pokud byl proveden).

Zpravidla se po takových činnostech změní případ a pokus nedosáhne. Proto postupujte v tomto pořadí. Pokud jste nedosáhli požadovaného výsledku a vše se zastavilo na jednom místě, musíte se obrátit na soud.

Co dělat, když dojde k soudu?

Samozřejmě, než se dostanete k soudu, je nejlepší se znovu pokusit přesvědčit nástroje pro odstranění problémů se střechou. Motivujte je také tím, že společnost bude během procesu a po jejím přechodu vznikat další ztráty. Soudní řízení může být zpožděno po několik měsíců a obě strany vynaloží mnoho úsilí na objasnění vztahu.

Chcete-li se obrátit na soud, musíte připravit následující dokumenty:

  • kopie prohlášení o odvolání k bytové a komunální služby (HOA);
  • prohlášení o úniku střechy vypracované komisí;
  • foto / video materiály;
  • dokument potvrzující množství hmotných škod způsobených povodněmi.

V přihlášce musíte vzít na vědomí důvod odvolání, počet vašich bytových a komunálních služeb, jména zaměstnanců, kteří nesplňují své přímé povinnosti, a čas, který uplynul od záplavy. Nezapomeňte, že vytrvalost a trpělivost mohou přinést pozitivní výsledky a že se zřídkakdy dostává k soudu. Ale v žádném případě byste neměli opustit případ do poloviny, jinak by veřejné služby zcela odmítly v budoucnu plnit své přímé povinnosti a motivovat jejich nečinnost soudním precedentem.

Nenahražené střechy budou postupovat stále více a více, takže je ve vašem zájmu, abyste opravu provedli co nejrychleji. Totéž platí pro náhradu škody.

Několik užitečných tipů - nájemníci si všimnou

Často je mnoho vlastníků bytů samo o sobě zodpovědné za skutečnost, že služby bydlení nevěnují pozornost svým problémům. Lidé se zpravidla domnívají, že pachatelé nebudou potrestáni a nikdo nebude kompenzovat materiální škody, takže se nechtějí zapojit do nepříjemného procesního procesu. Samotní nájemníci tak dávají důvody, proč se veřejné služby nebudou bát za jejich nečinnost.

V mnoha evropských zemích je situace zcela odlišná. Majitelé domů důkladně znají své práva a trvale uplatňují své znalosti v praxi. To je důvod, proč správcovské společnosti eliminují nejmenší porušení v počáteční fázi, protože vědí, že jejich nedbalost bude znamenat v nejlepších případech obrovské pokuty.

  • Pokud vaše střecha uniká, než se obrátíte na HOA, podívejte se na vzorek, na který se má napsat prohlášení. Požádejte své sousedy, jistě, že jeden z nich již takový problém narazil.
  • Vždy uchovávejte potvrzení o skladování pro domácí spotřebiče a nábytek. Pokud jsou při úniku poškozeny, bude mnohem jednodušší potvrdit jejich náklady. Také užitečné kontroly stavebních materiálů, které byly zakoupeny pro opravy v bytě.
  • Nezapomeňte, že každá organizace má vyšší pravomoc. Pokud vaše požadavky a požadavky nepřinášejí pozitivní výsledek, musíte se obrátit na vyšší orgán a dodržovat podřízenost.
  • Není třeba poslouchat zbytečné rady pracovníků sektoru bydlení a veřejných služeb, že mezera je sama zablokována a voda přestane tekoucí do místnosti. Pokud neudělíte střechu včas, netěsnost se zvýší.