Podrobné pokyny k privatizaci podkroví nad vaším bytem

Málokdo sní o útulném podkroví, který se nachází přímo pod střechou vašeho domu.

Zahraniční fotografie a filmy přitahují k nám mimořádnou krajinu, která se otvírá z bytů, které jsou pod střechou, a nezkušený občan naší země sní o tom, že se v takovém místě sám usadí.

Typicky se tyto byty nazývají přístřešky a mimochodem nejsou ve středním Rusku vůbec běžné. Naopak, takové budovy jsou velmi populární v zahraničí, a v našich zeměpisných šířkách se mohou chlubit pouze takovéto stavby pouze elitní chalupy nebo výškové komplexy.

Samozřejmě, každý občan chce výrazně zlepšit své životní podmínky, a proto se uchýlil k zabavení jistých prostor, které mu nepatří.

Je možné privatizovat?

Mnoho domů postavených v naší zemi má půdní prostor. Někteří občané, kteří sní o uskutečnění svého snu o dvoupodlažní struktuře, se chystají koupit podkroví a poté, co se stali součástí své nemovitosti, vytvořili z nich půdu.

Je možné privatizovat podkroví nad bytem?

Ano, pokud žijete v horním patře a nad vámi je podkroví.

Jak je to však v souladu se zákonem, a bude taková akce vůbec legální?

Řekneme vám o tom v našem článku, stejně jako vám poskytneme několik tipů, které vám pomohou přinést váš oblíbený cíl formou privatizace podkroví do reality.

Kdy je privatizace nemožná?

Existují určité podmínky, za kterých může být realizována privatizace podkroví nad bytem. Existují však některé faktory, které ovlivňují půdu, která se nikdy nemůže stát součástí vašeho majetku.

Takže privatizace podkroví nad bytem je nemožná, jestliže je již někdo vlastnictvím. Pak, v souladu s občanským zákoníkem, nemáte právo žádat o privatizaci, můžete požádat vlastníka o možnost pronájmu nebo koupit podkroví.

Bohužel se taková situace často vyskytuje tím, že nemovitost, která se zdá, že je ve stavu nedostatečnosti, se ukáže, že je již vlastněna někým, prostě na to zapomněl.

Není také možné privatizaci podkroví, jestliže je středem křižovatky některých důležitých komunikací a spojení. Elektrické vodiče, plynové a vodovodní potrubí - to vše jde přímo do horní části budovy a nepřetržitě musí být tento objekt přístupný.

Nechcete žít v privatizovaném bydlení? Přečtěte si, jak je zde privatizace apartmánu zrušena.

Velmi zřídka, když správcovská společnost rozhodne o převodu této komunikace, aby uvolnila prostor pro privatizaci - povolání je ve skutečnosti obtížné a velmi nebezpečné. Protože nepřetržitě k drátu a potrubí by měl mít přístup k pánovi.

Souhlasíte, pravděpodobně nebudete příjemně přijímat nepochopitelné hosty a komunikovat v bytě, zodpovědný za celý obytný vchod, také nezapadá do vašich plánů. Proto v tomto případě přiřaďte si podkroví také selhání.

Dalším důvodem, proč nelze půdu privatizovat, je nesouhlas nájemců.

Proto můžete shromáždit všechny obyvatele domu nebo verandy a požádat je, aby hlasovali a nechali podpisy podkroví, aby se staly vaším majetkem.

Se 100% hlasů můžete zahájit privatizační akce.

Pokud však existují odpůrci této myšlenky - nemáte právo provádět taková jednání.

Podkroví také nelze privatizovat, pokud je v nouzovém stavu. Pak, bohužel, ani vy, ani někdo jiný nebude moci tuto vlastnost privatizovat, dokud nebude přiveden do ideálního stavu, který by nepředstavoval ohrožení života.

Jaké možnosti existují?

Podkroví můžete využít pouze v případě pronájmu nebo privatizace prostor. Vzhledem k tomu, že leasing představuje dočasnou povahu vlastnictví a užívání nemovitosti, tuto možnost nebude považovat. Ale pokud chcete nejen využít, ale také vlastnit a likvidovat podkroví, pak to může být jen otázka privatizace.

Máte dvě možnosti, jak privatizovat podkroví nad vaším bytem - prvním případem je vyjednávání se správcovskou společností.

Pokud podkroví nemá žádnou komunikaci a není havarijní, správcovská společnost, která si při výstavbě vyhradila právo užívat bydlení, vám umožní provést privatizační proceduru.

Často však správcovská společnost nemá právo disponovat s takovou nemovitostí, jako ve smlouvě o výstavbě vlastního kapitálu, a ve statutu správcovské společnosti se říká, že právo na neobydlenou nemovitost má stejný pobyt.

Nabízíme informace o tom, kde začít privatizaci, jaké jsou její náklady, kam se ucházet o registraci a v jakém případě může být občanům odepřena privatizace.

Krok za krokem

Takže abyste se stali plnoprávnými majiteli podkroví, musíte:

  1. Uspořádat obecnou schůzi obyvatel;
  2. Požádejte je, aby hlasovali;
  3. Když obdržíte sto procent hlasů za zahájení privatizace, můžete začít sbírat dokumenty;
  4. Dokumenty musíte předkládat správcovské společnosti za účelem přezkoumání a městské správě, a to výboru pro privatizaci;
  5. Počkejte na výsledek posouzení;
  6. Pokud je odpověď kladná, privatizujte nemovitost v Rosreestru.

Sběr dokumentů

Dokumenty lze rozdělit do dvou velkých skupin. Za prvé, abyste privatizovali podkroví, budete potřebovat dokumenty od různých úřadů, ale o nich budeme později hovořit v samostatném tématu. Budete také potřebovat papír v bytě, který už máte po ruce. Patří sem následující dokumenty:

  • Katastrální plán vašeho bytu;
  • Technický plán vašeho bytu;
  • Dokumenty o titulu, které zahrnují:
    • osvědčení o vlastnictví vašeho jména nebo jména jedné z domácnosti;
    • darovací listina;
    • dokumenty potvrzující právo dědit toto obydlí.
  • Fotokopie cestovního pasu.

Získání souhlasu sousedů

Získání souhlasu sousedů je nejdůležitějším bodem privatizace.

Koneckonců, podkroví podle všech pravidel je společným majetkem domu, pokud nikdo nemá čas na privatizaci mnohem dříve.

Proveďte hlasování tím, že zvete milovníky schůzky, nebo samostatně projděte všechny byty v domě a shromažďujte podpisy.

Pokud by všech 100% obyvatel v dome hlasovalo za to, že nejsou proti privatizaci, neváhejte začít shromažďovat dokumenty, pokud se někteří zdrželi hlasování, nehlasovali, nebo dokonce si mysleli, že jste zanedbávali práva jiných nájemců - nemůžete si nárokovat v podkroví.

Odvolání k orgánu

Vedle dokumentů, které jste tak či onak již máte, musíte navštívit řadu úřadů a shromažďovat dokumenty potřebné pro privatizaci.

  1. Takže je nutné přijet do Rospotrebnadzor a získat potvrzení, že tato místnost a její použití nebude představovat nebezpečí pro obyvatele domu.
  2. Dalším bodem vaší návštěvy je ministerstvo pro mimořádné situace. Musí zkontrolovat nebo jednoduše vydat osvědčení o tom, že zařízení je v technické tabuli bezpečné.
  3. Architektonické vedení musí schválit váš plán připojení podkroví s bytem nebo jednoduše připojit k jedné nemovitosti.
  4. Inspektorát zemního plynu by měl také vydat povolení k propojení a potvrdit, že tímto způsobem budou přístup k nejdůležitějším komunikacím.
  5. Obraťte se na architekta, který by měl vypracovat projekt vašeho nového bydlení s podmínkou, že se připojí k podkroví.

Závažnost těchto dokumentů se předkládá výboru pro bydlení, kde nakonec musíme dospět k závěru, který rozhodne, zda je privatizace možná nebo ne.

Náklady na

Bohužel je téměř nemožné určit cenu takové akce, protože se liší v závislosti na regionu. Také různé ceny jsou nastaveny tak, aby obdržely technickou dokumentaci.

Můžete utrácet od jednoho a půl na tři tisíce rublů na návrh architektonického plánu a od dvaceti až čtyřicet tisíc na návrh podkroví nemovitosti prostřednictvím privatizace.

Bohužel neexistují jednotné sazby a poplatky za výběr dokumentů a nezbytné poplatky.

Nyní víte, jak uspořádat podkroví ve vaší nemovitosti a poté, co jste správně vypočítali síly a akce, můžete tento postup začít dnes.

Video

Po sledování tohoto videa se naučíte privatizaci podkroví nad vaším bytem.

Nábytek a zařízení

Rozšíření obytného prostoru a organizování pohodlného odpočinku je důležitá nejen pro obyvatele standardních výškových budov, ale také pro vlastníky soukromého nebo příměstského bydlení. A ve většině případů, jak vypadají venkovské domy a malé venkovské domy? Často se jedná o jednopatrovou stavbu, jejíž výstavba předpokládá přítomnost podkroví nebo podkrovní místnosti, jejichž uspořádání často upřednostňuje ignorování a odvolávání zahradníků pouze tehdy, když je zapotřebí další obytný prostor. Takže podkroví, které dokáže splnit všechna vaše touha po domova, se změní v prašný pokoj plný nežádoucích nevyžádaných nápojů a používá se jako skladiště, kde je těžké najít potřebnou věc. Ale dříve nebo později, zvýšení rodiny nebo touha rozšířit obytný prostor domu vede k tomu, že je potřeba znovu vybavit prašné, temné podkroví do světlé a útulné místnosti. V tomto ohledu jsme věnovali tomuto tématu skutečný článek, v němž podrobně popíšeme, jak obrátit nevzhledné podkroví do obývacího pokoje a také představit spoustu fotopříkladů.

Obsah

Místnost v podkroví: jak se vypořádat s nedostatečným obytným prostorem?

Pokud vlastníte příměstské obývací prostor, ale i přes to, tu a tam narazit na roztroušených hračky, nenajdou společnou řeč se svými rodinami přes přidělení osobního prostoru a racionální organizaci rekreačních oblastí, a nemají v plánu smířit s katastrofálním nedostatkem prostoru v domě, Musíte vybavit pokoj v podkroví. Bude to nejen skvělé místo pro samoty a pohodlný pobyt sami se svými myšlenkami, ale také vám umožní obrátit se na neuspokojivý venkovský dům s neustálým nedostatkem místa do útulného rodinného hnízda.

Nepochybně nejvhodnějším momentem pro přestavbu podkroví je stavba domu, protože v této fázi můžete přidat prostor k projektu domu a upravit jej stejnými materiály jako ostatní místnosti. Kromě toho můžete zpočátku přemýšlet o půdorysu: jeho velikost, výška, parametry nadace, které jsou nezbytné pro uspořádání obytných podkroví.

Pokoj v podkroví

Nicméně pokud se rozhodnete remodelovat podkroví v bytě v aktivně provozovaném pokoji, narazíte na určité technické potíže. Bude nutné provádět činnosti související s posílením stropů, zajištění účinné tepelné izolace a řady dalších nezbytných opatření.

Místnost v podkroví: řada událostí

Pokud jste odhodlaní znovu vybavit podkroví v bytě, zůstává určení účelu místnosti. Existuje mnoho možností: může to být šatna, ložnice a obývací pokoj, v závislosti na vašich preferencích. Dalším krokem je navrhnout projektovou místnost.

Načrtl hrubý plán místnosti na kus papíru, dávat pozor na výšku podkroví a přítomnost stěn, jehož absence výpočet výšky obdélníkového prostoru místnosti, které tvoří při minimálním bodem ne méně než dva metry. Pokud výška podkroví neumožňuje uspořádání místnosti, odborníci doporučují zvednout střechu stavbou stěn, které nepřesahují výšku jednoho metru. Po dosažení určité výšky stěn můžete pokračovat v realizaci následujících etap výstavby.

Uspořádání schodů

Chcete-li vstoupit do místnosti v podkroví, musíte se postarat o uspořádání schodů. Nejoptimálnějším místem pro umístění je chodba nebo chodba. Volba materiálu pro uspořádání schodů je stejně důležitá, protože musí splňovat následující charakteristiky:

  • Měl by se snadno umýt;
  • Mají vysoké charakteristiky výkonu, které určují jejich trvanlivost;
  • Navíc by měla být charakterizována vysokými estetickými vlastnostmi, díky nimž se schody vyrobené z tohoto materiálu stanou elegantním doplňkem holistického obrazu interiéru. Všechny tyto požadavky jsou do značné míry splněny dřevem, jehož použití umožňuje vyrábět nejenom trvanlivé, ale i vysoce kvalitní žebříky z estetického i funkčního hlediska.

Uspořádání oken

Jako každá jiná místnost je pokoj v podkroví domu úplný bez přirozeného světla, jehož jediným zdrojem jsou okna. Než začnete vybavovat otevírání okna, zvážte umístění okna a uveďte přesnou polohu. Pokud váš projekt zahrnuje uspořádání okna na střeše, musíte se postarat o instalaci dřevěného rámu, do něhož bude později vloženo okno. Potřeba uspořádání rámu je způsobena dodatečnou hmotností okna a srážení, které dovolí uspořádání přídavného rámu. Po ukončení okenního uspořádání se provádějí tepelná izolace, protože mezera mezi stěnou a oknem přispěje k tepelným ztrátám.

Instalace společného rámečku

Po dokončení instalačních činností souvisejících s uspořádáním okna postupují k instalaci společného rámu, což je paralelně hoblovaná deska, připevněná ke stěně a určená k umisťování upevňovacích prvků pro sádrokarton. Na podlaze také uspořádají rám paralelně uspořádaných dřevěných trámů, v prostoru mezi nimi je umístěn ohřívač, nejčastěji to je čedičová deska nebo skleněná vata, po které je podlaha pokrytá pevnou základnou a dekorativní podlahovou krytinou. Dále je z vnitřního povrchu střešního rámu vybaven sádrokarton, na kterém jsou následně připevněny sádrokartonové desky. Pokud je střecha charakterizována velkým sklonem, musí být rámové nosníky fixovány každých 20 cm a aby se zvýšila spolehlivost spojovacích prvků - také v příčném směru. To umožní nejen zajištění suché zdiva, ale také zamezení výskytu trhlin. Po instalaci rámu předem promyslete a proveďte kabeláž a umístění zásuvek a spínačů.

Montáž sádrokartonu

Po provedení izolace stěn a parozábrany můžete pokračovat v instalaci sádrokartonu. Odborníci doporučují umístit listy sadrokartonu ve dvou vrstvách, abyste nejen zvýšili pevnost stěn, ale také zajistili dodatečnou izolaci.

Pomocí šroubů, upevnění první vrstvy sádrové desky na vzdálenost 30-40 cm, načež se druhý držák sádrokartonové vrstvy změnou vzdálenosti mezi listy až 20 cm. Další izolované mezeru vytvořenou mezi stěnami a oken. Chcete-li to provést, použijte těsnicí prostředek a vysekněte pásky ze sádrokartonu. Dále vytvořte zesílení kloubů a rohů a pro tento účel používají speciální papírovou pásku opatřenou kovovou vložkou.

Organizace vytápění v místnosti

Vytápění je jednou z nezbytných podmínek pro vytvoření podmínek pro pohodlný pobyt. Odborníci doporučují zohlednit několik možností uspořádání topení v podkrovní místnosti:

  • Zařídit krb;
  • Sázejte na používání elektrických spotřebičů;
  • Vybudovat autonomní vytápěcí systém v podkroví;
  • Nebo použijte stacionární topný systém.

Navzdory skutečnosti, že první možnost je považována za nejvýhodnější, pokud chcete, aby místnost poskytla zvláštní citlivost soukromí a pohodlí, odborníci považují druhou možnost za nejvýhodnější. Důvodem je skutečnost, že pokud je dům v současné době aktivně využíván a v něm je uspořádán vytápěcí systém, stačí provést některá další instalační opatření, která zahrnují odstranění trubek s radiátory přímo do místnosti umístěné v podkroví.

Osvětlení

Osvětlení místností v podkroví pod střechou je stejně naléhavou otázkou, kterou je třeba říct pár slov, které říká, jak vytvořit pokoj v podkroví. Dříve jsme si všimli, že kladení drátů ve fázi instalace společného rámu. Bude důležité zdůraznit, že v místnosti v podkroví je žádoucí opustit hliníkové dráty a nahradit je mědí. Navíc, podle odborníků, je lepší opustit instalaci křižovatky uvnitř v podkroví a spoléhat se na instalaci samostatného automatického spínače.

Pořádání pokojů v podkroví

Když se rozhodl uspořádat pokoj v podkroví, je nutné jasně pochopit jeho účel. Předtím přeplněná, prašná, nebytová půda se může změnit na obývací pokoj, ložnici, kulečník, knihovnu nebo dokonce skleník, který závisí pouze na preferencích a potřebách majitelů domů. Útulný podkrovní uspořádán podle všech pravidel se může stát komfortní rekreační oblastí, kde všichni členové rodiny mohou trávit svůj volný čas nejen prospěchem duše, ale také pro zdraví. Přemýšlivý interiér a vybavení místnosti v podkroví umožní nejen trávení času čtením knihy, ale také práce na simulátorech a hraní deskových her.

V takovém případě, když prostor půdního prostoru dovolí, v podkroví můžete vybavit ne jeden, ale několik míst najednou, pro které je nutné provést kompetentní zónování místnosti. Návrháři nabízejí zónový prostor na půdě pomocí průhledných oddílů, které umožňují světlo. To umožní vybavit několik pokojů najednou v podkroví - houpací kout a místnost určenou k odpočinku. V prostorném podkrovím může být uspořádáno několik místností, tentokrát dělených kapitálovými příčky, což je nepochybně náročnější proces. Ve většině případů majitelé venkovských domů upřednostňují vybavení ložnice, která se nachází pod štítovou střechou, je velmi útulná, zvláště když jsou dodržovány základní pravidla plánování podkrovní místnosti.

Například v tomto případě návrháři doporučují, aby se ve středu místnosti umístila dvoulůžka, zatímco podél zdí byste měli instalovat mezanin pro uložení ložního prádla pro další potřeby potřebné pro domácnost. Pokud hodláte instalovat dvě postele najednou v místnosti v podkroví domu, pak by měly být umístěny v části místnosti se sestupnými stropy, zatímco střed místnosti by měl být ponechán volný. Tak, v interiéru v podkroví mohou být vybaveny:

  • Zahrajte si roh;
  • Gym;
  • Knihovna a čítárna;
  • Kulečník;
  • Rekreační oblast;
  • Několik přístaveb, jako je špajza.

V případě nedostatku obytného prostoru a malé plochy venkovského domu, v podkroví můžete vybavit:

Designové místnosti v podkroví: výběr stylistické koncepce

Po přípravě podkroví pro uspořádání obytného prostoru můžete bezpečně přistupovat k výběru hlavního stylistického konceptu, návrhu a umístění nábytku v budoucí obývací místnosti. U ložnice umístěné v podkroví odborníci doporučují upřednostňovat lidové motivy nebo si vybírají oblíbené romantické trendy v designu. Kromě toho zdobí místnost ve venkovském stylu, chalupě nebo Provence, uděláte vaši ložnici ne méně pohodlné. Kromě tradičních oblastí, které se týkají podkroví v podkroví, je důležité navrhnout ložnici v podkroví v klasickém stylu nebo podkroví. Ten je nejvhodnější ve výzdobě podkrovních pokojů, které jsou charakteristické působivou plochou. Po vytvoření ložnice ve stylu podkroví se stanete vlastníkem prostorného a zároveň útulného prostoru pro spaní, který splňuje požadavky moderních prostor.

Pro návrh obývacího pokoje se doporučuje, aby návrháři zvolili minimalistický styl, eklektiku, retro styly nebo styly, ve kterých jsou živě vysledovatelné pikantní orientální poznámky. Tyto styly mohou změnit svůj obývací pokoj na skutečně útulný a pohodlný pokoj.

Výběr barev: jak vizuálně rozšiřovat pokoj?

Vzhledem k tomu, že v půdním prostoru ve většině případů není velká plocha typická, je lepší uspořádat ložnici nebo obývací pokoj světlými barvami. Současně však vzniká stejně důležitá konstrukční úloha: správně ozdobit malý prostor a současně zabránit vyblednutí, což nepříznivě ovlivní kompletní obraz interiéru. V tomto případě návrháři navrhují uchýlit se k dobře známé konstrukční technice, jejíž podstatou spočívá ve skutečnosti, že nakloněné stěny by měly být namalovány ve světlých barvách, zatímco vertikální v nasycenějších, jasných barvách. Nedávno získala popularita designová technika, což naznačuje kombinace barev stěn s barvami kostkovaných nebo záclon.

Při uspořádání obývacího pokoje nelze také zanedbat racionální volba tónů a odstínů, s nimiž plánujete vytvořit mansardovou místnost. Tak světlé odstíny, jako světle hnědá, světle šedá, béžová, broskvová a bílá, budou vizuálně rozšiřovat místnost a současně ji činí světlejší, což je také důležité při uspořádání malých podkrovních místností.

Výběr nábytku pro vytvoření útulné atmosféry v podkroví

Pro vytvoření plnohodnotného pokojového designu v podkroví je nutné pečlivě zvážit nejen obecný stylový koncept a barevné schéma, ale i nejoptimálnější uspořádání nábytku. Pouze v tomto případě se stanete vlastníkem nejkomplexnějšího a nejkomfortnějšího pokoje.

Navzdory skutečnosti, že dřevo je nejvhodnějším materiálem pro zdobení podkroví ve venkovském domku, odborníci nedoporučují použití nadměrně masivních interiérových předmětů v designu podkroví vyznačujícího se malou plochou. V tomto ohledu by dřevěná postel, komoda a noční stolky měly být docela kompaktní. Pokud jde o odstín dřevěného nábytku, návrháři doporučují používat současnou techniku, když se odstín dřevěného nábytku shoduje s barvou otevřených dřevěných trámů a krokví. Lůžko v podkroví může být instalováno u jedné ze šikmých stěn a oddělovat ji od hlavní místnosti pomocí světelné clony. Současně je u jedné ze stěn štítu instalována šatní skříň.

Pro vytvoření skutečně útulné a příjemné atmosféry musí být půda doplněna krbem. Teplo krbu nejenom zahřeje pokoj pod střechou domu, ale vytvoří v něm také opravdu neobvyklou atmosféru. Nemůžete-li v místnosti v podkroví zajistit krb v souladu se všemi požadavky na požární bezpečnost, instalace umělého krbu, který stejně jako jeho originál nejen vypadá stylově, ale také vizuálně skrývá malé vady zdi.

Prostorné obytné místnosti v podkroví: co hledat?

Pokud máte prostorný pokoj v podkroví, zorganizujte jej podle všech pravidel a použijte prostorný pokoj pro vytvoření skutečného obývacího pokoje s prostorem pro TV, čalouněný nábytek, konferenční stolek a police. Při uspořádání prostorných obývacích pokojů nezapomeňte na harmonii materiálů: přirozené světlo dřevo a kámen, jak světlé, tak tmavé, vytvoří v obývacím pokoji útulnou domáckou atmosféru, kterou lze doplnit živými rostlinami v květináčích a dekoračních vanách.

Neměli bychom zapomenout na "symetrii" interiéru, která zvětší vizuálně atraktivní místnost a současně udržuje rovnováhu a potřebnou rovnováhu. Například symetricky instalované lampy, židle a sedací soupravy se stejným čalouněním, stejně jako dekorativní polštáře a velké množství živých rostlin - to vše bude váš obývací pokoj elegantní a harmonický.

Pořadí privatizace podkroví nad bytem

Podkroví je považováno za nebytové prostory, které se nacházejí nad posledním patrem bytového domu. Obvykle je záznam jeho prostoru podobný čtverci bytu nad ním, takže jsou často ti, kteří chtějí získat půdní prostor pro použití.

Každý majitel bytu, nad nímž je umístěn, má právo přiřadit takové čtverečné metry. Chcete-li to provést, můžete si vybrat jednu z možností, jmenovitě: použijte půdní prostor jako nájemce nebo jej zarezervujte jako svůj majetek.

Přidělování nebytové kvadratury nad jeho byt má však mnoho nuancí, které často komplikují proces realizace plánu. Takže přítomnost domácnosti sdružení nebo kondominiumů a to, kolik lidí je v hospodaření domu, je významné.

Je také rozhodující, zda členové družstva mají oficiální práva na částečné vlastnictví nebo pozemky pod určitou výškovou budovou. Proto než začnete proces přiřazování podkroví, měli byste předem připravit, že to bude trvat spoustu času a peněz.

Co je třeba zvážit

Podkroví je společný majetek, který mají všichni majitelé bytů nárok na likvidaci ve výškové budově. Proto privatizace podkroví nad bytem má spousty úskalí a potíží, kvůli nimž je proces registrace komplikovaný a někdy končí bez výsledku.

Předtím, než půjdou příslušné orgány k privatizaci podkroví, je nutné předem brát v úvahu možné překážky a připravit možnosti jejich odstranění. Nejlépe je pro tyto účely hledat odborné právní poradenství, pouze tímto způsobem bude možné vyhnout se zbytečným peněžním nákladům, stejně jako zachránit nervy a osobní čas.

Uvádí se v právu

Právní předpisy týkající se pronájmu a privatizace obytných a nebytových prostor pro rok 2018 se výrazně nezměnily.

Takže na základě článku 36 mají všichni vlastníci bytového domu právo nakládat s následujícími metry čtverečních budovy:

  • prostory, které nepatří do bytů (schodiště, výtah, schodiště, suterén, podkroví, chodby atd.);
  • technické podlahy;
  • pozemku, na kterém je dům postaven, stejně jako terénní úpravy a terénní úpravy.

Z výše uvedeného je třeba poznamenat, že za účelem přiřazení celkové plochy vícepodlažní budovy, ve které žijí více vlastníci bytů, je nutné získat písemný souhlas každého z nich.

Rozhodnutí o snížení celkové kva- lity nemovitostí se provádí na zvláštním zasedání vlastníků. Jeden může přistoupit k privatizaci všech nebytových prostor v bytovém domě pouze se souhlasem sousedů a pouze v případě, že neporušuje jejich oprávněné zájmy v budoucnu, například v případě kardinála nového plánování nebo otevření hlučného zařízení v podkroví.

Privatizace podkroví nad bytem bez setkání majitelů a získání jejich povolení bude nelegální a za takové akce budete muset nést administrativní odpovědnost, což znamená zaplatit pokutu ve výši stanovené zákonem Ruské federace

Když je to možné

Přidělování půdního prostoru je možné pouze pro obyvatele bytového domu, jehož byt se nachází v nejvyšším patře. Na toto nebytové náměstí se mohou ucházet pouze majitelé bytů.

Kromě toho můžete podkroví privatizovat pouze tehdy, pokud:

  • již nepatří do vlastnictví někoho jiného;
  • jeho prostory nejsou průsečíkem komunikačních přípojek (elektrické vedení, vodovodní nebo plynové potrubí);
  • pokoj je v dokonalém stavu;
  • všichni nájemci a majitelé bytů schválili privatizaci.

V prvním případě, když podkroví již vlastní někdo, můžete ji uplatnit pouze tehdy, pokud ji nikdo nepoužívá. Je však nutné jednat s jeho vlastníkem. V tomto scénáři existují dvě možnosti pro výsledek: podepsat nájem nebo koupit pokoj od majitele.

Pokud je půda místem akumulace komunikací, pak jej přiřadit k selhání. V takovém případě je privatizace proveditelná pouze tehdy, když společnost, která spravuje dům, dává předpoklad pro přenos komunikací v podkroví. To je ovšem poměrně vzácné, neboť nejčastěji tento druh přestavby nese nebezpečí pro obyvatele nebo je nemožné.

Zákonem je zakázáno pronajmout půdní prostor, který je v havarijním stavu. Místnost bude možné přiřadit až poté, co v ní bude provedena rozsáhlá revize, budete muset jednat se správcovskou společností a nájemci domu.

Privatizace a privatizace - podobné pojmy, zejména privatizace, jako placený nebo bezplatný převod státního majetku do soukromého majetku, je součástí širší koncepce - privatizace.

Jaké legislativní zákony upravují proces privatizace obytných prostor, můžete se zde naučit.

Práva rezidentů

Všichni nájemníci bytového domu, kteří vlastní apartmány, mají právo užívat společný majetek domácnosti.

Patří sem:

  • domovní pozemky;
  • sklepy a technické prostory;
  • komunikace;
  • výtahy, schody a přistání;
  • střechy a podkroví;
  • skladovací prostory, které nejsou na území bytů atd.

Postup pro takové užití poskytuje občanský zákoník pro bydlení, jakož i čl. 36 h. 2 LCD RF.

Ve vztahu k výše uvedenému majetku tedy majitelé těchto pravomocí:

  • dočasně používat;
  • k likvidaci;
  • vlastnit

Co se týče objednávky, práva jsou zde omezena na článek 290 občanského zákoníku Ruské federace: žádný z vlastníků bytů nemůže převést své práva na vlastní nebo jiné nebytové prostory třetím stranám. Výjimkou je prodej bytu, z něhož nový majitel získá povolení k užívání celkové plochy a majetku domu.

Podle zákona o bydlení je převod práv k užívání nebytových prostor třetím osobám povolen pouze v případě pronájmu. Takže v budoucnu může být privatizovaná podkroví pronajata osobám, které nesouvisí s konkrétním bytovým domem, a získávají finanční prostředky na to.

Požadované dokumenty

Pro přidělení podkrovních nebytových budov nebude dostatečný souhlas všech vlastníků. Proces privatizace je velmi obtížný a vyžaduje velké množství dokumentace.

Sběr dokumentů lze rozdělit do dvou etap: návštěva všech potřebných orgánů a příprava dokumentů k bytu.

V prvním případě se balíček dokumentů skládá z:

  • povolení pro přestavbu podkroví;
  • osvědčení o uspokojivém stavu technických prostor;
  • doklady o přezkoumání ministerstva pro mimořádné situace a oddělení civilní obrany (pokud je půda vybavena pro nebytové prostory);
  • osvědčení, že podkroví nepatří nikomu, tj. nemá vlastníka nebo nájemce;
  • výpis z technického pasu do domu;
  • dům plán;
  • uspořádání půdy samotné.

Pokud jde o osvědčení od ZINZ, je třeba jej obdržet, je třeba zavolat zaměstnance organizace do domu, aby provedla měření technických prostor, která jsou privatizována. To by mělo být provedeno předem, protože může trvat asi měsíc, než zaměstnanec ZINZ přijde.

Druhý soubor dokumentů tvoří následující dokumenty:

  • technický plán bytu, nad nímž je podkroví;
  • katastrální plán;
  • doklady zakládající vlastnictví (osvědčení);
  • dar nebo jiné doklady potvrzující právo dědit konkrétní byt;
  • pas majitele a jeho kopie.

Veškerá dokumentace musí být poskytnuta příslušným orgánům ve dvou vyhotoveních: kopie ověřené vlastníkem a originály.

Jak privatizovat podkroví nad bytem

Pro privatizaci podkroví jsou vyžadovány alespoň dvě písemné souhlasy jiných majitelů, kteří jsou oprávněni používat tento technický pokoj. Pokud je bytový dům obecní a neexistují žádné privatizované byty, pak takové povolení není potřeba.

Pokud je několik majitelů nárokovaných na podkroví současně, pak s největší pravděpodobností budou muset zorganizovat HOA a uchýlit se k procesu registrace vlastnictví akcií této technické místnosti.

Je-li půdní prostor průsečíkem komunikací, pak pro získání povolení k jeho použití budete muset kontaktovat organizaci, na jejímž účetní rozvaze je bytový dům. Teprve po obdržení souhlasu s rekonstrukcí a její realizací bude možné pokračovat v procesu registrace privatizace. Tento druh projektu by měl být koordinován se společností GASK, jinak by mohly vzniknout problémy.

Po dokončení kompletní rekonstrukce podkroví bude dalším krokem volání pracovníků BTI. Budou kontrolovat a inventarizovat, po kterém bude vydán odpovídající datový list.

Po shromáždění všech potřebných povolení a dokladů se můžete obrátit na soud, abyste uznali práva na majetek a konkrétně půdní prostor

Schůze a souhlas sousedů

K získání souhlasu od nájemníků k využití půdního prostoru by se mělo konat valná hromada.

Příklad schůze je následující:

  1. Přiřaďte datum sběru předem příslušným oznámením na dveřích verandy nebo osobně oznamujícím všem majitelům.
  2. Po shromáždění sousedů řekněte jim o jejich plánech v podkroví, aby věděli, že jejich zákonná práva nebudou porušována.
  3. Hlasovat.
  4. Dejte k podpisu souhlasu, že přiřadíte podkroví každému vlastníkovi.

Po podpisu zákona můžete začít sbírat dokumenty pro privatizaci. Poté jsou všechny dokumenty předloženy řídící organizaci za účelem přezkoumání žádosti a získání povolení pokračovat v procesu přidělení dalších čtverečních metrů.

Další opatření

Podkroví umístěné nad obytným domem lze buď privatizovat, pronajmout nebo užívat zdarma. Chcete-li to provést, musíte provést řadu akcí a požadavků stanovených zákonem.

Možnost s přístupem

Chcete-li získat podkroví k pronájmu nebo zdarma využít, stačí získat povolení od 2-3 vlastníků a notarizovat. Je-li dům obecní, pak souhlas musí být získán v organizaci, jejíž zůstatek tvoří, nebo veřejné služby a ZISZ.

Úplný proces takového zadání je následující:

  • získání písemné smlouvy o pronájmu nebo volném využití celého podkroví nebo jeho části;
  • podpis nájemní smlouvy se státní registrací;
  • provádění přestavby prostor;
  • obdržení zákona ze ZINZ o rekonstrukci podkroví a jeho správném stavu;
  • stanovení změn místností v technickém osvědčení domu;
  • případné změny rekonstrukce podkroví v nájemní smlouvě.

Získání podkroví k pronájmu bude trvat méně času a bude méně nákladné než jeho privatizace. Základním faktorem pro získání povolení k užívání společné technické místnosti je existence vlastnických práv k bytu, který se nachází v podkroví.

Náklady na proceduru

Využití půdního prostoru pro použití je pro mnohé lákavou příležitostí, protože kdo nesní o osobní podkroví ve svahu. Plné náklady na takové potěšení však potěší několik lidí.

Náklady na hotovost budou sledovat budoucího vlastníka v každé fázi registrace. V tomto případě ceny závisí na mnoha faktorech a nuancích.

První finanční ztrátu lze očekávat ve velmi počáteční fázi privatizace - získání souhlasu vlastníků. Vzhledem k tomu, že podkroví se týká společného prostoru, obyvatelé domu mohou požadovat náhradu za ztrátu.

Nejčastěji jsou tyto náklady neoficiální. Fondy musí být poskytnuty sousedům, kteří jsou ve svém rozhodnutí podepsat dohodu kategorický.

Další bude věnována technická odbornost, která se pohybuje od 30 do 60 tisíc rublů. Také značné částky budou muset zaplatit za přestavbu prostor a znovu zavolat ZINZ. Kromě toho budete muset zaplatit náklady na služby jiných orgánů, které jsou často zvlášť zpožděny vydáváním povolení a jednáním za účelem získání výhod.

Po ukončení procesu privatizace bude oprava provedena uvnitř budovy. Částka, která bude muset být vynaložena na tuto záležitost, závisí již na samotném majiteli a na jeho plánech pro oblast, kterou obdržel.

Kam jít

Získání souhlasu sousedů je pravděpodobně nejjednodušší a nejrozumnější část privatizace podkroví. Dále jsou vždy otázky, kam jít? Jaký je další krok? Chcete-li získat povolení k přestavbě a rekonstrukci technické podkrovní místnosti, měli byste se obrátit na ZISZ a na služby, jejichž komunikace obsahuje.

Návrh nového plánu sám může být objednán:

  • odborník s příslušnou licencí;
  • v architektonické kanceláři.

Po shromáždění všech dokladů o bytu, podpisu smlouvy o souhlasu nájemců a nájemní smlouvy a získání náčrtu nového podkroví byste měli kontaktovat správní orgány odpovědné za:

  • architektura konkrétní oblasti;
  • městské plánování.

Po obdržení souhlasu z těchto instancí můžete zahájit rekonstrukci. Na konci práce je nutné zavolat zástupce těchto služeb, aby vypracovali zákon o správném stavu podkroví. Další - druhá návštěva ZISZ pro registraci katastrálních a technických pasů do aktualizovaných prostor.

Pomoc při privatizaci bytů zajišťují zprostředkovatelé, kteří potřebují od dotyčné osoby plnou moc.

Zda je zapotřebí privatizace družstevního bytu, naleznete zde.

Podrobnosti o ustanovení zákona o privatizaci pozemků naleznete na odkazu.

Jak vytvořit podkroví v nemovitosti

Ve velkých městech se problém bydlení stal součástí života mnoha lidí. Jak rozšířit svůj životní prostor zlepšením životních podmínek? Pokud žijete v typické výškové budově, v nejvyšším patře, máte všechny možnosti stát se majitelem dalších metrů čtverečních podkroví. Jak uspořádat podkroví ve vlastním majetku s minimálními materiálními a morálními náklady?

Jak vytvořit podkroví v nemovitosti

Většina odborníků se domnívá, že připevnění podkroví k jejich majetku je poměrně problematické a trvá dlouhou dobu. Chcete-li dosáhnout pozitivního výsledku, musíte trávit čas a energii.

Komunikace se sousedy

Počáteční fází je kontakt se sousedy. Podkroví je společným majetkem všech obyvatel domu, a proto si může každý nájemník, který si přeje, použít. Některé domy, vlastní sdružení vlastníků domů, stojí za majitelé domů. Pokud máte nějaké, musíte získat souhlas od podkroví v podkroví. Není-li partnerství, je nutné shromáždit všechny nájemníky a vypracovat dokumentaci na schůzi. Možná, výměnou za službu, budete muset hrát roli investora a vybavit hřiště, malovat verandu atd. Pokud jste připraveni zapojit se do rozhovorů s nájemci a obohatit obytnou budovu, můžete pokračovat k další položce.

Tvorba projektu

Vaše další akce by měla být projekt, podle kterého bude vytvořeno nové půdní uspořádání. Přijímá prostory v majetku, ztrácí svůj původní účel. Proto je nutné provést změny v dokumentaci po dohodě se všemi vyššími orgány. Budeme muset koordinovat vaši touhu s městskou správou, protipožární službou, ZINZ a tak dále. Projekt musí obsahovat naprosto veškerou práci, změny a úpravy. Také je nutné připojit k projektu seznam materiálů použitých ve stavbě, uvést data, ve kterých budou provedeny všechny opravy.

Schválení projektu

Po dokončení vytvoření projektu musí být tento projekt schválen. Pro schválení projektu musíte získat souhlas několika organizací. Veškeré případy se musí obejít samy, nabídnout seznámení se s projektem a zohlednit všechny úpravy. Organizace mají právo provádět své vlastní změny projektu, posílat odborníky na místo, které provedou měření a správnost návrhu.

Realizace projektu v životě

Když budou shromážděna všechna potřebná oprávnění a podpisy a projekt bude schválen, může být realizován. Po dokončení práce budete muset projít řadou neužitečných procedur. Odborníci by měli zkontrolovat, zda byly zohledněny všechny prvky projektu, zda byla veškerá instalace provedena v souladu s pravidly. Pokud jste se dopustili porušení, budete muset na vlastní náklady odstranit. Pouze po mnoha kontrolách a odstranění všech druhů porušení budete mít právo na zákonné vlastnictví nemovitosti.

Attic design +75 fotky uspořádání místnosti v soukromém domě

Design podkroví v soukromém domě je druh transformace "užitečné" podlahy. Práce na něm lze provádět i během výstavby nebo v případě potřeby po provozu. Za prvé, podívejme se na rozdíl mezi půdou a podkrovím. Druhá je "chladná" místnost mezi obytnou částí domu a střechou. Může být uspořádáno, ale použití bude omezeno pouze na teplé období. Pod podkrovím se rozumí zahřívaná podkroví, která je řádně vyzdobena a vhodná k bydlení. Dříve se tyto prostory používaly jako sklepní prostory nebo balkóny: shromažďovat zbytečné věci, které zvyknou na místo a nechodí na propuštění. V některých starých domech bylo dokonce možné najít skutečné poklady nebo památky takových majitelů. Ve vesnicích v podkroví uložené seno. Okna byla zpravidla drobná, protože v místnosti nebylo potřeba světla. Vnitřní výzdoba nebyla otázkou: viděli se trámy a podlahy a estetický vzhled podkroví nikoho nezatěžoval. V současné době se mansard zcela odlišuje. Domáci návrháři převzali praxi svých zahraničních kolegů, protože v Evropě se tyto prostory dokonce prodávají a pronajmou jako samostatné byty a studia. Podkrovní dílenské vybavení se stalo módou na konci minulého století. Nyní se stále více obyvatel megalopolise snaží přesunout se do krajiny do venkovského domu nebo venkovské chatky. V souladu s tím se půda začala věnovat větší pozornost. Pokusíme se zjistit, jak "domestikovat" a vytvořit studenou půdu vhodnou pro život.

Vlastnosti a výhody

Podkroví je výzdobou venkovského domu, jeho vrcholem a místností s krásným výhledem, protože se nachází alespoň ve druhém patře. Podkroví má několik výhod a vlastností:

  • Další oblast, často působivá velikost. Stává se nutností v podmínkách akutního nedostatku metrů čtverečních.
  • Nezávislost na stylu soukromého domu. Zde můžete ztělesnit nejodvážnější designové fantazie, protože podkroví je v "straně" ostatních místností.
  • Všestrannost. V podkroví vybavte další ložnice, obývací pokoje, dětské, herny a pracovní místnosti.
  • Na rozdíl od rozšíření neváží strukturu domu a nevytváří další zátěže na podkladu a podpěry.
  • Těžký nábytek a odolné povrchy jsou povoleny. Podkroví nemá žádné omezení na váhu "plnění", jelikož jejich podlahy nejsou spolehlivější než podlahové podlahy.
  • Původní formy střech zdůrazňují individualitu podkroví. Pro návrháře se taková místnost stane skutečným darem, jehož uspořádání bude "odrazeno" od nestandardních linií trámů a překrytí.
  • Střecha a půdní vestavba jsou postaveny z přírodních materiálů, mezi nimi dřevěné vodiče. Z tohoto důvodu bude tato místnost šetrná k životnímu prostředí a bezpečná pro lidské zdraví.

Z mínusů je zaznamenán další "test" peněženky majitelů, protože budete muset oříznout a vybavit nový prostorný pokoj. Chcete-li vytvořit stylový a luxusní interiér, který šetří nábytek a materiály, bohužel, nebude fungovat. V jednodušších možnostech, můžete to udělat sami, a tím snížit náklady na minimum. Další nevýhodou jsou zvláštnosti střešní konstrukce, které nutí vlastníky "přizpůsobit" prostředí pro ně.

V poslední době se minimální půdní strop dostal do módy. Jejím hlavním úkolem je zdůraznit jedinečnost forem, aniž by se skrylo přirozené pokrytí.

Rozvržení

Před zahájením rozsáhlých prací (dokončování, dekorace) je nutné navrhnout jasný plán umístění stěn, přepážek, dveří, větrání, kabeláže a další komunikace. K těmto účelům se posílají do podkroví a pomocí měřítka měří vzdálenosti mezi prvky, které mohou mít výrazný dopad na návrh. Zvláštní pozornost je věnována štítům (symetrické "strany" mezi střešními svahy) a mauerlat (část střešního systému). Jejich měření se provádí se zvláštní péčí. Jen věnujte pozornost výšce stropu. V tomto případě proveďte dvě nezávislé měření: od podlahy po krokve v oblasti mauerlatu a hřeben střechy. Rovněž se berou v úvahu přítomnosti dřevěných vzpěr, které jsou následně profitovány v nestandardních řešeních. Rafterové konstrukce mohou mít řadu obtížných prvků. Jsou-li tyto hodnoty pod úrovní podmíněného stropu (příčníku), jejich rozměry jsou také zaznamenány a uvedeny v půdorysu. Pokud je podkroví pouze ve fázi výstavby, pak samostatně promyslete umístění oken a dveří. Ta druhá je někdy v rozporu s tradicemi výstupu. Tak získáte zcela samostatný pokoj, který se spíše podobá samostatnému bytu.

Rozložení podkroví je nutné pouze pro prostorné místnosti, ve kterých budou ubytováni několik samostatných pokojů najednou. U malých podkroví je spíše nenáročný plán s přibližným uspořádáním nábytku a komunikace.

Ohřev

Izolaci podkroví lze provádět ručně. Práce na "zkrášlení" místnosti by měla být provedena v každém případě, i když ji nebudete používat k životu. V zimě, pod střechou, z dřeva, vítr vítr, který může snížit celkovou teplotu v domě. Topný systém bude pracovat maximálně, což způsobuje další náklady. Hladina vlhkosti v podsezoně v podkroví se značně liší, což nepříznivě ovlivní materiál řeziva, který později zahnívá a rychle se zbytečně vyčerpá. Pro práci zvolte následující typy ohřívačů:

  • Minerální vlna. Praktický a relativně nenáročný materiál. K dispozici v rohožích a rolkách. Bavlna má dobrou tepelnou vodivost, nezapálí se, ale umožňuje průchod páry, a proto je dodatečně chráněna zevnitř pomocí vodotěsného materiálu.
  • Roztažený jíl. Materiál se získává vypálením břidlice nebo hlíny. Je lehký a šetrný k životnímu prostředí. Je vyráběn v granulích, a proto je při izolaci konstruován samostatně rám "krabička", ve kterém jsou nalitá "kulička" z expandovaného jílu.
  • Polyuretanová pěna. Patří do skupiny plynových plastů. Existují dva druhy materiálu: pružný (elastický) a tuhý (rám). První se nazývá také pěnová guma a druhá se zahřeje. Polyuretanová pěna (PUF) je schopna dále posilovat strukturu, ve které se používá.
  • Skleněná vlákna Hlavní věc je, že materiál je těsný k povrchu, pak bude izolace horní zářez. Mezi nedostatky je zaznamenán pouze malý "skleněný" prach, který během prací "stoupá" ve vzduchu. Nemělo by dojít k vniknutí do očí, kůže nebo plic. Skleněná vata je nejlevnější tepelně izolační materiál.

Zahřívací půda začíná přípravou prostor pro práci. Osvobozuje se ze všech nepotřebných předmětů a podlaha je někdy překryta překližkou. Pokud je podkroví studená, nainstalujte větrací žlaby. Poté je celý střešní systém zakryt hydroizolační fólií. Nahoře připojte vybraný ohřívač (také pokrývají podlahu). Pak je v případě potřeby pokryta parní bariérou. Na konci beden jsou vyráběny dekorativní dekorace v podkroví.

Osvětlení

Podkroví je osazeno z umělých zdrojů a přirozeného světla. Obvykle v chladných podkrovích jsou okna velmi malá a nejsou určena pro použití v obytných oblastech. V takových případech bude nutné namontovat další otvory, protože bez umělého osvětlení nelze provést.

Přírodní světlo

Pokud jde o umístění oken, použijte zde několik možností:

  • "Skloněný" (nakloněný). V doslovném smyslu slova jsou okna na střeše. Nějaký otvor "na obloze". Tento typ je charakterizován množstvím světla a úžasnými výhledy v noci.
  • Pediment. Okna jsou uspořádána vertikálně, stejně jako v ostatních standardních pokojích. Toto umístění má nevýhodu: není vhodné pro komplexní apartmány s mnoha pokoji. Některé z nich kvůli uspořádání mohou být zbaveny světla vůbec.
  • Okapy. Používá se pouze v místnostech s vysokou stěnou. Okno je rozděleno na dvě oblasti: horní sklon a spodní vertikální.
  • Rozšíření. Malé okny mají kulatý a trojúhelníkový tvar, které jsou instalovány na podstavci pod hřebenem. Světlo dává trochu, ale v exteriéru budovy vypadá organicky.
  • "Auditory." Okna mají charakteristický průmět, který silně vyčnívá dopředu proti obecnému pozadí střechy.
  • S mini-balkonem. Jedná se o stejné vertikální okna, která mají dodatečnou nadstavbu pro přístup k "ulici" a ochrannou parapetu.

Ve velkých přístřešcích, které jsou silně protáhlé, obvykle instalují řadu "sklopených" oken na střechu na obou stranách hřebene. Tak bude každá oblast místnosti osvětlená stejně. V malém podkroví vypadají symetrické "panoramatické" okna na obou štítech působivější.

Umělé osvětlení

Umělé osvětlení je rozděleno na:

  • Obecně Takzvané "režijní světlo".
  • Místní Svítí konkrétní místa.

Pokud je půdní strop nakloněn nebo je dodatečně vybaven stropními nosníky, je lepší odmítnout všeobecné osvětlení, protože zdeformuje a zmenšuje prostor. Je nahrazen místním. S pomocí reflektorů nebo podobných odstínů, které visí nahoře na tenkých nohách, zdůrazněte nestandardní stropní linky. Chcete-li místnost poskytnout příjemné pohodlí, použijte halogenové žárovky a pro "chladné" prostředí - fluorescenční.

Neštandardní způsob, jak zvýšit prostor v malých podkrovích, bude instalace podlahového zrcadla oproti oknu. Jeho rám je vyzdoben mnoha žárovkami. Mezi těmito dvěma prvky je vytvořen "lehký koridor".

Výběr barev

Při výběru barvy začínají ze stylu, ve kterém je místnost navržena. V každém ze směrů existují určité normy kombinace odstínů. Chcete-li zdůraznit vlastnosti podkroví, použijte spoustu bílé, přírodní dřevěné tóny a jejich kombinace. Tato kombinace je považována za klasiku. V malých přístřešcích s nedostatkem prostoru dávají přednost světlým odstínům:

Nekombinujte více než tři barvy ve stejné místnosti. Pro dekoraci velkých podkroví barva omezení neexistují.

Stylistické směry

Podkroví v podkroví je zdobeno zdivem. Měli byste mít mnoho oken, pokud je to nutné, budete se muset věnovat instalaci dalších otvorů. Podlaha je ozdobena hnědou podlahovou deskou. Použijte přísný formulář s jediným povrchem. Keramické předměty, vázy s prodlouženými větvemi, lampy na dlouhých zakřivených nohách se používají jako dekor. Loft miluje hojnost kovu a dřeva. Trubky a další komunikační linky by neměly být skryty. Podkroví v Provence je ozdobeno lehkými tóny, mezi kterými převládá bílý. Lůžka a židle jsou kované. Na podlaze nebo na starých stolech položí kytice čerstvých divokých květin. Okna jsou pokryta záclonami s roztomilým květinovým vzorem.

Ve skandinávském stylu je podlaha pokrytá měkkým, načechraným kobercem. Designy dřevěných podkroví jsou skryty za falešnými panely nebo jsou namalovány v bílé a modré barvě. Okna se neuzavírají, stačí kupovat modely s krásnými rámečky. U otvorů musí být umístěna dvě židle nebo měkké poufs, aby bylo vidět okolní krásu a pít čaj v zimních večerních hodinách. V ekologickém stylu jsou nosníky pro podlahu ponechány "tak jak je". Veškeré přirozené detaily podkroví zdůrazňují a nepodléhají změnám. Kromě toho používají kamenné, kovové a přírodní textilie. Stěny jsou ozdobeny dekorativními deskami ze dřeva, které mohou tvořit složité složení (soustředné kruhy, čtverce, trojúhelníky).

Ložnice - praktické, pohodlné, estetické: vlastnosti povrchu

V ložnici jsou zdobeny především přírodní materiály: dřevo a kámen. Ve více možnostech rozpočtu jsou oddělovací prvky a dřevěné desky laděny v jasných barvách. Drsné údery, které zdůrazňují strukturu materiálu, elegantně zapadají do kompozice interiéru. Spací sada postele a přilehlé noční stolky jsou umístěny buď pod jedním štítem, nebo pod šikmými okny, takže v noci před spaním můžete obdivovat okraj hvězdného nebe. Spální v podkroví má pro mnoho lidí, aby si uvědomili starý sen: instalace baldachýnu "koruny" světla, vzdušné látky.

Vlastní půdní prostor umožňuje instalovat v něm krb. Velkolepý interiérový prvek, který s sebou přináší do ložnice nejen teplo, ale i pohodu venkovského domu.

Vlastnosti obývacího pokoje

Přijímání hostů v podkroví je velmi originální rozhodnutí. Na jedné straně se jedná o nejvíce neobvyklý pokoj v domě, ze kterého se otevírá pohled do okolí. Na druhou stranu vám prostor umožňuje vybavit sál s podmíněnými zónami pro různé druhy kliniky. Jedna platforma je přidělena pro sledování filmů: televizor na stánku obklopen celou "sadou" měkkých polštářů, které jsou umístěny přímo na podlaze. V jiné zóně je místo pro pijání čaje s konferenčním stolkem a rohem z měkkého pohovky. Pokud rozměry podkroví umožňují, pak je další část místnosti vybavena pro aktivní hry nebo samostatnou malou ložnici pro hosty. Monumentální podlahy na stavbu nejsou nutné. Dostatek jednoduchých pohyblivých oddílů.

Dětský pokoj pod střechou

V podkroví můžete uspořádat ložnici pro dítě, místnost pro hry nebo plnohodnotný "mini-apartmán" pro dospívajícího, který usiluje o svobodu. Podkroví má zvláštní "báječnou" chuť. Mnoho lidí si pamatuje, že zde jsou vyprávěny nejpozoruhodnější příběhy o hrůze a za jakoukoli pohovkou nebo šatní skříní mohou skrýt monstra, hnědé zboží nebo nejlepší "duch s motorem" ve světě, který žije na střeše, tedy vedle. Porazte některá z těchto témat, ale ne vystrašujte dítě, ale spíše rozptýlejte jeho strachy a usaďte se do skutečné pohádky. Pro dívky jsou nastaveny celé hradní skladby a pro chlapce indické wigwams. Nad skatem visí ptáci s nataženými křídly, kteří létají holandské a snů. Zavěste houpací síť nebo plovoucí "židli" na jeden ze stropních nosníků.

Uspořádání podkroví v kanceláři, knihovně nebo dílně

Podkroví je ideálním místem pro uspořádání tichého studia, útulnou knihovnu s čítárnou nebo prostornou dílnu, kde nikdo nebude mít vliv na tvůrčí procesy. V některých provedeních jsou všechny tři místnosti spojeny do jednoho, konvenčně rozděleny do funkčních zón.

Koupelna - nic není nemožné

Koupelna v podkroví umožní realizovat sny prostorného pokoje pro úpravu vody. V úzké sprše se nebude muset schovávat. Náměstí v podkroví obvykle umožňuje nastavit celkovou koupelovou vířivku. Je samozřejmé, že před projektovou činností je nutné navrhnout vedení potřebných komunikací: dodávky vody a odpadních vod. Některé dodatečně vybaví podkrovní koupelnu se speciálními kabinami, které jsou ve skutečnosti podobné koupelím. Taková konstrukce obvykle vyžaduje spoustu prostoru a ideálně se vejde do takové místnosti.

Domácí kino

Organizace domácího kina je aktuálním nápadem, že mnozí ztělesňují, ne-li v podkroví, tak v suterénu. Kino je vhodné pro ty, kteří rádi sbírají velké firmy. V opačném případě bude spíše široká plazma a útulný koutek pro dva až čtyři "návštěvníky". Prostorné "kino" vybavené několika pohovkami, umístěnými rovnoběžně mezi sebou, nebo řadami podobných židlí. První je považováno za vhodnější, protože sedadla mohou být nejen uspořádána, ale také přesunuta do jiných místností. Zatímco desítky identických židlí "připojit" někde vedle kina bude problematické.

Šatna - ušetříte místo

Podkroví může být plně využito pro vybavení šatny nebo přiděleno pro ni pouze malou plošinu a zbývající prostor může být pro obytné prostory. Místnost "pro uskladnění věcí" je vybavena dlouhými nebo spirálovitými závěsy (jako špička na hřeben), stejně jako v butikách. Stěny jsou umístěny v uzavřených a otevřených polohách pro uložení bot a různých drobností. Ujistěte se, že máte místo na odpočinek: s poufs nebo židlemi, stolem a vysokým zrcadlem. V některých stylových pokojích dokonce vybavují i ​​mini šatny.

Závěr

Podkroví je považováno za jedinečnou místnost, jejíž hlavní výhodou je všestrannost. V podkroví můžete opravdu vybavit prostor jakéhokoli plánu s různými funkčními účely. Omezení stylu v této místnosti, ne, návrh bude vybrán v souladu s chutí preference majitelů. Dalším plusem podkroví je možnost návrhu rozpočtu a provádění samostatné práce nezávisle bez zapojení odborníků. Pokud je to žádoucí, zůstává většina povrchových úprav v původní podobě a jednoduše porazí tyto prvky, které jsou šetrné k životnímu prostředí.