Únik střechy v bytovém domě: problém řešíme správně

Obyvatelé vyšších nadzemních podlaží vědí, co je v bytovém domě únik střechy. Střecha může proudit během období silného deště, zimního rozmrazování a jarního rozmrazování sněhu. Kromě toho mohou úniky souviset s kondenzátem, který se hromadí pod střešním kobercem, stejně jako s mikrotrhlinami v rolích.

Obsah

Video tip: co dělat, když střecha proudí ↑

Hlavní příčiny úniků střech ↑

Střecha může proudit jak v dlouhých budovách, tak iv nových budovách. Společnou příčinou úniku je narušení těsnosti zastřešení. Příčiny úniků ve starých a nových domovech jsou různé. V budovách, které byly v provozu déle, to může souviset s životností povlaku. Hlavním důvodem odtržení střechy v nových budovách je nekvalitní střešní krytina nebo chyby, ke kterým dochází při instalaci při pokládání střešního koláče.

Zvažte nejčastější příčiny úniku plochých a šikmých střech.

Protéká plochá střecha:

  • v rozporu s celistvostí střešního koberce v procesu odstraňování sněhu a odstraňování ledu;
  • po uplynutí doby použitelnosti střešních materiálů;
  • v případě porušení technologie pokrývačské instalace;
  • kvůli nekvalitní střešnímu materiálu;
  • kvůli poškození střešních nebo vodotěsných kořenů rostlin.

Střecha také proudí, když jsou okraje střešní podložky vyfukovány a vyvedeny větrem. Důvodem je opět nesoulad s technologií lepení rolí.

Na šikmých střechách dochází ke vzniku netěsností v místech, kde střecha přiléhá ke svislým plochám (stěny, větrací a kouřové kanály atd.). Důvodem je špatná kvalita zařízení na místě jejich kontaktu, stejně jako nesprávné uspořádání údolí, žlabů a drážkování.

Únik je výrazně ovlivněn teplotou. Objevují se, když jsou narušeny v prostoru pod střechou (podkroví). V souladu s regulačními dokumenty by měla teplota vzduchu v podkrovní místnosti v zimě mít stejné parametry jako venkovní.

Pokud je půda teplá, začne se sněžit na střeše, tvoří se mráz a vytváří se rampouchy, které blokují odvodňovací systémy. Masivní tání sněhu na jaře zhoršuje situaci, protože voda se hromadí na střešním povrchu, nemá čas na odtok, proniká přes nejzranitelnější místa střechy.

Zastřešení střech v bytě: co dělat a komu kontaktovat

Takže střecha uniká - co dělat? Především je třeba pořídit fotografie o úniku ve vašem bytě nebo natočit video, abyste mohli vidět škodu způsobenou vám. Fix každou chvíli a každou maličkost. Je žádoucí, aby obrázky byly zbarveny značkami data a času. Fotografie a videa v budoucnu mohou být nevyvratitelným důkazem toho, že došlo k poškození vašeho majetku.

Co dělat dál, pokud vaše střecha uniká - kde se má použít:

  • Nejprve musíte kontaktovat dispečera komunální služby, ke které je váš dům připojen. Žádost je podána ústně nebo písemně. Spolehlivější možností je písemné prohlášení, protože vaše ústní žádost může zůstat bez povšimnutí.
  • V přihlášce musíte zadat vaše údaje a také údaje o adresátovi.
  • V hlavní části dokumentu je nutné problém uvádět s uvedením místa úniku, specifikovat datum a čas, jakož i jakou hmotnou škodu jste utrpěli.
  • Doporučuje se připojit fotografie a video materiály k písmenu, které bylo popsáno výše.
  • V závěrečné části žádosti je nutné požádat o přípravu zákona o odstranění úniku ao náhradě škody.
  • Žádosti musí být jasně formulovány a očíslovány.
  • Nezapomeňte ponechat jednu kopii prohlášení pro sebe, jako důkaz, že jste řešili problém, který zůstal nevyřešen.
  • Můžete je odeslat adresátovi doporučenou poštou nebo ruku v ruce.
  • Při registraci aplikace s nástrojem musí být vaše kopie podepsána.
  • Při podání přihlášky nezapomeňte přivézt cestovní pas a fotokopii, jakož i doklady potvrzující vaše práva na bydlení.

Jaké kroky by se měly očekávat od veřejných podniků ↑

Co můžete očekávat od nástrojů po předložení své žádosti, že máte střechu úniku v bytě? Zvažte možnosti v jejich možném pořadí:

  • Po podání přihlášky máte právo očekávat příchod instalatéra nebo mechanik. Nedokáže opravit únik sám, ale měl by to alespoň opravit. Je možné, že se zámečník pokouší přesvědčit vás o bezvýznamnosti úniku a jeho bezprostředním vystěhování. Můžete s tím souhlasit a pokračovat v nahrazování pánví v dešti, zapojit se do neustálé opravy, což vede k božské formě jeho bytu. Pokud jste z toho všeho unaveni, jděte na druhý krok.
  • Podat žádost vedoucímu veřejné služby a počkat na příchod komise složené ze zástupců bytových a komunálních služeb, jakož i členů výboru. Komise je povinna opravit a posoudit škodu. Fotografie užitečné a podepsané za přítomnosti členů komise budou velmi užitečné. Nepokládejte se, abyste svůj byt znovu vymalovali, trvejte na opravě střechy. Bez tohoto se problém nezbavíte.
  • Pokud se problém nevyřeší a vaše střecha stále netěsní, dalším krokem je obrátit se na obecní službu okresu nebo města. Komise je povinna vypracovat prohlášení o povaze a příčinách škody. Jako nezávislí pozorovatelé můžete pozvat sousedy.

Odvolání k soudu ↑

Chystáte se k soudu, je poslední možností při řešení vašeho problému. Pro soudu budete potřebovat seznam dokumentů, včetně zprávy o úniku, vypracované komisí, kopii žádosti o kontakt na sektor bydlení a veřejných služeb, fotografií a videí, které jste vzali, a dokument o nákladech na škody. V aplikaci musíte uvést důvod požadavku, kolik času uplynulo po zaplavení, koordináty veřejné služby, na kterou jste podali žádost, jména zaměstnanců, kteří vaše žádost ignorovali. K dosažení výsledku musíte věnovat spoustu času a úsilí, stojí za to. Oprava střechy vás ušetří z úniku, i když ne navždy, ale po dlouhou dobu.

Hledání úniků ↑

Jsou možná alternativní řešení. Opravte například netěsnosti. Ale za to musíte nejdříve najít toto místo.

Mělo by se také vzít na vědomí, že odstranění pronikání střechy je vážná práce, která vyžaduje profesionální provedení. K nalezení poškození je nutné analyzovat a určit povahu průtoku střechy.

  • Storm - vznikl během deště nebo krátce po něm.
  • Sněh - spojený s aktivním tavením sněhu nebo rozmrazováním spodní vrstvy díky výměně tepla mezi sněhem a teplým střešním materiálem.
  • "Suché" - když se nahromadí v kondenzačním prostoru pod střechou, mohou být v teplé a suché sezóně.
  • "Blikání" - objevují se náhodně, příležitostně jsou faktory jejich vzhledu neznámé. Důvodem může být mikrotrhlinka střešního materiálu, špatné zařízení parapetu, vyfukování srážek pod střechou apod.

Po analýze příčin úniků je nutné provést jejich fyzické vyhledávání. Na rovnou střechu usnadnit práci. Chcete-li určit místo, které chcete opravit, je třeba porovnat únik v bytě s odpovídající částí na střeše. To lze provést měřením pomocí konvenčního měřítka. Referenčním bodem mohou být přístupové jamky, vězení a výstupní body pro kanalizační stoupačky.

Pokud je místo poškození střechy vidět pouhým okem, problém je jen částečně vyřešen, protože pod rolovacími materiály, které se používají k pokrytí plochých střech, mohou být vzduchové bubliny. Postupně se rozpadají a hromadí vlhkost, postupně se přenášejí na podlahovou desku. Náplasti, které viditelně poškozují, nevyřeší problém, protože voda se může hromadit pod vodotěsností.

Při pohledu ze šikmé střechy je lepší začít od podkroví. Je třeba zkontrolovat vodotěsnost, podlahu, krokve a podlahy. Na zemi budou vidět mokré skvrny, plísně a hniloby dřevěných konstrukcí. Měli bychom také vzít na vědomí, že na šikmých střechách s pokrytím plechu se vyskytují případy odtoku vody na poměrně velké vzdálenosti od úniku. Místa mechanického poškození kovové střechy, vyrobené bez vodní a parní bariéry, budou viditelné pro světlo.

Při vnější kontrole střechy věnujte pozornost spoji střešních svahů, komunikačních výstupů a odvodňovacích systémů. Padající listoví a jiné nečistoty na těchto místech mohou také být příčinou akumulace vody unikající do spár střešních materiálů "zpětným proudem".

Důležité vědět! Podle norem se pravidelné prohlídky střechy provádějí dvakrát ročně - na jaře po roztavení sněhu a na podzim před nástupem zimní sezóny. Jakýkoli problém je snadnější zabránit než opravit.

Obyvatelé horních patra, kteří trpí střechami, aby se vyhnuli problémům, se o sebe postarají a připomínají úřadu pro bydlení, že provádí rutinní prohlídku střechy, pokud již dlouho nebyla opravena. Poskytovatelé služeb poměrně často zanedbávají své povinnosti, takže jejich činnost by měla podléhat kontrole ze strany nájemníků.

Co dělat v případě úniku střechy v MKD v roce 2018

Off-sezóna přináší mnoho nepříjemností obyvatelům vyšších patrech výškových budov. Jedním z nejčastějších problémů je střecha bytového domu. V důsledku toho se může zhoršit nejen strop a stěny bytu. Vážné sprchy mohou poškodit i nábytek. Občané často nemají tušení, kam se obrátit, když se na stropě objeví mokré skvrny kvůli poškození střechy. Snaží se vyřešit problém s vlastním úsilím, vynakládají vážné prostředky na opravu střechy domu. Odpovědnost za opravu škody spočívá v nástrojích.

Proč proudí střecha ve výškových budovách

Problém střešních netěsností v horním patře je velmi častý. To je však způsobeno následujícími problémy:

  • špatný materiál střechy;
  • střešní opotřebení z času na čas;
  • náhlé změny teploty;
  • porušení pravidel při stavbě střechy;
  • nesprávné čištění střechy sněhu a ledu, což má za následek praskliny;
  • mechanické poškození vlivem počasí nebo vyšší moci.

Prvním krokem v případě poškození je zjištění příčiny a případné vyřešení problému.

Kam jít

Mnoho neví, kam se obrátit, jestliže střecha proudí. Pokud se objeví mokré skvrny, skvrny na stropě a stěnách, měli byste se uchýlit k pomoci veřejných služeb. Současně je nutné volat dispečery obecního úřadu. Jejich povinností je vyřešit odvolání a předat ji specialistovi. Je povinen určit stupeň škody.

Někteří neopatrní zaměstnanci nechtějí přijmout žádosti nebo opatření k odstranění úniku. Očekávají lepší počasí nebo jiné okolnosti. Povinnost opravy střechy je však přidělena úřadu pro bydlení v Kodexu bydlení Ruské federace (článek 161).

Co dělat jako první

Obyvatelé v horních patrech jsou důležití, aby přesně pochopili, co dělat, když střecha proudí v bytové budově. Při zjištění poškození je důležité získat podporu sousedů. Je možné, že i jejich byty zaplavily. Obyvatelé se mohou spojit a podat kolektivní stížnost. Pokud kancelář pro bydlení odmítne podniknout kroky, může ji zastupitelstvo předat. Problém lze vyřešit také u soudu.

Fotofixace

Jedním z důležitých bodů při zjištění úniku střechy je fixace fotografií nebo videa. Je třeba, aby před příchodem zaměstnanců sídli kanceláře. Fotka bude důležitým důkazem poškození. Pokud zpráva o úniku střechy vypracovaná zaměstnancem rezidenční kanceláře neodpovídá skutečnosti, jedná se o pokus ukrýt závažnost škody, fotografie nájemce jí pomůže protestovat.

Předložení žádosti

Neschopnost kampaně opravit střechu nebo lhůty pro opravu škody by měla být popsána v prohlášení vedoucímu správcovské společnosti. Vzorová přihláška do úřadu pro bydlení o úniku střechy je k dispozici na internetových stránkách nebo je převzata od zaměstnanců kanceláře. Dokument by měl obsahovat následující informace:

  • informace o adresátovi a žadateli;
  • informace o vlastníkovi nemovitosti a její adrese;
  • datum a čas úniku;
  • údaje o úniku (kdy a kde byly zjištěny, stupeň poškození);
  • předběžné posouzení majetkových škod;
  • odkazy na právní předpisy;
  • přenos důkazní báze (fotografie a videozáznam);
  • požadavek na opravu škody;
  • datum a podpis žadatele.

Nárok na správcovskou společnost musí obsahovat pouze skutečnosti o škodě. Nepište emocionální fráze. Odborníci doporučují, aby do aplikace byly zahrnuty informace o včasné platbě účtů za služby.

Jaké kroky lze očekávat od veřejných zařízení

Odvolání k obytnému řízení zahrnuje včasnou opravu střechy. Odborník po úvodní prohlídce je povinen vypracovat příslušný zákon, který ukáže příčinu a rozsah škody.

V případě podání žádosti adresované vedoucímu trestního řádu je vytvořena komise, která by měla škody opravit. Odborníci nedoporučují, aby se dohodli na jednorázové opravě bydlení. K opravě poškození je třeba opravit střechu.

Doba odstranění střešních úniků správcovskou společností závisí na stupni poškození. Pokud se únik projevil na určitých místech, měl by být opraven do 24 hodin. Pokud je odtok zničen, oprava je dána 5 dnů. Víkendy a svátky nemohou způsobit zpoždění oprav.

Volný 24 hodinový advokát telefonicky:

Moskva doba +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (hovor je zdarma)

Odvolání k vyšším instancím

Neúspěch trestního zákona zajistit odstranění poškození střechy by měl být podán odvolání k vyšším orgánům. Nejlepší možností je obrátit se na pracovníky státního zastupitelství. Konečným případem hledání spravedlnosti v boji proti správcovské společnosti je soud.

Prokuratury

Žádost k trestnímu zákoníku pro státní zastupitelství podává vlastník obytného prostoru, který má střechu v bytě. Dokumentace je podána v době přijetí nebo doporučenou poštou. K žádosti jsou připojeny následující dokumenty:

  • občanský pas;
  • vlastnický titul k bytu;
  • balíček proti poškození (fotografie a videa).

Prokuratura je povinna zvážit stížnost a provést kontrolu nad skutečností, že správcovská společnost nespravedlivě plní své povinnosti. Odpověď na stížnost je písemně předána žadateli.

K soudu

Soudní žaloba umožňuje žadateli nejen opravit střechu, ale i obnovit materiální a morální škody u společnosti. Soud musí obsahovat zvláštní požadavky a důkazy o škodách a neplnění povinností trestního zákoníku. Žadatel by měl zadat údaje o trestním zákoníku, čas potřebný pro jejich pomoc a výsledek komunikace s veřejnými službami.

Stropní netěsnosti v horním patře: co dělat, komu kontaktovat?

Únik stropu v apartmánech v horním patře je problém mnoha výškových budov. Její podstatou je porušení celistvosti zastřešení a důvody mohou být mnohé. Výsledkem je poškození osobního majetku a zničení stropu a stěn v místnosti.

Příčiny úniku

Voda snadno protéká půdou a podlahami, absorbuje se do materiálu, a proto byt v horním patře, kde se netěsnost projevuje, může být velmi daleko od místa poškození. Podle povahy a času úniku můžete určit příčinu.

  • Déšť - strop proudí v dešti nebo hned za ním.
  • Během aktivní sněhové pokrývky pozoroval sněhový únik.
  • Suchý - strop na horním podlaží teče v teplém a suchém počasí. To je zpravidla výsledkem kondenzace v prostoru pod střechou.
  • Trbla - střecha proudí náhodně. Nejčastějším důvodem úniku je mikroskop ve střeše, který postačuje k úniku vody. Co dělat v tomto případě?

Bez ohledu na povahu škody by příslušné organizace měly přijmout řadu opatření k jejich odstranění.

Odvolání

  • Prvním požadovaným krokem je volání do kontrolní místnosti v servisním domech s cílem upozornit, že strop uniká. Telefon, zpravidla, je na příjem platebních pomůcek.
  • Písemné odvolání k řídící organizaci jménem hlavy, které uvádí únik v bytě v nejvyšším patře a požadavek na průzkum. Dokument je napsán ve dvou vyhotoveních. Na kopii zbývající u majitele bytu by mělo být jméno a funkce zaměstnance, který žádost přijal, jeho podpis, čas registrace a registrační číslo.
  • Doporučuje se pořizovat fotografie a video o poškození s datem a časem natáčení. Při cestě k soudu budou obrázky sloužit jako důkaz úniku.
  • Zaměstnanci bytových a komunálních služeb pro vypracování zákona jsou povinni dorazit do 12 hodin. V případě neúčasti má majitel apartmánu právo samostatně vypracovat dokument za přítomnosti svědků nebo kontaktovat organizaci na ochranu spotřebitele.

Co dělat při sestavování aktu

Postup se uskutečňuje za přítomnosti několika členů komise a nezávislých svědků (většinou se jedná o sousedy).

  1. Zákon musí obsahovat podrobný seznam škod, povahu škody, datum, údaj o místě, kde proudí strop, uvedení možných příčin.
  2. Dokument uvádí datum a čas vyhotovení zákona, jména, jména a adresy bydliště všech zúčastněných osob.
  3. Náklady na poškozené pozemky nejsou v aktu specifikovány. K tomu je druhý dokument: vadný výrok. Pro kvalitní plnění se doporučuje použít zbývající doklady o nákupu zboží a šeky na zakoupené stavební materiály.
  4. Majitel bytu nebo nájemce podepisuje zákon pouze v případě jeho úplného přijetí. Zákon je vyhotoven ve dvou vyhotoveních, jeden zůstává s majitelem bytu. Musí být podpisy všech účastníků řízení.

Pokud správní společnost během dne neprovedla žádné kroky, má majitel apartmánu právo podat žalobu.

Prohlášení o nároku

  • Dokument je napsán jménem ředitele správcovské společnosti.
  • K dokumentu je přiložena kopie pasu a doklady potvrzující právo na byt.
  • Součástí je také kopie zákona, vypracovaného za účasti komise z oblasti bydlení a veřejných služeb a za účasti nezávislých svědků, pokud zaměstnanci společnosti na výzvu neodpověděli.

Nejčastěji po obdržení nároku správcovská společnost řádně reaguje na stížnosti na únik stropu v nejvyšším patře a nevede případ k soudu.

  • Pokud by přijatá opatření neměla dopad, měli byste se obrátit na vyšší orgány: musíte podat stížnost na nečinnost společnosti na Státní inspekci bytové výstavby. K podnětu je přiložena kopie odvolání.
  • Ověření reklamace trvá asi 30 dní. Podle výsledků auditu je společnost odpovědná za poskytování služeb.
  • Pro urychlení a vyšší efektivnost při stížnostech se doporučuje obrátit se na okresní správu a státní zastupitelství.

Řídící organizace je zodpovědná za škodu a musí uhradit škodu. Zpravidla by se měl vrátit k soudu.

Střecha proudí - co dělat a kde si stěžovat?

Únik střechy v bytovém domě se stává obtížemi pro majitele bytů v horních patrech. Nejnebezpečnějším obdobím v tomto ohledu jsou časy přívalových dešťů, tání sněhu nebo oteplování v zimě. Důvodem může být také problém s materiálem střechy.

Příčiny úniku střechy

Proč je střecha tekoucí? Číslo fotografie 1

Únik střechy lze pozorovat jak ve starých domech, tak v nově postavených. Důvodem je to běžné - střešní krytina netěsní. Porušení v materiálu střechy se může lišit od starých domů a nových budov.

Pokud je dům starý, životnost materiálu může skončit. Takový problém v nových budovách však naznačuje, že během výstavby byl použit špatně kvalitní materiál nebo došlo k chybám v technologii.

Nejčastěji dochází k úniku střechy z těchto důvodů:

  • porušení způsobených odstraněním sněhu na střeše;
  • střešní materiály již vyčerpaly svou skladovatelnost;
  • střešní kryt byl původně nesprávně nainstalován;
  • materiál byl nedostatečný;
  • pokrývají poškozené rostliny.

Střecha může unikat, pokud vítr vyfouká hrany povlaku. To je možné pouze tehdy, když nebyly pevně připevněny materiály pro střechu, s porušením technologie.

Pokud je střecha skloněná, může být dalším důvodem špatné vyrovnání okrajů s vertikálními plochami. Důvodem je nesprávné vybavení kontaktních míst.

Co dělat v případě úniku, kam jít?

Kde běžet, když je střecha netěsná? Fotografické číslo 2

Únik střechy vždy ovlivňuje mnoho nepohodlí. Zpravidla budou nájemci takového bytu muset provést opravy. A tady je otázka: střecha je tekoucí - kde si můžete stěžovat a co dělat na prvním místě?

Pokud si majitelé zvolili formu partnerství majitelů domů jako vedení, pak by se měli zabývat problémy úniku střechy především předsedou HOA. Komise určí průzkum a podnikne další kroky.

Nejčastější formou řízení MZD je správcovská společnost. Každá společnost má telefonní dispečer, jehož volání je zaznamenáno ve zvláštním časopise a rovná se písemné žádosti.

V každém případě, po přijetí žádosti o rozhodnutí o běžných nebo kapitálových opravách se vytvoří provize za účelem prozkoumání problému a budou přijata další opatření.

Pokud je oprava střechy částečná, může takový problém vyloučit servisní organizace. Pokud škoda vyžaduje opravu střechy, uzavření provize se odešle do generálního opravárenského fondu, který je speciálně vytvořen v každé oblasti pro opravy domů. Podle studie o předložených materiálech je dům uveden na čekací listinu a peníze jsou přiděleny na jeho opravu.

Nejprve je nutné fotografovat netěsnosti (pořizovat fotografii nebo video). Bude to důkaz majetkové škody. Je důležité věnovat pozornost každé malé věci, na snímcích je žádoucí označit datum a čas.

Poté se můžete obrátit na následující orgány:

  1. Podívejte se na nástroje dispečera. Aplikace může být písemná nebo ústní. Ale, jak ukazuje praxe, ústní prohlášení nepřipouští tak význam, jaký je napsán.
  2. Žádost musí obsahovat údaje o žadateli (jméno, adresa).
  3. Text dokumentu by měl obsahovat úplný popis problému, upřesnit datum, čas, místo výskytu, jakož i velikost hmotné škody v bytě.
  4. K aplikacím musí být připojeny fotografické a video materiály, které jsou k dispozici.

Potřebujete udělat dvě kopie dokumentu, z nichž jeden bude zachován. Můžete podat žádost poštou, nebo můžete ruku v ruce u servisního oddělení. Měl byste mít pas a dokumenty, které potvrzují právo žadatele na vlastní bydlení.

Co by měly veřejné služby dělat?

Co potřebujete od veřejných služeb? Fotografické číslo 3

Obecní útvary po posouzení žádosti mohou podniknout následující kroky:

  1. Nejprve po podání žádosti mohou obyvatelé poškozeného bytu očekávat, že dorazí zámečník nebo instalatér. Nebude schopen řešit všechny problémy sám, ale zaznamená skutečnost, že střecha uniká.
  2. Pokud instalatér nic neudělal, musíte jít do druhého kroku - napište prohlášení vedoucímu bytové a komunální služby. Poté by měl dům přijít do vhodné komise, která bude schopna posoudit škodu. V tomto případě je důležité nedovolit opravit byt: hlavní úkol je opravit střechu. V opačném případě budou problémy pronásledovat nájemci domu.
  3. Pokud to nepomohlo k úplnému vyřešení problému, můžete kontaktovat hlavní nástroje města nebo čtvrti. V takovém případě se komise znovu vrátí, která bude muset vypracovat zákon o povaze a příčinách škody.

V druhém případě budete možná potřebovat důkazy o sousedstvích, takže je musíte předem varovat.

Jsou-li okolnosti donuceny k soudu?

Nic nepomůže - jít k soudu. Foto číslo 4

Pokud všechny výše uvedené kroky selhaly, pak mohou nájemci bytů jít na soud. To je poslední možnost. K podání návrhu na soud je nutné shromáždit následující dokumenty:

  • úkon, který střecha uniká;
  • prohlášení, s nímž se občan zabýval v oblasti bydlení a komunálních služeb;
  • fotky a videa;
  • prohlášení o škodě.

Prohlášení před soudem musí obsahovat následující informace:

  • důvod pro jeho zápis;
  • doba, která uplynula od záplavy;
  • adresa a další náležitosti veřejných služeb, na které občan požádal o pomoc;
  • Jméno zaměstnanců bydlení a veřejných služeb, kteří na žádost neodpověděli.

Stojí za to, že se výsledek nedostaví rychle. Musíte strávit spoustu času a úsilí, abyste věci přivedli k logickému konci. Ale to stojí za to, protože to pomůže zbavit se úniků po dlouhou dobu (pokud ne navždy) a zapomenout na neustálé opravy.

Tipy pro obyvatele bytového domu

Jak ovlivnit bydlení a komunální služby prostřednictvím společného úsilí nájemců s leaky střechy. Číslo fotografie 5

Často nájemníci bytových domů sami obviňují ze skutečnosti, že zaměstnanci v oblasti bydlení a inženýrství nevěnují pozornost jejich výrokům. Prostě nemají dostatek času a trpělivosti k tomu, aby zcela vyřešili problémy a často jdou do neúplných opatření (oprava bytu namísto opravy střechy).

Myšlenka, že pachatelé nebudou potrestáni, vede k tomu, že pracovníci v oblasti bydlení a komunálních služeb se obávají z nedbalosti.

Pokud nebyly odstraněny důvody úniku veřejných služeb, nemějte zklamání. Opakovaná léčba neublíží. Ujistěte se, že jste vypracovali prohlášení o škodách způsobených únikem střechy. Bude to silný důkaz ve prospěch nájemníků.

Nevěřte slovům pomůcek, že vše samo o sobě projde. Srážky se mohou zastavit a voda přestane proudit. Ale po chvíli se všechno stane znovu.

V každé situaci je důležité vědět, co dělat. Totéž se stává, když střecha domu uniká. Je důležité si uvědomit, že odhodlání a správné akce budou vždy přinášet výsledky. A bude úspěšný.

Co dělat, když proudí střecha v bytovém domě, se dozvíte sledováním videa:

Zastřešení střechy: Aplikujeme na model

Při úniku v bytě, když kapání zhora, je třeba opravit střechu bytového domu, protože jeho poškození je příčinou tohoto potíží. Ve skutečnosti je majetek obyvatel poškozen, je také možné vytvořit zkrat v elektrické síti, což vede k požárům. Vyvstává otázka, kam se v takových situacích obrátit, a to i při malých netěsnostech. Koneckonců, s nadměrnou vlhkostí obytného prostoru se objeví houba a rostoucí plísně. Místní opatření nevedou k ničemu, je třeba odstranit hlavní důvod, pro který byste měli kontaktovat správcovskou společnost (CC).

Kam se obrátit

Při vzniku netěsnosti střechy je otázka, kdo opraví střechu, relevantní. To by mělo být provedeno trestním zákonem, který zachovává bydlení vícepodlažní budovy. Poškozená nebo opotřebovaná střecha vede k tomu, že hermetický povlak je přerušený, díky čemuž srážky pronikají do střešního dortu. Takové problémové situace se často týkají obyvatel vyšších podlaží. Pokud se na stropě nebo stěnách vyskytnou mokré skvrny, příčinou je netěsnost střechy.

Když se objeví netěsnosti, neočekávejte, že se situace zhorší. Koneckonců pravidelně plačící stěny a strop pomáhají množit houbu, což je velmi obtížné zničit. Je třeba poznamenat, že pouze odstranění příčiny úniku zmírní růst mikroorganismů a předtím je zbytečné provádět opravy v bytě.

Naše články vyprávějí o typických způsobech řešení právních otázek, ale každý případ je jedinečný. Chcete-li vědět, jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte formulář online konzultanta vpravo →

Nebo nás zavolejte telefonicky (nepřetržitě).

Je to rychlé a zdarma!

Proto, když zjistíte známky úniku, měli byste okamžitě kontaktovat trestní zákon. Nejrychlejším způsobem je zavolat do kontrolní místnosti telefonem. Je nutné, aby provozovatel zaznamenal hovor formou stížnosti od vás, s uvedením doby odvolání a jména nájemce. Ale ve skutečnosti takové slovní výpovědi nevedou k ničemu. Nejlepším způsobem je napsat prohlášení správcovské společnosti.

Stížnost

Několik slov o tom, jak napsat prohlášení v oddělení HOA nebo bydlení. Žádost v kanceláři bydlení je psána ve volné formě, stačí zadat jméno, jméno, jméno a přihlašovací jméno žadatele. Při podání dopisu o úniku střechy se musíte ujistit, že stížnost obdržela oficiální zástupce, který na druhou žádost o únik střechy zaznamenal číslo modelu, jeho polohu a malbu.

Stížnost na únik střechy by měla být provedena ve dvou výtiscích, přičemž první vzorek aplikace zůstal zachován. Zaměstnanec Trestního zákona je povinen v co nejkratším čase poslat technikovi, který posoudí škodu a vystaví certifikát pro únik střechy. V praxi však technický personál není, nebo se nic nemění na tom, aby je navštívil. Velká Británie neprovádí kroky k vyřešení tohoto problému. V této situaci, když střecha proudí v bytové budově, je zapotřebí napsat pro úřady bydlení a úřady o úniku střechy, který je určen hlavě trestního zákona.

Žádost o opravu střechy by měla být modelována co nejblíže a přesněji. Než se s ní setkáte, měli byste si pořídit obrázek o poškození a dát datum na zařízení. To bude důkazní báze v následných odvoláních u soudů, takže trestní zákon konečně zahájí opravu střechy ve vašem bytovém domě. Na fotografiích a videozáznamech je třeba zaznamenat veškeré netěsnosti na stropě a stěnách, poškození majetku. Tvrzení musí být doplněno o kontroly poškozených předmětů, je také připojeno k nároku na trestní zákon.

Když střecha uniká v několika obytných oblastech, stěžujte si všechny samostatně a zapište si prohlášení o modelu. To zvýší pravděpodobnost rychlého rozboru a rychlé přijetí opatření k odstranění problému v bytě. Takové požadavky mohou také urychlit generální opravu.

Při podání písemné žádosti o opravu střechy na níže uvedeném modelu je majitel domu povinen vzít s sebou průkaz totožnosti a jeho kopii, jakož i dokumentaci potvrzující titul v bytě v místě registrace.

Vzorová stížnost

Něco o tom, jak napsat žádost o opravu střechy. Prohlášení o úniku střechy by mělo být odpovídajícím způsobem navrženo. Zde je příklad takové stížnosti:

Vedoucí správcovské společnosti

Petrov Petro Petrovič

Od Ivana Ivanova,

žijící u:

st. Stavitelé, dům 12, byt 356,

Prohlášení

Já, Ivanov Ivan Ivanovič, žiji v posledním patře domu 12 podél budovy Builders Street. Od října 2017 strop a stěny v mém bytě jsou neustále mokré kvůli úniku střech, protože střecha je v havarijním stavu.

Během srážek se vyskytují povodně. Po průběhu zastřešení stěny a stropu v kuchyni a na mokrém místě na spaní se pozoruje tvorba houb a růstu plísní. Vzhledem ke zvýšené vlhkosti je neustále ohrožováno zdraví a blahobyt naší rodiny.

Opakovaně jsme se obrátili na řídící místnost kvůli úniku střechy. Poté nás přišel technik, který vypracoval únik střechy. Poté následovala žádná akce.

Po odvolání se stěny v bytě a strop proudí ihned po srážkách. V této aplikaci jsou připojeny videozáznamy poškození mého majetku a poškození fotografií. Když je zobrazíte, můžete vidět, že se situace zhoršila, místa úniku se mnohokrát zvýšila.

Každý měsíc platit za údržbu bytu, nemám dluhy za služby. Složení příjmů zahrnovalo platbu za hlavní opravy domu. V souladu s platnou vyhláškou č. 17 ze dne 27. září 2003 "O schvalovacích pravidlech a normách pro technickou činnost fondu bydlení" je vaše správcovská společnost odpovědná za udržování střešního zařízení ve správném stavu.

Z tohoto důvodu vás žádám o opravu střechy a opravu mého bytu. Zaslat komisi, která vystaví certifikát o úniku střechy na modelu a posoudí poškození.

Kontrola trestního zákona

Po podání žádosti o veřejné práce k obnově střechy trestního zákoníku musí být rozložen do čtrnácti dnů. Pro ověření stížností je organizována komise s odborníky z oblasti CC a zástupci výboru. Jedná se o únik střechy. Chcete-li sledovat ověření, můžete pozvat sousedy, kteří potvrdí, že střecha uniká.

Následně zaměstnanci Trestního zákona zapisují vadné prohlášení, které financuje organizaci opravy a uhradí ztráty vzniklé při úniku střechy v nejvyšším patře. Pokud by se podle zákona mělo řídit odpověď na prohlášení, nic se nestalo, pak musíte stěžovat na činy trestního zákona vyšším organizacím v regionu, kde žije oběť.

Když se tato oprava neprovede, je nutné požádat soudní orgány o nečinnost správcovské společnosti se shromážděnými důkazy. Forma a formy reklamací jsou u soudu a na internetu.

Obnova střechy

Zaměstnanci trestního zákoníku při restaurování střechy by se měli obrátit na dodavatele, který provádí tyto opravy. V tomto případě může být nutné vypracovat další prohlášení o toku z poškozeného nájemce na adresu dodavatele. Následně zástupce pochází od smluvní společnosti, která kontroluje poškození a úniky a odhaduje obnovu střešního krytu.

Poté se odhady zasílají do trestního řádu, který se souhlasem předkládaného ceníku uzavře smlouvu s dodavatelem o organizaci opravy střechy. Všechny náklady na obnovu střechy sdílejí majitelé obytných budov.

Užitečné tipy

Často, nástroje vyžadují opravy, aby obnovily střechu na písemné stížnosti. V důsledku toho musíte neustále připomínat únik telefonu nebo přijít k trestnímu zákoníku sami. Zkontrolujte, zda služby bydlení by měly být ve všech fázích obnovy střechy, aby se zastavil průtok. Chcete-li to provést, musíte uspořádat několik sousedů, kteří se o tento problém zajímají, a učinit kolektivní odvolání. To napomáhá hodně při utahování oprav. Pokud nebude dosaženo pokroku, je třeba podat žalobu proti nečinnosti ubytovacích služeb.

Střecha bytového domu proudí: co dělat, kam jít a stěžovat si

Situace, kdy střecha proudí v bytové budově, vytváří pro své obyvatele mnoho obtíží. Zvláště ovlivňuje pohodlí žijících nájemníků v horních patrech. Důsledky tohoto jevu mohou být poškozeny opravy a poškozené věci, tvorba houby na stropě a stěnách, rozvoj různých nemocí v bytech majitelů, strop, který netěsní. Největší nebezpečí je vniknutí vlhkosti do elektrických rozvodů nebo domácích spotřebičů.

Problém úniku vyžaduje naléhavou akci. Přístup k této problematice je vyzbrojen znalostmi zákonů a vypracoval plán konkrétních kroků. Pouze pokud je to správně řešeno, může být problém vyřešen co nejdříve, aniž by se k jeho rozhodnutí znovu vrátil.

Příčiny úniku střechy v bytovém domě

Únik střechy lze pozorovat nejen v domácnostech "se zkušenostmi". Nové budovy jsou proti tomuto jevu zcela pojištěny. Nejčastěji se tento problém stává důsledkem změn těsnicího systému střešní konstrukce. Odtlakování v domcích staré stavby av nedávno postavených výškových budovách se výrazně liší. Starší obyvatelé čelí tomuto problému, když povlak dosáhl své maximální životnosti. Domy, které nedávno pronajaly nájemníky, jsou vybaveny novou střechou a zde je zde kvalita střešního materiálu a instalace.

Pokud mluvíme o kategorii plochých nebo šikmých střech, nejčastější příčiny deprese, které vedou k úniku, jsou použití střešních materiálů s vypršanou trvanlivostí.

Mohou se také vyskytnout další příčiny úniku. Například následující:

  • Při práci na čištění sněhu nebo při odstraňování námrazy na střeše může dojít k mechanickému poškození střešních krytin.
  • Je možné, že během instalace střechy byla porušena technologie, nebo byl použit materiál, který nesplňuje stanovené normy technických charakteristik.
  • Střešní krytina byla poškozena v důsledku nárazu kořenového systému rostlin.
  • Snad výskyt úniku v případě nesprávné instalace, kdy okraje střechy nejsou dostatečně těsné k základně a při nárazech větru se zvedají. V důsledku vyfukování padne srážka pod střechu a pod ním se může hromadit sníh.
  • Doporučené standardy a technologie nebyly pozorovány při procesu vysazování rolovacích prvků na lepidlo.
  • Při uspořádání kontaktních míst střechy se stěnami, ventilačními a kouřovými systémy byly provedeny chyby, v důsledku čehož vznikly v těchto místech podmínky pro únik. Nejčastěji se tato situace vyskytuje na šikmých střechách.
  • V části pod střechou dochází k porušení teplotních norem. Podle stávajících standardů by měl být teplotní indikátor v chladícím období v podsadové zóně přesně stejný jako vnější teplotní režim.
    Pokud střešní prostor má vyšší stupeň teploty než vnější prostředí, sněží se na střešním povrchu roztaví. V důsledku toho začíná tvorba ledové kůry a rampouchů, což přispívá k úplnému zablokování odtokového systému. Situace se zhoršuje na jaře, kdy v důsledku zvýšení teploty nastává aktivní tání sněhu. Na střeše je vytvořeno velké množství vody, které nemůže úplně proudit dolů a v důsledku toho dochází k úniku v místech nedostatečné těsnosti střechy nebo spojů.

Tekoucí střecha v bytovém domě, kam jít

Když pronajímatel zjistí, že na stropě se objevuje voda, pak první věc, kterou má, je otázka, kam se má obrátit, když proudí střecha. V takové situaci byste měli vědět, že existuje určitý postup, pokud střecha proudí v bytě. K takovýmto plánům je třeba přibližně dodržet:

  • Zavolejte dispečerské službě oddělení bydlení, ke které dům patří, a nahláste problém. Ujistěte se, že jste objasnili jméno dispečera a zjistili, které číslo stížnosti je zaregistrováno. Vedle perorální léčby existuje spolehlivější způsob podání písemné žádosti. Žádost se provádí na vzorku a předkládá se veřejnosti. V nároku musí být uvedeno důvod odvolání, adresa bydliště a jméno majitele bytu, ve kterém střecha unikla.
  • Při podání písemné žádosti byste měli připojit obrázky s obrazem problémové oblasti v bytě. Je žádoucí, aby obrazy byly datovány, barevné. Možné a videozáznamy o úniku, s podáním informací o elektronických médiích.
  • Při popisu problému v žádosti byste měli podrobně uvést, kde byl zjištěn únik, zda je trvalý, od jakého dne se fenomén objevil, zda byl majetek poškozen, zda jsou v obývacím pokoji menší děti nebo nemocní a starší lidé.
  • Závěrečná část žádosti by měla obsahovat žádost o posouzení problému a přijetí nezbytných opatření k vyřešení problému. Měli byste také uvést, že je třeba vypracovat zákon a náhradu získaných hmotných škod.
  • Fakta ve vyjádření by měla být jasně a objektivně uvedena.
  • Je nutné vytvořit kopii aplikace a tuto kopii ponechat na osobu, která podala stížnost.
  • Je nutné zajistit, aby při přijímání žádosti byla podepsána osobou, která dokument přijala k posouzení.

Pokud majitel nemá možnost osobně navštívit oddělení bydlení, může být stížnost zaslána poštou doporučenou poštou.

Pro osobní návštěvu byste měli mít pas, fotokopii svých hlavních stránek, doklad potvrzující právo na byt a také jeho kopii.

Kde volat

Skříň byste neměli odkládat až později, jestliže střecha uniká a v bytě je vlhkost, která proniká zvenčí. Mnoho z nich je v tomto případě ztraceno, nepochopilo, co dělat a kde si stěžovat. Nejprve by se měla řešit otázka, zda střecha proudí, kam zavolat. Pro primární léčbu s podobným problémem je oddělení bydlení určeno pro místo bydliště, může se jednat io vyšší jednotky. Je nutné kontaktovat dispečera nebo přímo vedoucího služby.

Co by měly dělat veřejné služby

Pokud střecha proudí v bytě, musí zástupci veřejné služby, zejména její manažer, do dvou týdnů vytvořit provizi, která navštíví problémový byt a vypracuje zprávu o kontrole.

Dokument by měl uvést datum návštěvy, výsledek prohlídky objektu, svědectví majitele bytu o době problému. Musí se vzít v úvahu způsobená škoda a náklady na opravy. Je žádoucí, aby sousedi byli přítomni během inspekce jako svědci.

Je zřejmé, že podle současné situace se očekává, že příslušná opatření přijme oddělení bydlení. Včetně, veřejné služby vypočítané množství škody, a prováděl opravy v domě.

Detekce úniků

Měli byste si být vědomi skutečnosti, že při kontrole bytu musí zástupci veřejné správy stanovit místo úniku. Za tím účelem dělníci kontrolují vnitřní prostor a střešní část venku. Po zjištění problémové oblasti je třeba rozhodnout o pořadí akcí k vyřešení problému.

Při určování povahy netěsnosti věnujte pozornost tomu, když je aktivována - po dešti, sněhu nebo má trvalý charakter. Její vzhled může být spojen s tvorbou kondenzátu nebo s výskytem mikroskopů ve střeše. Pokud nájemce nechce, aby voda neustále proudila na jeho hlavu, ve vlastním bytě, pak dvakrát za rok stojí za to připomenout specialistům na oddělení bydlení povinnou plánovanou kontrolu střechy.

Jak a ke komu podat nárok, vzorku

Pokud žádný z představitelů veřejných služeb nepřijal opatření k vyřešení problému, je podána stížnost, která je poté zaslána vyšším orgánům, včetně soudu.

Stížnost uvede jméno a adresu žadatele, důvod odvolání, popisuje postup jednání včetně žádosti u oddělení bydlení. Ukazuje se, že nebyla přijata žádná opatření k odstranění problému ze strany veřejných služeb.

V důsledku toho je kladen důraz na tuto situaci. K žádosti mohou být přiloženy kopie akcí o kontrole prostorů komisionářskými, fotografickými a obrazovými materiály, písemným dokladem sousedů, podpisem a datem.

Chcete-li stáhnout ukázku, klikněte na odkaz.

Řešení problému prostřednictvím soudu

Vzhledem k tomu, že oddělení bydlení neuskutečnilo žádné kroky k odstranění úniku, pokud nemá zájem o tuto situaci, má nájemce právo podat žalobu soudu. Kromě aplikace budete potřebovat následující dokumenty:

  • Pas;
  • Technický pas pro byt;
  • Zákony o kontrole prostor veřejnou službou;
  • Adresa oddělení bydlení, na které byla stížnost podána, stejně jako údaje o zaměstnancích, kteří ji obdrželi.

Když jedete na soud, musíte věnovat pozornost materiálním škodám a následným zdravotním problémům - častým nachlazením, exacerbaci chronických nemocí.

V tomto případě jsou k žádosti připojeny lékařské dokumenty.

Může trvat hodně času na odstranění úniku a musíte se obrátit na různé úřady, ale stojí za to. Koneckonců pronikání vody do místnosti nejen poruší estetiku bydlení, ale také představuje zdravotní ohrožení a může vést k mimořádným situacím. Stojí za to bojovat, aby dům byl krásný a bezpečný.

Co dělat, když strop uniká - první kroky, detekce úniku

Domů / Instalace, Opravy, Péče / Zaplavené / Co dělat, když proudí strop?

Taková obtíž jako povodeň zhora se může stát jakémukoli domově. Zpravidla se točí v stropě v kuchyni nebo v koupelně. To je, pokud je nad vaším bytem obytná podlaha.

Musíme běžet k sousedům a zjistit příčinu povodní. Ale někdy, přes váš byt jen střechu a v tomto případě, všechno bude mnohem složitější. Co dělat v takových situacích a jak se z nich dostat s nejmenší ztrátou, zvažte další v materiálu.

Co dělat jako první

Samozřejmě je nutné se starat o bezpečnost toho, co ještě nebylo ovlivněno vodou. Lopaty, nádrže a další podobné inventáře se okamžitě dostanou do podnikání - nahrazují se místa, kde voda klesá z podlahy.

Další položka ze seznamu toho, co dělat, pokud teče ze stropu, bude upozornění na zkrat. Někdy voda neklouzá jen z povrchu stropu, ale také běží podél zdi - to vše závisí na talentu vašich sousedů, kteří vás zaplavili, a povaze úniku. Proto je nutné okamžitě vypnout světlo v místnosti a v případě potřeby jej vypnout pomocí spínače v panelu na přistání.

Odstraňte vodu z podlahy a ujistěte se, že kabeláž je bezpečná, můžete se vyhnout situaci nejvyšším nájemníkům. Neměli byste okamžitě začít s výkřikem a tvrdí - situace může být nejednoznačná a dokonce i když vytečete z nejvyšších podlaží, sousedé s tím nemají nic společného. K tomu dochází, pokud potrubí proudí v podlaze.

Pokud jsou vinni, pak stojí za to vyřešit problém náhrady škody.

V případech, kdy odmítají zaplatit náhradu škody, můžete se obrátit na soud. To má smysl pouze v nejtěžších situacích, kdy je škoda dostatečně velká. V ostatních případech je snazší se vyrovnat se ztrátami nebo se spoléhat na to, že zaplavené budou i nadále platit škody.

V každém případě nebudou zasahovat fotografie a video důkazy o tom, že povodeň proběhla, stejně jako fotografie o povaze a rozsahu škod. Tyto materiály mohou být užitečné v případě, že sousedé nejsou vinni, a příčina záplav je v roztržené trubce nebo netěsné střechy. Zde by měla být škoda řešena správcovskou společností, která poskytuje služby doma.

Pokud je na vině střecha nebo komín

Pokud proudí ze stropu v nejvyšším patře, musíte vědět, kam volat.

Mnozí začínají volat číslo tísňového volání, které není správným řešením. Volání musí být provedeno ne tam, ale správcovské společnosti. Musí poslat svého zaměstnance, který zaznamená fakt zaplavení a vydá potřebné doklady, na základě kterých společnost bude jednat dále.

Zde můžete využít užitečné fotografie. Faktem je, že v době instalace může strop přestat proudit nebo dokonce vyschnout.

Povaha škody v tomto případě může vypadat jinak a společnost snadno sníží výši platby. Nemluvě o škodách na nových opravách. Proto je nutná fixace fotografií a videa.

V sestaveném dokumentu by měly být uvedeny veškeré netěsnosti, jejich povaha a velikost, stejně jako majetek, který byl poškozen a zjištěna závažnost škod - to je povinné. Náklady na škodu stanoví později zvláštní komise a není v tomto dokumentu uveden.

Majitel bytu musí podepsat zákon a jedna kopie zůstane s ním. Pokud to, co je popsáno v zákoně, není pravdivé, nebo z nějakého jiného důvodu není vhodný pro majitele postiženého bytu, má právo nepodepsat ho.

V důsledku toho musí společnost zaplatit částku škody a opravit překryv.

To se však ne vždy děje. Někdy žádosti o opravu střechy a různé stížnosti na úniky nemají žádný účinek. Jsou zde potřeba další akce a je důležité vědět, kde psát, když proudí strop posledního patra a není žádná oprava, stejně jako náhrada škody.

Musíte napsat prohlášení řediteli správcovské společnosti, ve kterém uvedete důvod žádosti, přiložte kopii dokumentů do bytu, kopii výpisu vypracovaného zaměstnancem společnosti a popište povahu nehody podle vlastních slov, jakož i rozsah škody. Ve stejném dokumentu je třeba zmínit, že při absenci jakéhokoli opatření v odvětví bydlení a veřejných služeb bude podán žaloba.

Po obdržení takového prohlášení se společnost snaží nepředat věc soudu a zpravidla se všechny problémy a spory řeší poměrně rychle.

Opravy

Ve většině případů není příliš obtížné utěsnit netěsnost stropu. Předtím je třeba najít a odstranit příčinu úniku. Po uplynutí asi tří dnů čekání je poškození utěsněno materiálem, z něhož je konec proveden.

Nejtěžší je to s bílými nebo malovanými stropy - množství práce, která se má udělat, je velmi velká. Je nutné vyčistit poměrně velký kus povrchu z bělení a vyčistit ho na beton. Poté je opatřen základním nátěrem a znovu pokryt několika vrstvami, včetně omítky, a vnější vrstvou bělení nebo malování.

Nejjednodušší je pro vlastníky protažených povlaků - lze je jednoduše vysušit a znovu napnout. Před utažením musíte pečlivě zkontrolovat všechny prvky elektrického vedení a nepřítomnost plísně nebo houby na povrchu podlahové desky. Ale všechny tyto akce pomohou pouze v případě, že nad vámi jsou sousedé a jejich jednání nebo nečinnost se stala příčinou povodní.

S otázkou, jak opravit strop samotný, pokud překryje poslední patro, vše není tak jednoduché. Bude to vyžadovat soubor prací, které mohou provádět pouze kvalifikovaní odborníci a budou muset doufat v rychlé nábor zaměstnanců v oblasti bydlení a veřejných služeb.

Poškozené části stropu mohou být zcela opraveny až po odstranění příčin úniku. V opačném případě bude vše v pořádku - tok bude brzy opět cítit. Teprve po odstranění příčiny a úniku samotné služby bydlení a veřejných služeb bude možné provést nezávislou obnovu poškozeného úseku.

Zaplavíte sousedy nebo se zaplavíte dobrou opravdovou cestou - špinavý sen obyvatel vysokých budov.

Koneckonců, taková událost je plná velkých výdajů na obnovu minulé krásy. Přesto, když voda stéká ze stropu, vzniká rozumná otázka: kde se mohu obrátit, co mám dělat? Pokusíme se to odpovědět.

Pokud je to soukromý dům

A začneme náš přezkum tím, že budeme zvažovat situaci, kdyby se povodeň objevila v našem domově.

Dokonce i když byla střecha vybavena pečlivě a profesionálně, při silných deštích nebo sněžení ve velkém množství je vždy pravděpodobné, že vzniknou problémy. Koneckonců, voda může proniknout do nejvíce nenápadných štěrbin a cest. Zjištění příčiny poškození střechy způsobující únik může být proto velmi obtížné.

V soukromém domě, budete muset problém vyřešit sami nebo si na to vyřídit odborníky - nebudete moci přilákat žádné nástroje, jako v situaci s bytem.

Proto je nutné vylézt na střechu při hledání vad. Musíte pečlivě prozkoumat všechno, zejména plánovanou zónu. Je třeba věnovat zvláštní pozornost odtoku: je správně nainstalován?

Pokud je střecha domu rozložena, musíte se posunout nahoru. Přibližně odhadněte problémové místo v domě, můžete z něj vystoupit ze střechy. Když je rozpoznána oblast problémů, zůstává pouze odstranění závady, a to za použití nezbytných materiálů.

Co dělat v tomto případě, kam jít? Pokud strop kapání a tam jsou sousedé na vrcholu (nejste žít v posledním patře), pak nejdříve je třeba kontaktovat. Sousedé však nemusí být doma.

Co dělat, pokud není jejich číslo mobilního telefonu? Musíme tuto záležitost rychle vyřešit, připojit se k těmto nástrojům, které mohou odpojit přívod vody do stoupacího potrubí. To mimochodem je nutným krokem v případě, že kropí ze stropu a nad ním nikdo nepokládá - technickou podlahu nebo střechu.

Proto musíte zavolat kancelář bydlení, která slouží domu v řídící místnosti a hlásit incident.

Nezapomeňte zadat jméno osoby, která žádost přijme. Tyto informace mohou být užitečné později, pokud se něco pokazí. Je žádoucí popsat vše "v barvách", aby stimuloval dispečera, aby rychle přenesl aplikaci na instalatéry.

Zatímco budou zaslány k vám, můžete udělat malou fotku. Měla by zachytit všechny vady, které byly způsobeny proudem vody ze stropu.

Pokud je to možné, můžete přidat video. Na zařízení je žádoucí předem nastavit datum a čas tak, aby byl zaznamenán. Tyto údaje mohou být také užitečné, pokud musíte rozhodnout o náhradě škody způsobené soudy.

Mimochodem, střelba bude vyžadována i v případě, že jsou sousedé doma, zablokují vodu a říkají, že jsou připraveni na opravu poškození. Neměli bychom zapomenout, že zítra se mohou změnit. Proto můžete navíc vzít doklad potvrzující záměr.

Při telefonickém kontaktu s kanceláří, doporučujeme jej doplnit výpisem. Chcete-li to provést, potřebujete najít čas buď poštou, abyste odeslali doporučený dopis s výpisem na adresu podniku, nebo jít přímo na recepci a ponechat prohlášení s tajemníkem. Ale ujistěte se, že máte s sebou kopii aplikace, aby úředník dal razítko, podpis a datum, kdy byl přijat.

Když zaměstnanci veřejné služby přijdou do pohotovosti, je nutné, aby vypracovali akt, ve kterém budou uvedeny všechny důsledky povodní. Zákon musí být navíc vypracován za přítomnosti komise a svědků. Druhá kopie musí být ponechána na sebe, ujistěte se, že obsahuje všechny podpisy, pečeť, datum a všechna data.

Nebojte se nepodepsat zákon, pokud mu něco není. Je to vaše právo. Dokument musí uvádět nejen důsledky, ale také znaky nehody, jejich pachatele.

Uvědomte si, že v prvním aktu není posouzení škody uvedeno, tyto údaje jsou sestaveny v seznamu defektů.

Co dělat dál?

Pokud viník, že váš strop kapání nesplňuje své povinnosti - neodškodňuje škody, máte právo písemně písemně a uvést termín pro plné splnění závazků. Platí to i pro situaci, pokud je chyba v obecní kanceláři. V takovém případě by k žádosti měla být přiložena kopie pasu a doklad potvrzující právo vlastnit majetek.

Řídící společnosti zpravidla, pokud existují důkazy o tom, že kropily ze stropu, nepřinášejí věc soudu a odstraňují všechny důsledky.

V opačném případě se můžete obrátit na soud. Samozřejmě se nedoporučuje, aby se do této fáze dostalo, protože to může znamenat dodatečné náklady na zpracování a podání žádosti, služby advokáta a tak dále. Proto je důležité ukázat všechny své komunikační schopnosti, abyste vyřešili problém v předběžné otázce a vysvětlili pachateli, že po rozhodnutí soudu bude také muset zaplatit dodatečné náklady, které vznikly v důsledku jeho nesplnění povinností.

Domů / Instalace, opravy, péče / Opravy Práce / Co dělat a kam se obrátit, když odkapává ze stropu?

Ti, kteří se nikdy nedostali do povodně, mohou mít štěstí.

Bohužel většina z nás tento problém zná. Současně ne všichni ví, co dělat, když kapka vody z vašeho domova stoupá. Dále se pokusíme pochopit důvody pro takový nepříjemný jev a najít odpověď na tuto otázku.

Příčiny povodní

Chcete-li vyřešit problém, musíte zjistit příčinu jeho výskytu. Může existovat několik možností a všechny vyžadují různá řešení. Pokud tedy odkapáváte ze stropu, musíte nejprve nahradit stávající kapacitu, aby nedošlo k zaplavení sousedů ze dna a poté se vypořádat s únikem.

Šikmá střecha

Obyvatelé horních patrech bytových domů jsou často obětmi nedbalých pracovníků, kteří provedli opravy střechy. Při opravách si nemusí všimnout oblasti se zhoršenou hydroizolací a při prvním dešti se veškerá voda spadající na střechu dostane do budovy a utopí horní byty. A pokud odkapáváte ze stropu kvůli špatné hydroizolaci střechy, potřebujete znát číslo, kam v takových případech zavolat.

Ve většině případů je to číslo vaší správcovské společnosti nebo jiné organizace, která slouží vaší domácnosti. V tomto případě je velmi žádoucí znát jméno toho, kdo přijal vaše odvolání. Poté je nutné fotografovat všechny stopy úniku a potvrďte svou žádost písemným prohlášením v kanceláři této organizace.

Pokud jste vlastníkem vašeho soukromého domu, co je třeba dělat, když běží ze stropu kvůli uniklé střeše, je naprosto jasné - okamžitě opravit netěsnosti vlastním úsilím. Nikdo se nedostane na záchranu a všechny problémy budou muset být řešeny nezávisle.

Zaplaví horní sousedy

V této situaci musíte okamžitě vylézt do bytu umístěného nad vaším a hlásit problém.

Často lidé nepoznají okamžitě nadměrnou koupel nebo ucpaný dřez, kvůli kterému dochází k záplavám. Při odkapávání ze stropu na toaletu se pachatel netěsnosti nejčastěji stává propouštěcím potrubím na vodu do toalety nebo proudí na křižovatce různých potrubí. Po odstranění příčiny povodní je třeba se dohodnout na škodách.

Často se stane, že máte strop běžící ze stropu, důvodem je neopatrnost majitelů horního bytu, ale nechtějí kompenzovat škody - kam jít v takových případech? Bohužel budete muset projít řadou byrokratických překážek a získat soudní nápravu. Je povinen učinit prohlášení správcovské společnosti, která zašle svého odborníka k posouzení škod.

Tímto potvrzením můžete u soudu podat prohlášení. Můžete se však znovu pokusit jednat s majiteli horního bytu a vysvětlit jim, že hodláte podat žádost soudnímu orgánu. Ve většině případů, s ne příliš vážnou částku platby, sousedé souhlasí, aby se vyhnout soudním sporům, kompenzovat ztráty.

Zlomené potrubí

Nejtěžší bude situace, kdy kapání od stropu, a sousední výše jsou všechny suché a nejsou žádné úniky.

To s téměř sto procent pravděpodobností znamená, že poškození trubky se objevilo v tloušťce stropu. Oprava je v tomto případě komplikovanější a měla by být prováděna pouze odborníky. Současně by náklady na veškerou práci měly hradit správcovská společnost, pokud trubky nebyly poškozeny kvůli vaší chybě.

Stejně jako v případě střechy budete muset zavolat odborníka ze správcovské společnosti, napsat prohlášení a potvrdit škody způsobené fotografiemi. Odborníci by měli identifikovat poškozený úsek potrubí a co nejdříve provést opravy. Obnoví však pouze pracovní kapacitu potrubí a eliminuje únik.

Budete muset obnovit vzhled vašeho bytu v jeho původním stavu.

Například, pokud voda klesne na stropní strop, bude muset být odstraněna tak, aby pracovníci měli přístup k potrubí a pak znovu natáhli povlak. Náklady na opravu budou velmi obtížné získat zpět, a to buď prostřednictvím soudů, nebo pokud společnost za vás jede na schůzi prostřednictvím svého účetního oddělení. Odhad nákladů na obnovu bytu v tomto případě bude muset být koordinován s odborníky z oblasti bydlení a veřejných služeb.

Co dělat, když klesá ze stropu: první kroky, typy a hledání úniku, opravy

V jednom okamžiku se vrátíte domů a najděte mokré skvrny na stropě. Jiná lijavka nebo sousedé vás zaplavily shora? Co dělat, když voda stéká ze stropu?

Od stropu kapala voda - jaký je důvod?

První kroky

Pokud zjistíte, že strop uniká, snažte se co nejvíce chránit zranitelné plochy - laminát, elektroinstalace, nábytek a domácí spotřebiče. Vypněte elektřinu, abyste zabránili zkratu. Pokud jsou příčinou vody na stropě sousedé, musíte s nimi nejprve promluvit o škodách.

Pokud sousedé odmítají zaplatit škody nebo je příčinou nehody průsvitná střecha, je třeba zavolat správcovské společnosti a hlásit incident. Osoba, nejčastěji instalatér, by vám měla být zaslána k ověření. Je povinen vypracovat úkon a ujistit ho.

Tip! Zaznamenejte skutečnost povodní na fotografii nebo. To může být užitečné jako důkaz v soudním řízení. Na fotografii by mělo být uvedeno datum události.

Typy netěsností

Voda stoupá ze stropu - vyměňte nádoby a uložte podlahu a nábytek!

Stropní únik v bytě může mít několik typů.

  • Sousedé zhora - nejčastější příčina povodní. Obvykle únik způsobuje průlom potrubí nebo zapomenutý kohoutek v koupelně.
  • Livni. Stropní netěsnosti během nebo po dešti.
  • Sníh Únik se objeví na jaře během tání sněhu.
  • Suché úniky - dochází v horkém počasí kvůli tvorbě kondenzátu.
  • Třecí proud - ne vždy se objeví. Přesný důvod není znám. To může být způsobeno mikrotrhlinami nebo vyfukováním srážek větrem pod střechou nebo špatnou konstrukcí parapetu.

Příčiny

Často, pokud je poškození střechy staré, pak je obtížné určit přesnou příčinu.

Existuje však několik faktorů, které přispívají k úniku.

  • Vypršela doba použitelnosti střešního materiálu.
  • Mechanické poškození při práci (čištění sněhu, listů, elektrických prací).
  • Porušení technologie během výstavby.
  • Vystavení vlhkosti a slunečnímu světlu.
  • Ohýbání kovových plechů větrem a jejich selhání.
  • Vysoké nebo nízké teploty mají za následek nižší kvalitu a ztrátu vlastností materiálu.

Důležité vědět! Plánovaná prohlídka střechy bytovými a komunálními službami by měla probíhat dvakrát ročně - na jaře a na podzim.

Detekce úniků

Hlavním způsobem, jak hledat úniky na stropě, pro obyvatele posledních podlaží je vizuální prohlídka střechy. Bude snadnější hledat únik na rovinném povrchu než na šikmé střeše.

Nejprve musíte měřit vzdálenost úniku v bytě a porovnat ji se střechou.

Pokud narazíte na poškození povlaku, možná se objeví příčina. Obvykle jsou ploché střechy pokryté válcovaným materiálem a docela zranitelné.

Mohou akumulovat vlhkost pod svým povrchem, takže pravidelná náplast nebude vždy schopna pomoci. Zvláště pokud byla díra vytvořena před dávnou dobou, vlhkost se s největší pravděpodobností shromáždila v hydroizolaci.

Co dělat, když voda stéká ze stropu? - Nejprve zjistěte příčinu tohoto potíží.

Na šikmé střeše by měla začít prohlídka z podkroví. Místo, odkud se voda stéká ze stropu, lze nalézt na charakteristických známkách vlhkosti - plísně, mokré skvrny, zkažené dřevěné konstrukce.

Měli byste si být vědomi toho, že na střeše s opláštěním plechu se často stává, že voda odtéká z místa, kde začalo únik.

Poté je třeba zkontrolovat vnější vrstvu střechy bez prasklin a správného spojení svahů, odtok vody.

Pokud je na střeše velká vrstva listů a nečistot, může to způsobit stagnaci vody a její další pronikání pod vrstvy podlahy.

Opravy

Po odstranění příčiny úniku musíte počkat, dokud stěny a strop zcela nezaschnou. Může trvat 3 nebo více dní.

Samozřejmě další opravy závisejí na typu vašich povrchů.

Stropní úniky v bytě - jak opravit únik?

  • Stropní stropy nejlépe chrání prostor před pronikáním vlhkosti. Pokud strop unikne, napínací tkanina udrží vlhkost a visí dolů.

Jakmile to zjistíte, musíte okamžitě vypnout elektrickou energii. Zavolejte odborníky, kteří vyčerpali vodu ze stropu a znovu ji protáhli. Povrch bude vypadat jako nový.

  • Pokud máte zavěšený strop sádrokartonu, pak se musíte podívat na jeho stav. Pokud je opuchnutý a ohnutý, je rozhodně nutná náhrada. Pokud je vše v pořádku a není příliš vlhka, můžete nechat staré listy - písek, ošetřit je bělostí (bělost), primárním a malováním.

Nicméně v tomto případě může dojít k tvorbě plísní, hub a elektroinstalace, takže je stále doporučeno vyjmout obal, dokud nebude vyschnout.

Existují možnosti, jak eliminovat stropy, ale hodně závisí na materiálu na stropě.

  • Bělidlo a malovaný strop by měly být vyčištěny od stop vlhkosti. Vlhké skvrny se oškrábnou špachtlí, poté se povrch několikrát připravuje. Dále budete potřebovat tmel a malovat, pokud budete potřebovat několikrát. V závislosti na rozsahu poškození můžete provést místní opravu.
  • Modulární stropy umožňují výměnu poškozených buněk. V takovém případě stačí vyměnit staré dlaždice za nové.
  • Tapety, které se stěhovaly od stěn nebo stropů, mohou být lepené, předem připravené plochy. Pokud vykazují silné vady, musíte úplně odtrhnout plátno a lepit novou tapetu. Místo můžete zdobit a skrýt fotografickými tapety, barvami apod.

Závěr

Závěrem je třeba dodat, že pokud voda odkapává ze stropu v bytě, důvody by měly být odstraněny službami bydlení a veřejných služeb.

Musíte je volat a sledovat výkon práce. Teprve potom můžete začít opravovat, což by mělo být kompenzováno pachateli nehody. Pokud se chcete vyhnout poškození drahých předmětů a interiéru, použijte moderní materiály, například závěsný strop.

Další informace na téma: http://potolokspec.ru

  • wikipotolok.com
  • ceilingspro.ru
  • wikipotolok.com
  • mymylife.ru

Neexistují žádné podobné příspěvky, ale jsou zajímavější.