V horním patře panelového domu proudí

V horním patře starého panelu je apartmán. Plochá, měkká střecha. Stoke téměř na chodbě, podle zaujatost téměř k bytu. Voda stagnuje a proudí, zejména v zimě.
Po úniku trestní zákon provádí částečné opravy, vizuálně se zdá, že všechno je dobré - není nic, co by našlo chybu u profesionála. Ale přinejlepším to období prochází a znovu proudí. Naposledy vyrazili do betonu přes polovinu a znovu vyběhli. Tyto opravy zadolbali.
Otázka zní: Co když na vrcholu této nové generální opravy, na vrcholu střešní plsti, co dělá z trestního zákona nalijeme studené střešní masti, jako je aqua stožár. Projděte švy, klouby a samotný střešní materiál. Pár 20litrových plechovek by měl stačit na 10 metrů. To znamená, že není příliš drahé. Může pomoci nebo hloupost?

Upraveno GRANTES 13.06.16.

John789564, obraťte se na právníka a použijte v Trestním řádu všechny náklady na opravy a život při opravě na jiném místě, obraťte se na lékaře, pokud jsou v rodině lidé, kteří jsou z důvodu zdravotních důvodů zvláště kontraindikováni pro bydlení v rekonstruovaném bytě. Obecně se nestýkejte - zatěžte ostatní.

Otázka se netýká nákladů, všechno se děje zdarma a rychle. Po našem tréninku je LM a Prefektura v pořádku. Otázkou je, co dělají špatně. Proto je otázka, zda záliv zvýší tmel na švy a plechy střešního materiálu, po povlaku, kvalitu této opravy sám. To je čistě technická otázka.

John789564 napsal:
Otázkou je, co dělají špatně.

No, jestli to vůbec netrápí, pak je všechno v pořádku. Pokud máte obavy, musíte uplatnit vaše práva. Tekoucí ze střechy? Přesunula do nájemního bydlení, pak provedla opravy, účet v trestním zákoníku. Neobtěžujte? No, neboj se.

John789564 napsal:
otázkou je, zda zátoka zvýší tmel na švy a plechy střešního materiálu, po povlaku, kvalita této opravy sama

Do jisté míry ano, protože Hlavním ničivým faktorem je UV záření plus teplota. Na druhou stranu, "střešní materiál" (válcovaný roztavený materiál) má obvaz, jenž je určen k potlačení absorpce UV paprsku a tepla. Černý tmel na celé ploše zvýší teplo, takže pokud chcete, chůzi zajistěte jen švy, spoje a opěry.

Droessirovschiki z Zhi a prefektuře a musí podnítit fakt: každý rok teče po příští opravě, to znamená, že peníze - vaše, mimochodem, nájemníci! - Trestní zákoník jednoduše jde nikam.

John789564 napsal:
Proto je otázka, zda záliv zvýší tmel na švy a plechy střešního materiálu, po povlaku, kvalitu této opravy sám. To je čistě technická otázka.

Opravili podobnou střechu (a v podobné situaci) s gumově-asfaltovým tmelem. Po nalévání, nanášení švů, prasklin, poškození nedošlo k úniku.

John789564 napsal:
Může pomoci

Ano, pomůže to.
Samozřejmě mohou být jemnosti a nuance - například někdo poškodí kryt (odstraní sníh, dělá led na střeše apod.) Nebo zmizí z neopraveného místa - to by už mělo být na místě.
Můžete také zajistit proti úniku.

Klod, přijal, děkuji.

Klod napsal:
Opravili podobnou střechu (a v podobné situaci) s gumově-asfaltovým tmelem.

na střeše není obdobná situace. každá střecha je jedinečná a nenapodobitelná.
a jediná věc, když razuklonka opravuje a hloupě proudí do švu. a docela jinak, když základna klesla. nebo odtokové potrubí bez špičky.
Pro začátečníky potřebujete fotku.

sanya1965 napsal:
nebo odtokové potrubí bez špičky

Ano, tak bohužel. Včera jsme mluvili s pokrývači, říkají, že když vložíme masti, pak bude sprcha ucpaná. Proto, bohužel, není možnost. Já sám, co tam bylo, bitumen, 1 švovko bylo vynecháno, teď to všechno proudí do sprchy. No, to není moc.

Klod napsal:
Můžete také zajistit proti úniku.

Toto číslo neprobíhá. Pojišťovací společnosti
pojištěnec. Zahrnuté netěsnosti střechy a švu atd.
v případech mimo pojištění.

Klod napsal:
Můžete také zajistit proti úniku.

Toto číslo neprobíhá. Pojišťovací společnosti
pojištěnec. Zahrnuté netěsnosti střechy a švu atd.
v případech mimo pojištění.

Takže samotný nápad je hloupý. Proč platit navíc pojištění, pokud by Spojené království mělo dělat zdarma.
stěžovat si na LM a trestní zákon jej opraví normálně.
Měl jsem zkušenosti, které mi pomohly.

Co dělat, když v bytu unikne střecha - naše rady!

Obyvatelé horního patra a obyvatelé nižších podlaží čelí úniku střechy. V pětipatrovém panelu pokrytém válcovanými materiály může voda proniknout do 4. a 3. patra. V cihlovém 9 podlažích je 9., 8. patro vystaveno úniku. A jak vypadá nevzhledný pokoj, vypadá to ze stropu horního patra!

Kromě toho dochází často k únikům v bytech a na přistání. V tomto případě se voda může dostat do 1. patra a projít po schodech bez překážek. Taková katastrofa je plná pronikání vody do elektrických panelů umístěných na místě, což povede k uzavření a "vyhoření" panelové desky. To je vážné poškození, plné nejen invaze vody a vlhkosti, ale také může vést k nehodám. Proto byste měli okamžitě provádět opravy.

PŘEČTĚTE TÉM:
Oprava měkké střechy krok za krokem

Co a kdo může pomoci s únikem střechy?

Co dělat, když střecha uniká v bytové budově, existuje mnoho různých stop:

  • hledat pomoc od veřejných služeb, bytové družstvo, společnost spoluvlastníků;
  • napsat prohlášení výkonnému výboru města, Státnímu inspektorátu pro bydlení;
  • sue;
  • shromažďovat sousedy verandu k vyřešení problému;
  • pokuste se zabránit samovolnému proudění.

Jak ukazuje zkušenost, v naší době nic nepomůže, ale iniciativa a finanční prostředky vlastníků, kteří trpí rozvojem střešních netěsností. Musíte však vyzkoušet jiné metody a najednou - někdo pomůže alespoň částečně, nebo váš dům byl navržen pro plánované opravy!

Opravy na úkor obyvatel

Na otázku: "Co když strecha uniká v bytovém domě?", Dnes je jedna jistá odpověď. "Potřebujeme opravit!" Sami obyvatelé získávají peníze na materiál a práci a tím vyřeší problém. Co jiného dělat? Od manažerů dochází k odmítnutí, zpoždění, odhlášení. Rozhodnutí soudu lze očekávat roky. Pokud na vjezdu žijí bezstarostní lidé, kteří nejsou touto cestou narušen, pak obyvatelé těch bytů, ve kterých je únik, musí "vzít rap". V tomto případě se můžete pokusit vyřešit problém částečného odškodnění od společnosti, která je vyplácena měsíčně.

Jak a co dělat, když střecha uniká v bytovém domě?

Předcházení úniku závisí na způsobu použití povlaku a použitých střešních materiálech. Zvažte nejčastější případ úniku ploché střechy pokryté válcovanými asfaltovými materiály. V minulých dobách byla zastřešená střecha pokrytá většinou domů. Samozřejmě, že po dlouhou dobu provozu má střešní krytina čas na opotřebení, plochy se oddělují od slunce a srážek.

1. Nejprve musíte zkontrolovat nátěr a vizuálně určit hladinu léze.

2. Nejlepší způsob, jak odstranit potíže, je zcela pokrýt celou plochu letadla novým střešním materiálem (f.1-2). Příslušně majitelé výškových budov, kteří rozhodují o překrytí celého domu. K tomu je mnoho kvalitních materiálů (f.3). Pokud nejsou žádné peníze na překrytí celého domu, opravují alespoň jeden vstup zcela. Takové řešení může odstranit léze, ale nezaručuje úplnou ochranu. Celý trik únikových plochých střech je, že voda se může pohybovat po podlažích jakýmkoliv směrem. Pokud je střecha "opotřebena" na křižovatce nebo v blízkosti odvodňovacího potrubí, pak existuje šance, že únik se zastaví, pokud jsou tato místa pevná (f.4).

3. Když problémy finančního plánu neumožňují blokovat celé schodiště, můžete se pokusit odstranit netěsnost pomocí selektivní opravy. Úspěch takové opravy bude dočasný (pokud nějaký). Ale pokud je po několika letech plánována úprava domu s výměnou střechy, měli byste se pokusit situaci napravit nejméně několik ročních období. Když toto zblízka trhliny, nadýmání, oddělení na kloubech (obr. 5,6)

4. Často majitel, který zažívá "vodopád" především, se snaží situaci napravit sám nebo za pomoci odborníků. Má-li 2-pokojový byt o celkové ploše 56 m², koupí jeden nebo dva 10-ti metrové kotouče rubemastu nebo jiného podobného materiálu. Tato krytina může pokrývat 20 m². letadla v místech porážky. Na nejnepříznivějších místech je položen nový krytý materiál. V místech v blízkosti odtokových potrubí av jiných oblastech může být letadlo ošetřeno speciálním polymerem.

Jak opravit?

Při opuchu se léze otvírají křížem s řezným nástrojem a okraje se otáčejí. Poté vložte mastičku se špachotou uvnitř a vráťte okraje na místo a nechte je nechat. Překrytí poškozené oblasti se provádí s náplastí, větší škody na několik centimetrů. Volné švy jsou vyčištěny, rozmazané masticky a nakaženy. Pokud je materiál, vložte náplast na celou švu. Trhliny jsou uzavřeny podobným způsobem s masticem a náplast se aplikuje nahoře. Na místech, kde je poškození časté, položte pás nebo dva nové materiály.

PŘEČTĚTE TÉM:
Kód konstrukce střechy Přehled střechy společnosti TechnoNIKOL.

Závěr

Tam je vždy osoba, která ví, jak zvládnout měkké střešní materiály a vybavení pro něj. Spolu s ním můžete střechu svého domu opravit s minimálními náklady.

Kolik stojí oprava střechy bytového domu

V současné době se řada soukromých řemeslníků, opravářů a stavebních firem specializuje na výstavbu a opravy různých druhů střech pro vícepodlažní budovy a soukromé domy. A ti, kteří odmítli dělat tuto práci s vlastními rukama, se zajímají o to, kolik stojí za opravu střechy bytového domu. Níže uvádíme průměrné ceny, které jsme zjistili na základě analýzy cenových listů mnoha společností, stejně jako mnoho dalších užitečných informací.

Typy zastřešení se liší v závislosti na typu konstrukce:

Na zastřešení se používají střešní tašky, asfaltové materiály, plechy, břidlice a další.

Při opravě střechy v bytovém domě je třeba vzít v úvahu charakteristiky a vlastnosti každého z těchto materiálů. Můžete si objednat montáž nebo opravu střechy břidlice, dlažby, kovových dlaždic, šindelů, evroshfery, fólií atd.

Komplex opravných opatření v závislosti na použitém materiálu se může lišit:

Jedním z nejčastějších důvodů pro opravu střechy dlaždice je porušení technologie při instalaci jednotlivých prvků střechy. Desky s obkladem jsou vystaveny vysokým zatížením (posuny v podzemí, tepelné roztažnosti, účinky srážek), vytváří se strukturální napětí, což vede ke zničení materiálu a tvorbě mikrotrhlin. Důležité je vyměnit poškozený střešní kryt a v některých případech je nutné částečné opětovné pokládání několika řad dlaždic.

  • Střecha asfaltových materiálů.

Opravy bitumenové střechy zpravidla probíhají s částečnou nebo úplnou výměnou střešního krytu. Opravy zahrnují cementové pískové potěry a výměnu izolace. Při výrazném poškození je lepší provést úplnou výměnu střechy.

  • Střešní plášť.

V roli hlavního plechového materiálu se používá pozinkovaná ocel s různými povlaky z polymeru. V prodeji jsou plechy z mědi, zinku, hliníku. Obvykle se používají válcované plechy mající složené upevnění. Z hlediska snadné opravy a údržby je tato střecha nejlepší volbou. Stačí jednoduše vyměnit panely a vyřešíte problém s únikem.

Pro provedení práce bude vyžadovat přísné dodržování technologie montáže a upevnění panelů a dostupnost speciálních nástrojů.

  • Šikmá střecha.

Při minimálním poškození střechy je třeba rychle identifikovat problematickou oblast, protože v případě vlhké izolace dojde k poškození dekorace interiéru a úniku. Provádění oprav na šikmých střechách vyžaduje odpovídající kvalifikaci a rozsáhlé zkušenosti.

Co může být opravit střechu?

Mezi hlavní příčiny poškození střechy patří:

  • subjektivní - nevhodný vzhled, hluk, zastaralá funkčnost, nesoulad s architektonickým stylem;
  • únik, zmrznutí, kondenzace, deformace konstrukčních prvků.

I přes typ střechy je nutné čas od času provádět rutinní prohlídky a plánované opravy podle technologických předpisů. Je lepší svěřit toto podnikání odborníkům, kteří budou kvalitativně provádět současné, nouzové nebo kapitálové opravy střechy.

Rychle se vyrovnají s celým sbírkou děl, aby eliminovali úniky:

  • odstranění starého povlaku;
  • výměna střešních systémů;
  • instalace a instalace tepelné a parní izolace;
  • pokrytí okapů a žlabů;
  • instalace nových střešních krytin;

Všechny práce musí být provedeny na správné úrovni a se zárukou.

Kolik je oprava střechy bytového domu: průměrná cena

Chcete-li vypočítat cenu za nadcházející opravu, napište nám prostřednictvím formuláře zpětné vazby. Současně však pamatujte na to, že částka závisí do značné míry na druhu a množství práce a na nezbytných materiálech:

  1. Generální oprava - kompletní a nejdražší soubor aktivit. Zahrnuje úplnou výměnu prvků střechy bytového domu.
  2. Údržba střechy - není to nic jako plánovaná práce. Zaručují trvanlivost střechy a jsou spojeny s údržbou střechy bytového domu.
  3. Nouzové opravy střech nebo rychlé opravy jsou nejčastěji prováděny v nouzových situacích. Odborníci okamžitě obnovují stav střechy. Hlavním úkolem je poskytnout spolehlivé ochranné vlastnosti střešní hydroizolace.

Průměrná cena za opravu střechy bytového domu je od 320 rublů na m 2. Vypočítali jsme jej na základě analýzy mnoha cenových listů zveřejněných na stránkách opravárenských a stavebních firem. Nyní můžete snadno vypočítat celkové náklady na opravy.

Profesionální oprava střechy ve Voroněži: odstranění úniků, malba a výměna střechy

Oprava střechy střechy
od 300 rublů na m 2 práce

Náklady na práci zahrnují: vazníkový systém, zařízení zastřešení, instalace vnějších trubek a odvodňovacího systému

"Cromwell Story - Voronezh"

394030, Voronezhská oblast, Voronezh, st. Promyshlennaya, 4

Můžete střechu zablokovat sám nebo pozvat odborníka na střechu. V každém případě by měly být střechy a opravy prováděny s přísným dodržováním technologie těchto prací.

Vlastnosti opravy střechy

Pokud potřebujete zablokovat střechu v soukromém domě, v garáži, v koupelně nebo v pomocné budově v zemi, je třeba nejdříve správně odhadnout množství práce a vypočítat množství materiálu.

Technik opravy střech bude schopen tyto výpočty provádět co nejpřesněji a nejrychleji, proto je vhodné, aby odborníci prováděli odhadovanou a odhadovanou práci.

Při opravách s vlastními rukama je třeba věnovat pozornost následujícím doporučením, která vám umožní minimalizovat riziko chyb a potřebu provádět složité a nákladné opravy v blízké budoucnosti:

  • Správná volba vzdálenosti mezi nosníky nohou. Pokládání kovů a jiných dostatečně lehkých střešních materiálů lze provést s velkými stupňovitými krokvemi a těžší nátěry vyžadují nejspolehlivější konstrukci;
  • střešní svahy by měly mít rovinnou rovinu se správným sklonem, proto se nutně používají standardní měřící nástroje a značkovací drát.

Než zakryjete nebo zablokujete střechu, musíte se naučit, jak vybrat správný krytý materiál:

  • Neupravené desky s kůrou nebo takzvaným obzolem, což je potravina pro kůrovce, nelze použít pro zastřešení;
  • dřevo, které neodpovídá velikosti doporučené výrobci střešních materiálů, nelze použít;
  • Neodstraňujte fólie s parotěsnou izolací za vodotěsné materiály a naopak.

Oprava střech ve Voroněži

Dodáme vybrané materiály "vaše dveře". Zapomeňte na přeplatky za dopravu!

Zvláštní pozornost je zapotřebí pro technologii upevnění střešních materiálů. Uspořádání střechy rolovací střechy nebo kapalného kaučuku zahrnuje použití metody upevnění, jiné než upevňovacího materiálu a kusových střešních materiálů.

Výpočet cen střešní krytiny ve Voroneži "na klíč"

Střešní plocha:

Odhadovaná cena *

Náklady na opravy střech: průměrné ceny a princip jejich tvorby

Hlavní faktory ovlivňující průměrné náklady na opravy:

  • složitost střešní konstrukce;
  • typ použitých střešních materiálů;
  • celková plocha, která má být opravena;
  • typ potřebných oprav.

Načasování celého rozsahu prací, stejně jako jejich celkové náklady, bude záviset na druhu střešní krytiny a celkové ploše střechy.

Podle klasifikace všech ruských OKPD 2 nebo "Střešní práce" obsahuje kód 43.91.11 - montáž střešních nosných konstrukcí a kód 43.91.19 - ostatní střešní krytiny.

Průměrné náklady na opravy na střechách v Rusku:

  • oprava jednovrstvé střechy s otvorem, rozměry blistrů a dalších defektů - od 380 rublů na m 2;
  • oprava dvouvrstvé střechy s otvorem, rozměry blistrů a dalších defektů - od 680 rublů na m 2;
  • oprava dvouvrstvé střechy s kompletním demontáží starého koberce a místní opravy potěru - od 800 rublů na m 2;
  • oprava starých střešních krytin s použitím PVC fólií, odstranění puchýřů a deformací, pokládka geotextilií a montáž membránových povlaků - od 550 rublů na m 2;
  • oprava skládaného jednoduchého střešního krytu s úplnou výměnou starého povlaku a částečnou výměnou latky, nepřesahující 20% - od 1 550 rublů na m 2;
  • opravy skládaných střešních krytin středně složité s úplnou výměnou starého povlaku a částečnou výměnou latky, nepřesahující 20% - z 1850 rublů na m 2.

Odstranění netěsnosti střechy

Netěsnosti střešních krytin jsou běžným problémem.

Může dojít k netěsnosti:

  • současně se srážením;
  • pravidelně, až po silných deštích;
  • na jaře, kdy se sněží;
  • v zimě.

Hlavní příčiny úniku:

  • Nesprávně zvolený úhel zastřešení;
  • nedostatečná vlnová výška střešního materiálu;
  • narušení těsnosti v oblastech spojení a v oblastech zalomení nebo přechodů;
  • poškození hydroizolačních materiálů;
  • mechanické poškození povrchu v důsledku nesprávného provozu;
  • chyby v procesu montáže střechy;
  • nestandardní suroviny;
  • normální opotřebení dlouhotrvající střešní krytiny.

Odstranění úniků v letním období zahrnuje:

  • úplná výměna opotřebovaných nebo mechanicky poškozených prvků;
  • dočasná lokalizace drobných poškození silikonovými tmely;
  • "Foukání" středně velkých poškození pomocí montážní pěny, po níž následuje nanášení vrstvou vodou odpudivé barvicí kompozice.

Odstranění netěsností v zimním období je převážně dočasné a je zaměřeno na důkladné prozkoumání úniku a izolaci od vnitřní strany střechy tmelem a tmelem.

Objednejte techniku ​​opravy střech od Cromwell Stroy

Žádné překvapení, budete platit přesně tak, jak je uvedeno ve smlouvě.

Střešní malba

Malování střechy by mělo být prováděno se speciálními průmyslovými barvami, které splňují stanovené technické normy a požadavky:

  • vysoká odolnost vůči UV záření a vyblednutí;
  • odolnost proti opotřebení;
  • odolnost vůči teplotním extrémům;
  • odolnost vůči negativnímu chemickému napadení;
  • vysoké míry pokrytí;
  • přítomnost antiseptických přísad.

Typy barevných kompozic se vybírají v závislosti na typu střešního materiálu:

  • akrylátové barvy se nejčastěji používají k zastřešení břidlic a průměrná životnost takového laku je 5 let;
  • Gumové barvy jsou vhodné pro jakoukoliv střechu, skryjí malé trhliny na povrchu a vyznačují se trvanlivostí, proto je životnost takového nátěru přibližně 15 let.

Stupy zastínění střechy:

  • celkové posouzení stavu střešní plochy;
  • výběr a výpočet množství nátěrových hmot a laků potřebných pro práci;
  • důkladné čištění střešní plochy;
  • předúpravu, včetně základního nátěru a použití antikorozních sloučenin.

Malování střechy lze provádět nezávisle, pomocí štětce nebo válečku. Během zimního období není prováděna malba.

Krok za krokem schéma opravy střech v Cromwell Story-Voronezh

Krok 1

Příprava vizuální mapy - odhady

Na začátku stavby je vhodné mít jasnou představu o tom, jak se váš projekt bude vyvíjet. Předem zjistěte výši nezbytných výdajů.

Náš zkušený odhad vám umožní vizuálně sledovat dynamiku práce a zhodnotit proveditelnost použití každého rublu.

Netřeba říkat, že tato vize zcela eliminuje neplánované výdaje, což ušetří až 30% celkového rozpočtu.

Krok 2

Uzavření smlouvy

Smlouva je především zárukou. Naše záruka nás odlišuje od řady stavebních firem. Faktem je, že náklady na střešní práce v naší smlouvě jsou fixní. Během práce se náhle nezmění.

Zabraňte hře nazvanou "vytahování peněz z kapsy."

Krok 3

Oprava střechy

Zajistěte uspořádání střechy odborníkům na evropské úrovni, mistrů, kteří jsou schopni ztělesnit některé z vašich myšlenek. Kreativitu praktikujeme na základě praktické způsobilosti.

Nejlepší střešní materiály a technologie přispějí k transformaci vašeho domova.

Krok 4

Odstranění a čištění nečistot

Po uspořádání střechy budeme sami vyčistit místní oblast. Vaše stránky budou lesknout, jako by před chvílí stavební element nebyl zuřivý na to. Dokonce i brilantní Sherlock Holmes nebude schopen nalézt další skvrny.

Nemusíte vynakládat energii a peníze na sběr odpadků. Uděláme všechno sami!

Krok 5

Přijetí provedené práce

Podívejte se na novou střechu. Vše je kompletní a vše vám vyhovuje. Nyní je čas, aby výsledek opravil na papír. Podpisujeme potvrzení o dokončení a akceptaci.

Teprve po přijetí díla se provede konečná platba.

Dáváme záruku na bezplatné odstranění závad na dobu 3 let. Z nějakého důvodu však záruka ve většině případů zůstává nevyžádaná.

Získejte tým profesionálů vášnivých budov!

Nemusíte přizpůsobovat dělníky, bojovat s jejich špatnými zvyky.

Nemáme líní dělníky a hosty!

Typy střech: doporučení pro opravy a údržbu

Aby se zachoval provozní stav střechy, je třeba zvážit následující hlavní provozní vlastnosti střechy:

  • hlavní faktory, které nepříznivě ovlivňují strukturu střechy, včetně větru, sněhu a jiných druhů zatížení, návrhové teploty a frekvence srážek;
  • hlavní provozní parametry včetně parametrů pevnosti a tuhosti, jakož i tepelná ochrana, pára a hydroizolace;
  • hlavní charakteristiky střešních prvků a konstrukci střechy.

Střechy mohou být:

  • rozložené a ploché;
  • podkroví a bescherdny;
  • studené a zahřáté.

Skloněné konstrukce představují šikmé a strmě stoupající střechy, jejichž hlavními přednostmi je neexistence přírodní stagnace vody během provozu.

Společné formy

Jednoduchá lišta

Hip

Polotvrdé

Klenutý

Hip

Dvukhskatnaya

Multicutz

Diamanty

Střešní materiály: doporučení pro opravy a údržbu

Mezi nejčastější škody na střešních konstrukcích patří:

  • hnilobou dřevěných konstrukcí a prohloubením instalovaných nosníků;
  • rozštěpení a praskání, posunutí dlaždicových prvků s volným těsněním a nepřítomnost potřebného vstupu, jakož i výsledek slabé fixace na přepravce;
  • korozivní změny, otvory, stejně jako vzhled trhlin a mezer mezi ocelovými střešními plechy;
  • puchýřky a vzhledu oblastí trhlin nebo praskání střešní vrstvy, jakož i poklesu a delaminace pásu z válcovaného střešního materiálu.

V závislosti na druhu střešní plochy mohou být hlavní opravy provedeny následujícími činnostmi:

  • výměna jednotlivých oblastí s vadami;
  • těsnění otvorů a praskání pomocí tmelu, speciální roztoky polymer-cementového typu nebo těsnění;
  • odstranění puchýřů s křížovým řezem, s odizolováním a sušením základny, stejně jako s masticí úpravou;
  • instalace patchů;
  • nahrazení jednotlivých prvků;
  • obnovení zastřešení;
  • utažení spojovacích prvků.

Abyste minimalizovali potřebu opravy kapitálu, musíte dodržovat pravidla údržby střechy.

Oprava střechy bytového domu: pořadí provedení a hledání umělce

V obzvláště opomíjených případech střešní netěsnost snižuje pevnost stropu, a proto není nutné odkládat opravy později

Vytečete ze stropu, ale nevíte, kdo by měl tento problém vyřešit? Nezáleží na tom, budu informovat o tom, kdo je zodpovědný za opravu střechy bytového domu a kde se obrátit, pokud se problém nevyřeší. Kromě toho se naučíte, jak opravit střešní krytinu v bytových domech a budete moci opravit únik sami bez čekání na pomoc.

Právní aspekty

Chcete-li zjistit, kdo opraví střechu, musíte zjistit, kdo ji vlastní a kdo je za to zodpovědný.

Kdo by měl opravit střechu v bytovém domě? Chcete-li odpovědět na tuto otázku, musíte se rozhodnout, na jakém statu patří střecha, kdo ji vlastní, a tedy kdo je za ni odpovědný:

  • Článek 36 odst. 1 zákoníku o bydlení stanoví, že společný majetek v bytovém domě podle práva společného vlastnictví patří všem majitelům bytů. Současně střecha patří do kategorie společného majetku. Ve stejném článku zákona o bydlení je uvedeno, že udržování společného majetku je hrazeno jeho majiteli, to jest nájemci domu;
  • V čl. 154 odst. 2 zákoníku o bydlení je uvedeno, že platba užitkových služeb již zahrnuje příspěvky na údržbu domu a na údržbu společného majetku. Na shrnutí výše uvedeného bych chtěl poznamenat, že správcovská společnost, bytové oddělení nebo HOA nemají zákonné právo účtovat rezidentům samostatné fondy na částečné nebo kapitálové opravy střechy.

Náklady na materiály z hlediska střešního prostoru jsou malé, ale to nezabrání tomu, aby podniky ušetřily včasnou opravu

Jak provést správcovskou společnost k opravě střechy?

  • Pokud je poplatek za úplatu hrazeny rezidenty včas a správcovská společnost, bytové oddělení nebo HOA odmítá provést opravu střechy nebo to nesprávně, mohou majitelé bytů podat stížnost u Státního inspektorátu pro bydlení;
  • Vzhledem k tomu, že majitelé bytů jsou spotřebiteli veřejných služeb, v případě předčasné opravy může být podána stížnost na regionální oddělení Federální služby pro dohled nad ochranou spotřebitelských práv a lidských služeb;
  • Pokud kromě účtovacích účtů za účtování, zástupci správcovské společnosti s nájemci vybírají další prostředky na opravy, může být stížnost podána prokuraturou.

Státní dotace - mýtus nebo realita

Stát poskytuje pomoc při aktualizaci bytového fondu a vaše správcovská společnost může využít této příležitosti.

Je možné opravit střechu bytového domu v rámci státního programu? Existuje taková příležitost a stát poskytuje pomoc při aktualizaci bytového fondu. Ale musíte pochopit, že tato příležitost se netýká ani nájemníků ve vyšších patrech, jako zástupci správcovské společnosti.

Zástupci Trestního zákona, kteří žádají o státní dotace, musí vyplnit příslušnou žádost a od vás jako nájemce se vyžaduje jediná věc - absence nedoplatků na nájemné.

Opravy DIY jako rychlé opravy

Pokud je to možné, pokuste se přepracovat kryt nad vaším bytem sami, nikdo z toho nebude horší.

Zdá se, že jsme zjistili, že správní společnost a zákon by se měli plně zabývat spotřebitelskou stranou. Situace je však taková, že zvážení stížností a odvetných opatření veřejných služeb musí dlouho čekat.

Problém se zhoršuje skutečností, že únik střechy znepokojuje pouze obyvatele horních patra, tedy vy, ale ne sousedy ze dna, což znamená, že pravdu bude muset dosáhnout nezávisle.

Neodvázím vás, abyste se zbavili neposlušnosti veřejnoprávních služeb, ale někdy je snazší fixovat střechu vlastními silami a zachránit byt před povodní, než se zúčastnit valné hromady obyvatel a požadovat spravedlnost rok od roku.

Popis moderních metod opravy zchátralé ploché střechy

Uspořádání a opravy ploché střechy se provádí ze dvou typů materiálů: měkké nebo sypké. Poskytují vynikající těsnění střešních vrstev, ochranu domu před poškozujícími účinky prostředí a dlouhou životnost. Tam jsou typické škody na střeše měkkých materiálů, které pravidelně vznikají, bez ohledu na kvalitu použitých materiálů.

Typy poškození

Zjistěte, zda je potřeba pro rekonstrukci střechy, můžete důkladně zkontrolovat její povrch. Detekovat závady na střeše domu může být, pokud jen chodíte na to. Poškozené oblasti mohou křižovat, vyhořit a zvětšit.

Hodnocení stavu střechy

Typy poškození ploché střechy:

  • Strapování "dortů": úplné nebo částečné;
  • bobtnavý povlak;
  • výskyt bublin;
  • vzhled trhlin;
  • tvorba výklenků a nálevek naplněných dešťovou vodou;
  • olupování povlaku kolem komína;
  • klíčení uvnitř vrstev pokrytí všech druhů vegetace.

Pokud pravidelně provádíte rutinní prohlídku střechy domu pro vady, pak je možné provést malou rutinní opravu povrchu vlastními rukama. Ale pokud to neuděláte včas, závady budou postupně postupovat a střecha se může dostat k úniku. V tomto případě může být nutné nejen provést úpravu střechy domu, ale také obnovit vnitřní prostor místnosti.

Porucha střechy

Důsledky opožděné opravy střechy:

  • růst mechu a další vegetace;
  • vzhled formy;
  • deformace dřevěných stěn a podlah domu;
  • porušení vnitřní dekorace;
  • výskyt perkolace;
  • zmrazení stěn domu a podlah v zimě;
  • vzhled více trhlin
  • delaminace dokončovacích materiálů, zrychlilo jejich zničení v důsledku rozkladu.
Deformovaná oblast povlaku

Doporučuje se provést preventivní opatření v každé sezóně:

  • na počátku podzimu, aby nebyly žádné problémy s netěsnou střechou;
  • na jaře, po rozmrazení sněhu - odstranit škody po zimě;
  • v létě je nutné odstranit listy a vyčistit střechu od mechu;
  • zima potřebuje čas na vymazání sněhu.

To pomůže snížit náklady na údržbu doma.

Jak opravit plochou střechu

V závislosti na velikosti a povaze povrchových vad mohou být zaznamenány dva typy oprav:

Existují dvě účinné metody pro opravu ploché střechy:

  • lepení na tmel;
  • fúze při vystavení vysokým teplotám.

Membránové střešní zařízení

PVC membrány jsou měkkým materiálem pro opravy střech, který můžete snadno a rychle opravit. Velkým plusem takových povlaků je, že stohování je možné v jedné vrstvě přímo na původní střešní plst. Jediným požadavkem je, aby povrch byl čistý (bez kamenů, nečistot, starých mastných skvrn, kaluží vody).

Membránová střešní konstrukce

Pro práci bude zapotřebí:

  • role PVC fólií;
  • svařovací stroj;
  • nůžky;
  • válec;
  • hřebíky.

Materiál je položen v jedné vrstvě.

Technologie funguje

Válečky se rolují na povrchu střechy a odříznou potřebné kusy utěrek. Čepele jsou položeny s překrytím 12 cm, okraje tkanin jsou připevněny hřebíky-nehty každých 40 cm, okraje jsou spojeny s ohřátým vzduchem ze svařovacího stroje. Současně pod plátnem přímo proudit horký vzduch a okamžitě válcoval s válečkem. Tato metoda je opodstatněná při opravě velkých ploch.

Aplikace euroroofingového materiálu

Tato oprava je mnohem hospodárnější, ale povrch musí být dokonale čistý. Podlahový materiál se vyrábí ve dvou vrstvách. První - hlavní a druhá - zdobení. Díky speciálnímu prášku se dekorativní střešní plst nemá strach ze slunce, mrazuvzdornost, nepraská a nevysuší, odolává chemikáliím a má dlouhou životnost (asi 30 let). Materiál se vyrábí v kotoučích.

Materiály a nástroje pro práci:

  1. Dva typy euroroofingového materiálu;
  2. Plynový hořák;
  3. Speciální nůžky;
  4. Hák

Technologie fixace

Pruhy o požadované délce jsou měřeny a opět zkrouceny pro pohodlí v rolích. Každé plátno je ohříváno plynovým hořákem a válcováno, drží se, aby se zabránilo spálení, s železným hákem. V tomto případě je materiál pevně připevněn k povrchu. Na horní části spodní vrstvy je umístěna dekorativní podle stejného algoritmu. Dvě vrstvy se pak současně roztaví a zajišťují spolehlivou přilnavost a trvanlivost povlaku.

Další způsoby

Malou opravu měkké střechy domu lze provést běžným střešním materiálem. Určitě nemá všechny výhody moderních analogů, ale pro malé vady střechy můžete použít kusy střešního materiálu a položit je na roztavený asfalt. Materiál lze dokonce položit na povrch železa nebo břidlice.

Odstranění drobných závad

Pro malé trhliny v břidlicové rovině vám pomohou klapky tkaniny v oleji - mohou opravit drobné škody.

Velké fragmenty poškození jsou předmětem výměny nebo úplného překrytí střechy novým materiálem.

Jak vypočítat náklady na rekonstrukci

Technologie drobné údržby nevyžaduje takové přípravky, může se provádět spontánně bez jakékoli předchozí přípravy.

Při plánování rozsáhlé opravy střechy je rozumné provést předběžný výpočet nákladů na opravu střechy rolovacích materiálů.

Nejprve musíte vypočítat spotřebu materiálu.

Postup pro plánování oprav:

1. Měření území, v němž je plánována výměna povlaku.

2. Vypracování seznamu všech požadovaných materiálů s přihlédnutím k povaze závad.

3. Přidání do seznamu materiálů pro výrobu cemento-pískových malt, pokud plánujete aktualizovat tyto části střechy.

4. K dosaženému výsledku přidejte 10-20% převýšení materiálů.

5. Zvažte návrhy různých prodejen stavebních materiálů, berte na vědomí propagační materiály a podmínky dodávání materiálů.

Generální oprava

Generální oprava střechy vyžaduje velké výdaje a časově náročné, nicméně samotný postup může být proveden sám o sobě, pokud má určité dovednosti.

Úplná výměna starého nátěru

Technologické události:

  1. Demontujte kryt střechy a zkontrolujte stav všech izolačních vrstev.
  2. Pokud jsou zjištěny poškozené povlaky, je třeba vyměnit celou plochu.
  3. Vytvořte cementové pískové potěry, vedené pokyny na balení.
  4. Nalijte roztok ve vrstvě 2-4 cm a počkejte, až povrch vysuší.
  5. Proveďte emulzi primárního bitumenu.
  6. Celou střešní část ošetřete masíkem.
  7. Umístěte předehřáté části celé tkaniny na povrch střechy a zatlačte jej na klub. Postup je jednodušší provést společně.
  8. Umístěte všechny pásky přesahující a udržujte 15-20 cm obložení.
  9. Pečujte švy, spoje a místa, která jsou obtížně přístupná.
  10. Pokud je to požadováno, můžete vytvořit další vrstvu měkké střechy a válečkem v kolmém směru.

Aby generální oprava střechy poskytla výsledek a na dalších desetiletích zachránit takové události, měli byste dodržovat všechna pravidla při pokládání povlaku. Je také třeba poznamenat, že stav povlaku bude záviset na kvalitě zvoleného materiálu. Je lepší vybrat výrobky renomovaných výrobců.

Oprava domu střešního panelu

Panenský dům - jak pokrýt střechu, pokud je vlhká (střecha je plochá - starý krytý materiál)?

Oprava domu střešního panelu

Dobrý den! Co budeš pokrývat? Pokud je stejný krytý materiál, je nutné staré vyschnout. Pokud je ve špatném stavu, je potřeba opravit nebo zcela odstranit povlak. Můžete se pokusit vysušit zbraň, ale je lepší počkat na příznivé podmínky.

Ploché střechy jsou poměrně běžné střešní konstrukce. Například se běžně používají v sériových panelových domech, jejichž design, včetně kvality střešních krytin, vždy zanechal hodně žádoucí. Výsledkem těchto konstrukčních nedostatků je nedostatečná izolace a nadměrné tepelné ztráty v budově. Základem takovýchto střech jsou buď ocelové plechy z oceli, nebo železobetonové desky. V souvislosti s těmito nedostatky by měla být hydroizolace střech s plochou základnou ošetřena s větší pozorností. Pro úspěšnou realizaci hydroizolace těchto střešních konstrukcí se tradičně používá střešní krytina nebo tmel. Kromě toho se v posledních letech stále více využívá tmelů pro hydroizolaci plochých střech panelových budov.

Pokud mluvíme o moderních plochých střechách, využití nových technologií umožňuje vytvořit střechy, které jsou mnohem odolnější vůči různým negativním dopadům. Zejména dnes existují tři hlavní typy střešních materiálů pro ploché konstrukce:

  • Na základě střešního materiálu, včetně směsí bitumen-polymer a bitumen;
  • Membrána na bázi fólie, pryže nebo polymerů;
  • Materiály na bázi kapalných polymerů. Nejčastěji se používají k hydroizolaci složitých konstrukcí.

Uvedené materiály plně vyhovují požadavkům, které jsou kladeny na zajištění vysoce kvalitní hydroizolace střešní konstrukce. V tomto ohledu je rozhodujícím faktorem v této oblasti kvalita práce a používání vhodných moderních technologií. Například při použití fóliového materiálu je třeba věnovat zvláštní pozornost těsnosti spojů, v případě kapalného materiálu je třeba zajistit jednotnou vrstvu. Kromě toho musíte v každém případě plně respektovat technologii kombinace hydroizolace s různými částmi ploché střechy. Nejpopulárnějšími materiály pro hydroizolaci střech jsou střešní plst, tmel a tmel. Střešní materiál dnes je stěží skutečný materiál, zatímco různé tmely a odolné tmely jsou stále nepostradatelné.

Tmelové materiály jsou polyuretanové pryskyřice. Polymerizují na střešní ploše v důsledku vystavení vlhkému vzduchu. Plochá střecha je nakonec pokryta vrstvou pryžové membrány, která má vysokou hydroizolaci. Současně hydroizolační tmel je téměř univerzální materiál. Může být použita nejen u střech domů s plochou základnou, ale také při ochraně různých starých střech pokrytých břidlicemi nebo dlaždicemi. Také mastik může izolovat terasy, balkony a garáže. Další výhodou tmelu je snadnost výkonu. Pro jeho aplikaci můžete použít štětec, válec nebo sprej. Pro kontrolu rovnoměrnosti a tloušťky vrstev lze použít tmely s radikálními barevnými rozdíly.

Když mluvíme o použití těsnicí hmoty odolné proti vlhkosti pro hydroizolaci plochých střech, pak je tento materiál nezbytný v případě nepříznivých povětrnostních podmínek, které jsou doprovázeny častými výkyvy, bouřemi, krupobití a výraznými teplotními změnami. Navíc je tato těsnicí hmota tou nejlepší volbou pro hydroizolaci umístěnou na střeše kulatých trubek.

Oprava bescherdny střechy v panelovém domě v Novosibirsku

Otázka: 50117

Dobrý den! Nejprve chci vyjádřit svou vděčnost za radu, s pomocí které jsem v roce 2011 dokázal vyřešit problém mrazících stěn v bytě panelového domu. Zpočátku jsem obnovil interpanelové švy - to nepomohlo. Následující rok zahřála stěny bytu mimo PPS a problém zmizel. Ale nemohu vyřešit další problém. Byt se nachází v 9. patře panelového domu. Střecha - bescherdachnaya s vnitřním odtokem. V roce 2011 byla střecha opravena: byly pokryty kovovou vlnitou fólií a potěr byl nahrazen ve vstupní misce a poté pokryt masticí. Ale strop kolem potrubí bouře na přistávací ploše, jak před opravou vody, tak i po opravě střechy, se namočí. Po dobu dvou let se neustále odstraňují vady cementového potěru a bitumenového nátěru, ale nedochází k žádnému výsledku. Není možné pochopit, jaký je stav přívodního nálevky a potrubí bouře: neexistuje technická podlaha. Z nějakého důvodu dodavatel tvrdošíjně nechce nahradit potrubí bouře. Jak zjistit, zda je potrubní bouře v pořádku nebo zda je to v místě od střechy až ke stropu na přistávací ploše? Když zaklapnu horní potrubí na přistání, zvuk je hluchý. Když klepnu na další trubku níže, zvuk zvoní. Jaká je nejmodernější technologie pro opravu ploché střechy s vnitřním odtokem v panelovém domku? Dům má 40 let.

Soubory

Komentáře

Uveďte prosím, co znamená "odstranění vad v potěru a bitumenu"? A také, řekněte mi, prostě hladce pokryli kočovníka nebo udělali alespoň nějaký předsudek ze střechy?

Nejprve je třeba zkontrolovat přívod vody (trychtýř), skutečnost je, že může unikat a unikat již ve stropě samotném. Abyste pochopili, zda je tomu tak, můžete ve starém lince instalovat nový menší průměr s podlouhlým přívěsem. Vloží se do starého přívodu vody a ukáže se, že voda již proudí po nové trubce (technologické potrubí v potrubí). Zkontrolujte pouze selhání klepání.

Můj názor je, že jestliže samotný trychtýř netěsní, pak je problém pravděpodobně ve střeše, jedna ze součástí střechy je roztažená hlína, která se po namočení vodou stává vodičem jakékoliv vlhkosti a vody, vše může být stejně jako jíl jako bludiště, na svahu střechy je v rohu k nálevce. Nebo opravili střechu, ale pokryli ji vlnitým vrcholem.

Existují nové kanalizační technologie s ohřívačem vody, ale tato metoda vyžaduje projekt a dobré peníze. Takováto péče, která umožňuje lidem pracovat v soukromých domech, deset let zahřeje sníh nebo mráz, který spadne do kanalizace, skrývají se a odtékají s vodou. Přívod vody tedy netrpí teplotními změnami a trvá dlouhou dobu. Tentokrát spotřebovává spoustu elektřiny.

Vidíte, střechu lze opravit pouze výměnou, to znamená, že je nutné odstranit všechny vrstvy a kompletně jej znovu, částečné opravy nedosáhnou smysl A to je všechno.Ve skutečnosti, že pokryly vlhkou, netěsnou střechou s profesionální podlahou nevyřeší problém s hydroizolací.Takže, nemůžeme tuto technologii doporučit a říkat, že to vyřeší vaše problémy. s střechy, protože tyto technologie přítomných.

A přesto panelové domy jsou navrženy tak, aby fungovaly po dobu 50 let, dům již stál 40 let. Podle norem jste za 10 let povinni v domě provést zásadní opravu, ale myslím, že na to není nutné se spoléhat. Buď nájemci potřebují na střeše vytvořit alespoň trychtýř, protože pokud to všechno není tak špatné, pak za pár let bude voda protékat potrubím všemi podlažími domu a pak se celé schodiště zamkne. Bylo by velmi dobré změnit střechu. Protože tyto opravy stačí pár let.

Střecha střechy je trámové železobetonové desky se sklonem k podélné ose domu. Klouby desek byly cementovány, pokryty masticí. Na okrajích desek byla instalována dřevěná mřížka a na ni byla položena kovová deska. Voda proudí ze svahu střechy do zásobníku pro přívod vody uprostřed domu. Vady: kvůli konstantnímu teplotnímu rozdílu v ostrém kontinentálním podnebí, který se zvětšuje, zatekává za potěrem. Po poslední zimě se v podnosu odrazil potěr. Zbývající část byla odstraněna a položena nová kravata. V trhlině se objevily trhliny - rozmazané praskliny. Dům je velmi dlouhý - nad každým vchodem je vlastní střešní opravárenská technologie: v sousedních vchodech se ruderoid nalepil na potěr. V příštím domě byla žlabu svařená z plechů umístěna v podnosu. Instalace nálevky o menším průměru také není tak snadné. Kolem trychtýře je třeba rozebrat vše, co se upevní na střechu nového nálevky. Kromě toho truhláři oddělení bydlení říkají, že v těžkých deštích voda nemá čas jít do kráterů a tácek je naplněn nahoře vodou. A jaké jsou nebezpečí nahrazení horní části potrubí bouře? Voda a teď, kapání dolů potrubí bouře, proniká do dolních podlah přes mezistěny překrývání. Bude ještě víc unikat?

Generální oprava střechy bytového domu

Oprava střechy střechy bytového domu se dříve nebo později týká každého nájemce, který bydlí v budově tohoto typu. Zvláště akutní problémy se střechou se týkají těch, jejichž byty se nacházejí v horních patrech. Řídicí faktor pro opravu je nejčastěji únik nebo vyfukování střechy. Důvodem mohou být nekvalitní materiály pro střechu nebo opotřebení střechy kvůli stáří samotné konstrukce. Ve druhém případě je revize střechy bytového domu obzvláště akutní.

Často nájemci domu, jehož střecha potřebuje opravu, se obracejí na různé úřady, které se zabývají údržbou domů. Ale ve vzácných případech jejich konverze vede k výsledku. Častěji si nájemci musí vybírat peníze na opravu střechy.

Než se však stanete stížností správcovské společnosti nebo najmete stavitele a plaťte za opravy střech, měli byste zjistit, do jakého typu patří a určit příčinu úniků.

Jaké jsou střechy bytových domů?

Oprava různých střech se může výrazně lišit, takže je důležité vědět, do jakého typu patří. Střešní konstrukce jsou:

  • s jednou rampou;
  • se dvěma rampami;
  • multi-skluz;
  • byt;
  • komplexní.

Konstrukce střechy se skládá z vnějšího povlaku, podkladu, drenážního systému, izolace a hydroizolace. Podporou je železobetonová deska nebo systém krokví.

Možnosti opravy ploché střechy

Oprava střechy vícepodlažních budov je rozdělena na dílčí nebo aktuální a kapitál. Aktuální opravy se provádějí v případě, že se nátěr vyčerpá nebo se v něm objeví nějaké vady. Nejčastěji se pokrývači omezují na výměnu starého střešního materiálu za nový a naplnění všech trhlin. Nové plátna lze položit v jedné nebo dvou vrstvách. Na konci práce jsou všechny švy a spoje utěsněny těsnící hmotou.

Údržba střechy bytového domu není příliš drahá, takže je nejčastější. Existuje však i další možnost opravy, při níž se nevyžadují nové vrstvy pásu. Proveďte řezy na plátně v místech vady, ohněte okraje a vyčistěte vnitřní prostor. Pak je toto místo vysušeno plynovým hořákem a pokryto vrstvou tmelu. Ona pokrývá základnu střechy a střešní krytiny. Okraje jsou nasazeny a pevně přitlačeny, dokud nezamknou.

Pokud jsou zkažené oblasti, jsou odříznuty a vyčištěny. Místa s vadou se nalije asfaltovým povrchem a poté se na starý střešní materiál přilepí kus nového pásu. Samozřejmě, tato možnost není příliš kvalitní, ale vzhledem k nízkým nákladům je nejčastější, zejména při opravách střech starých budov.

Při velké opravě je stará střecha zcela nahrazena novou. Veškerý starý materiál se čistí a čistí, vloží se čerstvá směs potěru a položí se dvě vrstvy nového povlaku. Tyto opravy musí provádět pouze odborníci, protože pokud je proces narušen, může dojít k poškození stropu horního podlaží.

Základem technologie pro generální opravu ploché střechy bytového domu je roztavení ruberoidní látky se speciálním hořákem na plyn. Střešní materiál se ohřeje zespodu, po kterém je jemně přitlačován ke spodní části střechy. Je důležité udržovat zde jednotnou teplotu, protože příliš velké ukazatele mohou zničit střešní materiál. Povlak je položen překrytím a všechny švy jsou ošetřeny konstrukčním těsněním.

Příčiny úniků na střeše

Zastavení průtoku střechy je možné pouze za pomoci hlavních oprav. Příčiny úniku mohou být různé, často se cítí v období tání sněhu nebo silných dešťů. Hlavní důvody úniku střechy bytového domu jsou následující:

  • prodloužená životnost střešního materiálu, protože v průběhu doby se ruberoid zhroutí, jeho životnost je až 15 let;
  • porušení integrity ruberoidu v důsledku nedbalé práce při odstraňování sněhu ze střechy;
  • použití materiálů nedostatečné kvality;
  • porušení technologie kladení ruberoidu;
  • potíže při instalaci rostlin, které jsou zakořeněné, mohou poškodit střechu;
  • porušení teplotních podmínek podkroví; podle stavebních předpisů musí teplota v podkroví vyhovovat podmínkám venku.

Před náročností opravy střechy bytového domu je třeba pochopit důvod takové vady. Na místě úniku obvykle najdete zdroj poškození. Na střechách pokrytých měkkým asfaltovým nátěrem je velmi snadné najít problémové místo - střešní krytina se na ně vznáší kvůli vstupu vzduchu. V tomto případě je ruberoidní koberec zcela vyměněn a únikové místo je vysušeno. Abychom takovou práci vykonali, potřebujeme specialisty, střechu bychom neměli překrývat.

Stávající předpisy uvádějí, že plánované opravy s výměnou poškozených částí střechy by měly být prováděny dvakrát ročně, ale ve skutečnosti se to dělá zřídka. Tato technologie zjišťování závad je vhodná pro bytové domy s plochou střechou.

Jaké jsou úniky

Povaha úniku také hraje významnou roli při určování správné příčiny úniku střechy. Podle technických předpisů mohou úniky být:

  • bouřlivé přeháňky se vyskytují během silných dešťů a často se vyskytují kvůli špatnému odvodnění;
  • sníh - se objeví při rozmrazení spodní vrstvy sněhu v kontaktu se střechou;
  • suché - se projevuje v podobě namočení stropu a stěn, možná v důsledku hromadění kondenzátu;
  • blikání - dochází kdykoliv během roku bez ohledu na počasí, zpravidla způsobené prasklinami v hydroizolaci nebo nesprávnou střešní technikou.

Je snazší odstranit úniky sněhu nebo deště, protože je snadnější rozpoznat důvody jejich výskytu. Složitější je situace s blikajícími a suchými variantami, neboť je obtížné najít zdroj problému, který je často lokalizován v jedné oblasti.

Technologie opravy šikmých střech

Šikmé střechy jsou obvykle pokryty lakovanými plechy z kovu nebo potaženými zinkem. V tomto případě částečná oprava střechy bytového domu spočívá v hledání poškozených oblastí a jejich nahrazení, jakož i kontrole nad základy střechy pod střechou. Stává se, že vnitřní zábradlí nebo krokve jsou zhnité a vyžadují obnovu. Chcete-li to provést, odstraňte vnější fólii. Někdy je nutné vyměnit vrstvy hydroizolace nebo izolace.

Pokud jsou problémové oblasti malé, pak jsou nalepeny a švy jsou ošetřeny tmelem. Dokonce i malé mezery musí být uzavřeny, jinak by se v budoucnu mohly stát zdrojem úniku. Poškozené plochy před opravou odmašťte a ošetřete základním nátěrem. Po opravě je střecha natřena speciální barvou, která by měla zvýšit pevnost a prodloužit životnost zastřešení.

Technologie pro opravu střechy bytového domu se šikmou střechou je podobná současné technologii, ale pouze s rozsáhlejší výměnou všech materiálů.

Kdo by měl platit za opravy střech

Když vznikne potřeba opravit otázku, kdo by měl zaplatit za opravu střechy v bytovém domě? Generální opravu a údržbu by měla provádět správcovská společnost nebo její smluvní organizace. Střecha je společným majetkem, takže náklady na její údržbu spadají nejen na obyvatele horních patra, ale i na všechny ostatní, kteří bydlí v domě.

Pokud zjistí, že dojde k úniku a chtějí to opravit, musíte nejdříve napsat žádost o opravu střechy v bytovém domě, kde uvedou umístění a příčinu závady. Dokument se skládá ze dvou kopií a předává se řídící organizaci.

Pokud by únik způsobil materiální škody, měl by být vyzván odborník z správcovské společnosti k posouzení ztrát a vypracování zákona.

Do deseti pracovních dnů od data podání žádosti by společnost měla poslat odborníka, který by měl prověřit střechu. Na základě nedostatků, které viděl, vypracuje vadné prohlášení. Slouží k odhadu a určení finančních a pracovních nákladů, které budou potřebné k odstranění úniku.

Nezapomeňte, že pokud chcete spoléhat na opravu střechy ze strany řídící organizace, je nutné zaplatit účty za služby včas a v plné výši. Musíte také provést platbu do opravy fondu. Pokud všichni nájemci ve vašem bytovém domě zaplatí tyto platby disciplinovaně, máte plné právo požadovat od příslušného orgánu náhradu za opravy.

Včasná a řádně provedená oprava střechy ušetří nájemníkům peníze na zaplacení tepla a elektřiny. Koneckonců, netěsná střecha zvyšuje tepelné ztráty v celém domě.