Oprava ploché střechy odhadů bytového domu

Odhady opravy střech (20 odhadů)
Sběr odhadů pro opravy střech: demontáž nátěrů, výměna opláštění, instalace krokví, zastřešení, instalace bloků do vnějších a vnitřních dveří, nátěry fasád, omítání ploch, uspořádání žlabů, nakládací práce pro silniční dopravu, přeprava zboží nákladními autodelymi a další
2012-12-17 | Oblíbenost: 51668

Podělte se o odkaz na materiál v sociální síti:

Chcete nám uvést nabídku na našich webových stránkách? Napište nám o tom.

Oprava střechy bytového domu v Nižním Novgorodu

K dnešnímu dni je instalace a obnova střechy bytového domu jednou z nejobtížnějších událostí, která vyžaduje nejen velké investice, ale také značný objem volného času, trpělivosti a úsilí.

Ve většině případů, pokud existují problémy jakékoliv povahy, které přímo souvisí se střechou, se obyvatelé domu přímo zabývají situací. To je způsobeno tím, že kontaktování veřejných služeb vyžaduje značnou zdrženlivost a čas, který se mnozí lidé nemohou pochlubit.

V takovém případě je pro nájemce mnohem jednodušší řešit problémy sami, získávat potřebné finanční prostředky a objednávat služby zadavatele. Naše stavební firma v rekordním čase provádí hydroizolaci střechy polyureou v Nižním Novgorodu. Naše cenová politika je zcela loajální, a proto je k dispozici všem segmentům obyvatelstva.

Samostatná rekonstrukce střechy bytového domu je velkou chybou, protože tato odpovědnost patří službám a organizacím poskytujícím služby pro tento dům. V případě úniku, ztráty tepelné izolace nebo hydroizolačních vlastností musí obyvatelé domu předložit příslušnou žádost veřejné službě k rychlému odstranění problému.

Oprava střechy bytového domu je komplexní a náročný proces, který zahrnuje řadu prací zaměřených na obnovu integrity a estetiky střešního pláště.

Vlastnosti opravy střech

Dnes existují dva hlavní typy zdokonalení střechy vícepodlažních budov: kapitál a proud (dílčí práce). Drobné opravy jsou potřebné v případě, že nájemci zjistili menší škody, které mohou výrazně snížit výkon střechy.

V případě vážných netěsností, přes otvory nebo značné škody na střeše, budou nutné opravy. Jeho rozsah je mnohem větší a výše vynaložených materiálních zdrojů je vyšší.

Naše společnost poskytuje kvalitní služby zaměřené na hydroizolaci střechy polyureou v Nižním Novgorodu, takže když se objeví první závažné problémy, naši odborníci budou schopni situaci napravit v rekordním čase.

Generální oprava střechy bytového domu


Tento stavební proces je pozoruhodný svou složitostí a odpovědností. Generální oprava se provádí za účelem obnovení nebo nahrazení celé části nebo celého obvodu pásu, jakož i různých nosných konstrukcí.

Akce zahrnuje také rekonstrukci větracího a odvodňovacího systému. Důvodem potřeby mohou být takové faktory, jako je vysoká míra opotřebení v důsledku dlouhodobého provozu, přetížená úroveň atmosférických srážek, povětrnostní podmínky, nedostatek pravidelných prohlídek a včasná oprava atd.

Ve většině moderních bytových domů je plochý typ střechy, proto, aby bylo možné opravit plochou střechu bytového domu, je nutné využít služeb dodavatele stavby. Naše firma za nejnižší cenu bude rychle a efektivně provádět práce zaměřené na hydroizolaci střechy polyureou v Nižním Novgorodu.

Generální oprava se provádí postupně:

  • Prvním krokem je odvolání obyvatel poškozeného bytového domu do veřejné služby (zejména v sektoru bydlení a veřejných služeb), po němž by zaměstnanci organizace měli najít a kontaktovat zadavatele, který bude tuto úlohu plnit.
  • Provedení diagnostiky obecných podmínek a provozních charakteristik, vypracování správné zprávy o zjištěných odchylkách a vadách. Na základě této samotné dokumentace je stanovena nutnost obnovy kapitálu nebo kompletní rekonstrukce.
  • Provádění nezbytných stavebních a montážních prací.

Pro úspěšné zavedení navrácení kapitálu je nutné vypracovat zvláštní odhad. Tento dokument může obsahovat následující položky: demontáž, instalace nového povlaku, nové vybavení a materiály, restaurování konstrukcí v místě jejich původního umístění.

Generální oprava zahrnuje následující typy práce:

  • demontáž staré a instalace nové střešní krytiny.
  • opravu nebo úplnou obnovu (rekonstrukci) střešních komponent.
  • ošetření celého obvodu povrchu speciální antikorozní látkou, stavební antiseptikum a různé zpomalovače hoření.
  • Obnova dodatečné tepelné izolace. Hydroizolaci střechy močoviny v Nižním Novgorodu s garantovanou kvalitou výsledku provádí naše společnost.
  • Pokud je to nutné, natřete povrch.

Současná oprava střechy bytového domu

Současná oprava střechy se nazývá drobná konstrukce, zaměřená na odstranění drobných poškození a defektů střešního pláště, které se mohou vyskytnout během provozu. Hlavním cílem tohoto procesu je udržení celkové výkonnosti střechy a jejích výkonnostních charakteristik.

Současným zlepšením je nahrazení nepoužitelných a poškozených prvků bez nutnosti demontáže webu a instalace nového. Při detekci poškození všech součástí, ztrátě zvukových izolačních vlastností, při identifikaci izolačních problémů je nutná částečná nebo současná oprava.

Současná práce bytového domu může být potřebná, pokud je to nezbytné pro obnovení estetického vzhledu povlaku. V tomto případě jsou všechna opatření omezena na malování, důkladné čištění od nečistot a nečistot.

Náklady na opravu střechy


Celkové náklady na opravu střechy bytového domu a stavební práce zaměřené na obnovu jsou vypočítávány na základě jejich rozsahu a složitosti. Správné posouzení všech stavebních procesů zajišťuje dodavatelská společnost, která profesionálně určuje náklady na práci svých zaměstnanců. Při výpočtu konečné ceny za poskytované služby jsou zohledněny následující faktory:

  • úplnou nebo částečnou výměnu střešních prvků.
  • Celkový počet a rozsah činností prováděných za účelem zlepšení provozních parametrů.
  • nutnost používat nové materiály
  • použití dodatečné izolace
  • celková plocha celé střešní krytiny.

V případě potřeby menšího drobného díla se cena sníží na 300-500 rublů na 1 metr čtvereční. Navzdory specifikům čísel se celková cena stavebních prací může lišit denně, v závislosti na ceně materiálů a cenové politice provádějící společnosti atd.

Náklady na opravu střechy bytového domu mohou být reprezentovány jako průměr, s přihlédnutím k několika již dokončeným projektům a jejich finančním údajům. Není tedy těžké počítat s tím, že důkladná oprava střechy standardního pětipodlažního panelového domu bude zahrnovat pokrytí povrchu střechy konstrukčním polyuretanem a asfaltovým tmelem.

Budete také muset instalovat rolovací střechu, protože ve většině panelových domů je střešní rám vyroben z železobetonových desek. Takováto revize střechy střechy bytu stojí výkonná společnost 4,5 milionu rublů.

Částka se zdá být prostě exorbitantní, ale jednorázová realizace takové opravy může dům zachránit před vážnými problémy po mnoho let. Aby se zabránilo nutnosti rozsáhlých oprav, je možné provést včasné opravy střechy, jeho včasné diagnostiky a drobné instalační práce.

Odhady opravy střechy bytového domu

Při obnově střechy se věnuje zvláštní pozornost odhadu opravy střechy. Je to způsobeno značným počtem stavebních procesů a potřebou věnovat značný materiálový rozpočet.

K úspěšnému dokončení opravy střechy bytového domu je nutné zakoupit materiály, pronajmout si profesionální vybavení a využít služeb několika stavebních posádek. Díky těmto funkcím se odhady vždy vyznačují velkým objemem.

Pro úplné odstranění úniku střechy bytového domu je nutná izolace střechy polyureou. Tyto služby v Nižním Novgorodu poskytují naši společnost. Celkové odhady mohou obsahovat následující položky:

  • Výměna starého poškozeného krytu
  • Instalace nových konstrukčních prvků a vodních nálevek.
  • Úplná nebo částečná výměna okapu, parapetů a přesahů.
  • Montáž a instalace zastavěné střechy.

Konečný seznam dílčích prací v odhadu provádí výkonná organizace a dodavatel.

Závěr

Udržování vysokého provozního výkonu bytového domu je důležitým a nesmírně náročným úkolem. Z včasnosti diagnostiky a vyšetření střešního plechu doma závisí jeho integrita a odolnost vůči všem druhům nákladů, vlivům zvenčí.

Naše výhody

Životnost
zastřešení
více než 25 let

100% bezproblémové
žádné švy - žádné netěsnosti

Rozsah provedené práce
(≈ 3 otáčky kolem Země)

Pracovní rychlost
1000 m² denně

Bezpečnost
není použit otevřený požár

Generální oprava střechy bytového domu: tipy a triky

Prakticky všichni nájemci v horních patrech bytových domů mají pravidelně poměrně nepříjemný problém - potřebu opravit střechu. V domovech staré budovy je to nejen otázka odstranění netěsností, ale také kolaps střechy. A pokud je v soukromém sektoru jasné, kdo je za to zodpovědný, v případě bytového domu je to úkol s mnoha neznámými, od technických až po finanční.

Dnes se při opravách střech používají špičkové materiály a technologie, což umožňuje výrazně zvýšit jejich technické a provozní vlastnosti. Rozsah a zhoršení střechy se samozřejmě mohou lišit a v souladu s tím jsou různé druhy práce - částečné nebo kapitálové - odlišné.

Generální oprava střechy bytového domu zajišťuje obnovu nebo výměnu všech svých základních prvků, např. Vnějšího krytu, střešního systému, odtokového systému a druhého v případě jejich vážného poškození nebo při úplném zkažení střechy. Je obtížné dokonce pochopit, kolik takových událostí může dělat.

Kdo financuje generální opravu střechy bytového domu ↑

Jak je dobře známo, správní společnost je zodpovědná za současné práce na udržování stavu střechy tohoto typu domu.

Ale když vznikne kapitálová záležitost, má smysl využívat regionálního programu pro revizi bytových domů v rámci zákona "O fondu bydlení a komunálních služeb pro reformu". Řeč v tomto případě může být o velmi vážných částech a tento program umožňuje téměř úplně přesunout břemeno financování přeměny bydlení od občanů do státu.

Jak se zúčastnit programu opravy

Podle podmínek programu jsou řídícím organizacím poskytována finanční podpora do výše 95% nákladů na práci podle odhadů. Seznam prací na opravách střechy programu zahrnuje zejména:

  • výměna odpadu;
  • výměna zastřešení včetně jejích jednotlivých prvků;
  • obnovení teploty v podkroví, jakož i vlhkosti;
  • potahování dřevěných konstrukcí s požárem a antiseptickými látkami.

Jaké konkrétní kroky je třeba podniknout ↑

  • Projednat na valné hromadě majitelů otázku, zda střecha potřebuje velké opravy, a učinit příslušné rozhodnutí.
  • Dále je sestaven typický seznam defektů pro příslušné práce na střeše. Obsahuje:

Nebude nadbytečné připojovat fotografie poškození faktury, nejlépe barevné.

  • Odhad a technický projekt, smlouva o jejím jednání.
  • Vyplácení nedoplatků za pronájem, pokud existují.
  • Požádejte o opravu střechy budovy podle státního programu na orgány místní správy.

Odpověď na udělení dotace je podána do trestního řádu nebo do pověřeného zástupce spoluvlastníků do 10 pracovních dnů.

Jak uspořádat opravu ploché střechy ↑

Obecně platí, že nejčastěji jsou bytové domy korunovány plochou střechou, a pokud je potřeba obnovit, bylo to bez firmy dodavatele. Musíte jednat podle následujícího mechanismu.

Obyvatelé domu se odvolávají na oddělení bydlení nebo trestní zákoník, po kterém jsou zaměstnanci těchto organizací spojováni se smluvní společností specializující se na tento druh činnosti.

Specialisté dodavatele diagnostikují stav střechy, sestaví seznam závad, které mají být odstraněny, odhady nákladů a zadání. To vše by mělo být zahrnuto do balíčku dokumentů.

V technickém zadání jsou jasně popsány ustanovení navrhované práce, každá etapa, kterou bude provádět tým dodavatele a která bude prezentována na konci práce na dodávce předmětu. Při sestavování technické úlohy se doporučuje použít diagramy a výkresy konstrukčních prvků a objektů, které jsou plánovány pro výměnu nebo obnovu. Přítomnost v bloku dokumentů je vítaná.

Odhad obnovy zahrnuje následující typy práce:

  • demontáž - může být trvalá nebo dočasná, tj. pouze během výstavby;
  • instalace;
  • nové materiály;
  • obnovení stávajících struktur na jejich místech.

Každá položka odhadu je doplněna údajem o nákladech na práci pro určitou měrnou jednotku.

příklady odhadů pro generální opravu střechy

Tato schéma, která plně odráží celý seznam úkolů, které mají být provedeny, určuje náklady a lhůty, umožňuje se chránit před potenciálními nedostatky, případně překonávat vzniklé neplánované výdaje.

Po přípravě odhadu mezi dodavatelem a zákazníkem je podepsána standardní smlouva o opravě ploché střechy, ve které je třeba specifikovat podmínky pro provedení práce:

  • lhůty
  • vyšší moc, například situace, kdy byly nižší místnosti zaplaveny během oprav,
  • odchylky od rozvrhu a související pokuty,
  • jakou zodpovědnost je stranám za porušení ustanovení smlouvy.

Mezi stranami může být nespokojenost nebo nárok na nekvalitní opravy střech nebo jiné kontroverzní problémy. U řádně provedených dokumentů může být spor vyřešen u soudu.

Pokud z nějakého důvodu nemůže bytový dům získat finanční pomoc ze strany státu, pak celkové náklady na práci, která má být provedena, jsou rovnoměrně rozděleny mezi vlastníky bytů, tj. Spoluvlastníky společného majetku.

Generální oprava střechy: hlavní etapy videa

Jak uspořádat opravu střechy (střechy) bytového domu?

Na rozdíl od majitelů soukromých domů, kteří jsou zvyklí na to, že sami musí sledovat technický stav svého majetku, nájemci bytových domů s typickým vývojem se často ztratí, když dojde střechou nebo únikem. Situaci komplikuje skutečnost, že zpravidla pouze nájemci v horních patrech trpí spodkem a zbytek si ani nevšimne problému. Oprava střechy bytového domu je však komplexní, finančně náročný úkol, který bude muset být řešen kolektivně. V tomto článku budeme říkat, kdo, kdy a za koho peníze by měl opravit střechu, pokud by to způsobilo únik.

Typy netěsností

Dokonce i když bytová budova byla právě uvedena do provozu, její střecha není chráněna před únikem, mrazem a mechanickým poškozením. Majitelé bytů umístěných ve vyšších patrech výškových budov potvrdí, že kapky se mohou vyskytovat v jakékoliv sezóně, což způsobuje poškození dokončení místnosti, což způsobuje vlhkost a vlhkost. Technické předpisy klasifikují únik střechy do následujících kategorií:

  • Sníh Takové netěsnosti se objevují během rychlého rozmrazování sněhu, kdy se spodní vrstva sněhového víčka rozmrazuje v kontaktu s povrchem střešního materiálu.
  • Sprchy. Zmáčknutí tohoto typu nastává při silném dešti v důsledku nedokonalosti odtokového systému nebo proudění tekutiny do švů.
  • "Blikat." Blikání se nazývá únik, který se může projevit náhodně, bez ohledu na období, přítomnost nebo nepřítomnost srážek, nejčastěji se vyskytují kvůli porušení technologie střešní konstrukce nebo prasklin na povrchu hydroizolačního povlaku.
  • "Suchý." Suché netěsnosti jsou ty, které nejsou způsobeny silnými dešti nebo tání sněhu. Objevují se jako zvlhčení stropu a stěn horních podlaží v důsledku akumulace kondenzátu uvnitř střechy.

Vezměte prosím na vědomí, že nejsnazší způsob, jak identifikovat a odstranit úniky sněhu a deště, jak se zdá systematicky a snadno vysvětlit nedokonalostí odvodňovacího systému nebo nedostatečnou izolací střechy. Dráhy "suché" a "blikání" jsou obtížněji diagnostikovány, protože se mohou kdykoli objevit a jsou obvykle lokalizovány na malé části povrchu střechy.

Běžné příčiny úniku

Střecha bytové budovy má bariérové ​​funkce, které chrání domov člověka před proniknutím srážek a nachlazením. Vzhledem k velké ploše je často slabým bodem struktury, čímž dochází k většímu tepelnému ztrátě. Určit průběh střechy je poměrně jednoduchý, je mnohem obtížnější určit, co je příčinou narušení integrity povlaku. Při posuzování zkušeností profesionálních mistrů střešních krytin nejčastěji proudí střecha kvůli následujícím vadám:

  1. Porušení technologie konstrukce střechy. To je nejpravděpodobnější důvod pro únik střechy, protože dodavatelé často porušují technické předpisy, aby se snížila doba potřebná k opravě střechy a snížení nákladů na tento proces.
  2. Konec životnosti zastřešení. Každý střešní materiál má svůj vlastní život, po kterém vyžaduje okamžitou výměnu. Nejčastěji hydroizolační povlaky zachovávají provozní vlastnosti po dobu 5-15 let.
  3. Špatná kvalita, levné, nestandardní střešní materiál, který měl chyby před zahájením provozu.
  4. Mechanické poškození vodotěsné vrstvy, ke které může dojít z důvodu lidské činnosti.
  5. Vystavení nepříznivým faktorům prostředí. Srážky, sníh, pokles teploty, silný vítr - ohrožení integrity zastřešení.

Je to důležité! Aby se zpozdila oprava střechy nebo střechy bytového domu a aby se nepřehlédly drobné vady, které se dosud neprojevovaly jako úniky, je nutné zkontrolovat stav jejího povrchu nejméně dvakrát ročně. Jarní a podzimní střešní prohlídka - práce odborníků správcovské společnosti, nicméně doporučujeme zjistit, kdy bude tato akce konat a poslat zástupce z rady domu, aby se podíleli na vypracování a podpisu zákona.

Kdo kontaktovat?

Generální opravu a přestavbu střechy bytového domu provádí správcovská společnost nebo smluvní organizace najatá na její objednávku. Střecha, stejně jako půdní dlažba, je obecnou vlastností domu, takže finanční náklady na obnovu jejího regulačního stavu nepřekračují pouze obyvatelé horních patra, ale všem majitelům, kteří mají v tomto domě bydlení. Pokud dojde k úniku přes povrch střechy, musíte postupovat následovně:

  • Především je nutné podat žádost správcovské společnosti, která slouží domu a popisovat umístění a povahu toku. Dokument je sestaven ve 2 výtiscích a zaslán organizaci osobně nebo doporučeným dopisem s oznámením.
  • Pokud by únik způsobil poškození vašeho majetku uvnitř bytu, musíte kontaktovat odborníka z řídící organizace, který s vámi zhodnotí náklady. Vypracovaný zákon je nezbytný pro náhradu škody soudem.
  • Správcovská společnost ve lhůtě, která nepřesáhne 10 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti, musí poslat odborníka ke kontrole střechy a vypracovat seznam defektů.
  • Na základě sestaveného prohlášení je určen objem, načasování opravy a vypracován odhad.

Domníváme se, že na valné hromadě vlastníků se rozhoduje o opravě střechy na úkor finančních prostředků doma nebo ne. Chcete-li přijmout kladné rozhodnutí "pro", by mělo hlasovat nejméně 51% obyvatel. Rozhodnutí majitelů musí být oficiálně zaznamenáno.

Typy oprav

Rozhodnutí o tom, jaké opravy střechy potřebuje opravit úniky, se provádí na základě seznamu defektů, který se skládá ze specialistů správcovské společnosti nebo smluvní organizace, kterou jej najímal k provedení této práce. V závislosti na povaze a oblasti poškození se vyznačují následující typy oprav:

  1. Aktuální Částečná nebo rutinní oprava zastřešení se provádí, jestliže se na povrchu objeví netěsnosti, pokud je některý z jednotlivých prvků střechy poškozen, zvuková izolace nebo tepelná izolace střechy se zhoršují a vzhled struktury je narušen. Stojí to mnohem méně než kapitál, běží častěji, protože je zaměřeno na udržení střechy v regulačním stavu.
  2. Kapitál. Cílem generální opravy je kompletní rekonstrukce střechy, která zahrnuje demontáž staré dlažby a výstavbu nového zastřešení, nahrazení prvků odvodňovacího systému a nosných konstrukcí, protipožární a antiseptické zpracování dřevěných rámových prvků.

Domníváme se, že generální opravy střechy bytového domu stojí mnohem víc než běžné opravy. Ceny za tento typ práce začínají od několika tisíc rublů na metr čtvereční. Celkové náklady závisí na typu střešního materiálu a tepelné izolaci.

Jak zaplatit?

Pokud je potřeba opravit střechu bytové budovy, vzniká otázka, kdo by za ni měl zaplatit. Samozřejmě náklady na údržbu a rekonstrukci společného nemovitého majetku spadají na všechny vlastníky v poměru k obsazené oblasti. Existují dva způsoby, jak platit za opravu vícepodlažní střechy:

  • Správa platebních společností. Všichni majitelé domů převedou na správcovskou společnost platbu za údržbu domu, z čehož část je vynaložena na současné opravy a údržbu a některé jsou hromaděny ve formě prostředků na opravy. Po rozhodnutí o rekonstrukci střechy a koordinaci odhadu se servisní organizací musí vlastníci schůzky s rezidenty a hlasovat. Chcete-li vynaložit peníze z účtu obecního domu na opravy, je nutné získat souhlas 51% nájemníků.
  • Státní dotace. V Rusku existuje federální zákon č. 185 "o reformním fondu pro reformu bydlení a veřejných služeb", který dává občanům právo na spolufinancování na opravu bytového domu. K získání státní podpory však vlastníci potřebují provést zálohu ve výši alespoň 5% nákladů na přemísťování střechy podle odhadu.

Nezapomínejte, že pokud chcete spoléhat na náklady na kapitál nebo aktuální opravy správcovské společnosti, všichni vlastníci musí platit měsíční údržbu domu, stejně jako přispívat do fondu kapitálových oprav. Kvalitně a včas renovovaný dům umožňuje svým nájemcům ušetřit na placení účtů za teplo nebo elektřinu, protože chrání před zbytečnými tepelnými ztrátami.

Kolik stojí oprava střechy bytového domu

V současné době se řada soukromých řemeslníků, opravářů a stavebních firem specializuje na výstavbu a opravy různých druhů střech pro vícepodlažní budovy a soukromé domy. A ti, kteří odmítli dělat tuto práci s vlastními rukama, se zajímají o to, kolik stojí za opravu střechy bytového domu. Níže uvádíme průměrné ceny, které jsme zjistili na základě analýzy cenových listů mnoha společností, stejně jako mnoho dalších užitečných informací.

Typy zastřešení se liší v závislosti na typu konstrukce:

Na zastřešení se používají střešní tašky, asfaltové materiály, plechy, břidlice a další.

Při opravě střechy v bytovém domě je třeba vzít v úvahu charakteristiky a vlastnosti každého z těchto materiálů. Můžete si objednat montáž nebo opravu střechy břidlice, dlažby, kovových dlaždic, šindelů, evroshfery, fólií atd.

Komplex opravných opatření v závislosti na použitém materiálu se může lišit:

Jedním z nejčastějších důvodů pro opravu střechy dlaždice je porušení technologie při instalaci jednotlivých prvků střechy. Desky s obkladem jsou vystaveny vysokým zatížením (posuny v podzemí, tepelné roztažnosti, účinky srážek), vytváří se strukturální napětí, což vede ke zničení materiálu a tvorbě mikrotrhlin. Důležité je vyměnit poškozený střešní kryt a v některých případech je nutné částečné opětovné pokládání několika řad dlaždic.

  • Střecha asfaltových materiálů.

Opravy bitumenové střechy zpravidla probíhají s částečnou nebo úplnou výměnou střešního krytu. Opravy zahrnují cementové pískové potěry a výměnu izolace. Při výrazném poškození je lepší provést úplnou výměnu střechy.

  • Střešní plášť.

V roli hlavního plechového materiálu se používá pozinkovaná ocel s různými povlaky z polymeru. V prodeji jsou plechy z mědi, zinku, hliníku. Obvykle se používají válcované plechy mající složené upevnění. Z hlediska snadné opravy a údržby je tato střecha nejlepší volbou. Stačí jednoduše vyměnit panely a vyřešíte problém s únikem.

Pro provedení práce bude vyžadovat přísné dodržování technologie montáže a upevnění panelů a dostupnost speciálních nástrojů.

  • Šikmá střecha.

Při minimálním poškození střechy je třeba rychle identifikovat problematickou oblast, protože v případě vlhké izolace dojde k poškození dekorace interiéru a úniku. Provádění oprav na šikmých střechách vyžaduje odpovídající kvalifikaci a rozsáhlé zkušenosti.

Co může být opravit střechu?

Mezi hlavní příčiny poškození střechy patří:

  • subjektivní - nevhodný vzhled, hluk, zastaralá funkčnost, nesoulad s architektonickým stylem;
  • únik, zmrznutí, kondenzace, deformace konstrukčních prvků.

I přes typ střechy je nutné čas od času provádět rutinní prohlídky a plánované opravy podle technologických předpisů. Je lepší svěřit toto podnikání odborníkům, kteří budou kvalitativně provádět současné, nouzové nebo kapitálové opravy střechy.

Rychle se vyrovnají s celým sbírkou děl, aby eliminovali úniky:

  • odstranění starého povlaku;
  • výměna střešních systémů;
  • instalace a instalace tepelné a parní izolace;
  • pokrytí okapů a žlabů;
  • instalace nových střešních krytin;

Všechny práce musí být provedeny na správné úrovni a se zárukou.

Kolik je oprava střechy bytového domu: průměrná cena

Chcete-li vypočítat cenu za nadcházející opravu, napište nám prostřednictvím formuláře zpětné vazby. Současně však pamatujte na to, že částka závisí do značné míry na druhu a množství práce a na nezbytných materiálech:

  1. Generální oprava - kompletní a nejdražší soubor aktivit. Zahrnuje úplnou výměnu prvků střechy bytového domu.
  2. Údržba střechy - není to nic jako plánovaná práce. Zaručují trvanlivost střechy a jsou spojeny s údržbou střechy bytového domu.
  3. Nouzové opravy střech nebo rychlé opravy jsou nejčastěji prováděny v nouzových situacích. Odborníci okamžitě obnovují stav střechy. Hlavním úkolem je poskytnout spolehlivé ochranné vlastnosti střešní hydroizolace.

Průměrná cena za opravu střechy bytového domu je od 320 rublů na m 2. Vypočítali jsme jej na základě analýzy mnoha cenových listů zveřejněných na stránkách opravárenských a stavebních firem. Nyní můžete snadno vypočítat celkové náklady na opravy.

Popis moderních metod opravy zchátralé ploché střechy

Uspořádání a opravy ploché střechy se provádí ze dvou typů materiálů: měkké nebo sypké. Poskytují vynikající těsnění střešních vrstev, ochranu domu před poškozujícími účinky prostředí a dlouhou životnost. Tam jsou typické škody na střeše měkkých materiálů, které pravidelně vznikají, bez ohledu na kvalitu použitých materiálů.

Typy poškození

Zjistěte, zda je potřeba pro rekonstrukci střechy, můžete důkladně zkontrolovat její povrch. Detekovat závady na střeše domu může být, pokud jen chodíte na to. Poškozené oblasti mohou křižovat, vyhořit a zvětšit.

Hodnocení stavu střechy

Typy poškození ploché střechy:

  • Strapování "dortů": úplné nebo částečné;
  • bobtnavý povlak;
  • výskyt bublin;
  • vzhled trhlin;
  • tvorba výklenků a nálevek naplněných dešťovou vodou;
  • olupování povlaku kolem komína;
  • klíčení uvnitř vrstev pokrytí všech druhů vegetace.

Pokud pravidelně provádíte rutinní prohlídku střechy domu pro vady, pak je možné provést malou rutinní opravu povrchu vlastními rukama. Ale pokud to neuděláte včas, závady budou postupně postupovat a střecha se může dostat k úniku. V tomto případě může být nutné nejen provést úpravu střechy domu, ale také obnovit vnitřní prostor místnosti.

Porucha střechy

Důsledky opožděné opravy střechy:

  • růst mechu a další vegetace;
  • vzhled formy;
  • deformace dřevěných stěn a podlah domu;
  • porušení vnitřní dekorace;
  • výskyt perkolace;
  • zmrazení stěn domu a podlah v zimě;
  • vzhled více trhlin
  • delaminace dokončovacích materiálů, zrychlilo jejich zničení v důsledku rozkladu.
Deformovaná oblast povlaku

Doporučuje se provést preventivní opatření v každé sezóně:

  • na počátku podzimu, aby nebyly žádné problémy s netěsnou střechou;
  • na jaře, po rozmrazení sněhu - odstranit škody po zimě;
  • v létě je nutné odstranit listy a vyčistit střechu od mechu;
  • zima potřebuje čas na vymazání sněhu.

To pomůže snížit náklady na údržbu doma.

Jak opravit plochou střechu

V závislosti na velikosti a povaze povrchových vad mohou být zaznamenány dva typy oprav:

Existují dvě účinné metody pro opravu ploché střechy:

  • lepení na tmel;
  • fúze při vystavení vysokým teplotám.

Membránové střešní zařízení

PVC membrány jsou měkkým materiálem pro opravy střech, který můžete snadno a rychle opravit. Velkým plusem takových povlaků je, že stohování je možné v jedné vrstvě přímo na původní střešní plst. Jediným požadavkem je, aby povrch byl čistý (bez kamenů, nečistot, starých mastných skvrn, kaluží vody).

Membránová střešní konstrukce

Pro práci bude zapotřebí:

  • role PVC fólií;
  • svařovací stroj;
  • nůžky;
  • válec;
  • hřebíky.

Materiál je položen v jedné vrstvě.

Technologie funguje

Válečky se rolují na povrchu střechy a odříznou potřebné kusy utěrek. Čepele jsou položeny s překrytím 12 cm, okraje tkanin jsou připevněny hřebíky-nehty každých 40 cm, okraje jsou spojeny s ohřátým vzduchem ze svařovacího stroje. Současně pod plátnem přímo proudit horký vzduch a okamžitě válcoval s válečkem. Tato metoda je opodstatněná při opravě velkých ploch.

Aplikace euroroofingového materiálu

Tato oprava je mnohem hospodárnější, ale povrch musí být dokonale čistý. Podlahový materiál se vyrábí ve dvou vrstvách. První - hlavní a druhá - zdobení. Díky speciálnímu prášku se dekorativní střešní plst nemá strach ze slunce, mrazuvzdornost, nepraská a nevysuší, odolává chemikáliím a má dlouhou životnost (asi 30 let). Materiál se vyrábí v kotoučích.

Materiály a nástroje pro práci:

  1. Dva typy euroroofingového materiálu;
  2. Plynový hořák;
  3. Speciální nůžky;
  4. Hák

Technologie fixace

Pruhy o požadované délce jsou měřeny a opět zkrouceny pro pohodlí v rolích. Každé plátno je ohříváno plynovým hořákem a válcováno, drží se, aby se zabránilo spálení, s železným hákem. V tomto případě je materiál pevně připevněn k povrchu. Na horní části spodní vrstvy je umístěna dekorativní podle stejného algoritmu. Dvě vrstvy se pak současně roztaví a zajišťují spolehlivou přilnavost a trvanlivost povlaku.

Další způsoby

Malou opravu měkké střechy domu lze provést běžným střešním materiálem. Určitě nemá všechny výhody moderních analogů, ale pro malé vady střechy můžete použít kusy střešního materiálu a položit je na roztavený asfalt. Materiál lze dokonce položit na povrch železa nebo břidlice.

Odstranění drobných závad

Pro malé trhliny v břidlicové rovině vám pomohou klapky tkaniny v oleji - mohou opravit drobné škody.

Velké fragmenty poškození jsou předmětem výměny nebo úplného překrytí střechy novým materiálem.

Jak vypočítat náklady na rekonstrukci

Technologie drobné údržby nevyžaduje takové přípravky, může se provádět spontánně bez jakékoli předchozí přípravy.

Při plánování rozsáhlé opravy střechy je rozumné provést předběžný výpočet nákladů na opravu střechy rolovacích materiálů.

Nejprve musíte vypočítat spotřebu materiálu.

Postup pro plánování oprav:

1. Měření území, v němž je plánována výměna povlaku.

2. Vypracování seznamu všech požadovaných materiálů s přihlédnutím k povaze závad.

3. Přidání do seznamu materiálů pro výrobu cemento-pískových malt, pokud plánujete aktualizovat tyto části střechy.

4. K dosaženému výsledku přidejte 10-20% převýšení materiálů.

5. Zvažte návrhy různých prodejen stavebních materiálů, berte na vědomí propagační materiály a podmínky dodávání materiálů.

Generální oprava

Generální oprava střechy vyžaduje velké výdaje a časově náročné, nicméně samotný postup může být proveden sám o sobě, pokud má určité dovednosti.

Úplná výměna starého nátěru

Technologické události:

  1. Demontujte kryt střechy a zkontrolujte stav všech izolačních vrstev.
  2. Pokud jsou zjištěny poškozené povlaky, je třeba vyměnit celou plochu.
  3. Vytvořte cementové pískové potěry, vedené pokyny na balení.
  4. Nalijte roztok ve vrstvě 2-4 cm a počkejte, až povrch vysuší.
  5. Proveďte emulzi primárního bitumenu.
  6. Celou střešní část ošetřete masíkem.
  7. Umístěte předehřáté části celé tkaniny na povrch střechy a zatlačte jej na klub. Postup je jednodušší provést společně.
  8. Umístěte všechny pásky přesahující a udržujte 15-20 cm obložení.
  9. Pečujte švy, spoje a místa, která jsou obtížně přístupná.
  10. Pokud je to požadováno, můžete vytvořit další vrstvu měkké střechy a válečkem v kolmém směru.

Aby generální oprava střechy poskytla výsledek a na dalších desetiletích zachránit takové události, měli byste dodržovat všechna pravidla při pokládání povlaku. Je také třeba poznamenat, že stav povlaku bude záviset na kvalitě zvoleného materiálu. Je lepší vybrat výrobky renomovaných výrobců.

Odhady odhadu pro opravu střechy

Jakákoli střecha, ať už je v soukromé nebo bytové budově, musí být čas od času opravena. Každá, dokonce i nejmenší únik střechy může vést k tomu, že v horním patře bude pozorována netěsnost. Aby bylo možné opravy provádět správně bez nedostatku a plýtvání materiálem, je třeba provést odhad, ve kterém budou jasně stanovena všechna opatření pro obnovu a budou zohledněny jejich náklady.

Před vypracováním dokumentu se posuzuje stav střechy a provede se úkon, ve kterém se odráží výsledky kontroly. Tato data jsou přenášena do vadného seznamu a na základě toho odhadnout. Tento článek odhaluje téma odhadů a představuje jejich vzorku.

Požadované položky v odhadu

Především dokument o odhadu vždy uvádí opatření pro odstranění starého povlaku, které se provádějí v několika krocích. Patří sem demontáž betonového potěru, demontáž izolace a parotěsné zábrany, demontáž parapetů, v případě potřeby demontáž žlabů a přívodů vody, demontáž horní montážní střechy.

Dalším bodem bude obnovení povrchu, jehož seznam může vzrůst nebo klesat v závislosti na stavu, ve kterém se nachází střecha:

  • Instalace nových parapetů
  • Aplikace na základní bázi
  • Zarovnání postele
  • Pokládání páry a tepelné izolace
  • Montáž sousedního střešního materiálu na bocích
  • Instalace nových žlabů a vodních nálevek
  • Obnova nebo instalace nových větracích a komínových trubek
  • Montáž střešního materiálu

Odhadovaný výpočet náhrady kapitálu se bude lišit od vypořádacího dokladu pro současný, jelikož první požaduje velké množství práce, často nejen obnovu, ale dokončení nahrazení některých částí.

Odhad nákladů

Především je nutné přesně určit, jaká střecha bude potřebná: měkké, kovové dlaždice, vlnité podlahy nebo jiné. Je nutné vypracovat dokument v pořadí, které závisí na použitých materiálech a technologiích střešní krytiny. Například pro opravu kovové střechy z vlnité podlahy v odhadu bude uvedena náhrada kovových plechů a jejich doprovodné akce. Neexistuje článek, který by pokrýval bitumenovou vrstvu, protože prostě není na takové střeše.

Také je třeba určit, jaký typ využití by měl být proveden: kapitál nebo aktuální:

  1. Odhadovaný list pro generální opravu. Je-li třeba provést rozsáhlou úpravu střechy, projektovou dokumentaci by měl předem vypracovat organizace, která k tomu má povolení, tedy povolení SRO pro takové stavební práce. Vytvořený projekt bude výchozím bodem při tvorbě odhadů pro opravu střechy.
  2. Údajový list pro aktuální opravu. Odhad nákladů je založen na seznamu defektů, který po posouzení stavu střechy sestaví odborný technik. Takové odhady také připravuje společnost, která se zabývá obnovou střechy správní společností. V takovém případě není nutné, aby společnost měla povolení SRO, neboť práce na technicky nekomplexních a nevýhradních zařízeních může být provedena bez ní.

Odhad je oficiálním dokumentem a musí mít nezbytně podpis osoby, která byla jeho původcem, stejně jako osoba, která jej ověřila. Poté, co je sestaven, musí být dohodnuto mezi zákazníkem a umělcem a zajištěno.

Příklady odhadů pro opravu měkké střechy naleznete níže:

Faktory nákladů

Příprava tohoto dokumentu není složitá, ale některé nuance mohou výrazně změnit náklady na práci. Patří sem:

  • Oblast, v níž by měla být práce vykonávána. Proto je čím větší poškozená oblast, tím větší je množství potřebných materiálů a práce, kterou je třeba udělat.
  • Náklady na materiály zaslané na trh, které se mohou lišit v závislosti na dodavateli.
  • Druh provedené práce: kapitál nebo běžná oprava.
  • Hladina odpadu použitého materiálu k obnově střechy.
  • Potřeba použít dodatečné vybavení, například pro zvedání nebo přepravu.

Závěr

Odhady pro opravu střechy musí být sestaveny tak, aby zákazník a dodavatel mohly vést záznamy o potřebných materiálech a práci a znát jejich konečné náklady. Velmi zjednodušuje interakci mezi zákazníkem a dodavatelem, protože není potřeba neustále objasňovat, jaké materiály jsou potřebné, dokument upravuje vše a je garantem příslušné práce v plném rozsahu.

Generální oprava střechy

Správně namontovaná střecha slouží po mnoho let. Ale s nepředvídanými mechanickými účinky nebo přirozeným stárnutím, kryt je zničen. A pak je potřeba provést běžnou nebo kapitálovou opravu. V bytových a veřejných budovách provádí rozsáhlé opravy správcovské společnosti a potřeba takových prací analyzuje a zaznamenává technický a technický personál. V soukromých domech je stupeň škody určen vlastníkem samotného bytu a rozhoduje se, jaký druh opravy je v tomto případě třeba.

Co je opravou střechy?

Plán opravy střechy obsahuje seznam prací na plné obnově všech střešních vlastností, včetně výměny vodních, hlukových a tepelně izolačních vrstev. K opravám se rovněž vztahují spoje podlahových desek, poschodí, drenážních systémů a místa spojování střechy se štíty a římsy.

Generální oprava je rozdělena na dva typy:

  • oprava šikmých střech - s pevným kovem, azbestocementovými, obkladovými nebo polymerními střešními materiály na šikmých krokvech. Takové střechy se skládají ze střešního dortu určité struktury, omezené na převisy hřebene, štítů a okapů;
    Generální oprava šikmé střechy znamená částečnou nebo úplnou výměnu dřevěných konstrukcí a vrstev zastřešení
  • opravy plochých střech - s měkkým překryvným povlakem, který je položen na železobetonovém podkladu nebo vlnité podlaze. Je omezen na parapety a má vnitřní odvodňovací systém. Střešní kryt takovýchto střech je namontován s předpětí pro odstranění vlhkosti. Generální oprava ploché střechy musí být provedena částečnou nebo úplnou výměnou střešního pláště a vnitřního kanalizačního systému, stejně jako obnovením integrity spár betonové podlahy

Porušení střešního krytu je vizuálně určeno přítomností otvorů, trhlin, otoku nebo loupání na kloubech. Implicitní netěsnosti vyžadují prohlídku celého střešního krytu a systému vazníků (nebo podlahových desek).

Při vizuální kontrole pro určení typu nadcházející opravy je třeba věnovat pozornost následujícímu poškození:

  • narušení povrchových vrstev, otvorů, trhlin a nerovností na spojovacích bodech;
  • porušení odvodňovacího systému, vytváření bazénů na povrchu měkké střechy;
  • namočení, stopy plísní nebo zničení krokví a beden, izolace vlhkosti;
  • netěsnosti ve spojích mezi podlahovými deskami nebo v místech odtokového systému potrubí.

Fotogalerie: Typy poškození vyžadující rozsáhlé opravy

Pokud je poškozeno více než 40% zastřešení a není možné lokálně odstranit závady, je třeba rozhodnout, že je zcela vyměnit.

Podstatou opravy je také odhad doby provozu prvků zastřešení, podlah, vazníků a drenážních systémů uvedených v instrukcích BCH 58-88 (p).

Tabulka: doba provozu střechy různých materiálů

Pro určení nákladů a postupnosti oprav je nutné sestavit návrh a odhadovat dokumentaci na základě souboru pravidel SP 17.13330.2017 "Střechy SNiP II-26-76" a CO 002-02495342-2005.

Dokončený projekt počítá množství potřebného materiálu, jeho náklady a harmonogram práce, která musí být provedena za sucha a za denního světla, a to s povinnou kontrolou inženýrského a technického pracovníka odpovědné organizace.

Rozdílná generální oprava proudu

Přírodní proces zhoršení střechy vyžaduje pravidelné opravy střešního a oteplovacího povlaku, systému krokví a žlabů.

Aktuální opravy zajišťují dobrý stav střechy po zahájení provozu a před následnou generální opravou.

Rychlost výskytu údržby je určena stupněm opotřebení prvků zastřešení. Je stanoveno v "Usnesení Státního výboru pro stavebnictví Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170", který stanoví požadavky na dozor a údržbu střech.

Při běžných opravách kovově potažené střechy se poškozené části nahrazují novými.

Generální oprava zahrnuje kompletní výměnu opotřebované střešní krytiny, částečnou výměnu dřevěných konstrukcí a opravu prefabrikovaných železobetonových podlah a odtoků. Současně se obnovují ventilační šachty, parapety a zajišťují spolehlivé spojení střešních krytin.

Zvýšení životnosti střechy až do další generální opravy je nahrazeno zastaralými materiály moderními materiály: s menšími nároky na středně náročné opravy.

Tabulka: hlavní rozdíly mezi kapitálem a běžnými opravami

V tomto případě se provádí protipožární a antiseptické ošetření dřevěných vazníků alespoň jednou za deset let.

Náklady a načasování generální opravy výrazně přesahují náklady na částečnou opravu. Po dokončení generální opravy se vydávají dokumentované záruční povinnosti, které udávají životnost opravené střechy.

Demontáž staré střechy je dlouhý proces, ale umožňuje úplné obnovení povlaku a jeho nahrazení lepším a modernějším

Podle "Kodexu bydlení Ruské federace" str.154 příspěvky na opravy bytových domů jsou zahrnuty do struktury měsíčních plateb pro obytné prostory. V řadě regionů existují dotace na opravu bytového fondu. Proto je koordinace oprav prováděna správcovskou společností, jejíž inženýři provádějí technický dozor a přijmou dokončené práce.

Kroky koordinace a revize

Rozhodnutí o revizi střechy bytového domu nebo veřejné budovy se provádí v těchto případech:

  • v případě mimořádné události během ničivých povětrnostních událostí;
  • po obdržení prohlášení nájemníků o nevhodnosti střechy potvrzené závěrem technické komise;
  • s nástupem maximální životnosti střechy podle norem a norem.

Podle "Kodexu urbanistického plánování Ruské federace" je u některých budov nutné koordinovat opravy s okresní správou, architektonickým managementem, servisem a specializovanými organizacemi. Ale pokud generální oprava nezmění architektonický vzhled budovy a je provedena z důvodu objektivních okolností, pak nejsou potřeba speciální povolení.

Pro potvrzení potřeby opravy kapitálu je vytvořena provize se specialisty z projektových organizací, která vydává stanovisko na základě aktuálního stavu střechy a technického listu budovy. Poté, co vyšší bytové a obecní úřady schválí závěr o opotřebení střechy a dohodnou se na pořadí financování díla, organizace vytváří technickou úlohu při vytváření sady návrhových a odhadových dokumentů pro provedení opravy střechy. Dokumentace a výkresy jsou vytvořeny s přihlédnutím ke všem podmínkám konkrétního objektu, základem pro jejich vytvoření je instrukce MDS 13-1.99.

Projekt opravy střechy bytové budovy provádí odborníci licencovaných organizací a obsahuje tyto dokumenty:

  • Kontrola střechy budovy s technickým posudkem, měřeními a seznamem předmětů, které jsou předmětem hlavních oprav;
  • technický pas budovy;
  • zadání pro vypracování návrhu a odhadu dokumentace s návrhy na modernizaci s přihlédnutím k novým materiálům;
  • architektonická a stavební část se seznamem provedených prací a technickým odůvodněním;
  • odhadovat dokumentaci s přihlédnutím k nákladům na práci a materiály;
  • soubor pracovních výkresů se specifikací materiálů podle GOST.

Po schválení projektu v mateřské organizaci má správcovská společnost nabídku a vybírá smluvní společnost, která provádí rozsáhlou revizi v souladu s tímto projektem a pokyny pro práci. Někdy je dovoleno nahradit stavební materiály, pokud to nevede ke ztrátě kvality.

Generální oprava střechy se provádí v několika etapách:

  1. Jsou zajištěny bezpečné pracovní podmínky s bezpečnostními úhelníky, lešeními a žebry.
  2. Bude provedena demontáž starého střešního krytu, poškozené dřevěné prvky a komponenty odvodňovacího systému, stejně jako opotřebované části parapetů, konce větrací soustavy a uložení římsy a štítu. Při generálním opravě je nejprve nutné demontovat celou opotřebovanou střechu a poškozený střešní nosník.
  3. Odvádí se odvodňovací systém, výměna spár podlahových desek, výměna víka ventilačního systému a obnovení parapetů.
  4. Na šikmých střechách je opraven střešní systém s hydroizolací a na plochých střechách je obnovena parozábrana a vyrovnávání je prováděno pomocí cementového potěru. Vrstva parotěsné bariéry z moderních materiálů se nanáší na vlnité podlahy, což prodlužuje životnost kovové střechy po opravě
  5. Vyhřívaná izolace a vrstva hydroizolace. Pak se instaluje střešní krytina s příslušným překrytím a těsněním v oblasti parapetů, větracích kanálů a odtoků. A na šikmých střechách jsou navíc nastaveny hřebeny, římsy a větrné proužky. Vysoce kvalitní instalace izolace a zastřešení na opraveném podkladu zaručuje dlouhou životnost celé střechy.
  6. Přední okapy, drenážní systém, žebříky a schody jsou obnoveny a jsou instalovány háky pro upevnění bezpečnostních lan. V případě potřeby jsou opraveny výstupy a poklopy na střeše a je nainstalována anténa nebo jiné zařízení.

Video: sekvence generálních oprav na ploché střeše

Pravidla generální opravy

Generální oprava střechy podléhá požadavkům norem a pravidel pro stavbu ve výšce SNiP 12-03-2001 a je prováděna s ohledem na pravidla požární bezpečnosti.

Sada návrhových a odhadovaných dokumentů pro generální opravu musí nutně obsahovat kapitoly o ekologickosti a bezpečnosti práce, které musí být provedeny.

Obecná pravidla pro opravy kapitálu:

  1. O zahájení opravy musí být informováni obyvatelé domu. Zóna je oplocená a při snižování a zvedání jsou pracovníci úředníků nastaveni.
  2. Bezpečnost pracovníků je zajištěna.
  3. Střecha je otevřená v suchém počasí - demontáž probíhá v částech, takže v případě neočekávaných srážek nedochází k netěsnosti. Již otevřená střešní část je dodatečně chráněna před deštěm.
  4. Po úplném čištění střechy zbytků se co nejdříve provádí práce v souladu s požadavky na kvalitu oprav.
  5. Při instalaci měkkých střech pomocí plynového zařízení se věnuje pozornost dodržování opatření protipožární ochrany.
  6. Práce nutně vyhovuje ekologickým normám, aplikují se bezpečné stavební materiály.
  7. Přístupové poklopy a dveře ke střeše jsou zhotoveny z ohnivzdorných, izolovaných, dodávaných těsnění a zámků (nebo zámků).
  8. V konečné fázi generální opravy jsou obnoveny odstraněné antény, zařízení a bleskojistky.
  9. Po dokončení za přítomnosti odpovědných osob je vypracována zpráva o převzetí provedené práce. Změny jsou zaznamenány v technickém pauze budovy, je stanovena záruční doba provozu opravené střechy.

Pravidla instalace střešních materiálů závisí na jejich typu a jsou vyráběna způsobem doporučeným výrobci nebo dodavateli výrobků.

Záruční doba střechy po opravě

Záruční doba obnovené střechy je zaznamenána ve smlouvě mezi zákazníkem (plátcem) a dodavatelem (dodavatelem). Udává životnost každého použitého materiálu a záruční dobu pro celou opravovanou střechu. Doporučená záruční lhůta pro opravu měkkých, břidlicových a kovových střech a meziplanetových švů je 3 roky, během které je výkonná organizace povinna na vlastní náklady odstranit závady za předpokladu, že střecha je správně používána.

Doporučení pro určení záruční doby jsou uvedeny v článku 754 občanského zákoníku Ruské federace, který popisuje odpovědnost zhotovitele za nesprávné provedení opravy nebo porušení zadání projektu. V případě nároků můžete použít informační list předsednictva Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 24. ledna 2000 N51. Kontroverzní otázky týkající se špatné kvality práce a nedodržení záručních podmínek střešní operace v důsledku zavinění smluvní organizace jsou vyřešeny u soudu.

Kromě základního záručního období lze v zakázce stanovit i pozáruční údržbu střechy. Provádí se za vzájemně přijatelných podmínek pro zákazníka a dodavatele a je zaplaceno na základě provedené práce.

Platnost záruční lhůty po opravě střechy začíná podpisem přejímací zprávy o dokončené práci, která je přílohou smlouvy. Zákon podepisují zástupci dodavatele a zákazníka za přítomnosti odborníka organizace projektu, který písemně potvrzuje skutečnost, že dozor nad řádnou realizací opravy podle projektu podepisuje.

Video: rozpočet oprava měkké střechy

Generální oprava střechy je obtížným a nákladným, ale nezbytným typem stavebních prací. Je důležité, aby majitel soukromého domu dosáhl rovnováhy mezi kvalitou a náklady na opravy. Musíme si však pamatovat, že levné materiály budou trvat méně. Bytové domy jsou opravovány za účasti profesionálních stavitelů a kvalita jejich práce je zaručena na základě smluvních podmínek podle platných právních předpisů.