Odhad opravy střechy vlnitého vzorku

Odhady opravy střech (20 odhadů)
Sběr odhadů pro opravy střech: demontáž nátěrů, výměna opláštění, instalace krokví, zastřešení, instalace bloků do vnějších a vnitřních dveří, nátěry fasád, omítání ploch, uspořádání žlabů, nakládací práce pro silniční dopravu, přeprava zboží nákladními autodelymi a další
2012-12-17 | Oblíbenost: 51684

Podělte se o odkaz na materiál v sociální síti:

Chcete nám uvést nabídku na našich webových stránkách? Napište nám o tom.

Odhadem na střeše z profesionální podlahy

Odhadovaná dokumentace je nezbytně zahrnutá do projektu jakékoli výstavby. Odhad je dokument, ve kterém jsou uvedeny výsledky výpočtu nákladů na výstavbu rozčleněných podle výdajů. Patří sem:

  • stavební mzdy;
  • daně;
  • odečtení rozpočtu z mzdy;
  • náklady na základní a pomocné stavební materiály;
  • provozní náklady stavební firmy.

Je-li to jednodušší, předpokládané náklady jsou součtem všech finančních prostředků potřebných pro výstavbu jakéhokoli objektu vypočítaného na základě projektové dokumentace. Podle toho se odhad střechy vlnité podlahy vypočítá na základě pracovních výkresů střechy.

Odhad střechy vlnité - pravidla přípravy a normy

Existují dva hlavní typy dokumentace odhadů - to jsou místní odhady a místní odhady. Místní odhady jsou připraveny pro určité typy práce na základě pracovních výkresů. Výpočty místního rozpočtu, na rozdíl od místních odhadů, se sestavují v případech, kdy rozsah práce nelze přesně stanovit v návrhu a specifikovaném procesem výstavby.

Odhad střechy profilovaného plechu je poměrně zdlouhavý dokument, protože zahrnuje všechny druhy práce provedené během výstavby střechy. Patří sem:

  • vypracování technické dokumentace potřebné k instalaci střechy včetně projektu výrobních prací;
  • montáž střešního nosníku;
  • instalace tepelné a hydroizolační techniky;
  • montáž zastřešení;
  • instalace větracích a odvodňovacích systémů;
  • instalace střešních oken, je-li to nutné;
  • zařízení odklenutí a štítové převisy;
  • výrobu a montáž různých doplňkových prvků, včetně nestandardních.

Základem pro vývoj odhadů jsou odhadované standardy pro státní prvky (GESN). Odrážejí průměrné náklady na realizaci různých stavebních prací, včetně nákladů na pracovní sílu pracovníků a prostředků na provoz strojů a mechanismů.

Volitelné, ale žádoucí

Přestože normy GESN jsou povinné pouze u stavebních projektů financovaných ze státního rozpočtu, designéři je často používají k přípravě odhadů objektů pro různé účely.

Na základě základních odhadovaných standardů jednotlivých států jsou vypracovány jednotné sazby a agregované normy pro různé stavební práce. Vývoj odhadů vyžaduje vysokou kvalifikaci, znalost konstrukčních technologií a schopnost používat regulační dokumentaci.

Často v odhadovaných normách neexistují přímé ceny pro určité druhy práce. Takže v pravidlech GESN střechu z vlnité dřevěné bedny chybí. Proto pro přípravu odhadů platí sazby 12-01-020 a 12-01-023 na "Zařízení střechy různých druhů kovových dlaždic." V tomto případě se v souladu s projektovou dokumentací přijímá nomenklatura a spotřeba hlavních a pomocných materiálových zdrojů.

Jak je patrné z výše uvedeného, ​​odhad střechy z vlnité podlahy je poměrně složitý výpočet, který se nedá snadno provádět bez odpovídající kvalifikace a zkušeností. Jednotliví vývojáři proto často používají různé ceníky stavebních organizací.

Odhady nejsou vždy nutné

Vypracování úplného odhadu zastřešení střechy vlnité podlahy v jednotlivých obytných domech je často relativně malá vzhledem k relativně malému množství práce.

Odhady střešních prací z vlnité lepenky se v zásadě provádějí pro průmyslová zařízení nebo velké množství staveb, například když jedna firma staví celou chatu nebo velké množství domů. Ve všech ostatních případech se používají tabulky nákladů a výpočty jednoduchých oblastí.

Náklady na práci na zařízení střešní fólie

Mnoho stavebních firem, pro pohodlí zákazníků, umístí na svých webových stránkách své vlastní ceny za instalaci střešních krytin. To může být jak náklady na výstavbu střechy "na klíč", tak sazby pro určité druhy práce. V tomto případě při výpočtu nákladů na zastřešení odborných listů odhady budou tvořit náklady na montážní práce a náklady na materiály.

Níže jsou odhadované náklady na instalaci střechy profilu "na klíč".

Odhady opravy střechy a jejího vzorku

Porušení integrity zastřešení - vážný problém, který vyžaduje okamžité řešení. Po opravě všech poškození střešní krytiny v příslušném dokumentu se odhaduje opravy střechy, jejíž vzorek je uveden na konci tohoto výrobku.

Bytové domy a soukromé domy

Střešní krytina může selhat z mnoha důvodů, především:

  • konec provozní doby (přirozené opotřebení materiálu);
  • náhodné mechanické poškození povlaku;
  • vady střešního materiálu;
  • v důsledku nesprávné instalace.

Pokud mluvíme o soukromém domě, doporučujeme zavolat odborníka, aby zjistil stav střechy a množství práce, která má být provedena. Pomůže posoudit požadované finanční investice a podrobně odhadne. Tento přístup umožňuje optimalizovat náklady na nouzové, běžné nebo velké opravy.

Obyvatelé bytových domů by měli jednat stejným způsobem, ale odborník, který posuzuje škodu, by měl být zástupcem řídící organizace odpovědné za údržbu tohoto domu. Chcete-li zavolat technickému pracovníkovi, aby posoudil stav střechy, musíte předložit písemnou žádost řídící organizaci. Technický pracovník kontroluje střechu a byty v horních patrech, které byly postiženy dešťovou nebo tavnou vodou, a podrobně popisuje veškeré škody na vadném seznamu. Doporučuje se připojit fotografie poškození. Stejný dokument označuje nezbytná opatření pro obnovu konstrukcí a zastřešení.

Odhady oprav se vytvářejí na základě vadného seznamu, a proto by se s jeho náplní mělo zacházet co nejblíže.

Náklady na opravu

Odhady opravy střechy umožňují zhodnotit výši nadcházejících finančních investic, aby nedocházelo k překročení nákladů. Náklady na plánovanou práci na opravě střechy závisí na následujících parametrech:

  • celková plocha střechy (čím větší je plocha, tím je nákladnější oprava);
  • typ a náklady na materiály pro uspořádání střešního koláče;
  • stupeň poškození povlaku a vnitřních vrstev zastřešení;
  • množství práce (odstranění místních škod bude stát podstatně méně než generální oprava);
  • náklady samotných materiálů a jejich dodání;
  • odměňování zaměstnanců, s přihlédnutím ke složitosti a specifičnosti instalace použitých materiálů;
  • zaplacení použití speciálního vybavení (v případě potřeby jeho použití).
Odhad vyžaduje profesionální přístup, protože při instalaci různých materiálů je třeba vzít v úvahu zvláštnosti použití a spotřeby. To umožňuje vyhnout se dalším nepředvídaným výdajům.

Odhad nákladů

Jak udělat cenovou nabídku na opravu střechy? Rozpočtové výkazy se obvykle používají k odhadu nákladů s podrobným seznamem typů a objemů požadované práce, druhu a množství požadovaných materiálů. Pro převedení těchto údajů na peněžní ekvivalent je zapotřebí odhady, které vám umožní vypočítat náklady na opravy.

Odhad se provádí s povinným označením:

  • pořadové číslo;
  • kódy zdrojů a standardní čísla;
  • názvy práce a náklady na jejich realizaci;
  • měrné jednotky;
  • počet jednotek;
  • jednotkové náklady (v rublech);
  • korekční faktory;
  • faktory přepočtu;
  • koeficienty zimního nárůstu;
  • celkové náklady (v rublech).

Vzorové odhady pro opravu střechy by měly zahrnovat výpočet nákladů na přípravné práce. Mohou zahrnovat:

  • demontáž vícevrstvé střešní rolety;
  • demontáž potěru;
  • demontáž vrstev tepelné izolace a parotěsné vrstvy;
  • demontáž parapetů;
  • demontáž systému přeplňování (nástěnné žlaby, nálevky);
  • demontáž spojení střechy s vertikálními konstrukcemi.

Dále odhad odhaduje polohu restaurátorských prací, například:

  • parapety zařízení;
  • ošetření podkladu střešního základního nátěru;
  • pokládka ochranných vrstev a tepelných izolačních vrstev;
  • uspořádání potěru;
  • zařízení přilehlé střechy k vertikálním střešním konstrukcím;
  • instalace systému přeplňování;
  • restaurování nebo opravy větracích a / nebo komínových potrubí;
  • montáž střešních krytin.

Pořadí práce závisí na druhu střechy a typu použitých materiálů. Oprava střechy může zahrnovat obnovu vodotěsné vrstvy a úplnou výměnu povrchové vrstvy za novou.

Po započtení všech potřebných údajů do výpočtu se vypočítají náklady na každou položku (materiál nebo typ práce) a pak celková výše finančních nákladů. Odhad střešních prací je oficiálním dokumentem, který musí být ověřen osobou, která vypracovala odhad a také ověřila. Po ověření je odhad zaslán ke schválení a schválení vedoucím řídící organizace.

Odhadovaná oprava střechy

Existuje několik příčin poškození střechy: opotřebení materiálů, nesprávná instalace, vnější mechanické poškození. První sedimenty pronikají dovnitř, poškozují stropy, stěny, vnitřní obložení. V rohu místností se kondenzát shromažďuje denně, později se mění na formu. V případě částečného poškození se množství materiálů počítá "podle oka", ale pro opravy kapitálu je lepší odhadnout.

Faktory ovlivňující náklady na opravy

Při opravách střech různých druhů a typů se berou v úvahu rysy výdajů a použití betonových materiálů. Úloha odhadu nákladů eliminuje neplánované výdaje. Následující parametry jsou analyzovány nezávisle, aby se odhadly přibližné finanční náklady:

  • Oblast poškození;
  • Nátěrové hmoty a střešní krytiny;
  • Množství práce (generální opravy nebo místní opravy);
  • Platba za služby pokrývačů;
  • Potřeba používat speciální zařízení.

To je nezbytné pro obecné porozumění a zhodnocení finančních příležitostí, nejčastěji však odhady provádějí vlastní pokrývači.

Odvolání na odborníka

Obyvatelé horních patra a soukromých domů se nejdříve obracejí na odborníka, který posoudí škody. Vypočítává optimální množství, materiál a náklady na opravy. Majitelé domů se obvykle obracejí přímo na dodavatele, který bezplatně vypočítá náklady na opravy, včetně jejich služeb a materiálů. Majitelé bytů podají žádost správcovské společnosti, která dům obsahuje.

Technik dorazí po dohodě nebo v určitou dobu. Naplňuje seznam defektů, na základě kterého bude proveden odhad opravy střechy. Střecha je zkontrolována, u bytových domů a v horních bytech pod poškozenou částí nebo v průběhu celkové opravy. Zájemci o nájemce by měli být vyšetřeni a poskytnout fotografie o škodě.

Generální oprava střechy

Odborník ponechá majitelům kopii vadného prohlášení, na základě kterého je proveden odhad potřebných materiálů. Při použití programu Excel nebo jiného programu pro samorozpočtování jsou pro sestavení tabulky použity následující prvky:

  • Číslo;
  • Kód zdroje (je-li to nutné);
  • Práce a náklady na provádění. Z přípravných prací - demontáž střešního krytu, potěr, demontáž parapetů, odstranění odvodňovacího systému, demontáž spojky střechy na další konstrukce. Rekonstrukce zahrnuje úpravu základny základním nátěrem, instalaci parapetů, potěrů, dokončovacích laků, pokládky páry a tepelné izolace, instalace odvodňovacích systémů, opravy komína a větrání;
  • Jednotky míry, jejich množství;
  • Cena za jednotku míry;
  • Koeficienty přepočtu, zimní růst;
  • Celkový počet nákladů.

Místní odhad opravy střechy

Při částečném poškození střechy (až 40-50%) zůstávají údaje v odhadu stejné. Pouze počet prací, celková cena, která závisí na stupni mechanického poškození, se změní. Někdy potřebujete tak drobné opravy, že odhad není nutný.

Oprava střechy různých typů

Množství, náklady a pořadí opravy střechy závisí na typu a použitých materiálech. Zvažte nejoblíbenější střešní krytinu, zejména rozpočet na opravu.

Opravte plochou střechu

Oprava takové plochy je zapotřebí z důvodu předchozí nesprávné instalace nebo opotřebení vodotěsné vrstvy. Pro hlavní práce, syntetické nebo asfaltové membrány, jsou vyžadovány tmely. K pokrytí tmelu nepotřebuje speciální vybavení, které by pokrývalo její střechu. Membrány je třeba aplikovat pomocí svařovacího zařízení, které ovlivní náklady na práci.

Opravy kapitálu se provádějí v případě vypršení doby trvanlivosti ukládaných materiálů. Tento odhad bere v úvahu následující přípravné práce:

  • Demontáž provzdušňovačů, příchytek, svorek apod.;
  • Vrstvy čistící membrány;
  • Demontáž potěru;
  • Odstranění izolace.

Pro restaurátorské práce budete muset provést uvedené práce v opačném pořadí s novými materiály, jejichž výše je převzata ze starého odhadu nebo vypočtena novým způsobem.

Oprava střechy stavěných materiálů

Nesprávná instalace nebo vlastnosti klimatu vyžadují opravu střechy zabudovaných materiálů. Odborníci zapnout detekci:

  • Trhliny nebo slzy;
  • Rostliny nebo zkažené oblasti;
  • Změkčení tmelu;
  • Stratifikace.

Pokud není poškozeno více než 40% střechy, není důvod provádět větší opravy. V případě místní opravy jsou do odhadu zahrnuty náklady na instalaci náplastí nebo fixaci se švu.

Oprava střechy z profesionální podlahy

Když tento typ střechy netěsní, je často dostačující utáhnout upínací prvky. Pokud opravy kapitálu v odhadu zahrnují:

  • Výměna plechů, zástěrů;
  • Oprava nebo opětovné sestavení potěru;
  • Kontrola spádových nálepek.

Pro menší mechanické poškození je třeba utěsnit, pro hluboké škrábance, vodotěsné tmely, obložení nebo záplaty (20-25 cm více otvorů). Při místní opravě jsou vyčištěny, zrezivělé místa jsou rozemleté, otvory jsou utěsněny vlečkou impregnovanou asfaltováním.

Při opravě často vyžadují následující restaurátorské práce:

  • Výměna drážek, krokví;
  • Reinstalace hydro, tepelné a tepelné izolace;
  • Demontáž poškozených listů, instalace nových.

Opravte měkkou střechu

Lokální oprava se provádí při zjišťování nesrovnalostí spojů, malých otvorů, trhlin. Používá hořák, hořák usuší. Při generální opravě je třeba takové práce:

  • Demontáž starého nátěru;
  • Obnova poteru;
  • Vložení nového krytu.

Oprava kovových střech

Kovové střechy zahrnují struktury s povrchovou úpravou z mědi, železa, hliníku, titanu a zinku. Rutinní oprava takovýchto střech instalací náplastí, odstraněním škrábanců a prasklin je nutná, pokud není poškozeno více než 10% celkové plochy.

Generální opravu s více než 50% poškození střechy lze provést několika způsoby:

  • Válcované materiály - bitumenové nátěry, ruberoidní nálepky;
  • Kompozice polymerů - bez odstranění starého povlaku a bez nutnosti odstranění odpadků při dokončení služeb;
  • Malování v 2-3 vrstvách připravené základny.

Oprava střešní rolety

Potřeba opravy runační krve se často objevuje při detekci puchýřů různých velikostí. K odstranění problému se provádí následující práce (zahrnuté v odhadu):

  • Čištění poškozené oblasti ze štěrkové podložky;
  • Řezání mokrého střešního materiálu a řezání nového;
  • Vkládání mastic na dřevo nebo suchou vrstvu střešního materiálu, náplast;
  • Instalace nových vrstev nahradit staré;
  • Aplikujte mastic na povrch a štěrk.

Oprava střechy břidlice

Plnění místních trhlin vzniká při použití asfaltové pryskyřice nebo tmelu, domácího tmelu ze sušicího oleje a křídy. Listy s velkým poškozením jsou odstraněny po jednom, aniž by došlo k odstranění celé střechy. Pro poškození ve více než 40% plochy doporučujeme rozsáhlou opravu, v tomto případě:

  • Demontáž dokončovací vrstvy;
  • Stav latě, krokve, parní a tepelná izolace s výměnou poškozených oblastí je analyzován;
  • Namontujte nový povlak.

Oprava kovových střech

Chcete-li odstranit malé trhliny a otvory, jsou vyčištěny a zakryty tmelem. Pokud se objeví velké otvory, je nutné vyměnit celý list nebo dokonce rampu - je obtížné řezat náplast nebo zbarvovat odstín při zachování estetického vzhledu. Často budete možná muset opravit místa křižovatky, spojovací prvky, výměnu páry a hydroizolaci. Při přípravě odhadů zohledňujících zásoby archů pro budoucí opravy.

Oprava střechy z pozinkované oceli

Jemné hrdla jsou odstraněny ocelovým kartáčem, celý povrch je vyčištěn z nečistot a mastnoty, malován akrylovým olejovým nátěrem. Pro rychlé nasazení se používá postřikovač a k malování malých ploch se používá štětec nebo válec.

Trhliny mezi listy před lakováním jsou zpracovány a chlorid zinečnatý je spojen pomocí páječky. Chcete-li snížit náklady na opravy, můžete namísto pájení používat moderní lepidla a tmely. Záplaty jsou aplikovány na poškozené oblasti, pokud zabírají až 40% střechy. Generální oprava zahrnuje:

  • Odstranění starého povlaku;
  • Aktualizace ložiskové krytiny, opakovaná impregnace požární ochrany a septiky;
  • Instalace parotěsné zábrany;
  • Instalace konečného nátěru, jeho barvení;
  • Upevnění odtoku.

Montáž dokončovací střechy se provádí dvěma způsoby: použitím profilovaného plechu nebo skládání (rolí a plechu). V první verzi jsou dodatečně zakoupeny endyony, brusle atd. - budou zapotřebí k ukrytí případných nedostatků v procesu. Ve druhé variantě se používá tradiční technologie se spojemi plechů stojících nebo ležících na zadním švu.

Aby se minimalizovalo riziko poškození fólií, měly by do odhadu zahrnout střešní šrouby se silikonovým těsněním pod krytem.

Závěr

Vypočítají se celkové náklady na práci a materiály. Odhad je zaslán vedoucímu organizace pro správu bytového domu ke schválení. Majitelé soukromých domů nezávisle optimalizují odhad s dodavatelem.

Odhady odhadu pro opravu střechy

Jakákoli střecha, ať už je v soukromé nebo bytové budově, musí být čas od času opravena. Každá, dokonce i nejmenší únik střechy může vést k tomu, že v horním patře bude pozorována netěsnost. Aby bylo možné opravy provádět správně bez nedostatku a plýtvání materiálem, je třeba provést odhad, ve kterém budou jasně stanovena všechna opatření pro obnovu a budou zohledněny jejich náklady.

Před vypracováním dokumentu se posuzuje stav střechy a provede se úkon, ve kterém se odráží výsledky kontroly. Tato data jsou přenášena do vadného seznamu a na základě toho odhadnout. Tento článek odhaluje téma odhadů a představuje jejich vzorku.

Požadované položky v odhadu

Především dokument o odhadu vždy uvádí opatření pro odstranění starého povlaku, které se provádějí v několika krocích. Patří sem demontáž betonového potěru, demontáž izolace a parotěsné zábrany, demontáž parapetů, v případě potřeby demontáž žlabů a přívodů vody, demontáž horní montážní střechy.

Dalším bodem bude obnovení povrchu, jehož seznam může vzrůst nebo klesat v závislosti na stavu, ve kterém se nachází střecha:

  • Instalace nových parapetů
  • Aplikace na základní bázi
  • Zarovnání postele
  • Pokládání páry a tepelné izolace
  • Montáž sousedního střešního materiálu na bocích
  • Instalace nových žlabů a vodních nálevek
  • Obnova nebo instalace nových větracích a komínových trubek
  • Montáž střešního materiálu

Odhadovaný výpočet náhrady kapitálu se bude lišit od vypořádacího dokladu pro současný, jelikož první požaduje velké množství práce, často nejen obnovu, ale dokončení nahrazení některých částí.

Odhad nákladů

Především je nutné přesně určit, jaká střecha bude potřebná: měkké, kovové dlaždice, vlnité podlahy nebo jiné. Je nutné vypracovat dokument v pořadí, které závisí na použitých materiálech a technologiích střešní krytiny. Například pro opravu kovové střechy z vlnité podlahy v odhadu bude uvedena náhrada kovových plechů a jejich doprovodné akce. Neexistuje článek, který by pokrýval bitumenovou vrstvu, protože prostě není na takové střeše.

Také je třeba určit, jaký typ využití by měl být proveden: kapitál nebo aktuální:

  1. Odhadovaný list pro generální opravu. Je-li třeba provést rozsáhlou úpravu střechy, projektovou dokumentaci by měl předem vypracovat organizace, která k tomu má povolení, tedy povolení SRO pro takové stavební práce. Vytvořený projekt bude výchozím bodem při tvorbě odhadů pro opravu střechy.
  2. Údajový list pro aktuální opravu. Odhad nákladů je založen na seznamu defektů, který po posouzení stavu střechy sestaví odborný technik. Takové odhady také připravuje společnost, která se zabývá obnovou střechy správní společností. V takovém případě není nutné, aby společnost měla povolení SRO, neboť práce na technicky nekomplexních a nevýhradních zařízeních může být provedena bez ní.

Odhad je oficiálním dokumentem a musí mít nezbytně podpis osoby, která byla jeho původcem, stejně jako osoba, která jej ověřila. Poté, co je sestaven, musí být dohodnuto mezi zákazníkem a umělcem a zajištěno.

Příklady odhadů pro opravu měkké střechy naleznete níže:

Faktory nákladů

Příprava tohoto dokumentu není složitá, ale některé nuance mohou výrazně změnit náklady na práci. Patří sem:

  • Oblast, v níž by měla být práce vykonávána. Proto je čím větší poškozená oblast, tím větší je množství potřebných materiálů a práce, kterou je třeba udělat.
  • Náklady na materiály zaslané na trh, které se mohou lišit v závislosti na dodavateli.
  • Druh provedené práce: kapitál nebo běžná oprava.
  • Hladina odpadu použitého materiálu k obnově střechy.
  • Potřeba použít dodatečné vybavení, například pro zvedání nebo přepravu.

Závěr

Odhady pro opravu střechy musí být sestaveny tak, aby zákazník a dodavatel mohly vést záznamy o potřebných materiálech a práci a znát jejich konečné náklady. Velmi zjednodušuje interakci mezi zákazníkem a dodavatelem, protože není potřeba neustále objasňovat, jaké materiály jsou potřebné, dokument upravuje vše a je garantem příslušné práce v plném rozsahu.

Odhady opravy střechy a jejího vzorku

Porušení integrity zastřešení - vážný problém, který vyžaduje okamžité řešení. Po opravě všech poškození střešní krytiny v příslušném dokumentu se odhaduje opravy střechy, jejíž vzorek je uveden na konci tohoto výrobku.

Bytové domy a soukromé domy

Střešní krytina může selhat z mnoha důvodů, především:

  • konec provozní doby (přirozené opotřebení materiálu);
  • náhodné mechanické poškození povlaku;
  • vady střešního materiálu;
  • v důsledku nesprávné instalace.

Pokud mluvíme o soukromém domě, doporučujeme zavolat odborníka, aby zjistil stav střechy a množství práce, která má být provedena. Pomůže posoudit požadované finanční investice a podrobně odhadne. Tento přístup umožňuje optimalizovat náklady na nouzové, běžné nebo velké opravy.

Obyvatelé bytových domů by měli jednat stejným způsobem, ale odborník, který posuzuje škodu, by měl být zástupcem řídící organizace odpovědné za údržbu tohoto domu. Chcete-li zavolat technickému pracovníkovi, aby posoudil stav střechy, musíte předložit písemnou žádost řídící organizaci. Technický pracovník kontroluje střechu a byty v horních patrech, které byly postiženy dešťovou nebo tavnou vodou, a podrobně popisuje veškeré škody na vadném seznamu. Doporučuje se připojit fotografie poškození. Stejný dokument označuje nezbytná opatření pro obnovu konstrukcí a zastřešení.

Odhady oprav se vytvářejí na základě vadného seznamu, a proto by se s jeho náplní mělo zacházet co nejblíže.

Náklady na opravu

Odhady opravy střechy umožňují zhodnotit výši nadcházejících finančních investic, aby nedocházelo k překročení nákladů. Náklady na plánovanou práci na opravě střechy závisí na následujících parametrech:

  • celková plocha střechy (čím větší je plocha, tím je nákladnější oprava);
  • typ a náklady na materiály pro uspořádání střešního koláče;
  • stupeň poškození povlaku a vnitřních vrstev zastřešení;
  • množství práce (odstranění místních škod bude stát podstatně méně než generální oprava);
  • náklady samotných materiálů a jejich dodání;
  • odměňování zaměstnanců, s přihlédnutím ke složitosti a specifičnosti instalace použitých materiálů;
  • zaplacení použití speciálního vybavení (v případě potřeby jeho použití).
Odhad vyžaduje profesionální přístup, protože při instalaci různých materiálů je třeba vzít v úvahu zvláštnosti použití a spotřeby. To umožňuje vyhnout se dalším nepředvídaným výdajům.

Odhad nákladů

Jak udělat cenovou nabídku na opravu střechy? Rozpočtové výkazy se obvykle používají k odhadu nákladů s podrobným seznamem typů a objemů požadované práce, druhu a množství požadovaných materiálů. Pro převedení těchto údajů na peněžní ekvivalent je zapotřebí odhady, které vám umožní vypočítat náklady na opravy.

Odhad se provádí s povinným označením:

  • pořadové číslo;
  • kódy zdrojů a standardní čísla;
  • názvy práce a náklady na jejich realizaci;
  • měrné jednotky;
  • počet jednotek;
  • jednotkové náklady (v rublech);
  • korekční faktory;
  • faktory přepočtu;
  • koeficienty zimního nárůstu;
  • celkové náklady (v rublech).

Vzorové odhady pro opravu střechy by měly zahrnovat výpočet nákladů na přípravné práce. Mohou zahrnovat:

  • demontáž vícevrstvé střešní rolety;
  • demontáž potěru;
  • demontáž vrstev tepelné izolace a parotěsné vrstvy;
  • demontáž parapetů;
  • demontáž systému přeplňování (nástěnné žlaby, nálevky);
  • demontáž spojení střechy s vertikálními konstrukcemi.

Dále odhad odhaduje polohu restaurátorských prací, například:

  • parapety zařízení;
  • ošetření podkladu střešního základního nátěru;
  • pokládka ochranných vrstev a tepelných izolačních vrstev;
  • uspořádání potěru;
  • zařízení přilehlé střechy k vertikálním střešním konstrukcím;
  • instalace systému přeplňování;
  • restaurování nebo opravy větracích a / nebo komínových potrubí;
  • montáž střešních krytin.

Pořadí práce závisí na druhu střechy a typu použitých materiálů. Oprava střechy může zahrnovat obnovu vodotěsné vrstvy a úplnou výměnu povrchové vrstvy za novou.

Po započtení všech potřebných údajů do výpočtu se vypočítají náklady na každou položku (materiál nebo typ práce) a pak celková výše finančních nákladů. Odhad střešních prací je oficiálním dokumentem, který musí být ověřen osobou, která vypracovala odhad a také ověřila. Po ověření je odhad zaslán ke schválení a schválení vedoucím řídící organizace.

Odhadovaná oprava střechy

Dokonce i v soukromém domě je nutné provést odhad opravy střechy, aby bylo přesně známo, co tato práce bude stát, a na základě svých finančních zdrojů vyberte příslušné materiály. Stejně tak se odhaduje na opravu střechy a v každé organizaci, která má v rozvaze budovy a struktury.

Před provedením odhadu oprav je nutno provést analýzu stavu střechy, měření poškozených ploch. K tomu je vypracována inspekční zpráva a poté jsou data přenesena do seznamu defektů, který indikuje nadcházející práci a její množství, objem požadovaných materiálů, mechanismů a zařízení. Kromě přesných výpočtů pro opravu odhadu střechy obsahuje nepředvídané výdaje.

Požadované články v odhadu

V prvních bodech odhadu jsou předepsány přípravné práce, které zahrnují: demontáž střešní krytiny, skládající se z několika vrstev;

  • demontáž cementového písku;
  • demontáž izolace, parozábrana;
  • demontáž parapetů v případě potřeby;
  • demontáž přívodů vody nebo nástěnných žlabů;
  • demontáž různých sousedství válcovaného koberce ke střešním prvkům atd.

Po tomto je třeba pokračovat v odhadu opravy měkké střechy o pozice na restaurování, které budou obsahovat:

  • zařízení nových parapetů;
  • zpracování základny základním nátěrem;
  • vyrovnávací potěr; pokládka parozábrany;
  • pokládka izolace;
  • zařízení sousedící se střešním kobercem s vertikálními rovinami střešních prvků;
  • instalace nálevů nebo okapů pro nasávání vody;
  • opravy nebo rekonstrukce komínů, ventilačních trubek;
  • instalace samotného střešního materiálu.

Odhad pro generální opravu střechy je zcela odlišný od odhadů pro aktuální, protože obsahuje více rozsáhlý seznam děl, velké objemy, v důsledku nákladů na opravu vyšší než náklady na běžnou údržbu několikrát.

Pořadí rozpočtu

Seznam oprav se může lišit v závislosti na vybraných materiálech nebo použití nových technologií, které by se měly odrazit v odhadu. Například při vypracování odhadu opravy kovové střechy se plánuje práce na výměnu plechů z kovových profilů, ale při práci s materiály obsahujícími asfalt se neprovádí žádná práce.

Odhad zahrnuje práci související s položením plechů, ořezáváním a dalšími pracemi relevantními pro tuto specifičnost. Kromě práce na demontáži a restaurování střešních krytin zahrnuje odhad práce spojené s používáním mechanismu - jeřáby, osobní automobily, výtahy apod. Při opravě střech na jednopatrových budovách se obvykle nepoužívají zvedací mechanismy. Ale auta mohou být použity k dodání materiálu od prodávajícího, a tyto náklady jsou také vzaty v úvahu v odhadu.

Ujistěte se, že jste opravili střechu

Pro podniky se odhady rozšiřují, kde jsou stanoveny náklady na mechanizmy, odděleně mzdy provozovatelů strojů a stavebních dělníků, výpočty vypočtené v lidských dnech, režijní náklady, korekční faktory, odhadovaný zisk a další body.

V důsledku toho odhad ukazuje celkovou částku a protože odhad je dokument, musí být podepsán překladačem a ti, kteří jej ověřili. Poté se odhad dohodne mezi zákazníkem a umělcem, schváleným a podepsaným oběma stranami. Vedle odhadů samotného podniku existují různé výkazy, které jsou nezbytné k tomu, aby byly provedeny opravy.

příklad odhadu opravy střechy

Příklady odhadů různých typů stavebních prací lze nalézt na internetu. Například DefSmeta - program, který byl vytvořen odhadci, mistry, dodavateli a manažery podniků, vám umožňuje rychle odhadnout ceny dnes.

K tomu bude přiložen seznam potřebných materiálů pro opravu nebo stavbu, plán příjmu finančních prostředků. Při vypracovávání zakázek tento systém značně zjednodušuje a usnadňuje práci na uzavírání smluv o stavebních pracích. Při sestavování odhadu se do programu zadávají údaje o rozsahu práce a za hodinu bude odhad připraven.

Ukázka odhadovaných nákladů na střechu domu 6 x 9 metrů

Zvažte náklady střechy různých druhů materiálu, například jednoduchá střecha.
  1. Velikost domu je 6x9 m, výška zdí je 3 m.
  2. Střešní plocha je 110 m².
  3. Sklon střechy - 45 stupňů.
  4. Svahy střechy vyčnívají za domem za 0,7 m.

Poznámky

  • Výpočet byl proveden 12/01/2015
  • Nákup materiálů je možný s ohledem na naši slevu jako organizaci instalace.
  • Výpočet nezohledňuje dekoraci okapu a drenážního systému.

Odhaduje se opravit střechu: jak se vyléčit

Oprava střechy začíná nákupem materiálů, které předcházejí přesné výpočty.

Odhady opravy střechy jsou nutné při plánování opravy střech bytových, průmyslových a dalších budov, jejichž údržba je spojena s účetnictvím. Správně připravené odhady generální opravy umožňují předem vypočítat cenu potřebných materiálů a vypočítat rozpočet nadcházející události. Navíc, s řádným plánováním, je možné předem stanovit čas, který bude vyžadován od začátku opravy k uvedení střechy do provozu, přizpůsobený různým faktorům ovlivňujícím termíny.

Co určuje odhad opravy

Náklady na opravu měkké střechy jsou nižší než náklady na obnovu kovových střech, nicméně přetížení materiálů je nepřijatelné

Odhad nákladů je určen následujícími kritérii:

  • Typ zastřešení. Různé krytinové materiály stojí odlišně, a proto se cena opravy měkké střechy výrazně liší od nákladů na obnovu břidlicových nebo dlaždicových povlaků. Opět platí, že v závislosti na druhu povlaku se cena instalace bude lišit;
  • Stupeň poškození střechy. Silné poškození střešního krytu povede k jeho úplné výměně, zatímco menší opotřebení bude vyžadovat místní a tím i méně nákladné opravy;
  • Rozměry střechy. Čím větší střecha bude, tím více ruberoid nebo břidlice, čas a úsilí bude vyžadováno pro střešní práce;
  • Vlastnosti dodávky materiálů. Schopnost zakoupit materiály potřebné k opravě v blízkosti domu zjednoduší doručení a ušetří čas a peníze. Přítomnost přístupových cest do domu usnadní vykládku;
  • Čas roku Oprava střechy vlastními rukama v teplé sezóně je snadnější než v zimě. Odborníci se drží stejného názoru, a proto se cena práce v létě a v zimě bude lišit.

Spolu s podlahovým materiálem na podlaze znovu spouští křižovatku střechy a různé nástavby, parapety atd. Sezónní restaurování zahrnuje instalaci náplastí uložených materiálů na poškození starého nátěru.

Důležitou generální opravou je demontáž břidlice, kontrola vazební soustavy na poškození a pokládání nového krytu. Místní odstranění netěsností se provádí nahrazením poškozeného listu nebo opravou trhlin.

Jako preventivní opatření mohou být fólie z vlnitého plechu natřeny, aby se zabránilo korozi.

Co zohledňuje odhadovaný rozpočet

Příklad vyplnění formuláře odhadu opravy

Forma odhadu, která je vypracována při organizaci oprav na obytných, průmyslových, správních a dalších budovách, uvádí následující pozice:

  • Seznam připravovaných děl. Rozsah a posloupnost nadcházející práce je určena v souladu s dříve připraveným seznamem defektů;
  • Počet materiálů a měrných jednotek. Uveďte název a množství materiálů určených v souladu s chybným seznamem;
  • Odhadovaná cena materiálů. Označuje průměrnou cenu materiálů a souvisejících výrobků. Při zadávání přesných čísel je nutné se obrátit na obchodní organizaci;
  • Odhadovaná cena práce. Formulář označuje průměrnou cenu práce nebo přesné počty s odkazem na organizaci poskytující služby;
  • Korekční faktor. Jednoduše řečeno, naznačuje, kolik mohou náklady na opravy růst a důvod tohoto nárůstu;
  • Odhadovaná cena v rublech udávající dobu výpočtu. To znamená, že označuje celkovou částku peněz, která je v době výpočtu relevantní.

Co je seznam defektů a co to bere v úvahu

Vzorový vadný list pro střechu bytového domu

Chybným prohlášením nebo vadným činem je dokument, ve kterém jsou uvedeny všechny škody, které budou muset být během příští práce opraveny. Stanovení poškození, které bude provedeno na vadný čin, provádějí odborníci.

Detekce a inventarizace všech vad je polovina úspěchu při opravě střechy

Pro větší přesnost výsledků znaleckého posudku je vhodné koordinovat data z vady seznamu s odborníky z jiných specializovaných organizací.

Výhody odhadu opravy střech na soukromé nemovitosti

Odhady budou užitečné nejen při restaurování střech bytových domů, ale také při opravě soukromého domu

Takže jsme se rozhodli, že při opravě stavebních objektů organizacemi je z řady důvodů nutný oficiální dokument s výpočty. Jaké jsou nezbytné výpočty při opravách sami?

Zkusme to shrnout

Nyní víte, proč potřebujete rozpočet na kapitál a údržbu střechy. Pokud máte otázky týkající se definice vad střešních krytin a výpočtů, napište o nich v komentáři k článku.

Odhad opravy střechy: postup

Odhadovaná oprava střechy

V jakém domě byste nežili, v soukromém nebo multiroomovém domě, střecha pravidelně potřebuje opravu. Koneckonců, poškození povlaku může vést k tomu, že prostory, které jsou umístěny níže, budou trpět. Abyste mohli pokračovat v opravě, musíte nejprve posoudit jejich náklady a spotřebu materiálu. Za tímto účelem se odhaduje na opravu střechy.

Postup při kompilaci a otázky, které mohou vzniknout

Za prvé stojí za to věnovat pozornost tomu, jaký druh zastřešení je potřeba: měkká, z vlnité lepenky nebo kovových dlaždic, protože kompilace a její pořadí do značné míry závisí na technologiích a materiálech, které bylo rozhodnuto používat. Druhá otázka, jejíž odpověď je určena po analýze škody, jaká oprava musí být provedena - současná nebo kapitálová?

  1. Vytvoření odhadů pro aktuální opravy

Rozpočet a CPD často provádí stavební firma nebo organizace, která kromě stanovení nákladů má schválení SRO. Ačkoli, pokud jde o poslední bod, existují jasné náznaky toho, že současné opravy, které se provádějí na předmětech, které nejsou předmětem jiných než nebezpečných a technicky nekomplexních objektů, nevyžadují schválení SRO.

Oprava měkké střechy výškové budovy

Je to důležité!

Kromě toho je uveden seznam typů stavebních prací, pro které společnost nemusí přijímat vstup do SRO. Obsahuje aktuální opravu a odstranění defektů měkké střechy, kovové zastřešení, vlnité zastřešení, stejně jako řada prací, které nebudou mít vliv na bezpečnost domu.

V tomto případě se odhady objevují na základě seznamu defektů, ve kterém je uveden stupeň poškození střešního krytu.

Defektní list pro současné opravy střechy

  1. Tvorba odhadů pro hlavní opravy

V případě potřeby rozsáhlých oprav je nutno nejprve zapojit organizaci, která bude zpracovávat projektovou dokumentaci pro tento typ práce. Předpokladem je dostupnost povolení SRO pro tento typ stavebních prací. Na základě projektové dokumentace, která zajišťuje technické prohlídky, je odstávka výchozím bodem pro tvorbu odhadu oprav.

Co musí být nutně uvedeno při výpočtu nákladů?

Údaje pro vytvoření výpočtu jsou vadné prohlášení a v případě generální opravy projektová dokumentace, která obsahuje další položky (zejména výpadek, údaje z průzkumů apod.). Současně musíte pochopit, že druhá možnost je dražší než oprava v časech.

Odhady oprav

Výpočet nákladů na opravu střechy z vlnité lepenky často zahrnuje následující položky:

  • Přípravná fáze, která zahrnuje práce na odstranění vlnité podlahy, demontáž parotěsné izolace, parapetů (v případě potřeby) atd.
  • Druhou etapou je obnova krytu, která bude zahrnovat přípravu základny, instalaci nových parapetů (pokud budou staré demontovány), instalace parotěsných zábran, instalace vlnitých podlah a restaurování komínů a ventilačních zařízení.

Místní odhad opravy střechy

Výpočty na opravu kovových zastřešení nejsou příliš odlišné. V každém případě procházejí obě etapy (přípravné, když dojde k demontáži starého povlaku a k obnově). Rozdíl spočívá v použitých materiálech a mechanismech. V tomto případě je třeba vzít v úvahu skutečnost, že při stavbě střechy kovových dlaždic je třeba vzít v úvahu poměrně vysokou úroveň odpadu.

Odhadovaný výpočet pro opravu střechy

Na jaké budou záviset celkové náklady na práci?

Přestože pořadí kompilace je poměrně jednoduché, některé detaily mohou významně ovlivnit konečné náklady na práci.

Odhadované náklady na opravu střechy

Nejvíce "tradiční" faktory, na které je třeba nutně nasměrovat, jsou:

  • Plocha místnosti, střecha. Je třeba si uvědomit, že čím více bude poškozen povrch, tím více materiálů, práce pracovníků a mechanismů bude zapojeno.
  • Při odhadu se zohledňuje míra spotřeby materiálů, ale jejich hodnota na trhu může být odlišná, což se také nesmí ztratit z dohledu.
  • Druh práce: Generální oprava střechy a dalších prostor bude mnohem dražší než vyloučení několika puchýřů.
  • Úroveň odpadu vybraného pro střechu.
  • Potřeba používat zdvihací mechanismy a další stroje (v budovách a strukturách s jedním podlažím se obvykle nezohledňují).

Odhady pro rekonstrukci střechy

Je dost těžké plně zjistit, jaká bude konečná částka, která bude muset zaplatit za opravu střechy. Proto i při sestavování nejpodrobnějšího výpočtu si musíte pamatovat na možnost dodatečných nákladů.

Odhady opravy střechy - podrobný plán pro opravy

Je to důležité!

Vytvoření odhadů pro opravy střechy závisí na několika faktorech. Především je třeba určit, zda je povlak poškozen a jaké opravy je třeba provést - proud nebo kapitál.

V prvním případě bude pro výpočet odhadu potřebovat pouze chybný seznam. Ve druhém případě je nutné zapojit organizaci, která má přístup k SRO, rozvíjí PD, na jehož základě bude výpočet proveden.