Odhadovaný vzorek pro opravu měkké střechy

Odhady opravy střech (20 odhadů)
Sběr odhadů pro opravy střech: demontáž nátěrů, výměna opláštění, instalace krokví, zastřešení, instalace bloků do vnějších a vnitřních dveří, nátěry fasád, omítání ploch, uspořádání žlabů, nakládací práce pro silniční dopravu, přeprava zboží nákladními autodelymi a další
2012-12-17 | Oblíbenost: 51686

Podělte se o odkaz na materiál v sociální síti:

Chcete nám uvést nabídku na našich webových stránkách? Napište nám o tom.

Odhady odhadu pro opravu střechy

Jakákoli střecha, ať už je v soukromé nebo bytové budově, musí být čas od času opravena. Každá, dokonce i nejmenší únik střechy může vést k tomu, že v horním patře bude pozorována netěsnost. Aby bylo možné opravy provádět správně bez nedostatku a plýtvání materiálem, je třeba provést odhad, ve kterém budou jasně stanovena všechna opatření pro obnovu a budou zohledněny jejich náklady.

Před vypracováním dokumentu se posuzuje stav střechy a provede se úkon, ve kterém se odráží výsledky kontroly. Tato data jsou přenášena do vadného seznamu a na základě toho odhadnout. Tento článek odhaluje téma odhadů a představuje jejich vzorku.

Požadované položky v odhadu

Především dokument o odhadu vždy uvádí opatření pro odstranění starého povlaku, které se provádějí v několika krocích. Patří sem demontáž betonového potěru, demontáž izolace a parotěsné zábrany, demontáž parapetů, v případě potřeby demontáž žlabů a přívodů vody, demontáž horní montážní střechy.

Dalším bodem bude obnovení povrchu, jehož seznam může vzrůst nebo klesat v závislosti na stavu, ve kterém se nachází střecha:

  • Instalace nových parapetů
  • Aplikace na základní bázi
  • Zarovnání postele
  • Pokládání páry a tepelné izolace
  • Montáž sousedního střešního materiálu na bocích
  • Instalace nových žlabů a vodních nálevek
  • Obnova nebo instalace nových větracích a komínových trubek
  • Montáž střešního materiálu

Odhadovaný výpočet náhrady kapitálu se bude lišit od vypořádacího dokladu pro současný, jelikož první požaduje velké množství práce, často nejen obnovu, ale dokončení nahrazení některých částí.

Odhad nákladů

Především je nutné přesně určit, jaká střecha bude potřebná: měkké, kovové dlaždice, vlnité podlahy nebo jiné. Je nutné vypracovat dokument v pořadí, které závisí na použitých materiálech a technologiích střešní krytiny. Například pro opravu kovové střechy z vlnité podlahy v odhadu bude uvedena náhrada kovových plechů a jejich doprovodné akce. Neexistuje článek, který by pokrýval bitumenovou vrstvu, protože prostě není na takové střeše.

Také je třeba určit, jaký typ využití by měl být proveden: kapitál nebo aktuální:

  1. Odhadovaný list pro generální opravu. Je-li třeba provést rozsáhlou úpravu střechy, projektovou dokumentaci by měl předem vypracovat organizace, která k tomu má povolení, tedy povolení SRO pro takové stavební práce. Vytvořený projekt bude výchozím bodem při tvorbě odhadů pro opravu střechy.
  2. Údajový list pro aktuální opravu. Odhad nákladů je založen na seznamu defektů, který po posouzení stavu střechy sestaví odborný technik. Takové odhady také připravuje společnost, která se zabývá obnovou střechy správní společností. V takovém případě není nutné, aby společnost měla povolení SRO, neboť práce na technicky nekomplexních a nevýhradních zařízeních může být provedena bez ní.

Odhad je oficiálním dokumentem a musí mít nezbytně podpis osoby, která byla jeho původcem, stejně jako osoba, která jej ověřila. Poté, co je sestaven, musí být dohodnuto mezi zákazníkem a umělcem a zajištěno.

Příklady odhadů pro opravu měkké střechy naleznete níže:

Faktory nákladů

Příprava tohoto dokumentu není složitá, ale některé nuance mohou výrazně změnit náklady na práci. Patří sem:

  • Oblast, v níž by měla být práce vykonávána. Proto je čím větší poškozená oblast, tím větší je množství potřebných materiálů a práce, kterou je třeba udělat.
  • Náklady na materiály zaslané na trh, které se mohou lišit v závislosti na dodavateli.
  • Druh provedené práce: kapitál nebo běžná oprava.
  • Hladina odpadu použitého materiálu k obnově střechy.
  • Potřeba použít dodatečné vybavení, například pro zvedání nebo přepravu.

Závěr

Odhady pro opravu střechy musí být sestaveny tak, aby zákazník a dodavatel mohly vést záznamy o potřebných materiálech a práci a znát jejich konečné náklady. Velmi zjednodušuje interakci mezi zákazníkem a dodavatelem, protože není potřeba neustále objasňovat, jaké materiály jsou potřebné, dokument upravuje vše a je garantem příslušné práce v plném rozsahu.

Příklad odhadu opravy měkké střechy

Název díla

Množství

Ed.

Cena (rub.) Jednotka.

Částka (RUB)

materiálů

práce

materiálů

práce

1

2

3

4

5

6

7

362,480

* Výše ​​uvedený výpočet zahrnuje:

-náklady na práci a materiály;

-režijní a dopravní náklady;

-náklady na obsluhu strojů a mechanismů.

Délka práce je 7 pracovních dnů.

Záruka na vykonanou práci - 12 měsíců.

Odhaduje se opravit střechu: jak se vyléčit

Oprava střechy začíná nákupem materiálů, které předcházejí přesné výpočty.

Odhady opravy střechy jsou nutné při plánování opravy střech bytových, průmyslových a dalších budov, jejichž údržba je spojena s účetnictvím. Správně připravené odhady generální opravy umožňují předem vypočítat cenu potřebných materiálů a vypočítat rozpočet nadcházející události. Navíc, s řádným plánováním, je možné předem stanovit čas, který bude vyžadován od začátku opravy k uvedení střechy do provozu, přizpůsobený různým faktorům ovlivňujícím termíny.

Co určuje odhad opravy

Náklady na opravu měkké střechy jsou nižší než náklady na obnovu kovových střech, nicméně přetížení materiálů je nepřijatelné

Odhad nákladů je určen následujícími kritérii:

  • Typ zastřešení. Různé krytinové materiály stojí odlišně, a proto se cena opravy měkké střechy výrazně liší od nákladů na obnovu břidlicových nebo dlaždicových povlaků. Opět platí, že v závislosti na druhu povlaku se cena instalace bude lišit;
  • Stupeň poškození střechy. Silné poškození střešního krytu povede k jeho úplné výměně, zatímco menší opotřebení bude vyžadovat místní a tím i méně nákladné opravy;
  • Rozměry střechy. Čím větší střecha bude, tím více ruberoid nebo břidlice, čas a úsilí bude vyžadováno pro střešní práce;
  • Vlastnosti dodávky materiálů. Schopnost zakoupit materiály potřebné k opravě v blízkosti domu zjednoduší doručení a ušetří čas a peníze. Přítomnost přístupových cest do domu usnadní vykládku;
  • Čas roku Oprava střechy vlastními rukama v teplé sezóně je snadnější než v zimě. Odborníci se drží stejného názoru, a proto se cena práce v létě a v zimě bude lišit.

Spolu s podlahovým materiálem na podlaze znovu spouští křižovatku střechy a různé nástavby, parapety atd. Sezónní restaurování zahrnuje instalaci náplastí uložených materiálů na poškození starého nátěru.

Důležitou generální opravou je demontáž břidlice, kontrola vazební soustavy na poškození a pokládání nového krytu. Místní odstranění netěsností se provádí nahrazením poškozeného listu nebo opravou trhlin.

Jako preventivní opatření mohou být fólie z vlnitého plechu natřeny, aby se zabránilo korozi.

Co zohledňuje odhadovaný rozpočet

Příklad vyplnění formuláře odhadu opravy

Forma odhadu, která je vypracována při organizaci oprav na obytných, průmyslových, správních a dalších budovách, uvádí následující pozice:

  • Seznam připravovaných děl. Rozsah a posloupnost nadcházející práce je určena v souladu s dříve připraveným seznamem defektů;
  • Počet materiálů a měrných jednotek. Uveďte název a množství materiálů určených v souladu s chybným seznamem;
  • Odhadovaná cena materiálů. Označuje průměrnou cenu materiálů a souvisejících výrobků. Při zadávání přesných čísel je nutné se obrátit na obchodní organizaci;
  • Odhadovaná cena práce. Formulář označuje průměrnou cenu práce nebo přesné počty s odkazem na organizaci poskytující služby;
  • Korekční faktor. Jednoduše řečeno, naznačuje, kolik mohou náklady na opravy růst a důvod tohoto nárůstu;
  • Odhadovaná cena v rublech udávající dobu výpočtu. To znamená, že označuje celkovou částku peněz, která je v době výpočtu relevantní.

Co je seznam defektů a co to bere v úvahu

Vzorový vadný list pro střechu bytového domu

Chybným prohlášením nebo vadným činem je dokument, ve kterém jsou uvedeny všechny škody, které budou muset být během příští práce opraveny. Stanovení poškození, které bude provedeno na vadný čin, provádějí odborníci.

Detekce a inventarizace všech vad je polovina úspěchu při opravě střechy

Pro větší přesnost výsledků znaleckého posudku je vhodné koordinovat data z vady seznamu s odborníky z jiných specializovaných organizací.

Výhody odhadu opravy střech na soukromé nemovitosti

Odhady budou užitečné nejen při restaurování střech bytových domů, ale také při opravě soukromého domu

Takže jsme se rozhodli, že při opravě stavebních objektů organizacemi je z řady důvodů nutný oficiální dokument s výpočty. Jaké jsou nezbytné výpočty při opravách sami?

Zkusme to shrnout

Nyní víte, proč potřebujete rozpočet na kapitál a údržbu střechy. Pokud máte otázky týkající se definice vad střešních krytin a výpočtů, napište o nich v komentáři k článku.

Odhadovaná oprava střechy

Dokonce i v soukromém domě je nutné provést odhad opravy střechy, aby bylo přesně známo, co tato práce bude stát, a na základě svých finančních zdrojů vyberte příslušné materiály. Stejně tak se odhaduje na opravu střechy a v každé organizaci, která má v rozvaze budovy a struktury.

Před provedením odhadu oprav je nutno provést analýzu stavu střechy, měření poškozených ploch. K tomu je vypracována inspekční zpráva a poté jsou data přenesena do seznamu defektů, který indikuje nadcházející práci a její množství, objem požadovaných materiálů, mechanismů a zařízení. Kromě přesných výpočtů pro opravu odhadu střechy obsahuje nepředvídané výdaje.

Požadované články v odhadu

V prvních bodech odhadu jsou předepsány přípravné práce, které zahrnují: demontáž střešní krytiny, skládající se z několika vrstev;

  • demontáž cementového písku;
  • demontáž izolace, parozábrana;
  • demontáž parapetů v případě potřeby;
  • demontáž přívodů vody nebo nástěnných žlabů;
  • demontáž různých sousedství válcovaného koberce ke střešním prvkům atd.

Po tomto je třeba pokračovat v odhadu opravy měkké střechy o pozice na restaurování, které budou obsahovat:

  • zařízení nových parapetů;
  • zpracování základny základním nátěrem;
  • vyrovnávací potěr; pokládka parozábrany;
  • pokládka izolace;
  • zařízení sousedící se střešním kobercem s vertikálními rovinami střešních prvků;
  • instalace nálevů nebo okapů pro nasávání vody;
  • opravy nebo rekonstrukce komínů, ventilačních trubek;
  • instalace samotného střešního materiálu.

Odhad pro generální opravu střechy je zcela odlišný od odhadů pro aktuální, protože obsahuje více rozsáhlý seznam děl, velké objemy, v důsledku nákladů na opravu vyšší než náklady na běžnou údržbu několikrát.

Pořadí rozpočtu

Seznam oprav se může lišit v závislosti na vybraných materiálech nebo použití nových technologií, které by se měly odrazit v odhadu. Například při vypracování odhadu opravy kovové střechy se plánuje práce na výměnu plechů z kovových profilů, ale při práci s materiály obsahujícími asfalt se neprovádí žádná práce.

Odhad zahrnuje práci související s položením plechů, ořezáváním a dalšími pracemi relevantními pro tuto specifičnost. Kromě práce na demontáži a restaurování střešních krytin zahrnuje odhad práce spojené s používáním mechanismu - jeřáby, osobní automobily, výtahy apod. Při opravě střech na jednopatrových budovách se obvykle nepoužívají zvedací mechanismy. Ale auta mohou být použity k dodání materiálu od prodávajícího, a tyto náklady jsou také vzaty v úvahu v odhadu.

Ujistěte se, že jste opravili střechu

Pro podniky se odhady rozšiřují, kde jsou stanoveny náklady na mechanizmy, odděleně mzdy provozovatelů strojů a stavebních dělníků, výpočty vypočtené v lidských dnech, režijní náklady, korekční faktory, odhadovaný zisk a další body.

V důsledku toho odhad ukazuje celkovou částku a protože odhad je dokument, musí být podepsán překladačem a ti, kteří jej ověřili. Poté se odhad dohodne mezi zákazníkem a umělcem, schváleným a podepsaným oběma stranami. Vedle odhadů samotného podniku existují různé výkazy, které jsou nezbytné k tomu, aby byly provedeny opravy.

příklad odhadu opravy střechy

Příklady odhadů různých typů stavebních prací lze nalézt na internetu. Například DefSmeta - program, který byl vytvořen odhadci, mistry, dodavateli a manažery podniků, vám umožňuje rychle odhadnout ceny dnes.

K tomu bude přiložen seznam potřebných materiálů pro opravu nebo stavbu, plán příjmu finančních prostředků. Při vypracovávání zakázek tento systém značně zjednodušuje a usnadňuje práci na uzavírání smluv o stavebních pracích. Při sestavování odhadu se do programu zadávají údaje o rozsahu práce a za hodinu bude odhad připraven.

Odhady opravy střechy a jejího vzorku

Porušení integrity zastřešení - vážný problém, který vyžaduje okamžité řešení. Po opravě všech poškození střešní krytiny v příslušném dokumentu se odhaduje opravy střechy, jejíž vzorek je uveden na konci tohoto výrobku.

Bytové domy a soukromé domy

Střešní krytina může selhat z mnoha důvodů, především:

  • konec provozní doby (přirozené opotřebení materiálu);
  • náhodné mechanické poškození povlaku;
  • vady střešního materiálu;
  • v důsledku nesprávné instalace.

Pokud mluvíme o soukromém domě, doporučujeme zavolat odborníka, aby zjistil stav střechy a množství práce, která má být provedena. Pomůže posoudit požadované finanční investice a podrobně odhadne. Tento přístup umožňuje optimalizovat náklady na nouzové, běžné nebo velké opravy.

Obyvatelé bytových domů by měli jednat stejným způsobem, ale odborník, který posuzuje škodu, by měl být zástupcem řídící organizace odpovědné za údržbu tohoto domu. Chcete-li zavolat technickému pracovníkovi, aby posoudil stav střechy, musíte předložit písemnou žádost řídící organizaci. Technický pracovník kontroluje střechu a byty v horních patrech, které byly postiženy dešťovou nebo tavnou vodou, a podrobně popisuje veškeré škody na vadném seznamu. Doporučuje se připojit fotografie poškození. Stejný dokument označuje nezbytná opatření pro obnovu konstrukcí a zastřešení.

Odhady oprav se vytvářejí na základě vadného seznamu, a proto by se s jeho náplní mělo zacházet co nejblíže.

Náklady na opravu

Odhady opravy střechy umožňují zhodnotit výši nadcházejících finančních investic, aby nedocházelo k překročení nákladů. Náklady na plánovanou práci na opravě střechy závisí na následujících parametrech:

  • celková plocha střechy (čím větší je plocha, tím je nákladnější oprava);
  • typ a náklady na materiály pro uspořádání střešního koláče;
  • stupeň poškození povlaku a vnitřních vrstev zastřešení;
  • množství práce (odstranění místních škod bude stát podstatně méně než generální oprava);
  • náklady samotných materiálů a jejich dodání;
  • odměňování zaměstnanců, s přihlédnutím ke složitosti a specifičnosti instalace použitých materiálů;
  • zaplacení použití speciálního vybavení (v případě potřeby jeho použití).
Odhad vyžaduje profesionální přístup, protože při instalaci různých materiálů je třeba vzít v úvahu zvláštnosti použití a spotřeby. To umožňuje vyhnout se dalším nepředvídaným výdajům.

Odhad nákladů

Jak udělat cenovou nabídku na opravu střechy? Rozpočtové výkazy se obvykle používají k odhadu nákladů s podrobným seznamem typů a objemů požadované práce, druhu a množství požadovaných materiálů. Pro převedení těchto údajů na peněžní ekvivalent je zapotřebí odhady, které vám umožní vypočítat náklady na opravy.

Odhad se provádí s povinným označením:

  • pořadové číslo;
  • kódy zdrojů a standardní čísla;
  • názvy práce a náklady na jejich realizaci;
  • měrné jednotky;
  • počet jednotek;
  • jednotkové náklady (v rublech);
  • korekční faktory;
  • faktory přepočtu;
  • koeficienty zimního nárůstu;
  • celkové náklady (v rublech).

Vzorové odhady pro opravu střechy by měly zahrnovat výpočet nákladů na přípravné práce. Mohou zahrnovat:

  • demontáž vícevrstvé střešní rolety;
  • demontáž potěru;
  • demontáž vrstev tepelné izolace a parotěsné vrstvy;
  • demontáž parapetů;
  • demontáž systému přeplňování (nástěnné žlaby, nálevky);
  • demontáž spojení střechy s vertikálními konstrukcemi.

Dále odhad odhaduje polohu restaurátorských prací, například:

  • parapety zařízení;
  • ošetření podkladu střešního základního nátěru;
  • pokládka ochranných vrstev a tepelných izolačních vrstev;
  • uspořádání potěru;
  • zařízení přilehlé střechy k vertikálním střešním konstrukcím;
  • instalace systému přeplňování;
  • restaurování nebo opravy větracích a / nebo komínových potrubí;
  • montáž střešních krytin.

Pořadí práce závisí na druhu střechy a typu použitých materiálů. Oprava střechy může zahrnovat obnovu vodotěsné vrstvy a úplnou výměnu povrchové vrstvy za novou.

Po započtení všech potřebných údajů do výpočtu se vypočítají náklady na každou položku (materiál nebo typ práce) a pak celková výše finančních nákladů. Odhad střešních prací je oficiálním dokumentem, který musí být ověřen osobou, která vypracovala odhad a také ověřila. Po ověření je odhad zaslán ke schválení a schválení vedoucím řídící organizace.

Vzorové odhady pro opravy

Porušení integrity střešní konstrukce budovy je vážným problémem, který vyžaduje bezodkladné jednání. Pokud bylo zjištěno poškození střechy, je třeba nejdříve vyřídit speciální dokument, na jehož základě bude v budoucnu proveden odhad oprav. Je to o ní a bude o ní diskutováno. Pravidla pro její přípravu a odhady vzorků pro opravy budou uvedeny níže.

Vadné prohlášení

Jak bylo uvedeno výše, odhad opravy se provádí na základě seznamu defektů. Důvodem jejího naplnění je selhání střechy z jakéhokoli důvodu: počínaje koncem života (přirozený výskyt střešních materiálů) a končí výsledkem chyb v procesu montáže.

Pokud mluvíte o soukromé chalupě nebo venkovském domě, ale plánujete provést opravy za účasti třetích stran, pak byste se měli seznámit s množstvím nadcházející práce a výdajů, měli byste zavolat specialistovi. Bude odhadovat náklady na opravy s vysokou přesností. Tento přístup umožňuje optimalizovat náklady na stavební práce, které jsou nezbytné k provádění nouzových, současných nebo velkých oprav.

Obyvatelé bytového domu musí jednat podle stejného principu. Zároveň však odborník, který se podílí na hodnocení, musí být zaměstnancem správcovské společnosti, která je odpovědná za údržbu domu. Chcete-li volat odborníka, musíte podat kolektivní žádost.

Technický pracovník zaznamená všechny vady a uloží je do zvláštní formy, která kromě jiného indikuje opatření nezbytná k vyřešení stávajícího problému. Často jsou k formuláře připojeny fotografie s popisem závad.

"Je třeba si uvědomit, že odhad opravných prací se vytváří na základě informací obsažených v seznamu defektů. V tomto ohledu by mělo být jeho zpracování co nejodpovědnější. "

Cena opravy

Ceny za generální opravu střechy jsou přímo závislé na řadě parametrů:

  • celková plocha střechy a v důsledku toho množství práce. Větší část střechy potřebujete k opravě, tím vyšší je cena opravy;
  • typ a cena materiálů potřebných pro uspořádání zastřešení;
  • úroveň poškození povlaků a prvků pod střechou (izolace, hydroizolace apod.);
  • rozsah práce. Například odstranění místních škod bude mnohem levnější než generální oprava;
  • nabídky pro dodávky materiálů;
  • odměňování zaměstnanců, které se vypočítá s ohledem na složitost procesu a specifika instalace střešních materiálů;
  • zaplacení použití speciálních nástrojů a vybavení, pokud je potřeba jejich použití.

"Odhad nákladů by měl provádět zkušený odborník. To je způsobeno skutečností, že je třeba vzít v úvahu spoustu různých nuancí: počínaje vlastnostmi použití speciálních nástrojů a končící konzumací střešních materiálů. Můžete mít po ruce různé příklady sestavených odhadů, ale všechny jemnosti stále nelze vzít v úvahu. V tomto ohledu musí být tyto práce důvěryhodné odhadci. Takový profesionální přístup se vyhýbá dalším nepředvídaným výdajům. "

Odhad nákladů

Odhaduje se, že pro odhad je použito vadné prohlášení, které obsahuje seznam typů a objemů událostí, které se budou konat. Kromě toho obsahuje informace o počtu požadovaných materiálů. Odhady jsou nutné k převodu dostupných údajů o vadě do peněžního ekvivalentu. Z toho vyplývá, že se vypočítávají celkové náklady na opravy. Odhadní dokumentace je sestavena s povinným uvedením následujících hodnot:

  • sériové číslo dokumentu. Z větší části je tato složka rozpočtu relevantní pro vykazování;
  • čísla a písmena zdrojů (kódy) a čísla norem;
  • názvy děl a přesné náklady na jejich provedení;
  • měrných jednotek. U materiálů se jedná o kilogramy, gramy, tuny nebo kusy. Pro pracovníky, pracovní doby. U vozidel, hodiny motoru. Pro jiné zdroje, kilowatty, litry atd.;
  • počet jednotek;
  • jednotková cena v národní měně;
  • korekční faktory. Mělo by být zřejmé, že nelze odhadnout bez chyb;
  • faktory přepočtu;
  • zimní poměry;
  • celkové náklady v národní měně.

Příslušně sestavené odhady pro opravu střechy by měly obsahovat výpočet ceny přípravných činností. Důvodem je to, že opravu nelze spustit ihned po zjištění problému. Nejprve je třeba demontovat neúspěšné prvky střechy. Počet přípravných prací by měl zahrnovat činnosti, které je třeba provádět na střeše jednoho či druhého. Například demontáž vícevrstvého válcového povlaku zahrnuje řadu následujících prací:

  • vývoj střešních vrstev;
  • demontáž střešní přípojky. Nezapomeňte uvést, zda je vyztužená. V takovém případě budou vyžadována další demontážní opatření za použití speciálních zařízení;
  • demontáž izolačních vrstev, vodotěsných a tepelně izolačních vrstev;
  • demontáž parapetů;
  • demontáž systému odpovědného za vypouštění vody. Mluvíme o nástěnných žlabách, vodních nálevech a dalších stavbách tohoto typu;
  • demontáž kontaktních ploch svinutého střešního materiálu ke svislým konstrukcím, například trubky pro vytápění nebo ventilaci pece.

Poté je třeba v tabulce s odhady specifikovat polohu opatření k navrácení. Mohou být velmi odlišné. Příklad práce na střeše měkké střechy:

  • uspořádání parapetů;
  • základový nátěr na střechy;
  • instalace tepelně izolačních, hydroizolačních a parotěsných vrstev;
  • plnění podkladů;
  • montáž částí střechy přiléhajících ke svislým prvkům střechy;
  • uspořádání systému přeplňování;
  • oprava nebo úplná obnova větrání, komínů a jiných konstrukčních prvků střechy;
  • montáž dokončovacího střešního materiálu.

"Pořadí uvádění práce v odhadu závisí přímo na druhu střešní krytiny a specifikacích použitých materiálů. Oprava střechy může zahrnovat obnovu hydroizolace, úplnou výměnu povrchu za novou, atd. V tomto ohledu je každý odhad individuální. "

Po zadání všech požadovaných údajů do odhadovací dokumentace se vypočítají náklady na každou položku (materiál, druhy práce apod.). Poté se vypočítá celková výše hotovostních výdajů. Odhad opravy střechy je oficiální dokument. V tomto ohledu musí být ověřena překladatelem a osobou, která je kontrolovala.

Po ověření je dokumentace o odhadu odeslána ke schválení a schválení odpovědnou osobou. Pokud mluvíme o opravě střechy bytového domu, odpovědná osoba je vedoucím správcovské společnosti. Pokud jde o soukromé vlastnictví, je jeho vlastníkem odpovědná osoba.

Dále je třeba říci, že odhad je nejpodrobnějším dokumentem. Měli by být co nejpresněji malované. Tento dokument by neměl specifikovat opravu střechy ve sloupci "název práce". V tomto okamžiku by mělo být všechno uvedeno: od nakládání a vykládání až po každý typ montáže a demontáže. To platí i pro jiné položky.

Po koordinaci s odpovědnou osobou se dokumentace odhadu vynásobí a připojí se ke smlouvě o opravě střechy. Vzorek odhadu musí být nezbytně vydán dodavateli opravárenských prací. Odhadovaná dokumentace je často rozhodujícím faktorem při uzavření smlouvy o stavebních a montážních pracích.

Odhaduje se opravit střechu: jak se vyléčit

Oprava střechy začíná nákupem materiálů, které předcházejí přesné výpočty.

Odhady opravy střechy jsou nutné při plánování opravy střech bytových, průmyslových a dalších budov, jejichž údržba je spojena s účetnictvím. Správně připravené odhady generální opravy umožňují předem vypočítat cenu potřebných materiálů a vypočítat rozpočet nadcházející události. Navíc, s řádným plánováním, je možné předem stanovit čas, který bude vyžadován od začátku opravy k uvedení střechy do provozu, přizpůsobený různým faktorům ovlivňujícím termíny.

Co určuje odhad opravy

Náklady na opravu měkké střechy jsou nižší než náklady na obnovu kovových střech, nicméně přetížení materiálů je nepřijatelné

Odhad nákladů je určen následujícími kritérii:

  • Typ zastřešení. Různé krytinové materiály stojí odlišně, a proto se cena opravy měkké střechy výrazně liší od nákladů na obnovu břidlicových nebo dlaždicových povlaků. Opět platí, že v závislosti na druhu povlaku se cena instalace bude lišit;
  • Stupeň poškození střechy. Silné poškození střešního krytu povede k jeho úplné výměně, zatímco menší opotřebení bude vyžadovat místní a tím i méně nákladné opravy;
  • Rozměry střechy. Čím větší střecha bude, tím více ruberoid nebo břidlice, čas a úsilí bude vyžadováno pro střešní práce;
  • Vlastnosti dodávky materiálů. Schopnost zakoupit materiály potřebné k opravě v blízkosti domu zjednoduší doručení a ušetří čas a peníze. Přítomnost přístupových cest do domu usnadní vykládku;
  • Čas roku Oprava střechy vlastními rukama v teplé sezóně je snadnější než v zimě. Odborníci se drží stejného názoru, a proto se cena práce v létě a v zimě bude lišit.

Spolu s podlahovým materiálem na podlaze znovu spouští křižovatku střechy a různé nástavby, parapety atd. Sezónní restaurování zahrnuje instalaci náplastí uložených materiálů na poškození starého nátěru.

Důležitou generální opravou je demontáž břidlice, kontrola vazební soustavy na poškození a pokládání nového krytu. Místní odstranění netěsností se provádí nahrazením poškozeného listu nebo opravou trhlin.

Jako preventivní opatření mohou být fólie z vlnitého plechu natřeny, aby se zabránilo korozi.

Co zohledňuje odhadovaný rozpočet

Příklad vyplnění formuláře odhadu opravy

Forma odhadu, která je vypracována při organizaci oprav na obytných, průmyslových, správních a dalších budovách, uvádí následující pozice:

  • Seznam připravovaných děl. Rozsah a posloupnost nadcházející práce je určena v souladu s dříve připraveným seznamem defektů;
  • Počet materiálů a měrných jednotek. Uveďte název a množství materiálů určených v souladu s chybným seznamem;
  • Odhadovaná cena materiálů. Označuje průměrnou cenu materiálů a souvisejících výrobků. Při zadávání přesných čísel je nutné se obrátit na obchodní organizaci;
  • Odhadovaná cena práce. Formulář označuje průměrnou cenu práce nebo přesné počty s odkazem na organizaci poskytující služby;
  • Korekční faktor. Jednoduše řečeno, naznačuje, kolik mohou náklady na opravy růst a důvod tohoto nárůstu;
  • Odhadovaná cena v rublech udávající dobu výpočtu. To znamená, že označuje celkovou částku peněz, která je v době výpočtu relevantní.

Co je seznam defektů a co to bere v úvahu

Vzorový vadný list pro střechu bytového domu

Chybným prohlášením nebo vadným činem je dokument, ve kterém jsou uvedeny všechny škody, které budou muset být během příští práce opraveny. Stanovení poškození, které bude provedeno na vadný čin, provádějí odborníci.

Detekce a inventarizace všech vad je polovina úspěchu při opravě střechy

Pro větší přesnost výsledků znaleckého posudku je vhodné koordinovat data z vady seznamu s odborníky z jiných specializovaných organizací.

Výhody odhadu opravy střech na soukromé nemovitosti

Odhady budou užitečné nejen při restaurování střech bytových domů, ale také při opravě soukromého domu

Takže jsme se rozhodli, že při opravě stavebních objektů organizacemi je z řady důvodů nutný oficiální dokument s výpočty. Jaké jsou nezbytné výpočty při opravách sami?

Zkusme to shrnout

Nyní víte, proč potřebujete rozpočet na kapitál a údržbu střechy. Pokud máte otázky týkající se definice vad střešních krytin a výpočtů, napište o nich v komentáři k článku.

Odhadovaná střecha

Odhad výstavby nebo opravy střechy je jedním z hlavních úkolů, které je třeba provést před zahájením stavebních a montážních prací.

Pozor

Co by měl obsahovat odhad

Pokud podrobně mluvíme o odhadu, pak každý odhad by měl obsahovat následující položky:

  • Pp;
  • Kód, čísla norem a kódů zdrojů;
  • Název práce a náklady;
  • Jednotka měření;
  • Počet jednotek;
  • Cena za jednotku měření, rub;
  • Korekční faktory;
  • Poměry zimních povodní;
  • Faktory konverze;
  • CELKOVÉ NÁKLADY, RUB.

Co je vadný čin

Než začnete pracovat na opravě nebo instalaci měkké střechy, je nutné provést podrobnou analýzu stavu střešního plátku pod měkkou střechou a vypracovat vadný akt, na základě kterého se odhad provede později.

Pozor

Ve vadném úkonu není nutné uvádět cenu, ale pouze počet zjištěných vad. Počet kopií závisí na počtu zainteresovaných stran.

Příklad zákona:

Můžete si stáhnout ukázkovou formu vadného aktu. Plnění, myslím, nebude něco komplikovaného.

Naši odborníci jsou připraveni provést odhad jakéhokoli druhu zastřešení, ať už jde o opravy nebo investiční výstavbu. Zavolejte: +7 (916) 072-17-82

Naše práce

Příklady odhadů zařízení a opravy střechy

Jak ukazují statistiky, ročně zhruba 15% všech finančních prostředků, které jsou poskytovány na údržbu bytového fondu, se vynakládá na střešní krytinu. Koneckonců ceny za opravu měkké střechy a všechny následné náklady na údržbu budovy jako celku závisí na kvalitě střechy.

Dávám příklady odhadů instalace a opravy střechy, s nimiž se naši odborníci setkali v procesu práce:

Související články

Představuje odhady měkké střechy

V odhadu měkké střechy vidíte následující hodnoty:

  • Korekční faktory - 1,00;
  • Koeficienty zimních cen - 1 087;
  • Přepočítací koeficienty - 9,16;

Často se kladou otázky, jaký je koeficient zimního zhodnocení?

Pozor

Odhady služeb pro opravu střechy

Naši odborníci vypracují odhad s podrobným popisem práce a jejími náklady, které jsou nezbytné pro provedení opravy měkké střechy. Zavolejte: +7 (916) 072-17-82.

V dnešní době je měkká střecha stále oblíbenější. Již jsme analyzovali srovnávací analýzu, která střecha je levnější.

Zařízení měkké střechy musí také dodržovat podrobný odhad založený na provedené analýze a vadném aktu, který detailně popisuje stav střešní krytiny.

Moderní zastřešení je složitá struktura, která má vícevrstvý dort a skládá se z mnoha částí: izolace, parotěsná fólie, čelní sklo a střešní krytina.

Při správné konstrukci měkké střechy je zajištěno spolehlivé větrání celého střešního prostoru a spolehlivá ochrana před ztrátou tepla a kondenzátu. Všechny tyto podrobnosti se musí odrážet v odhadu!

Výpočet pro opravu měkké střechy

Střešní krytiny jsou věčné (bez ohledu na to, jak moc by se jim to líbilo), a dříve či později musí čelit skutečnosti, že střecha začíná ztrácet své ochranné vlastnosti. Pod vlivem srážek, teplotních výkyvů, vystavení slunečnímu záření, možného mechanického poškození se střešní materiál zničí - praskliny, bubliny, delaminace, zlomeniny a tak dále. A pak mohou být netěsnosti!

Ploché střechy jsou obzvláště náchylné k podobným škodám v důsledku jejich geometrie a použití na nich jako hydroizolační nátěry pro měkké materiály. A zde pravidelné sezónní kontroly střechy pomáhají vyhnout se vážným potížím, zaručeným únikům.

Střecha je poškozena, co dělat?

Předpokládejme však, že při prohlídce střechy byly nalezeny závady. A pak majitel budovy / struktury vyvolává otázku - co dělat: odstranit potíže sami, pozvat soukromou osobu z inzerátu nebo se obrátit na specializovanou organizaci, která se profesionálně zabývá opravou střech? Nepochybně zůstává volba pro osobu zodpovědnou za bezpečnost budovy. V tomto článku uvádíme algoritmus akcí naší společnosti v případě potenciálního zákazníka, který se s ním spojil s podobným problémem.

Správný algoritmus

Za prvé, po obdržení specifikací provádějí naši odborníci průzkum střechy, jehož výsledkem je technická zpráva. Označuje místa vadných míst, množství zjištěných poškození střechy a doporučení pro jejich odstranění. Po schválení výsledků technické zprávy zákazník připraví výpočet pro opravu střechy budovy nebo dokumentaci k odhadům.

Odhad nákladů zahrnuje kompletní seznam materiálů potřebných pro opravy a související práce, mzdy pracovníků, možné režijní a neočekávané výdaje, služby třetích stran, pokud je třeba je použít, včetně dodávky materiálů, nakládky a vykládky, čištění střech a odstraňování. ho ze stavby.

Cena materiálu

Dnes je obrovské množství nejrůznějších střešních materiálů, a to nejen za cenu, ale samozřejmě i za kvalitu. Cena materiálu je hlavní složkou celkových nákladů na opravy. A nejdražší, mimochodem. Často náklady stavebních dělníků budou záviset na ceně materiálu. Obvykle se vypočítávají náklady stavebních pracovníků právě na základě jejich nákladů na stavební materiály.

Plat

Docela často je mzda smluvní hodnotou a vícekrát se stává, že po dokončení práce se ceny začnou plížit. Ale v případě, že zákazník má výpočet na opravu střechy nebo odhad, pak jasně uvedou vše, co se týká odměňování pracovníků. Jak bylo uvedeno výše, náklady na práci stavebních pracovníků jsou vypočítávány na základě nákladů na stavební materiál. Často se jedná o 50 až 100 procent celkových nákladů na materiál.

Rozsah práce

Rozsah práce určuje celkové náklady na opravy střešních krytin. Samozřejmě, čím větší je, tím vyšší jsou celkové náklady. Rozsah práce závisí na:

  • celková plocha zastřešení, která má být opravena;
  • délka okapových přesahů, opěry stěn a parapetů, tloušťka a výška těchto okapů;
  • přítomnost hřídelí na střeše, jejich počet a velikost;
  • přítomnost potrubí a dalších prvků na střeše, jejich velikost a množství.

Příklad výpočtu nákladů na práci na současné opravě střechy bytového domu